Ипотека в Сбербанке под залог имеющейся недвижимости: какие бумаги нужны, чтобы взять кредит, как оформить закладную на жилье, а также образец бланка документа

Содержание

Можно ли и как взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов: инструкция

Порой ситуация складывается таким образом, что деньги нужны здесь и сейчас, а необходимую сумму взять неоткуда. Более того, неофициальное трудоустройство может только усугубить и без того непростое положение. В этом случае на помощь может придти кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов.

Можно ли взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов: что нужно знать?

При правильном оформлении сделки обе стороны получают выгоду от кредита под залог недвижимости. В то время как заемщик получает необходимые ему средства, банку предоставляется гарантия возврата его собственных средств.

В большинстве случаев срок кредитования под залог недвижимости составляет от 7 до 20 лет, в то время как обычный потребительский кредит дается, в среднем, на срок до пяти лет.

Важно: Под залог может быть оформлена только личная собственность заемщика. При этом на весь срок кредитования на объект залога накладывается обременение.

Важно понимать, что большинство кредиторов предъявляет к собственным клиентам довольно жесткие требования, в том числе официальное трудоустройство и подтверждение занятости. Однако некоторые финансовые учреждения соглашаются выдать займ без официального подтверждениях доходов заемщика, но при этом меняются условия кредитования. Как правило, основные изменения наблюдаются в минимальном размере первоначального взноса и процентной ставке.

Важно: В некоторых случаях банки позволяют заменить справку по форме 2-НДФЛ на справку от работодателя по форме банка или выписку с банковского счета, отражающую движение средств.

Преимуществами кредитования под залог недвижимости без подтверждения доходов являются:

  • возможность получения крупной суммы денег (до 30 миллионов);
  • длительные сроки кредитования (до 15-20 лет);
  • право собственности во время выплаты кредита остается за заемщиком;
  • возможность оформления кредита официально нетрудоустроенным гражданам.

Кроме того, без отсутствия документального подтверждения занятости, банки нередко завышают процентные ставки и минимальное пороговое значение в отношении первоначального взноса. Вследствие этого условия кредитования становятся менее выгодными для заемщика.

Базовыми требованиями к залоговой недвижимости можно назвать:

  • хорошее состояние здания (дом не должен быть аварийным, ветхим или предназначенным к сносу);
  • пригодность жилья для эксплуатации по прямому назначению;
  • отсутствие статуса памятника архитектуры;
  • отсутствие незаконных перепланировок;
  • отсутствие обременений или неразрешенных споров.

Внимание: Менее привлекательными для кредиторов являются квартиры, расположенные на крайних этажах здания.

Таким образом, чем выше ликвидность недвижимости, тем больше шансов на осуществление выгодной сделки с кредитором под залог имущества.

Как показывает практика, наиболее охотно банки заключают кредитные договора под залог:

Кроме того, многие финансовые учреждения не выдают кредиты под залог:

  • квартир гостиничного типа;
  • комнат в общежитиях;
  • квартир в двухэтажных домах;
  • деревянных зданий;
  • объектов незавершенного строительства;
  • нежилых зданий складского и производственного назначения.

Квартиры являются наиболее распространенным предметом залога. Чуть менее охотно банки предоставляют займы под залог доли.

Основными требованиями к залоговым квартирам являются:

  • наличие удобств (электричества, водопровода и канализации);
  • соответствие перекрытий техническому плану.

Как показывает практика, квартиры в сданных в эксплуатацию новостройках наиболее привлекательны для большинства кредитных организаций.

К домам кредиторы предъявляют, как правило, следующие требования:

  • расположение в черте города;
  • наличие прочного фундамента;
  • наличие прочной крыши;
  • достаточная для проживания площадь;
  • отсутствие деревянных перекрытий.

Дачи менее популярны в качестве объектов залога. Все дело в том, что кредиторов интересуют только полноценные и благоустроенные дома с подведенными коммуникациями, основательным материалом и созданные из негорючих материалов.

Для оформления кредита под залог земельный участок должен:

  • относиться к категории земель населенных пунктов;
  • иметь актуальный кадастровый план, паспорт и номер;
  • быть оформлен в собственность заемщика по всем правилам;
  • не находиться на территории заповедной зоны;
  • быть расположен в регионе присутствия банка.

Наиболее ликвидными, а значит и привлекательными для кредиторов, представителями коммерческой недвижимости являются торговые и офисные помещения:

Менее востребованными у банков являются производственные цеха и складские помещения.

Где взять кредит под залог недвижимости: какой банк лучше выбрать

Специалисты настоятельно рекомендуют крайне ответственно подходить к выбору будущего кредитора и обратить внимание, в первую очередь, на организацию, в котором находится зарплатный счет. Дело в том, что в большинстве случаев банки «своим» клиентам предлагают более выгодные условия кредитования. Кроме того, чаще всего такие учреждения не требуют документального подтверждения доходов, так как видят ежемесячные поступления на счета своих клиентов.

В случаях, если в «своем» банке оформить кредит по каким-то причинам не удается, то можно обратиться за помощью к сервисам сравнения кредиторов или изучить кредитные предложения каждого учреждения в отдельности.

При выборе банка рекомендуется, прежде всего, обращать внимание на:

  • независимый рейтинг;
  • финансовое положение;
  • опыт работы;
  • реальные отзывы клиентов.

Пакет необходимых кредитору документов для оформления займа под залог недвижимости состоит из:

  • документов заемщика:
    • общегражданского паспорта;
    • второго документа, удостоверяющего личность:
      • водительского удостоверения;
      • ИНН;
      • СНИЛС;
      • военного билета.
    • банковской выписки с отображением движения средств по счету (или справка по форме 2-НДФЛ при официальном трудоустройстве);
    • пенсионного удостоверения (если есть).
  • документов на недвижимость:
    • свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН;
    • технических документов;
    • правоустанавливающих документов;
    • справки об отсутствии обременений;
    • акта оценки имущества.

В некоторых случаях кредиторы требуют предоставления:

  • кадастрового паспорта;
  • выписки из Домовой книги;
  • полиса страхования;
  • справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • нотариально заверенного согласия супруга на отчуждение имущества;
  • справки о том, что заемщик не состоит в браке.

Проведение оценки залогового объекта обязательный этап оформления кредита. От результатов оценки зависит окончательная сумма кредита. Как правило, кредиторы выдают не более половины рыночной стоимости объекта.

Банки нередко предлагают услуги проверенных специалистов, однако за заемщиком всегда остается право на самостоятельный выбор эксперта.

Важно: Заемщик может использовать результаты оценки, проведенной ранее. Однако отчет оценщика должен быть составлен не более, чем за полгода до его предоставления кредитору.

Кредитный договор необходимо подписывать только после тщательного изучения документа. В некоторых случаях не будет лишним показать договор собственному юристу.

Перед подписанием договора необходимо еще раз проверить информацию, касающуюся:

  • итоговой процентной ставки;
  • условий начисления штрафов;
  • комиссионных платежей за проведение финансовых операций;
  • прав заемщика как собственника до момента погашения долга;
  • обязанностей сторон;
  • санкций за нарушение условий договора;
  • возможности изменения условий договора в одностороннем порядке.

Способов получения заемных средств два: наличными или банковским переводом на расчетный счет заемщика.

Выплата займа является немаловажным этапом его использования.

Банки дающие кредит под залог недвижимости: обзор 6 лучших предложений

На сегодняшний день для оформления кредита под залог недвижимости в «Россельхозбанке» требуется наличие официального источника дохода и подтверждение платежеспособности заемщика.

В «Сбербанке» взять нецелевой кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов можно на следующих условиях?

  • процентная ставка: от 14% годовых;
  • срок кредитования: до 20 лет;
  • сумма кредита: до 10 миллионов рублей.

«Совкомбанк» выдает кредиты под залог имущества без подтверждения доходов на следующих условиях:

  • процентная ставка: от 18,9% годовых;
  • срок кредитования: до 10 лет;
  • сумма кредита: до 30 миллионов рублей.

«ВТБ24» предлагает своим клиентам оформить кредит под залог недвижимости по следующей программе:

  • процентная годовая ставка: от 11,7%;
  • срок кредита: до 20 лет;
  • сумма кредита: до 15 миллионов рублей.

При оформлении кредита под залог недвижимости с помощью «Тинькофф» действуют следующие условия:

  • процентная годовая ставка: от 9,75%;
  • срок кредитования: до 15 лет.
  • сумма кредита: до 60% от рыночной стоимости объекта;

«Альфа-Банк» на сегодняшний день нецелевые кредиты под залог имущества не выдает.

Какие ограничения накладываются на заложенную недвижимость?

Несмотря на то, что при оформлении займа под залог недвижимости заемщик остается собственником жилья в течение всего периода кредитования, определенные манипуляции совершать с объектом залога он все же не может. Как правило, запрет распространяется на регистрационные действия:

Кроме того, заемщик по залоговому кредиту не может без разрешения кредитора:

  • прописывать членов семьи;
  • делать ремонт или перепланировку;
  • сдавать объект в аренду.

Ипотека под залог имеющейся недвижимости: особенности

Оформление ипотеки под залог имеющейся недвижимости является достаточно выгодной, но в то же время выгодной сделкой. Обусловлено это рядом особенностей получения такого кредита:

  • более низкие процентные ставки при наличии «старого» залогового жилья;
  • возможность получения жилищного кредита на покупку квартиры в любой новостройке, вне зависимости от аккредитации объекта;
  • возможность досрочного погашения задолженности без каких-либо санкций;
  • отсутствие необходимости в уплате первоначального взноса;
  • рыночная стоимость имеющейся недвижимости должна быть больше получаемой суммы кредита (примерно на треть);
  • более высокие расходы на страховку.

Из-за повышенных рисков оформления такой ипотеки найти компании, предоставляющие услуги жилищного кредитования на базе имеющегося жилья достаточно сложно. Однако «Альфа-Банк» является таким исключением и предлагает клиентам приобрести новое жилье на следующих условиях:

  • процентная годовая ставка: от 12,1%;
  • срок кредитования: до 25 лет.
  • сумма кредита: до 60% от рыночной стоимости объекта;

При оформлении ипотеки под залог имеющегося жилья важно понимать, что в случае наступления финансовой несостоятельности заемщик потеряет не только новую квартиру, но и собственную недвижимость. В случае с невыплатой обычного нецелевого кредита под залог недвижимости дела будут обстоять несколько лучше, но заемщик все равно может потерять собственное жилье. Именно поэтому перед оформлением такого кредита необходимо убедиться в оправданности рисков.

Условия предоставления ипотеки в сбербанке. Сбербанк ипотека. Условия программ, особенности оформления и погашения. Советы

Сегодня большинство россиян, решивших оформить ипотечный кредит, обращаются за его получением в Сбербанк России. И это неудивительно, т.к. это государственный банк, с большим опытом работы, огромной филиальной сетью и значительными денежными ресурсами.

При выборе наиболее подходящей ипотечной программы, ориентируйтесь на ваши возможности и условия по кредиту, расписанные на официальном сайте а также на отзывы клиентов, уже взявших в свое время ипотеку в Сбербанке.

К каждому кредитному продукту прикреплен ипотечный калькулятор , где вы сможете рассчитать ваш кредит , узнать примерную ставку и размер платежей. Для оформления ипотеки нужно заполнить заявку, собрать базовый пакет документ и обратиться в ближайшее отделение.

Кредит на жилье в Сбербанке могут получить не только физические лица, но также владельцы малого бизнеса.

  • Приобретение готового жилья – осуществляется под ставку от 9,75% годовых в рублях (процент выше на 1 п.п. при отказе от страхования жизни и здоровья), необходим первоначальный взнос в размере не менее 20% от стоимости недвижимости. Срок возврата – до 30 лет, получить можно сумму от 300 тыс. рублей до 80% от стоимости покупки. Отметим, что получить такой вид займа можно без подтверждения дохода и занятости (по двум документам).
  • Приобретение строящегося жилья возможно на аналогичных условиях, здесь также процент начнется от 10% в год. При желании оформиться всего по двум документам к ставке добавляется 0,5 п.п., при отказе от личного страхования еще + 1 п.п. Обеспечением будет выступать залог имущественных прав или залог имущественного участка. Про акцию для новостроек читайте ;
  • Для военнослужащих действует особая программа «Военная ипотека», по которой кредитуют исключительно участников НИС в возрасте от 22 лет, состоящие в этой системе не менее 3 лет. Получить займ можно под фиксированные 10,9%, при этом максимальный размер выдачи составит 1,9 млн. рубл, деньги можно использовать на приобретение квартиры в строящемся доме. Вернуть данные средства нужно до того, как заемщику исполнится 45 лет. Залогом по заему выступает покупаемая недвижимость. Больше информации о кредитах на жилье для военных .
  • Акция для молодых семей — процент от 9,75% годовых, под него оформят договор на 30 лет, действует и для многодетных семей с материнским капиталом. Процент зависит от величины первоначального взноса, при отказе от личного страхования + 1 п.п., без подтверждения дохода + 0.5 п.п. Подробнее с информацией по кредитам для молодых семей можно ;
  • На покупку или строительство загородной недвижимости . Минимальный первый взнос – от 25%, ставка начинается от 11,5% и варьируется до 16% (+ 1 п.п. до регистрации ипотеки, + 1 п.п. при отказе от личного страхования). Можно получить не более 70% от оценочной стоимости объекта недвижимости на срок до 30 лет. Минимальная сумма — от 300 тысяч руб. Средства выделяются на приобретение или строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения;
  • Строительство жилого дома — новое предложение от банка, которое появилось сравнительно недавно. Средства выдаются исключительно на постройку индивидуального дома, начальный процент равен 12% годовых. Сумма — от 300 тысяч, период действия договора — до 30-ти л., требуется ПВ от 20%. В качестве обеспечения выступает недвижимость, на момент постройки — поручительство или залог иного помещения, а также залог земельного участка, на котором ведется строительство.
Это интересно:  Договор дарения гаража и земельного участка под ним близкому родственнику (как оформить дарственную дочери или сыну): документы, инструкция, образец и соглашение о расторжении документа

Здравствуйте! Хочу обратиться в «Сбербанк России» в Москве за ипотекой. Беременна 4 ребенком, решила использовать материнский капитал. Как мне правильно подойти к данной процедуре?

Вопрос задает: Лика

Лика, здравствуйте! Приобрести жилье – одна из главных целей современного человека. Поэтому многие, имея на руках документ на материнский капитал, предпочитают использовать государственную помощь.

Лика, Вы только планируете обратиться в «Сбербанк России» (Москва). Соответственно, Ваш первый шаг – изучить ипотечные продукты, предполагающие использование материнского капитала в качестве первостепенной выплаты.

«Сбербанк» готов предложить ипотеку:

на покупку готового жилья;
на покупку жилья на стадии его строительства;
на жилое строительство.

Ссуда выдается на 30 лет под залог приобретаемой жилой недвижимости или другого имущества. Если муж/жена соглашается выступить созаемщиком, при определении размера кредита принимается во внимание его/ее платежеспособность.

Наименьший размер ссуды на покупку готового или пребывающего на стадии строительства жилья: 45 тыс. руб., 1,4 тыс. долларов, 1 тыс. евро. Минимальный размер ссуды на жилое строительство: 300 тыс. руб., 10 тыс. долларов, 7 тыс. евро.

Процентная ставка определяется, в зависимости от срока кредитования, первостепенной выплаты и валюты, в которой оформляют кредит. Наименьшая переплата в год предусмотрена по кредиту, оформленному в евро на непродолжительное время и с солидным первоначальным взносом.

Чтобы претендовать на ипотеку, нужно иметь стаж работы на текущем месте трудоустройства не менее полугода, при этом общий стаж должен насчитывать год и более. Последнее требование не касается держателей зарплатной карты «Сбербанка».

Комиссионные выплаты по ипотеке не взимаются. Страховой полис необязателен. Кредит возвращается аннуитетными платежами, возможна его преждевременная выплата. После рождения ребенка есть возможность добиться отсрочки платежей или продления срока кредитования, однако не более, чем на 3 года.

Для оформления ипотеки Вам, Лика, следует подать заявление в офис «Сбербанка России».

Кроме того, необходимо предоставить:

документы на залоговое имущество;
сертификат на материнский капитал.
свидетельства о браке и рождении всех детей;
заявление созаемщика (поручителя/залогодателя);
справка о доходах и рабочем стаже вышеперечисленных лиц;
документы на объект недвижимости, который планируете брать в кредит;
ксерокопии страниц паспорта заявителя, созаемщика, поручителя, залогодателя;
справки, подтверждающие наличие денежных средств для первоначального взноса;

Заключив сделку с кредитором, Вам следует сообщить в пенсионный фонд о том, что намерены применять материнский капитал для оформления ипотеки. Решения придется ждать около 30 дней. Еще через 2 месяца деньги будут перечислены на счет банка.

Команда сайта сайт

Нашли ошибку в тексте?

не нашли ответа на вопрос?

Не нашли ответа на интересующий Вас вопрос? Задайте его нам! Задать свой вопрос

Узнайте, какой банк одобрит вам кредит! Просто заполните форму:

Мы подберем для вас 2-3 банка, которые с большой вероятностью одобрят заявку в вашем случае, так что вы точно получите одобрение и не испортите свою кредитную историю большим количеством заявок.

Тип: Экспресс-кредит Потребительский кредит Автокредит Ипотека Микрозайм Кредит для бизнеса Кредитные карты Кредит под залог

Статьи, дополняющие данный материал:

Как взять займ в «Сбербанке» под материнский капитал? Что мне для этого нужно сделать? Куда обратиться.

Здравствуйте! Могу ли я обратиться в «Сбербанк» Иваново за ипотекой по материнскому капиталу? Я жду 3-го ребенка, хотелось бы сменить двушку на трехкомнатную квартиру.

Добрый день! Расскажите, какие условия ипотеки предлагает «Сбербанк» Новосибирска в 2015 году? Хочу воспользоваться программой кредитования, но не уверен, что это самый достойный банк.

Если вы планируете покупать жилье в кредит, ознакомьтесь с условиями ипотеки в Сбербанке на 2016 год . Статья подробно расскажет вам обо всех программах финучреждения, в том числе и о специальных. Вы сравните процентные ставки и узнаете, как с помощью калькулятора на сайте банка рассчитать ежемесячный взнос и общую переплату. Кроме того, в статье описаны способы погашения ипотечного займа и даны рекомендации будущим заемщикам.

Всего на сайте кредитной организации представлено 8 ипотечных программ. Они предлагают потенциальным клиентам стать собственниками жилья:

  • в новостройке;
  • на вторичном рынке (это квартиры, уже бывшие в эксплуатации);
  • строящегося по индивидуальному проекту (дома);
  • за городом (дача или домик на приусадебном участке).

Отдельные кредитные программы разработаны для:

Также Сбербанк выдает ипотеку:

  • с господдержкой;
  • в счет материнского капитала;
  • по двум документам;
  • без подтверждения заемщиком дохода и занятости.

По ипотеке Сбербанка процентные ставки на 2016 г. колеблются от 11,4% до 14,0%. На их величину влияет срок кредита и первый взнос, который заемщик делает из собственных средств (от 15% до 50% стоимости жилья). Более выгодные условия предусмотрены для тех клиентов, которые:

  • получают зарплату на карту банка;
  • не отказываются от страхования жизни и здоровья;
  • регистрируют жилье до регистрации ипотеки и др.

Оформить заем на квартиру или дом банк разрешает на срок до 30 лет и только в российских рублях. Минимальная сумма кредитных средств по любой ипотеке составляет 300 тыс. р.

Две программы дают возможность купить дом или квартиру на этапе строительства.

Самые низкие базовые процентные ставки предусмотрены для клиентов-зарплатников Сбербанка. Есть и определенные надбавки:

Среди условий оформления кредита по этой программе:

  • первичный взнос — от 25%;
  • требуются гарантии возврата кредита: поручительство и/или залог;
  • отсутствие комиссии за выдачу;
  • ограничение по выдаваемой сумме: не более 75% от стоимости одного из объектов: приобретаемого или оформляемого в залог;
  • привлечение созаемщиков дает возможность увеличить размер займа;
  • возможность получить отсрочку выплат или увеличить период кредитования.

Особенности предложения Сбербанка по ипотеке с государственной поддержкой

  • сумма займа — до 1,9 млн р. Она не должна превышать 80% стоимости объекта, оформляемого в кредит;
  • возраст заемщика составляет 21-45 лет;
  • военному получить ипотеку возможно, не подтверждая доход;
  • требуется оформить приобретаемое жилье в залог и застраховать его;
  • срок кредита — до 15 лет, при этом вернуть всю сумму заемщику нужно до достижения 45-летия;
  • комиссий за выдачу и обслуживание займа не предусмотрено;
  • страхование жизни и здоровья не является обязательным.

Доступна ли ипотека без взноса в Сбербанке

Отдельных программ кредитования, не предполагающих первичного внесения клиентами крупной суммы, нет. Однако по условиям таковыми могут считаться:

  1. Ипотека с маткапиталом. Первый взнос есть, но он погашается средствами бюджета при предоставлении семьей соответствующего сертификата.
  2. Военная ипотека. Средства для стартового платежа перечисляются с личного счета военнослужащего. Получается, что формально первый взнос действительно отсутствует: семье не нужно вносить наличные, собранные самостоятельно.

Как рассчитать ипотеку Сбербанка калькулятором

Каждая ипотечная программа (кроме военной ипотеки, где взносы осуществляются из накоплений заемщика-участника НИС) снабжена . В большинстве из них уже фиксирован первый взнос в зависимости от условий. Например, для строительства загородной недвижимости — 25%, для ипотеки с господдержкой — 20%.

Если вы планируете вносить большую сумму, чем предусмотрено условиями, укажите ее в соответствующей графе, и программа автоматически пересчитает первый взнос.

1. Калькулятор делает расчет по таким характеристикам:

  • какая общая сумма кредита вам требуется;
  • какой помесячный взнос будет вам необременителен;
  • каков ваш максимальный лимит средств к получению, исходя из среднемесячного дохода.

Выбранный тип расчета нужно указать в соответствующей строке.

3. Если вы являетесь зарплатным клиентом банка, желаете взять ссуду по двум документам или же оформляете кредит на общих основаниях, выберите нужную вкладку в графе «категория заемщика».

4. Обозначьте личные данные: пол, дату рождения, внесите информацию о среднем доходе за месяц.

5. Отметьте наличие/отсутствие страхования.

Этих данных достаточно для первичного расчета. Еще более конкретные данные вы получите, если откроете вкладку «Точный расчет», которая находится здесь же. Она содержит такие графы:

  • размер пенсии (если еще не получаете ее, оставьте «0»);
  • величину дополнительных доходов, если имеются;
  • состав семьи (количество человек);
  • общий доход семьи (средний в месяц);
  • ваши расходы (также усредненные за 1 месяц);
  • обязательные выплаты (например, алименты, нужно указать сумму).

Такие же данные следует указать о созаемщике/созаемщиках (допускается привлечение к участию в получении ипотеки до 3 человек). Нажав кнопку «рассчитать погашение», вы получите такие сведения:

  • какую предложит Сбербанк ставку по ипотеке;
  • помесячный платеж;
  • сумму переплаты;
  • даты начала и завершения выплат.

В данном примере использованы такие параметры:

  1. Тип расчета — по сумме займа. Требуется 3 млн р.
  2. Период кредитования — 10 лет.
  3. Заемщик — женщина 29 лет, берущая ипотеку на общих основаниях, со страховкой. Доход — 60 тыс. р. в месяц.
  4. Ипотечная программа — «Приобретение готового жилья» (с акционной ставкой 13,45% до 31.12.2015 г.)

Произведен первичный расчет, без указания дополнительных сведений и привлечения созаемщиков. Меняя данные, вы подберете оптимальные условия для себя. Например, увеличьте срок кредитования, запросите меньшую сумму, рассчитайте заем по своему доходу, пригласите друзей/родственников в созаемщики.

В зависимости от ипотечной программы, иногда в онлайн-калькуляторе ипотеки Сбербанканужно указать такие сведения:

  • когда регистрируется приобретаемый объект недвижимости — до регистрации ипотеки или после;
  • финансируется ли Сбербанком строительство жилья (например, многоэтажного дома, в котором вы покупаете квартиру).

Эти показатели влияют на размер кредитной ставки. Однако в любом случае, даже при использовании опции «Точный расчет», полученные цифры являются приблизительными. Окончательный вариант вы узнаете в отделении, пообщавшись с кредитным менеджером.

Как взять ипотеку в Сбербанке. Инструкция

Выбрав интересующую вас ипотечную программу, ознакомьтесь с требованиями, которые банк выдвигает к заемщикам. Они одинаковы для большинства жилищных займов Сбербанка:

Есть и некоторые отличия. Например, по ипотеке с господдержкой возраст заемщиков-женщин к моменту погашения кредита не должен превышать 55 лет, мужчин — 60 лет. Для клиентов, берущих заем по военной ипотеке, актуальны требования к возрасту (21-45 лет) и участие в системе НИС.

Общая схема получения в Сбербанке кредита на жилье выглядит так:

  1. Подготовьте и предоставьте в финучреждение необходимые документы.
  2. Получив одобрение, определитесь с недвижимостью.
  3. Вручите сотруднику банка, который оформляет ваш кредит, все бумаги, касающиеся жилья.
  4. Подпишите договор.
  5. Зарегистрируйте собственные права на жилье в Росреестре.
  6. Получите кредит.

Рассматривают от 2 до 5 дней (по военной ипотеке — от 5 до 10 дней). Отсчет ведется с того момента, когда заемщик предоставляет полный набор документов. Деньги выдаются единоразово или частями по всем кредитным продуктам с небольшими исключениями:

  • сумму на приобретение вторичного жилья вам выдадут всю сразу;
  • заем на строительство жилого дома — только частями.

В ипотечных программах на сайте банка есть специальная кнопка: «Заполнить анкету», нажав на которую, вы скачаете образец заявления на жилищный кредит.

Однако подать заявку вСбербанке на ипотекуне получится.Распечатайте сохраненный файл с анкетой, заполните его дома и отнесите в отделение. Чтобы клиенты знали, где и какую информацию следует указывать, на сайте учреждения есть образец заполненного заявления . Ориентируясь на него, внесите аналогичные сведения о себе:

  1. Персональные и паспортные данные. Отметьте, если меняли ФИО.
  2. Адрес прописки и проживания, телефоны (личный, домашний и рабочий), электронную почту.
  3. Образование.
  4. Семейное положение, данные о родственниках. В обязательном порядке следует указать информацию о супруге.
  5. Место работы, занимаемая должность, сведения о стаже.
  6. Доходы (подтвержденные и дополнительные) и расходы.
  7. Данные об имуществе: наличие квартиры или дома, транспортного средства, земельного участка с указанием их рыночной стоимости на дату заполнения анкеты.
  8. Дополнительные сведения:
  • № карты, если являетесь зарплатным клиентом Сбербанка или получаете в нем пенсию;
  • согласие или отказ от страховки и др.
Это интересно:  Документы получаемые при покупке квартиры

Последняя страница заявления предназначена для информации об ипотеке. Укажите:

  • сумму, которую хотите взять в кредит, валюту и срок (в месяцах);
  • что хотите приобрести (дом, гараж, загородную недвижимость и др.);
  • наличие специальных условий (например, если имеете право на оформление ипотеки как молодая семья);
  • общую стоимость жилья и сумму, которую планируете внести самостоятельно, и др. информацию.

Договор ипотеки Сбербанка: особенности и образец

Кредитное соглашение по ипотеке состоит из двух частей. Одна из них содержит общие условия выдачи жилищного займа, вторая — индивидуальные особенности сделки. С первой составляющей каждый заемщик вправе ознакомиться в отделении банка или на сайте учреждения .

В общих условиях отражена такая информация:

1. Терминология. Чтобы клиенту, который не разбирается в банковских определениях, было легче прочесть договор, этот раздел находится на первом месте. Отсюда заемщик узнает, что включают в себя понятия:

  • аннуитетные платежи (эта схема действует по каждой ипотечной программе Сбербанка);
  • срочная и просроченная задолженности;
  • защищенный кредит;
  • полная стоимость кредита;
  • поручение и др.

2. Схема предоставления займа, в которой содержатся:

  • сведения, когда происходит выдача кредита или первой его части;
  • условия получения кредитных средств, если оформляется залог;
  • особенности выдачи денег, если доходы заемщика прогнозируемо снижаются (он выходит на пенсию и др.).

3. Погашение ипотеки. Этот раздел содержит формулу расчета ежемесячного взноса по ипотеке и данные о том, как возвращать кредит, если:

  • заем выдается частями;
  • привлекаются средства маткапитала;
  • в период выплаты займа у клиента снижается доход (в связи с выходом на пенсию);
  • заемщик желает выплатить задолженность досрочно и др.

4. Права и обязанности организации-кредитора и заемщика. Здесь содержится информация относительно:

  • снижения процентной ставки;
  • проверки банком целевого использования средств;
  • предоставления отсрочки по займу и др.

5. Условия расторжения кредитного соглашения.

6. Прочие данные (например, о конфиденциальности, решении спорных моментов и др.).

Индивидуальные условия, которые применяются именно к вашей сделке, отражают сведения о:

  • выдаваемой сумме;
  • периоде кредитования;
  • применяемой процентной ставке;
  • порядке возврата долга и др.

Ознакомиться с этими данными вы имеет право в отделении до того, как подпишете договор.

Как производить погашение ипотеки Сбербанка. Способы

Нужно равными частями на протяжении всего срока действия договора (аннуитетный способ погашения). Для внесения ежемесячных платежей воспользуйтесь любым вариантом:

  1. Заключите соглашение с банком о регулярном перечислении определенной суммы для погашения кредита с вашей карты или вклада. Средства будут списываться автоматически.
  2. Вносите наличные через кассу финучреждения, платежные терминалы или банкоматы, имеющие купюроприемник.
  3. Пополняйте счет, с которого погашаете ипотечный кредит, любым безналичным способом:
  • через Мобильный банк;
  • в Сбербанк Онлайн;
  • посредством банкомата или терминала;
  • через кассу другого банка.

Для досрочного погашения (частичного или полного) заемщику следует подать в банк заявление. В нем должны содержаться такие данные:

  • дата гашения (это должен быть только рабочий день);
  • величина взноса (минимальный его размер не ограничен);
  • счет, с которого будут перечислены деньги.

Комиссии за преждевременное гашение кредита в Сбербанке России не предусмотрены.

Список документов для закладной по ипотеке Сбербанка

Официальные документы для закладной по ипотеке в Сбербанке должны иметь юридическую силу. При оформлении ипотеки необходимо множество документов, среди которых имеется договор обеспечения, в качестве которого выступает закладная. Она предоставляет гарантию банку по возврату взятой ссуды, которая составляет немалые деньги. Большинство получателей этого кредита не знает, как получить закладную.

Что такое закладная на квартиру?

Прежде чем разбираться, как оформить эту бумагу в Сбербанке, заемщик должен узнать, что такое закладная на квартиру. Подразумевается ценная бумага с приведенной основной информацией по участникам сделки и предмету залога. Заемщику она нужна для осуществления юридических действий от регистрации права собственности до снятия обременения с него.

Займодавцу бумага необходима для защиты от разных обстоятельств.

Залогом выступают различные имущественные объекты:

  • коттедж и жилой дом с тем участком, на котором они расположены;
  • квартира — наиболее популярная залоговая недвижимость;
  • земельный надел;
  • различные помещения нежилого использования.

Вместо жилого объекта в залог возможно предоставление иного имущества, эквивалентного по стоимости, что освободит приобретаемый объект от обременения. Законодательство допускает предоставление обеспечения в виде объектов незавершенного строительства. Закладывается объект целиком: нельзя заложить крышу или фундамент и не подвергнуть залогу остальную часть дома.

Переход права собственности к клиенту является моментом, когда оформляется закладная при ипотеке. При приобретении новостройки она сотрудниками Сбербанка подготавливается после сдачи дома и его приемки государственной комиссией. Клиент начинает пакет документации после подписания акта приема-передачи.

Как оформить закладную по ипотеке?

Закладная оформляется в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами и представляет собой ценную бумагу. Права ее владельца:

  • при просрочке платежа заемщиком или прекращении им обслуживания долга претендовать на имущество, находящееся в залоге;
  • требовать полного выполнения обязательств, прописанных в данном договоре.

Изменение условий договора производится по взаимному согласию сторон, поэтому в случае продажи банком закладной это не повлияет на заранее оговоренные в документе условия предоставления ипотеки.

Перед тем как оформить закладную, клиент Сбербанка должен иметь в виду, что ее не составляют в некоторых случаях:

  • при невозможности определения размера обязательства обеспечения;
  • при оформлении права аренды на имущественный комплекс;
  • при передаче хозяйствующего субъекта как объекта обеспечения.

Данная ценная бумага составляется в 1 экземпляре сотрудниками банка и заверяется подписями обеих сторон. Она регистрируется и пересылается Росреестром банку, осуществляющему ее хранение.

Получение закладной заемщиком производится после выполнения им договорных обязательств. Залоговое имущество подвергается экспертной оценке для установления оценочной стоимости закладной.

Подписанию предшествует подача документов для оформления закладной.

Сколько делается закладная по времени?

На сроки оформления закладной по ипотеке оказывают влияние следующие факторы:

  • быстрота выполнения оценки и составления экспертного заключения;
  • время регистрации в подразделении Росреестра.

Подписание документа не делает его юридически существенным. Необходимо провести его регистрацию в установленный срок. При несвоевременном обращении в регистрирующие органы он теряет юридическую силу.

В оформлении закладной участвуют госорганы, поэтому возможно возникновение различных обстоятельств, влияющих на сроки. Средний период оформления и регистрации документа — несколько недель.

Документы для закладной по ипотеке Сбербанка

После заключения ипотечного договора в банк подаются для оформления закладной необходимые документы. Перечень (список) документов:

  • акт приема-передачи жилья, передаваемого в залог;
  • выписка из ЕГРН на этот объект;
  • техпаспорт;
  • кредитный договор;
  • экспертный отчет о рыночной цене;
  • договор о страховании;
  • квитанция о произведенном платеже.

Заемщик должен иметь в виду, что нужно с собой иметь паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Составление бумаги специалистами банка не стоит заемщику ничего. При определении, сколько стоит закладная, нужно исходить из размера госпошлины, которая сейчас составляет 1000 руб.

При оценке новостройки для закладной Сбербанк передает клиенту 2 экземпляра отчета. Один из них представляется кредитному менеджеру для оформления ценной бумаги, а второй направляется в отделение Росреестра.

В разных обстоятельствах могут понадобиться дополнительные документы. Какой из них представить, объяснит специалист Сбербанка.

Оформление закладной после сдачи дома

Правильно оформленный договор является гарантией соблюдения прав собственника. После сдачи пакета необходимых документов приступают к оформлению закладной:

  • в верхней части по центру листа указывают наименование этой бумаги — «Закладная»;
  • в тексте указывают фамилию и иную идентифицирующую стороны информацию;
  • в бумагу из договора переносят сведения об объекте ипотеки, условиях предоставления ссудных денег и срока их выдачи;
  • в нее нельзя внести никаких изменений, если они необходимы, оформляется новая бумага, заверяемая по общим правилам;
  • при наличии описок специалист банка, выступающего залогодержателем, зачеркивает ошибочную запись и аккуратно вносит правильную, делая под зачеркнутой запись «Исправленному верить» с ее заверением.

Как получить закладную после погашения ипотеки?

Должник должен знать, где хранится закладная. Поскольку свои права при ее использовании реализует банк, то и хранится она у залогодержателя. При юридически обоснованных основаниях передается третьим лицам, о чем залогодатель информируется.

Дополнительные экземпляры документа не создаются.

После внесения последнего взноса по ипотеке ссудодержатель обращается в Сбербанк с заявлением на возврат закладной, которое рассматривается не более 30 дней.

Клиент проверяет наличие в документе отметки, что его обязательства выполнены полностью. Затем он обращается в МФЦ, передающий сданные документы в Росреестр:

  • договор купли-продажи имущественного объекта, бывшего под залогом, или долевого участия в строительстве на этот объект;
  • расширенную выписку из ЕГРН;
  • закладную.

Собственнику имущества выдается расписка о получении документов. В ней указана дата посещения МФЦ для получения выписки из ЕГРН со снятым обременением.

Возврат закладной залогодателю осуществляется в течение 1 месяца. Если банк не возвращает залог в срок, собственник может обратиться в суд с иском о снятии обременения.

Если сотрудники банка допустили небрежность при передаче бумаги третьим лицам или потеряли ее, то банк должен восстановить закладную, выдавая заемщику дубликат. При его неправильном составлении или отказе банка от выдачи последний может обратиться за судебной защитой.

Как оформить закладную по ипотеке в Сбербанке?

Образец закладной по ипотеке Сбербанка можно скачать с сайта этого хозяйствующего субъекта или получить в одном из его отделений. Это даст возможность заемщику ознакомиться с ним и проконсультироваться при возникновении необходимости с юристом перед его подписанием.

Порядок оформления определяется внутренними регламентами хозяйствующего субъекта. Процесс в Сбербанке включает этапы:

  1. Подготовка. Собирается пакет документов, проверяется бланк бумаги, заполненной специалистами банка. При возникновении разногласий к ним можно обратиться с просьбой о внесении изменений в него.
  2. Оформление. Документ заверяется обеими сторонами и печатью хозяйствующего субъекта. Для регистрации сделки пишется заявление в Росреестр. Подается вместе с квитанцией об оплате госпошлины.
  3. Вступление соглашения в силу. После регистрации оригинал документа перенаправляется в банк, где хранится до момента выполнения условий основного договора.

Бланк закладной для ипотечного займа можно скачать у нас.

Оформление документа производится по правилам кредитно-ипотечного законодательства. Приводится следующая информация:

Сведения о залогодателе:

  • Ф.И.О.;
  • дата рождения: двузначное обозначение — число и месяц, четырехзначное — год;
  • наименование бумаги начинается с прописной буквы, все номера прописываются числами;
  • регистрация указывается в специально отведенных для нее полях.

Сведения о должнике заполняются аналогичным образом. Специфические требования к этому разделу:

  • если должник и залогодатель являются одним лицом, данные заполняются копированием из предыдущего раздела;
  • на каждого должника заполняется отдельная форма;
  • при заполнении нужно учитывать, что ими не бывают несовершеннолетние дети.

Данные, приведенные в бумаге, идентичны таковым в ипотечном договоре.

Сведения о первоначальном залогодержателе:

  • организационно-правовая форма и наименование банка;
  • лицензия с приведением существенной информации по ней;
  • юридический адрес экономического субъекта, указываемый в той же последовательности, как и место регистрации залогодателя;
  • ИНН, БИК и к/с банка.

В качестве первоначального залогодателя в Сбербанке чаще всего выступают филиалы. Форма сначала заполняется по головному офису, затем — по подразделению.

Информация об обязательстве с ипотечным обеспечением:

  • ипотечный договор как основание бумаги с приведением существенной с юридической точки зрения информации по нему;
  • сумма выдаваемой ссуды и ставка — в специальных полях числами и прописью;
  • срок ипотеки;
  • размер периодичного платежа.

Здесь приводятся сведения о целевом назначении кредита. Для заемщика эта часть наиболее важная, поскольку обязательства остаются неизменными всегда, включая и передачу бумаги иному кредитному учреждению.

Информация о предмете ипотеки:

  • адрес приобретаемого жилого имущества, его площади, количества комнат и иных существенных показателей;
  • этаж;
  • тип строительного материала;
  • отсутствие обременения.
Это интересно:  Государственная регистрация договора долевого участия в строительстве в Росреестре – сроки, порядок, документы, госпошлина

Сведения о праве, в силу которого залогодатель владеет объектом ипотеки:

  • право собственности на залоговый объект;
  • орган, зарегистрировавший недвижимость на заемщика;
  • номер, дата регистрации, фамилия уполномоченного регистратора.

Заверяется раздел печатью регистратора.

Сведения о госрегистрации ипотеки:

  • кто зарегистрировал, под каким номером и когда;
  • фамилии и подписи сторон.

Если залогодатель — несовершеннолетний ребенок, то рядом приводится Ф.И.О. опекуна.

Проставляется печать регистратора.

Дата выдачи бумаги:

  • непосредственно дата, Ф.И.О. представителя регистратора, подпись;
  • печать регистратора.

Нумерация осуществляется справа вверху, после чего прошивается и заверяется представителем регистратора.

Документ имеет особый раздел «Отметка о передаче закладной», в который вносится информация о передаче документа третьим лицам: Ф.И.О. для гражданина или название для хозяйствующего субъекта, ИНН, адрес (по паспорту или юридический).

Подробнее о закладной на видео:

Выгодно ли брать кредит под залог недвижимости в Сбербанке? Альтернатива получения денег!

Поскольку возрос спрос на нецелевое залоговое кредитование – практически каждый крупный банк предлагает подобную программу. Исключением не является и крупнейший банк в РФ. Взять кредит под залог недвижимости в Сбербанке можно как целевую ипотеку, так и нецелевую – под залог имеющейся недвижимости. Каждая программа предполагает свои условия, тарифы, комиссии и неустойки.

Какие кредиты под залог недвижимости предлагает Сбербанк

Крупнейший банк РФ предоставляет огромный ассортимент различных программ кредитования: потребительские займы, кредиты под залог, нецелевые займы с залогом недвижимости, кредитные карты.

Залоговые кредиты предполагают крупные суммы, которые не выдаются в обычных потребительских займах. Основным обеспечением по такому обязательству выступает ликвидный объект недвижимости: чаще всего квартира, расположенная в крупном городе РФ. Такое имущество – наиболее ликвидное, оформить его как обременение по договору можно быстро, а при условии непогашения займа можно также быстро реализовать.

Целевой кредит под залог недвижимости

Сбербанк предоставляет множество вариантов целевого ипотечного кредитования, процентная ставка при покупке у застройщиков-партнеров (Москва, МО) от 6-7% годовых, существуют льготы для бюджетников, военных и молодых семей. Плюс – по некоторым программам в качестве первоначального взноса используется материнский капитал, молодым семьям для расчета суммарного дохода учитывается заработок родителей.

Поскольку приобретение жилья – дорогостоящее решение, кредит выдается на крупную сумму, из-за высокой рискованности под залог принимается приобретаемая квартира.

Нецелевой (потребительский) кредит под залог недвижимости

Если заемщик планирует потратить деньги на другие цели либо не хочет их сообщать банку – предлагается оформить нецелевой кредит под залог недвижимости. В залог принимается имеющийся объект недвижимости, который банк продаст, если заемщик прекратит вносить обязательные платежи.

На каких условиях дадуткредит под залог недвижимости в Сбербанке

Процентные ставки

Минимальная ставка устанавливается на уровне 12%, такой процент рекламируется и прописывается в условиях на официальных источниках. Правда, 12% доступен только клиентам, получающим заработную плату или доход на счет, карту или вклад. Для остальных категорий клиентов минимальная ставка стартует от 12,5%.

На протяжении действия кредитного договора ставка фиксируется на одном уровне, не увеличивается, но и возможности снизить ее тоже нет.

При отказе от личного страхования – процент увеличивается на 1% годовых.

Одобряемые суммы и сроки закрытия долга

Кредит под залог недвижимости Сбербанк выдает только в российских рублях. Это и понятно, суммы выдаются крупные, а при условии роста курса иностранной валюты – переплата увеличивается пропорционально его росту, как было еще год-два назад.

Из-за большой величины займа срок кредитования достигает 20-ти лет. Это позволяет вносить комфортные ежемесячные платежи.

Кредит под залог имеющегося объекта недвижимости

Основным обеспечением кредита под залог в Сбербанке является недвижимость. Нецелевая ипотека от целевой отличается тем, что предметом залога выступает имеющаяся недвижимость. Сбербанк принимает под обеспечение квартиры, дома, таунхаусы, гаражи и земельные наделы.

Кредит под залог дома или квартиры в Сбербанке

Квартира должна быть без обременений с правом собственности. Техническое состояние в норме, не требуется капитального ремонта, жилье не подлежит сносу.

Кредит под залог земельного участка

Банки принимают в основном квартиры, дома и таунхаусы как обеспечение. Сбербанк предлагает взять деньги под обеспечение земельного участка.

Также земельный участок оформляется под залог вместе с домом и другими постройками, находящимися на нем.

Как получить кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Процедура получения денег в Сбербанке по нецелевой программе начинается с подачи заявочной анкеты. Будьте внимательны – многие ресурсы пишут о возможности онлайн-подачи на сайте. На самом деле анкета заполняется в бумажном варианте, скачать образец можно на сайте. Форма содержит 7 страниц формата А4.

Требования к заемщикам

Для оформления обязательства рассматриваются граждане в возрасте от 21 до 65 лет. Верхняя граница может быть до 75 лет для работающих пенсионеров, получающих з/п на счета Сбербанка.

Рассматриваются исключительно граждане РФ с постоянной регистрацией. Для временной отдельно предоставляется ее подтверждение.

  1. Предъявляются требования к доходу клиента. Заработок должен быть официальным и подтвержденным по установленной форме. Клиентам можно взять в бухгалтерии на работе справку 2-НДФЛ, остальным категориям можно предоставить любой документ, подтверждающий источник заработка (справка от нанимателя или по форме банка).
  2. Период трудовой деятельности. На нынешнем месте – как минимум 6 месяцев, общий за 5 лет – как минимум 1 год.

В целом, чтобы взять кредит под залог недвижимости от Сбербанка, необходимо иметь стабильный ежемесячный заработок на одном рабочем месте.Также проверяется кредитная история – лицам с испорченным досье Сбербанк сразу же откажет.

Требования к предмету недвижимости

Квартира должна быть в нормальном состоянии с минимальным косметическим ремонтом, не подлежать сносу и проведению капитального ремонта, иметь рабочие коммуникации. Те же критерии относятся и к прочим постройкам, к частному дому должен быть свободный подъезд, наличие света, водоснабжения и газа.

Объект не должен находиться под обременением и быть предметом спора и/или судебного разбирательства.

Лучше всего, если заемщик – единоличный собственник недвижимости, в противном случае понадобится согласие остальных совладельцев или же привлечение их как созаемщиков.

Как оформить кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Для оформления понадобится определенный набор бумаг. В первую очередь подается заявочная анкета – рассматривается в течение 3-8 дней. При одобрении заемщик предоставляет в Сбербанк пакет бумаг:

  • личный паспорт и дополнительный документ;
  • справка (подтверждение дохода и стажа);
  • выписка из ЕГРН, правоустанавливающие и все документы из перечня выписки из Росресстра;
  • справки из БТИ и ЖКХ;
  • акт об оценке, проведенной по законам РФ.

Для определенной ситуации приносятся дополнительные справки. К примеру, свидетельство о браке, письменное согласие совладельцев. Поручители предоставляют два личных документа.

Кому Сбербанк откажет в выдаче кредита под залог недвижимости

Даже при условии полного соответствия требованиям банка к заемщику и его имуществу, есть категория граждан, которым точно откажут. Связано это с источником дохода.

Сбербанк не выдает кредит под залог недвижимости:

  • владельцам ИП и крестьянско-фермерских хозяйств;
  • владельцам долей малого и среднего бизнеса (доля владения капиталом превышает 5%);
  • кредит под залог недвижимости Сбербанк не выдает также главным специалистам, директорам и заместителям, прочим сотрудникам (имеют право подписи на документах фирмы, финансовых отчетах).

Кредит от Сбербанка рассчитан на физических лиц.

Как получить деньги

После подписания кредитного договора сделка регистрируется в Росреестре. С этого момента на квартиру накладывается обременение в виде залога – продавать, дарить или обменивать имущество запрещается до полного погашения долга.

С подписанным договором выдается график платежей, согласно которому следует закрывать задолженность.

Деньги выдаются единоразово, обычно наличными или переводятся на счет, который можно впоследствии обналичить.

Как выплатить кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Погашается кредит строго согласно графику платежей и условий, установленных в договоре.

Вносить деньги в счет долга необходимо один раз в месяц. Платежи в течение всего срока вносятся равными долями. Дату погашения заемщик определяет самостоятельно еще до подписания документов, она также прописывается в договоре.

Можно ли погасить досрочно

Сбербанк предоставляет возможность досрочного погашения без начисления штрафных санкций. По такому признаку можно судить о достаточно выгодных условиях программы, поскольку, при наличии необходимой суммы заемщик безо всяких комиссий имеет право полностью или частично заранее погасить задолженность и в конечном итоге – снизить переплату.

Для досрочного погашения следует заранее написать заявление в банке, указать: сумму внесения платежа, дату предполагаемого расчета и счет, с которого спишутся деньги.

Такое заявление необходимо написать как минимум за три дня до предполагаемого расчета

Штрафные и комиссии за несвоевременное погашение

За несвоевременное закрытие задолженности начисляется неустойка, простыми словами – повышенные проценты за каждый день допущенной просрочки.

Неустойка устанавливается в размере базовой ставки ЦБ РФ на дату допущения просрочки. Процент отсчитывается от суммы допущенной просроченной задолженности.

Сбербанк или кредитные компании

Подробно рассмотрев нецелевой кредит под залог недвижимости, можно сделать вывод, процент не такой уж маленький (считая, что звучит «от 12,5», а максимум может быть какой угодно), а требований очень много – особенно к заемщику.

Другие банки тоже выставляют подобные критерии отбора: подтвержденный доход, хорошая кредитная история, куча документов и бюрократических проволочек.

Деньги под залог недвижимости можно также получить у частных компаний и инвесторов. Да, это более рискованные кредиторы, но кто Вас заставляет обращаться к таким рискованным? В РФ множество официально работающих инвесторов и компаний, которые качественно оказывают услуги и не требуют предоплаты, сделки регистрируются в соответствии с законом.

Более примечательны кредитные компании, которые оказывают содействие в получении кредитов. К примеру, МойЗалог может помочь заемщику в любой ситуации получить кредит под залог недвижимости, даже в Сбербанке (или любом другом банке), при любой ситуации. Плохая кредитная история, наличие просрочек, отсутствие подтвержденного дохода – не повлияет на решение об одобрении ссуды. Главное – наличие ликвидного имущества в Москве и МО.

Как взять кредит под залог недвижимости в МойЗалог

Прозрачные условия и минимальные требования:

  • возраст: 18-79 лет;
  • гражданство РФ;
  • владение правом собственности в Москве и МО (частичное или полное).

Кредит под залог недвижимости выдается по 2-м основным документам: паспорт и свидетельство о наличии права собственности (заменяется выпиской из ЕГРН, если такого нет).

Выдается до 90% от цены квартиры или дома. Деньги выдаются срочно, доступен аванс до 60%.

Преимущества кредитования в МойЗалог

  1. Срочность получения денег. Достигается за счет лояльности к клиентам и минимальной бюрократии.
  2. Реальная оценка недвижимости. Стоимость не занижается, заемщикам доступно до 90% от цены.
  3. Заполнение заявки в режиме онлайн: удобно, экономит время заемщика и сотрудников.
  4. Большие суммы и максимальные периоды погашения.
  5. Возможность использования средств на любые цели.
  6. Индивидуальный подход: каждому клиенту назначается персональный менеджер.
  7. Оформление по закону: собственность не переписывается на другое лицо, заемщик владеет квартирой все время действия договора.
  8. Выдача наличных в день обращения.
  9. Кредит под залог недвижимости в Москве и МО в Сбербанке через МойЗалог можно получить с минимально возможной на всем рынке ставке – 6,5%.

Для недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО в Сбербанке через компанию * «Залоговик» получить залоговый кредит можно со ставкой от 7,5%. Следует поторопиться, поскольку предложение ограничено. Но на ставку не влияет качество кредитной истории или наличие просрочек. Так что можно рассчитывать на выгодные условия.

Предоплаты не требуется – это главная гарантия исполнения обязательств перед клиентами. Узнайте обо всех преимущества и специальных предложениях на сайте компании.

Видео: для хорошего настроения!

Статья написана по материалам сайтов: pkfaq.ru, kredzaim.ru, sberbank-site.ru, credithistory24.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий