Информация по кадастровому номеру участка

Кликните на карте на любой земельный участок

Публичная кадастровая карта

Это документ, представленный в
виде схемы. На нем указана вся информация, которая касается земельных участков. Эти данные соответствуют информации Росреестра. Сведения предназна-
чаются для всеобщего использо-
вания.
Вы можете найти объект или земельный участок на карте и в строке поиска по адресу или по кадастровому номеру. На карте можете рассмотреть свой объект в различных вариациях.

Также представлены снимки с космоса.

Получить выписку из ЕГРН

На сегодняшний день получить выписку ЕГРН можно быстро и официально из базы данных Росрее-
стра, для этого вам необходимо :

• Указать в строке поиска адрес объекта или кадастровый номер участка.
• Есть расширенный поиск для помощи.
• Найти объект или участок на карте.
• Кликнуть по объекту.
• Действовать по указанию.

Мы принимаем оплату через РОБОКАССУ.

Доставка через 5-10 минут

Файлы в официальном формате XML и в формате html будут доставлены на вашу указанную электронную почту.

Тарифы на выписки:

• Электронная выписка ЕГРН — 240 руб.
• Выписка ЕГРН о переходе прав — 250 руб.
• Справка о кадастровой стоимости — 190 руб.

Мы гарантируем безопасность сделки и возврат средств, если вы не получите выписку.

Публичная Кадастровая карта

Публичная кадастровая карта (ПКК) — программный сервис, который работает в режиме онлайн круглосуточно и позволяет любому заинтересованному пользователю найти нужную информацию по объекту недвижимости.

У нас на сайте публичная кадастровая карта работает интерактивно, объекты недвижимости, кадастровые границы загружаются без торможения, это очень удобно для пользователей быстро ориентироваться на сервисе.

Публичная кадастровая карта Росреестра официальный сайт, где вы можете найти любой земельный участок или объект недвижимости. Красными кадастровыми границами отмечены те объекты, которые поставлены на кадастровый учёт в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)и проведена процедура межевания.

Кадастровый номер земельного участка проверить по адресу

По сути, кадастровый номер − это число, разделенное на несколько отдельных частей. Каждая из них обозначает определенный регион или район. Кадастровый номер здания или другого объекта легко найти по адресу. Для этого его необходимо ввести в специальное поле кадастровой карты. Когда объект появится на экране, можно кликнуть по нему, чтобы получить данные.

Первая часть кадастрового номера означает округ, вторая – район, третья – квартал, четвертая – кадастровый участок.

Таким образом, можно узнать кадастровый номер по адресу. И, наоборот, узнать адрес объекта можно по кадастровому номеру.

Узнать кадастровую стоимость по кадастровой карте

Кадастровая стоимость и рыночная стоимость – понятия разные. Первый показатель определяется Росреестром, второй формируется на основании рыночного спроса на недвижимость. Кадастровая стоимость определяется кадастровыми инженерами после оценки. При этом учитываются такие факторы, как размещение объекта, его состояние и прочее.

26 ответов

Здравствуйте! у меня вопрос, мой сосед по участку говорит что по кадастровой карте мои границы участка выходят на его участок, хотя по кадастровому паспорту у меня все нормально, как быть?

Здравствуйте! обратитесь в офис Градостроительства по месту жительства

Добрый день!
В публичной кадастровой карте мой участок отмечен , что он не прошел межевание. У меня в документах межевание есть. Куда мне обратиться с данной информации?

Закажите выписку из ЕГРН на участок, можете на главной странице или https://kadastrmapp.ru/vypiski-egrn введите в поиск кадастровый номер или адрес, можете найти участок на карте вручную

На Публичной кадастровой карте отображается только земельный участок, а дом на участке не отображается .

Здравствуйте! Скорее всего у вас нет технического плана дома

Здравствуйте! Могу ли я узнать кто является владельцем интересующего участка?

Здравствуйте! Да, вы можете узнать кто является владельцем участка или другого объекта недвижимости,если объект приватизирован после 1998 года, для этого нужно заказать выписку из ЕГРН. Подробнее здесь.

Заказала выписку из ЕГРН,но не ту, администрация сайта пошли мне на встречу,и бесплатно заказали мне еще одну, какую нужно, спасибо!

Кадастровый номер (2018)

Время чтения: 15 минут

Кадастровый номер является уникальным числовым идентификатором, присваиваемым органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ.

Формулировки

Процедура формирования таких номеров основана на правилах кадастрового деления территории РФ, которые закреплены приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2015 года № 877. В соответствие с данным нормативным документом, территория страны для целей учета делится на следующие единицы:

Индивидуальный номер каждого объекта недвижимости в обязательном порядке содержит данные обо всей иерархии единиц учета. Общая схема формирования конкретного числового кода представлена в следующем виде:

Уважаемые ЧИТАТЕЛИ!

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации бесплатны.

  • значение АА содержит показатель кода округа;
  • значение ВВ содержит аналогичный показатель района;
  • значение СССССС указывает на принадлежность к конкретному кварталу;
  • показатель КК определяет порядковое число конкретного объекта в пределах квартала.

Единый принцип формирования таких показателей позволяет получить общую информацию об интересующем имуществе путем подстановки числовых данных единиц кадастрового деления. Аналогичным образом, анализ числовых составляющих кода позволит определить место нахождения недвижимости с точностью до квартала. Отдельные правила предусмотрены при учете имущественных комплексов, расположенных на территории нескольких кварталов.

Кадастровый номер земельного участка

Кадастровый код земельного участка присваивается по итогам кадастровой деятельности и землеустроительных работ. Формирование участка осуществляется путем определения его характерных точек и смежных границ, которые позволяют провести идентификацию и индивидуализацию на местности.

Сформированный участок подлежит учету в органах Росреестра, после чего становится полноценным самостоятельным объектом недвижимости. С 2017 года в РФ сведения о таком имуществе подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Постановка на учет может осуществляться одновременно с оформлением прав на участок, а новый владелец сразу установит права на землю с присвоением участку уникального номера.

Идентификационный номер может быть аннулирован в случаях снятия участка земли с учета:

  • при объединении двух и более участков в новый единый объект;
  • при разделении на два или более новых самостоятельных объекта.

Для вновь сформированного участка цифровой показатель КК в общей схеме представляет порядковое значение по возрастанию в едином списке квартала.

Кадастровый номер онлайн (кадастровый номер по адресу)

Система учета в сфере регистрации недвижимости позволяет получить основные сведения по интересующему имуществу в режиме онлайн с помощью специализированных электронных ресурсов. Принципы публичности и общедоступности информации реализованы в Публичной кадастровой карте России.

Данный ресурс позволяет любому заинтересованному лицу получить информацию:

  • о кадастровой стоимости и основных характеристиках объекта по уникальному коду;
  • о номере объекта путем поиска его месту расположения на местности.

Чтобы узнать такой номер путем онлайн запроса через публичную карту необходимо максимально точно задать параметры места нахождения интересующего имущества. Если объект прошел процедуру учета, информация о нем будет доступна на указанном публичном ресурсе.

Актуализация публичной карты происходит по мере обновления сведений об участках земли, зданиях и ином аналогичном имуществе. В процессе проведения землеустроительных и иных подобных работ сведения о конкретном объекте могут меняться (например, кадастровая стоимость), однако уникальный показатель имущества будет оставаться неизменным.

Выписка ЕГРН и справка о кадастровой стоимости – просто введите актуальный или устаревший кадастровый номер. Чуть ниже можно увидеть более подробную информацию по сервису.

*Если сервис работает медленно или выдает ошибку – попробуйте оформить свой запрос чуть позже. Сбой в работе бывает при очень большом количестве обращений.

Как выглядит актуальный и устаревший кадастровый номер:

** Сервис служит исключительно для информации. Для осуществления важных операций с недвижимостью воспользуйтесь услугами Росреестра для получения документов с печатью кадастровой палаты.

Кадастровый номер объекта

Любое имущество, в отношении которого производится учет, получает персональный числовой код, позволяющий его идентифицировать. Его присвоение находится в исключительной компетенции Федеральной службы Росреестра.

Кадастровый номер позволяет получить открытую и общедоступную информацию о зарегистрированном имуществе:

  • кадастровую стоимость;
  • дату постановки на учет в уполномоченных органах;
  • основные технические характеристики: размеры и площадь, точки границ земельного надела, вид разрешенного использования и т.д.;
  • дату последнего обновления информации в ЕГРН.

Указанные сведения могут быть получены двумя способами:

  • путем заказа выписки из ЕГРН в письменной или электронной форме;
  • в электронной форме через ресурс «Публичная карта России».

Информация в выписке из ЕГРН будет предоставлена по состоянию на день выдачи данного документа. Сведения из Публичной карты России будут содержать информацию на дату последнего обновления данных. Если в сведениях ЕГРН информация о кадастровом коде отсутствует, значит, объект не проходил процедуры постановки на учет, либо был снят с учета по каким-либо основаниям.

Кадастровый номер квартиры

Гражданский кодекс РФ относит квартиры к самостоятельным объектам недвижимости. Индивидуальный номер квартиры формируется при вводе жилого дома в эксплуатацию, оформлении технической документации и постановке на учет в уполномоченных органах.

Это интересно:  Ипотека под материнский капитал или погашение ипотеки сертификатом

Персональный числовой код квартиры содержится в реестре недвижимости, а также в сведениях органов технического учета. При выдаче технического паспорта на квартиру, данный показатель будет указан на титульном листе паспорта.

Идентификационный числовой показатель, присвоенный квартире, необходим в следующих ситуациях:

  • определение ее кадастровой стоимости для расчета или оспаривания размера налога на имущество физических лиц;
  • для совершения любых сделок с квартирой;
  • при рассмотрении в суде споров, связанных с правами на указанный жилой объект.

При переоформлении прав на квартиру данный факт отражается в ЕГРН, однако персональный код останется неизменным на весь период ее существования в натуре. Числовой код квартиры может быть аннулирован только в случае физического исчезновения данного объекта (например, снос жилого дома или объединения двух смежных квартир в единый самостоятельный объект недвижимости).

Узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру

Кадастровая стоимость имущества устанавливается по результатам оценки, проводимой по заказу органов власти субъектов РФ. Оценочную деятельность осуществляют профессиональные оценщики, которые по результату работы формируют отчет о стоимости недвижимости.

После выполнение работ и сдачи ее итогов, итоговые обобщенные данные о стоимости размещаются в открытый доступ, в том числе в сведения Публичной карты. Чтобы узнать кадастровую стоимость необходимо указать числовой код недвижимого имущества в поисковой строке.

Основной целью формирования такой стоимости является ее использование для расчета налога на имущество граждан. В Российской Федерации осуществляется поэтапный переход на данную систему расчета налоговых платежей, который планируется завершить в 2020 году.

Так как указанная стоимость, как правило, существенно превышает рыночную стоимость недвижимости, существует возможность оспорить результаты оценки в судебном порядке, что повлияет на уменьшение размера налога. Одним из оснований для предъявления иска в суд является получение отчета о рыночной стоимости имущества, который также делают профессиональные оценщики.

Недвижимость по кадастровому номеру

На сайте Федеральной службы Росреестра доступна возможность получить информацию по отдельным видам имущества в режиме онлайн. Чтобы найти недвижимость по индивидуальному номеру, либо узнать этот числовой код по основным параметрам объекта, необходимо воспользоваться электронной формой по адресу: http://smway.ru/kadastr-onlayn/

Получение сведений возможно путем заполнения данной электронной формы по одному из следующих критериев:

  • персональный код;
  • условный номер, если в отношении недвижимости не проводился учет;
  • место расположения имущества;
  • числовой код записи о праве.

Необходимость в получении такой информации обусловлена проверкой информации о потенциальном предмете гражданско-правовой сделки, а также проверки правильности исчисления налога на имущество.

В процессе получения общедоступной информации из ЕГРН может быть установлено расхождение в сведениях относительно технических или качественных характеристиках. В этом случае правообладатель получит возможность осуществить мероприятия, направленные на приведение в соответствие фактических данных об объекте с нормативными сведениями, указанными в ЕГРН.

Кадастровый номер дома

Дома, как самостоятельный предмет недвижимости, могут быть частными (одноквартирными), либо многоквартирными. Кадастровый код дома будет присвоен после постановки на учет указанного здания целиком. Как правило, это происходит на момент ввода дома в эксплуатацию при наличии разрешительной и технической документации.

Многоквартирные дома выступают в роли родительского объекта для расположенных в нем помещений (квартир, комнат). В этом случае учетный показатель дома может практически полностью совпадать с аналогичным номером квартиры, за исключением последних цифр, характеризующих наиболее мелкий объект. Информация о кадастровой записи в отношении многоквартирного дома может быть получена в том же порядке, что и для остальных видов недвижимого имущества.

Частный одноквартирный дом является самостоятельным конечным объектом, и имеет свой собственный уникальный числовой код в системе кадастровых правоотношений. Если такой дом разрушен и подлежит сносу, т.е. фактически утрачивает свое существование, его данные в реестре аннулируются. Напротив, возведение пристроек к дому, либо иное изменение его основных технических характеристик, не влечет его аннулирования.

Кадастровый номер проверить онлайн

Если в отношении отдельного вида недвижимого имущества планируется совершение сделки, необходимо индивидуальный номер объекта проверить в режиме онлайн. Даже получение основных общедоступных сведений о предмете такой сделки позволит покупателю проверить актуальность информации, заявленной продавцом при подготовке договора.

Услуги по предоставлению информации о таких сведениях предлагают множество юридических и консалтинговых компаний. Помимо этого, получение сведений из ЕГРН входит в проверку юридической чистоты сделки на стадии подготовки проекта договора.

Правовой статус информации о сведениях, полученной лично заинтересованным лицом, и аналогичными данными, запрошенными посредниками, не будет отличаться. Для проверки уникального номера онлайн достаточно указать его в электронной форме на сайте Росреестра и сравнить с информацией, представленной контрагентом.

В ситуации, когда такая проверка выявит расхождения в технических или иных данных в отношении предмета сделки, возникает необходимость в уточнении сведений учета. При наличии подобных ошибок в государственной регистрации перехода права собственности может быть отказано.

Кадастровый номер онлайн

Какую практическую пользу получат гражданин или организация, если проверят персональный номер конкретного объекта онлайн? Публичная информация, полученная по такому запросу, необходима для совершения юридически значимых действий: судебных споров, оспаривания результатов землеустроительной деятельности и межевания, урегулирования споров об установлении границ между смежными участками.

При направлении в суд документов на защиту прав собственности или иного законного владения, необходимо указать информацию о спорном объекте. Если истец не является правообладателем этого имущества, путем проверки персонального кода онлайн на электронном сервисе Федеральной службы Росреестра он сможет представить суду основные сведения учета о предмете спора.

На основании указанной информации суд имеет возможность запросить исчерпывающие данные о собственнике спорного имущества и правах на него, в том числе о наличии или отсутствии ограничений (обременений), влияющих на суть заявленного спора. Аналогичным образом может быть установлен размер стоимости недвижимости при направлении иска об оспаривании расчета налога на имущество физических лиц.

Кадастровый номер здания

Кадастровый идентификатор здания присваивается после завершения строительства данного сооружения. Для осуществления учета в территориальное подразделение Росреестра необходимо представить следующие документы:

  • заявление по установленной форме;
  • технический план здания и иную техническую документацию (либо объекта незавершенного строительства);
  • разрешение на ввод в эксплуатацию, выданное межведомственной комиссией.

Техническую документацию на здание при вводе его в эксплуатацию оформляют кадастровые инженеры, обладающие действующим квалификационным аттестатом и состоящие членами одной из профильных саморегулируемых организаций. Перечень инженеров, имеющих допуск на подготовку технической документации здания, содержится в открытых сведениях на сайте Федеральной службы Росреестра.

Постановка промышленного здания на учет с присвоением уникального числового кода позволяет совершать с ним любые виды сделок, а также использовать по прямому назначению. Для многоквартирного жилого здания присвоение уникального номера позволит зарегистрировать права не только на целый имущественный комплекс, но и на отдельные изолированные помещения в нем.

Поиск по кадастровому номеру

Поиск по номеру при использовании данных публичной карты осуществляется в пределах общедоступных сведений, установленных приказом Минэкономразвития РФ от 19.10.2009 года № 416. Для реализации всех возможностей при использовании данного поиска на сайте Росреестра доступно руководство с детальным описанием функций электронного ресурса.

Поиск по указанному показателю позволяет не только ознакомиться со сведениями о выбранном объекте, но и сохранить интересующую информацию в различных видах файлов, отметить в примечаниях замечания в техническом описании данного вида имущества или направить сообщение о технической ошибке в сведения учета.

Функционал Публичной карты дает возможность при поиске по числовому значению заказать электронную или печатную форму выписки из ЕГРН путем перехода на сайт государственных услуг. Если поиск не дал результата, значит, интересующий объект не прошел процедуру учета в установленном порядке и не был внесен в Единый государственный реестр. В этом случае у заинтересованного лица есть возможность проверить сведения по условному номеру, который имеется у объектов, не прошедших учет в органах Росреестра.

Кадастровый номер бесплатно

Электронный сервис Росреестра дает возможность узнать кадастровый идентификатор бесплатно для любого заинтересованного лица в отношении любого вида недвижимости, поставленной на учет. Однако получение аналогичной информации в виде электронной или письменной выписки из ЕГРН осуществляется на условиях возмездности, за плату.

Несмотря на идентичный состав сведений, получение бесплатной информации об идентификационном коде имущества не позволит гражданам применить ее для осуществления юридически значимых действий. Информация, предоставляемая бесплатно, даст возможность установить определенные факты об интересующем объекте (его место расположение, площадь и т.д.), в том числе о допущенных нарушениях при постановке его на учет в подразделениях Росреестра.

Для совершения любых действий в отношении недвижимости необходимо получить электронную или письменную выписку из ЕГРН, которая будет содержать необходимые реквизиты официального документа и органа, предоставившего информацию. Запрос на получение выписки из ЕГРН в указанном формате можно подать при личном обращении в местный орган Росреестра, Многофункциональный центр, либо оформить его в электронном виде через портал госуслуг.

Проверка кадастрового номера

Проверка номера в отношении недвижимости может осуществляться двумя способами:

  • путем получения сведений в онлайн – режиме с использованием специализированных электронных ресурсов;
  • путем обращения с запросом в органы Росреестра или МФЦ по месту жительства заявителя.

Если запрос на проверку не выдал результата, законный владелец недвижимости возможность обратиться за уточнением сведений проведенного учета. В случае выявления технической ошибки инженера или должностных лиц Росреестра при совершении регистрационных действий, необходимо подать заявление об устранении допущенных нарушений, а при необходимости обратиться в суд.

Это интересно:  Действия по отключению электроэнергии незаконны при надлежащем технологическом присоединении

Уточнение сведений по индивидуальному числовому коду позволит потенциальному приобретателю имущества получить предварительный анализ юридической чистоты объекта, в том числе установить дату последней регистрации перехода прав. Так как обновление Публичной кадастровой карты не всегда является актуальным, и может осуществляться с задержкой по отношению к действиям с недвижимостью, только проверка данных путем получения выписки из ЕГРН предоставит информацию на дату формирования документа.

Кадастровый номер помещения

К недвижимому имуществу относятся жилые и нежилые помещения, индивидуализированные и выделенные в натуре из единого имущественного комплекса (например, жилого дома, здания). Жилая комната в квартире, по умолчанию, не признается самостоятельным видом недвижимости, так как является ее составной частью и не предусмотрена для самостоятельного использования в качестве предмета гражданского оборота.

К жилым помещениям относятся квартиры или индивидуально обособленные комнаты, которые являются самостоятельным предметом гражданских правоотношений. Кадастровый показатель помещения присваивается на общих основаниях после постановки его на учет в подразделения Росреестра.

Существование любого вида помещений невозможно в отрыве от здания или иного объекта капитального строительства. Значение числового номера здания будет являться составляющей частью аналогичного показателя помещения. При поиске сведений о конкретном помещении по данным его номера необходимо указывать все цифры кода, однако информация, полученная в отношении здания, предоставит сведения обо всех жилых и нежилых помещениях, расположенных в нем.

Кадастровый номер в ЕГРН

Весь объем сведений, сформированный в процессе постановки на учет, заносится в ЕГРН по факту завершения этой процедуры. Помимо указанной информации, ЕГРН содержит описание прав на недвижимое имущество, обо всех случаях государственной регистрации переходов таких прав, данные о правообладателях и сведения об установленных ограничениях (обременениях).

Номер в ЕГРН совпадает с аналогичным кодом в правоустанавливающих документах, имеющихся у собственников или иных законных владельцев имущества. Также данный показатель дублируется в технической документации (технический или кадастровый паспорт), которая оформляется на стадии ввода объекта в хозяйственный оборот. Изменение в технической документации не влечет изменение числового кода в ЕГРН, за исключением случаев разделения имущества на самостоятельные единицы или объединения обособленных единиц в единый объект.

Внесение изменений в реестр относительно перехода прав или о характеристиках недвижимого имущества, не влечет смену номера в ЕГРН, за исключением случаев снятия объекта с учета. Если в ЕГРН отсутствует уникальный номер, в отношении имущества не проводился учет, либо объект был снят с такого учета по основаниям, предусмотренным в законодательстве.

Публичная кадастровая карта Росреестра

Публичная кадастровая карта Росреестра 2018

Это информационный онлайн сервис, предоставляющий сведения из Государственного кадастра земли о недвижимости всех субъектов Российской федерации. Кадастровая карта в онлайн режиме позволяет получать нужную кадастровую информацию для сделок с недвижимостью и землей, их покупки, продажи, аренды, и межевании земли.
Граждане Российской федерации могут воспользоваться публичной кадастровой картой:

для получения сведений о земельном участке,
для поиска объекта недвижимости,
для поиска единиц кадастрового деления,
узнать кадастровый номер по адресу,
узнать точный адрес объекта недвижимости,
узнать площадь объекта недвижимости,
узнать о подразделениях органов Росреестра по области, обслуживающих недвижимость,
подготовиться к межеванию земли (кадастровым работам),
заказать выписку из ЕГРН онлайн.

Кадастровый номер

присваивается каждому земельному участку и объекту недвижимости, при проведении государственного учета. Уникальный кадастровый номер содержит в себе цифры обозначающие кадастровый округ, кадастровый район, кадастровый квартал и сам участок.

Объекты недвижимости на кадастровой карте позволяют все необходимые сведения из Росреестра:

адрес объекта недвижимости,
статус объекта недвижимости,
точная площадь объекта недвижимости,
кадастровая стоимость (цена) объекта недвижимости,
актуальная форма собственности объекта недвижимости,
дата постановки объекта недвижимости на кадастровый учет,
все характеристики объекта недвижимости.
кадастровая стоимость квартиры росреестр по адресу
Ажиотаж и популярность кадастровой карты в России легко объяснить — это очень удобно! Вы найдете нужный кадастровый объект на карте, и его номер. Так же сможете посмотреть границы объекта, и соседние объекты и участки. Профессионалы всегда перед сделками с недвижимостью, еще до покупки или продажи недвижимости или земли, обязательно пользуются кадастровой картой для уточнения стоимости кадастрового участка и возможно для его изменения, ведь от этого зависят размеры налогов. При таких сделках как покупка участка, продажа недвижимости или их аренда и межевание, смотрите кадастровую карту. Онлайн просмотр кадастровых номеров упрощает работу всем: владельцам недвижимости и земельных участков, риэлтерам, агентам и агентствами по недвижимости, кадастровым инженерам, собственникам, бизнесменам, соседям по территории, геодезистам, инженерам, строителям и строительным кампаниям, оценщикам стоимости недвижимости и всем остальным.

Сведения, документы и выписки, которые можно получить из Росреестра:

Сведения получаемые из Государственного кадастра недвижимости и Единого Государственного Реестра Недвижимости:

Кадастровая выписка из ЕГРН,
Кадастровая справка о кадастровой стоимости,
Кадастровый паспорт,
Кадастровый план территории.
Используйте обширный функционал карты для получения актуальной информации по земельным участкам и квартирам, так как найти участок по кадастровому номеру стало очень просто.

Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула

Напоминаем, что способов узнать паспортные данные собственников земельного участка в нашей статье нет. Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому распространять и использовать их запрещено без разрешения гражданина. С помощью нашей статьи вы сможете узнать только ФИО собственников или, если участком владеет организация, то ее название.

Способ проверки такой же, как и с квартирой. Эти статьи похожи, только инструкция немного изменена. Потому что для поиска нужного участка нужен его точный адрес, а нам на почту многие писали, что не все его знают. Ничего страшного, ведь найти участок можно найти с помощью онлайн карты, где будет отображен его точный адрес. Для себя мы нашли самый удобный сервис для поиска и вписали его в инструкцию. Но сначала развеем главный миф.

Сайт Росреестра не поможет

Важно! Раньше в Росреестре отдельно были Единый Государственный Реестр прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). В ЕГРП были сведения о собственниках недвижимости, но с 1 января 2017 года ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все данные в один реестр — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Теперь сведения о собственниках — в ЕГРН, не путайте с реестром налогоплательщиков.

Информация о собственниках на сайте Росреестра не показывается, потому что в открытый доступ на сайт из ЕГРН выгружается лишь часть информации о недвижимости. Можете вести адрес участка или его кадастровый номер на данной странице Росреестра и сами убедиться. Мы для примера выбрали участок по адресу — субъект: Самарская область, район: Самара, улица: Селекционная, дом: 15. Далее выбрали нужный адрес и вот какие справочные сведения из ЕГРН отобразились — посмотреть. Как видите, собственники участка не показаны.

Также информацию о правообладателей не нужно искать в различных базах в интернете, она в ней неактуальная и с вирусами — сами проверяли. Не обращайтесь ни в ЖЭК, ни к юристам, ни к нотариусам, т.к. они не делятся подобной информацией.

Поможет выписка из ЕГРН

Как и писали выше в ЕГРН есть сведения о недвижимости, в том числе и о собственниках. Чтобы узнать эти сведения нужна выписка из ЕГРН на интересующий участок. Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это земельный участок.

Информацию, которая есть в выписке, перечислять не будем, посмотрите лучше ниже на образец. В разделе №2 в пункте №1 «Правообладатель» показан хозяин участка (ФИО в образце закрасили, т.к. не имеем права без разрешения «светить» подобным).

(нажмите на образец для его увеличения)

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который мы сами используем

Электронную выписку можно заказать на самом же сайте Росреестра и в сервисе Ктотам.про. Стоимость заказа на обоих сайтах 250р. и выписки также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. выписки с Ктотам.про также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН. Выписку лучше все-таки заказать в сервисе Ктотам.про. Почему? Читайте ниже.

Мы заказывали 5 выписок на 5 земельных участков и на Ктотам.про и на сайте Росреестра. Процессы заказов мы сравнили по 3-м критериям:

    Средний срок получения выписок

C Ктотам.про — 2 ч., с Росреестра — 47 ч.

Ктотам.про безоговорочно выигрывает, но парадокс в том, что он получает официальные сведения с самого Росреестра (поэтому выписки с него также имеют официальные и достоверные сведения). Скорее всего, Ктотам.про получает сведения, обрабатывает и предоставляет их в виде выписки быстрее, а может, просто сотрудники лучше выполняют свои обязанности. Мы один раз получили выписку через 7 часов и в поддержке нам написали, что серверы Росреестра были перегружены. Такое бывает редко и обычно в таких случаях выписку присылают максимум до 24 часов.

Читабельный вид выписки

Ктотам.про присылает выписки сразу в читабельном виде в формате .html, которые корректно открываются как на компьютере, так и в телефоне. Также их можно распечатать. Росреестр же присылает в нечитабельном формате xml. Чтобы перевезти выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий, где не всегда корректно отображен графический план.

Это интересно:  Жилищный кодекс (ЖК РФ) в редакции на 2013 год

Простота и удобство заказа и получения выписки

На сайте Ктотам.про легко и интуитивно заполняются необходимые поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются паспортные данные. На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

Итог — лучший оказался сервис Ктотам.про, т.к. через него удобнее заказать выписку, пришлют ее быстрее и в читабельном виде. При этом стоимость такая же, что и на сайте Росреестра — 250р. Все 5 выписок с Ктотам.про имели те же сведения из ЕГРН, что и 5 выписок с официального сайта Росреестра.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Мы для наглядности сами сделали заказ на участок (номер не покажем), который находится в поселке Российский Ростовской области на улице Космической. Так что повторяйте за нами:

    Узнать кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите ниже на пункт №2.

Узнать кадастровый номер можно с помощью кадастровой карты того же сервиса Ктотам.про. В блоке слева выберите нужный регион и населенный пункт. Нажимайте на «+» справа внизу карты, чтобы приблизить и тогда появится кадастровая сетка земельный участков. Далее найдите на карте нужный участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером.

  • Перейдите на Ктотам.про.
  • Вставьте кадастровый номер участка и нажмите на кнопку «Найти».

    Для ввода кадастрового номера нажмите на кнопку «Кадастровый номер», введите его в поле и нажмите на кнопку «Найти».

    В открывшемся окне сверьте адрес и жмите на «Выбрать объект».

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала.

    Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

  • Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  • Введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите по кнопке «Далее».
  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

    Самыми удобными для нас оказались оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

    Активируйте личный кабинет.

    После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса noreplay@ktotam.pro. Также проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. В нем будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2).

    Если письмо долго не приходит, напишите в поддержку support@ktotam.pro.

  • Показано сообщение об активации кабинета.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль, и нажмите на «Войти». Напоминаем, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета.

    Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшееся странице будет показан статус заказа. Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа.

    После готовности выписку из ЕГРН можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 2 часа после заказа. Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

    В этот раз выписка была готова через 2 часа, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Выписка скачивается в формате .html, который открывается в любом браузере. На картинке ниже все показано. Чтобы распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера. Также можно скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Россреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .sig это и есть цифровая подпись.

    Скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.

    Вот и сама выписка, которую мы заказывали для примера. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» указаны ФИО хозяина участка. ФИО в образце закрасили, т.к. не имеем права без разрешения «светить» подобным.

    (нажмите на образец для его увеличения)

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Сведения о земельном участке: какую информацию можно получить по кадастровому номеру?

    Кадастровый номер выступает в качестве основного идентификатора тех земельных участков, которые существуют на территории Российской Федерации. Присвоение кадастрового номера происходит при первичной регистрации участка в качестве самостоятельного объекта недвижимости. При смене собственника он не меняется, что позволяет получить максимальное количество сведений о конкретном участке.

    Какую информацию можно получить по кадастровому номеру?

    Кадастровый номер дает возможность получить информацию о земельном участке, которая может помочь уточнить имеющиеся данные о нем, в том числе, если такие данные могут подтвердить законность проводимой сделки.

    К основным данным, которые можно получить, зная кадастровый номер участка как фактически существующего объекта недвижимости, относятся:

    • нахождение участка включенным в основные реестровые базы, в том числе, его регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости;
    • присвоенные категорию участка и вид разрешенного использования конкретного участка в рамках присвоенной категории;
    • наличие обременений на участок, в том числе, установление сервитутов либо ограничений в эксплуатации в рамках разрешенного вида использования;
    • форма собственности участка, а также дата его оформления;
    • адрес расположения земельного участка;
    • его площадь;
    • кадастровая стоимость участка и дата проведения оценки;
    • наличие сведений о проведении процедуры межевания и данные о кадастровом инженере, проводившем работы (если такая информация содержится в составленном описании участка);
    • информация об обновлении сведений о земельном участке, а также дата проведения такого обновления.

    Эти сведения формируются при запросе в форме публичной кадастровой карты, а также при направлении запроса на создание соответствующей Выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

    Порядок получения информации

    Для того, чтобы получить перечисленные данные, можно поступить двумя способами – обратиться к публичной кадастровой карте, либо направить запрос специалистам Росреестра путем заполнения формы обращения в Единый государственный реестр недвижимости.

    При получении информации через публичную кадастровую карту следует выполнить следующие действия:

    • войти в раздел сайта Росреестра, посвященный публичной кадастровой карте;

    • с левой стороны в меню карты выбрать поисковую строку для введения данных о кадастровом номере участка;

    • по результатам обработки запроса система формирует окно ответа, в котором будет содержаться вся имеющаяся информация об участке.

    Данный запрос сведений предоставляется бесплатно, однако распечатать эти сведения не получится, так как они представлены в упрощенном виде.

    Порядок действий при формировании запроса в ЕГРН выглядит следующим образом:

    • через сайт Росреестра выйти на форму формирования запроса в Единый государственный реестр недвижимости;

    • заполнить представленную форму, указав в ней имеющиеся сведения об участке, позволяющие его идентифицировать;

    • запрос направляется в электронном виде после заполнения всех четырех листов формы с последующей оплатой оказываемой услуги.

    Следует помнить, что формирование запроса в Единый государственный реестр недвижимости будет платным.

    При направлении запроса следует выбрать ту форму, в которой сведения должны быть предоставлены (электронная с доставкой на электронную почту или бумажная с получением заказного письма на Почте России или личным визитом в территориальные подразделения Росреестра или многофункциональные центры по своему выбору).

    На основании присвоенного кадастрового номера земельному участку можно получить различные сведения о конкретном наделе. Для этого можно обратиться к публичной кадастровой карте или сформировать запрос в Единый государственный реестр недвижимости.

    Статья написана по материалам сайтов: kadastrmapp.ru, smway.ru, xn—-7sbaabako6cg4bxggpi0t.xn--p1ai, prozhivem.com, zakonometr.ru.

    «

  • Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий