Как мог дом не попасть в наследственную массу

Есть ли разница между включить в наследственую массу или признать право собственности в порядке наследования

По-сути нет. А по ситуации может быть и есть.. . Ситуация неизвестна.

Включение в наследственную массу. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.

С решением суда в первой интерпретации нужно обращаться к нотариусу, который должен выдать на этом основании свидетельство о праве на наследство.
С решением суда во втором варианте — минуя нотариуса сразу в Рег. службу для регистрации права, если это объект недвижимости

Включение в наследственную массу 1/2 доли жилого помещения и признания права собственности на квартиру

Ну, да, а вопрос в чем?

Какое имущество не входит в наследственную массу? Закон не содержит перечня имущества, включаемого в подлежащее разделу наследство. Следовательно, при разделе наследственной массы необходимо решать вопрос о том.

Включение имущества в наследственную массу

Так обратись к нотариусу

После смерти данного лица осталось наследственное имущество в виде квартиры lt по адресу 1 gt . Однако нотариусом отказано истцу в выдачеТакже истцом подано уточненное исковое заявление, в котором Максимюк Е.П. просит суд включить в наследственную массу после Ю.

Нотариус не включил имущество в наследственную массу. Что делать?

Если доли не определены, то они считаются равными, т. е. В вашем случае у каждого из супругов по 1/2.

Наследство наследственное имущество, наследственная масса этоЕсли после выдачи свидетельства о праве на наследство обнаружилось наследственное имущество, не включенное в свидетельство, на это имущество выдается дополнительное свидетельство.

Обратитесь к другому нотариусу. Этот явно не чист на руку. Сестры, как я понимаю, наследуют все имущество после смерти матери и доли значения просто не имеют.

Требуйте письменный отказ у нотариуса и, после консультации с юристом, обращайтесь в суд. Другого варианта у вас нет.

Как написат иск о включении имущества в наследственную массу

Истец просит включить земельный участок в наследственную массу. В соответствии со ст. ст. 1110, 1111, 1112 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего наследство, наследственное имущество .

Кто будет ответчиком по иску о включении имущества в наследственную массу. Подробности внутри.

В данном случае, ответчик — администрация вашего муниципального образования ! 🙂

Включение имущества в наследственную массу. Московский областной суд. ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 31 января 2008 г. подоговор приватизации квартиры не успела в связи со смертью, поэтому считала, что квартира должна быть включена в наследственное имущество.

Зарегистрировали и получили свидетельства — две большие разницы. Умерший мог успеть зарегистрировать право собственности в порядке приватизации, но не успеть получить свидетельство. Нужно запросить Росреестр. Вот если не зарегистрировал — тогда в суд.

Я бы, как один из наследников, обратился в суд с иском о признании права собственности, остальные наследники — ответчики. И по ходу процесса привлек бы при необходимости ответчиком Росреестр.
Красиво.

Может ли быть включен в наследственную массу объект незавершенного строительства?

Может при условии наличия на этот объект правоустанавливающих документов.

В состав наследственной массы входит все имущество, находившееся во владении наследодателя при его жизни.В наследственную массу может быть включено наследование доли участия в обществе, товариществе.

Конечно, но если при жизни наследодателя данный объект незавершённого строительства ему не принадлежал на праве собственности, для решения этого вопроса придётся обращаться в суд

Если имущество зарегистрировано как объект права (незавершенное стротельство) , то включается в наследственную массу.

О признании права собственности на объекты недвижимого имущества, включении их в наследственную массу

Вы конкретизируйте вопрос.. .
насколько я понимаю, у Вас есть документы об вступлении в наследство, по ним Вы уже являетесь — собственником (регистрация в данном случае требуется лишь для совершения сделки, это единственное исключение, когда право собственности можно не регистрировать)

Просит суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти У., умершего ДД.ММ.ГГГГо принятии наследства после смерти мужа Усачева Н.М. и приняла наследство в виде денежных вкладов, страхового возмещения, ценных бумаг и недвижимого имущества л.д.21-25 .

Не собственность, но какое то другое право, на этот гараж, наследодатель имел? Вот это право и наследуйте. Скорее всего, был пайщиком, и справку о выплаченном пае зарегистрировать не успел.

Суд не хочет признавать право собственности на гаражи, т. к. тот, кто их строил не успел зарегистрировать. (с)
Значит, плохо готовились к процессу. Или не верно заявили требования.
Вы, случаем, не просите суд признать право собственности за умершим?

Наследство. Кто будет ответчиком при включении имущества в наследственную массу?

Он и будет ответчиком! Если подаст встречный иск — будет истцом !

Истица просит включить в наследственную массу спорный земельный участок, поскольку Денисов С.И. при жизниВ соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том.

Друзья, кто опытен по искам о включении в наследственную массу?

О признании права собственности в порядке наследования.

О включении в наследственную массу. — о признании права собственности. 27 января 2003 года умер мой муж lt ФИО1 gt , 25.02.XXXX г.р.- включить 1 4 доли квартиры, расположенной по адресу г.Москва, lt адрес gt к. XXX, в состав наследственного имущества после смерти lt ФИО1.

О признании за наследодателем права собственности и включении указанного имущества в состав наследственной массы(бланк)

К адвокату. Стоит где то в районе от 3 до 5 т. р.
Бесплатные адвокаты предоставляются только инвалидам, и то не по всем категориям дел или по уголовному делу. Надеюсь это не про Вас.
Идите к адвокату и договаривайтесь. Сейчас лето, клиентов мало, все за наши деньги на морях отдыхают, так что можно расчитывать на скидку.

Наследство наследственное имущество, наследственная масса представляет собой вещи, иное имущество, в том числеТак, например, если в завещание среди прочего был включен автомобиль, который завещатель впоследствии продал, автомобиль, разумеется, не войдет в.

Помогите с написанием искового заявления! Про включение имущества в наследственную массу!

Не поняла если дом офрмлен, а он неотделим от земли, то за чем тут суд. Нотариусу делать нечего, жопу тяжело поднять и выдать свидетельство о наследовании. Да если мать жила в этом доме и копалась в этой земле она это имущество приняла сдесь не надо действовать через суд, нотриус может безпроблем выдать свидетельство
ГК Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи) . Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

Нотариус отказался включить это имущество в наследственную массу, так как доли супругов в праве общей совместной собственности на это имущество не определены . Бред какой то. Помогите пожалуйста.

Иск о включении земельного участка в наследственную массу, считается имущественным или нет? Это же признание права, нет?

Это иск имущественный, к гадлалке не ходи.
Удачи

Нотариус учтет это как наследственное имущество, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство с самовольной постройкой откажет, ввиду того, что оно не может быть включено в наследственную массу, как не зарегистрированное в установленном законом порядке.

Нет-здесь иск о праве

Человек нашал приватизировать квартиру, но умер.

Сможет, в судебном порядке ! 🙂

О включении в наследственную массу. — о признании права собственности. 27 января 2003 года умер мой муж lt ФИО1 gt , 25.02.XXXX г.р.- включить 1 4 доли квартиры, расположенной по адресу г.Москва, lt адрес gt к. XXX, в состав наследственного имущества после смерти lt ФИО1.

Участовать в привтизации могут тольколица зарегистрированные в жилом помещении. Квартира считалась бы приватизированнной в идеале — когда плучено свидтельство из УФРС (не в идеале — егда подписан договор с администрацией) , неприватизир. квартира не наследуется, , так как не является собственностью гражданина, подробнеее смотрите закон о приватизациии, жилищный и гражданский кодекс

Гражданин успел заявить о своей воле, значит наследники имеют право в судебном порядке дооформить приватизацию и вступить в наследство

Вот вам доигрались надо было слушать Батьку Махно а теперь сами расхлебывайте

Полностью согласна с Удачей: наследники имеют право в судебном порядке дооформить приватизацию и вступить в наследство

Согласна с большой девочкой и удачей: наследники в судебном порядке могут дооформить приватизацию и вступить в наследство

Как включить имущество в наследственную массу. Наследственной массой является все имущество, принадлежащее наследодателю. В практике адвоката по наследственным делам нередки случаи обращения наследников с просьбой помочь включить имущество в.

Может в судебном порядке. Квартира считается собственностью гражданнина с момента написания им заявления на приватизацию и оплаты квитанции. Но выносит решение в этом случае только суд, а не регистрирующие органы.

Жанна СПб права. Постановление пленума Верховного суда № 8 от 24.08.1993 года.
Целесообразнее сразу в суде признавать право собственности на квартиру в порядке наследования. Вероятность положительного решения 100 %.

Иск о включении в состав наследственной массы на праве собственности гаража. ГОСПОШЛИНА= 100 руб. или .

Адвокаты и юристы — помогите. Иск о включении имущества в состав наследственной массы.

Попробуйте сослаться на п. 8 постановления Пленума Верх. Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 (о применении Закона о приватизаци жилищного фонда) :
8. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) .
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. «.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=66268;div=LAW;mb=LAW;opt=1;ts=FC2C1C436A4E2B89CFEF8E44AEEB5025

Это интересно:  Какой нотариус обслуживает мой дом

Признать за С., умершим 18.10.1997 года, в период жизни право собственности на жилой дом общей площадью 53,3 кв. метра, расположенный по адресу Челябинская область, г. Копейск, ул. Заломова и включить имущество в наследственную массу умершего.

На практике такие дела разрешаются в зависимости от того успел наниматель подписать и подать заявление в Агентство по приватизации или нет.

Ага сейчас государственные чиновники будут разбрасываться госимуществом. нет у вас шансов. А в доверенности как я понимаю риэлтор был уполномочен только на сбор документов, выводы судов. да мало ли зачем понадобились документы. Поздняк метаться.

Вообще-то по этому поводу есть постановление Пленума Верховного Суда. Номер и дату не помню, но его найти достаточно легко и все практикующие юристы о нем знают. Суть его в том, что если наследодатель умер, не успев завершить приватизацию, но установлено его волеизъявление на приватизацию, то такое имущество включается в наследственную массу. Почему в Вашем случае в иске было отказано трудно сказать. Возможно, не был доказан факт волеизъявления наследодателя на приватизацию-например, не было подано даже заявления на приватизацию.. Возможно, сыграло свою роль то, что со смертью человека доверенность прекращается, а заявление на приватизацию наследодатель не писал. Суды идут по такому пути-если наследодатель подал все необходимые документы и заявление на приватизацию, но умер, не успев получить договор приватизации-то тогда в наследственную массу включают. В Вашем же случае не было ничего подобного, а только лишь была выдана доверенность риелтору, которая со смертью наследодателя прекратила свое действие.

Приятнее всего говорить собеседнику то, что он хочет услышать. Но.. . с начала 2008 г. существенно ограничены права суда надзорной инстанции ВС РФ даже принял постановление, согласно которому, исходя из принципа правовой определённости несогласие суда надзорной инстанции с принятым решением по мотивам того, что суд надзорной инстанции принял бы другое решение, не может служить основанием к отмене решения, если нет существенного нарушения норм материального или процессуального права (Постановление Пленума ВС РФ № 2 от 12.02.2008 г. , 4 абзац пункта 6).
Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю нам день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. Право приватизации жилья безусловно относится к числу имущественных прав. Исходя из этого, в практике того же ВС РФ допускалось в состав наследственного имущества включать право на приватизацию жилья (Постановление ВС РФ № 8 от 24.08.1993 г. , сохраняющее силу) . Однако надлежащим волеизъявлением, как разъяснил ВС РФ, следует признавать лишь подачу заявления о приватизации.

Право на приватизацию

Включение имущества в наследственную массу. 20.11.09, 13 33.а в случае его смерти нельзя было бы посчитать это имущество принадлежащим ему и включить его в состав наследства.

Конкретнее изложите вопрос

Есть ли ещё прописанные?

Нужно вникать в суть приватизации и посмотреть гк рф

Наследникам нужно обратиться в суд с заявлением о том что умерший имел право на приватизацию. Если докажут, что имел, учитывая поданное им при жизни заявление на приватизацию, у него были основания для возникновения права собственности на квартиру (если привести грубый пример, то как в том случае, если бы он приобрел квартиру по договору купли-продажи но в росреестр не обратился по причине смерти). Скорее всего там же, в суде, квартиру нужно будет признавать наследуемым имуществом и т. д.. Направление действий должно быть примерно такое, нужно только доработать его применительно к Вашей ситуации и воплотить в жизнь. Дело не простое, но и не сильно сложное, практика по ним есть, попробуйте поискать в сети.

На какой норм. акт или статью нужно ссылаться при подачи иск.заявления о включении имущества в наследственную массу?

Все зависит от оснований иска, но третья часть ГК должна быть обязательно

Не может быть включено в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти наследодателя, если им добросовестно и открыто владели как собственники гражданин или юридическое лицо на протяжении 15 лет недвижимым или 5 лет иным имуществом .

Бланк заявления на установление права собственности за умершим

Членство скорее всего перепишут по заявлению на имя председателя кооператива, а если свидетельство было о праве собственности — через нотариуса включив в наследственную массу

О включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество По делу amp nbspВключить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение капитальный.

Не существует таких бланков в природе.

ЗА УМЕРШИМ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ПРИЗНАТЬ НЕЛЬЗЯ! Умер он, значит его правоспособность прекращена. У умершего нет ни прав, ни обязанностей.
Вы можете признать право собственности за собой, наследником, в порядке наследования, включив это имущество в состав наследства.
Имея решение суда, к нотариусу не будет необходимости больше обращться. Решение — документ правоустанавливающий, на основании которого регистрируется право.
Такие вопросы необходимо решать с очным юристом, а не в социальной сети. .
Если есть справка о выплаченном пае, то и в суд идти не нужно будет. Так как выплата пая означает собственность. Хоть и без регистрации.
Идите к очному юристу.

Какой иск в суд подавать?

Какова цель обращения в суд?

Следует подавать иск о включении имущества в наследственную массу или заявление об установлении факта принятия наследства. У меня умерла мама, оставив завещание на часть имущества, а именно на квартиру в долях — муж, сын и сын.

Подскажите пожалуйста, имеет ли брат право требовать долю от квартиры матери в случае ее смерти, если (см пояснения)

Конечно не имеет! Дарение ведь было, собственность подарена, а значит наследовать ее никому нельзя потому что на момент смерти квартира уже не принадлежала наследодателю.

Включение имущества в наследственную массу. 20.11.09, 13 33.а в случае его смерти нельзя было бы посчитать это имущество принадлежащим ему и включить его в состав наследства.

Если уже подарила, то это не матери квартира, а дочери с внучкой. епт

Дети не имеют право на имущество родителей. мать может подарить своё имущество кому захочет. так что пусть требует, тол ку то.

Брат имеет право на наследство при отсутствии завещания
вот что будет в собственности у матери на дату смерти, то и будут делить
а квартира не в собственности у матери

Брат ни чего не получит, так как мать уже не является собственником данной квартиры, соответственно она не входит в наследственную массу.

Право собственности не зарегистрировано, имеют ли дети право пользования земельным участком после смерти одного родителя

«включению в наследственную массу» подлежит имущество, принадлежащее наследодателю в день открытия наследства (день смерти) . Вы сами пишите: «право собственности не зарегистрировано», следовательно, с праве собственности речи быть не может. Регистрируйте.
Если вы говорите о введении в действие Земельного кодекса, следовательно, у вас, возможно, приобретенное ранее право постоянного (бессрочного) пользования, либо право пожизненного наследуемого владения. Последнее право может возникнуть в порядке наследования. Больше никак.

О включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество По делу amp nbspВключить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение капитальный.

Только в силу добросовестного пользования (см. ГК РФ)

ВС решил, можно ли наследовать имущество, не оформленное в собственность

Что делать, если ваш родственник при жизни начал приватизировать квартиру или оформлять в собственность землю, но умер, не успев довести дело до конца? Считается ли это имущество теперь вашим, если вы – наследник? Можно ли включить его в наследственную массу? Если да, то на каких условиях?

Что делать, если ваш родственник при жизни начал приватизировать квартиру или оформлять в собственность землю, но умер, не успев довести дело до конца? Считается ли это имущество теперь вашим, если вы – наследник? Можно ли включить его в наследственную массу? Если да, то на каких условиях? На все эти вопросы в своих определениях ответил Верховный суд.

Не оформил в собственность – не можешь завещать

В сходную ситуацию попала и Людмила Белова* из Омской области. Ее отец еще в 2006 году стал членом некоммерческого садоводческого товарищества, а в 2011-м омская администрация издала постановление о том, что Белову безвозмедно передается в собственность участок. Основаниями для решения указаны ст. 28 закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года и обращение самого Белова*. Мужчина обратился к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана участка, чтобы поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать свое право собственности. В октябре 2012 года он получил план, но так и не успел оформить землю в собственность – умер в мае 2014-го.

Обе наследницы обратились в ВС, требуя признать их право на спорное имущество.

Приватизацию можно «завершить» и после смерти

В случае со Снегиревой (дело № 5-КГ16-62) ВС с выводами коллег из нижестоящих инстанций не согласился. Суд напомнил, что нельзя отказать гражданам в приватизации их жилых помещений, если те действуют в соответствиии с законом (п. 8 постановления Пленума ВС «О некоторых вопросах применения судами закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 года). В пп. 7 и 8 закона о приватизации сказано, что жилплощадь должна быть передана заявителю в течение двух месяцев. За это время с ним должны заключить договор на передачу жилья в собственность, после чего право регистрируется в госреестре.

Формально тетя Снегиревой всего этого сделать не успела, но в уже упомянутом п. 8 постановления Пленума ВС о приватизации говорится следующее:

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Петрова подала заявление о подготовке документов на приватизацию в службу «одного окна» московского Департамента жилищной политики, и ее в течение двух месяцев должны были вызвать для подписания договора. Хотя этого не произошло, ВС посчитал, что пенсионерка явно выразила волю «на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, что подтверждается заявлением о подготовке документов о приватизации жилого помещения, выпиской из электронного журнала регистрации и контроля за обращениями заявителей в службу «одного окна».

«При таких обстоятельствах нельзя согласиться с выводами суда о том, что при жизни Петрова не выразила волю приватизировать жилое помещение», – говорится в определении Верховного суда. Своего заявления она не отзывала, но из-за болезни и смерти, то есть по не зависящим от нее причинам, не смогла довести дело до конца, а раз так, Снегиревой суды отказали незаконно. Тройка судей (Александр Кликушин, Татьяна Вавилычева и Игорь Юрьев) отменила решения предыдущих инстанций и признала право Снегиревой на наследство.

Это интересно:  Отказ от наследства в пользу другого наследника: возможные причины и правила оформления

Почему у наследников есть право на «неоформленную» землю

Сходную позицию Верховный суд высказал и по делу Беловой. Согласно п. 4 ст. 28 закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений), каждый участник дачного товарищества имел право бесплатно приобрести в собственность предоставленный ему земельный участок. Для этого нужно было обратиться с заявлением в исполнительный орган госвласти или орган местного самоуправления, в зависимости от того, в чьем ведении находилась земля. На основании постановления одного из этих органов и осуществлялась регистрация права собственности. Разъяснения о том, имеют ли наследники право претендовать на участки, если наследодатели не успели стать собственниками, содержатся в п. 82 постановления Пленума ВС «О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года.

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нём распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном п. 4 ст. 28 названного федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Судьи Вавилычева, Юрьев и Татьяна Назаренко не согласились с выводами нижестоящих судов о том, что спорный участок не сформирован как объект права. Белов успел провести межевание и получить межевой план участка, содержащий его индивидуальные признаки. Кроме того, ВС констатировал, что спорный участок был предоставлен не на общих основаниях, а в порядке, предусмотренном законом о садоводческих некоммерческих объединениях, межевого спора нет. А формирование земельного участка не являлось обязательным условием его приватизации. Ей не может препятствовать и тот факт, что садоводческое товарищество прекратило свою деятельность. С такими указаниями ВС направил дело на пересмотр в апелляцию.

Что говорят эксперты

По мнению экспертов, позиция ВС по указанным делам уже известна, однако Верховному суду, возможно, стоило бы подробнее остановиться на обстоятельствах, которые говорят о намерении наследодателя оформить имущество в собственность.

«Включение в наследство имущества, которое на момент смерти не было оформлено наследодателем на праве собственности, не ново для судебной практики по наследственным спорам», – считает Анна Абраменко, ведущий юрист по имущественным спорам Heads Consulting. По ее мнению, особое внимание стоит обратить на факты, а именно, волеизъявление наследодателя при жизни оформить имущество в собственность. Оно может быть выражено в подаче заявления и предоставлении необходимых документов.

«В законодательстве фактически нет специальных норм, применимых к спорной ситуации, – констатируетАртем Анпилов, юрист «Хренов и Партнеры». По его мнению, судам стоит ориентироваться на разъяснения, данные в постановлении Пленума ВС о приватизации жилищного фонда. «К сожалению, ВС не разъяснил, какие именно действия наследодателя, совершенные до смерти, свидетельствуют о наличии у него воли к оформлению недвижимости в собственность, – говорит Анпилов. – Хорошо, если наследодатель до смерти успел обратиться с заявлением, то есть начал процесс приватизации. Если он лишь начал к ней готовиться (собрал необходимые документы, подготовил межевой план и де-факто сформировал земельный участок как объект недвижимости), но не успел обратиться в уполномоченный орган, требования о включении спорной недвижимости в наследственную массу по-прежнему не могут быть удовлетворены», – указывает юрист.

Решение одобряет и Анастасия Рагулина, доцент МГЮУ им. О. Е. Кутафина, кандидат юридических наук, директор Юридической группы «Яковлев и Партнеры». По ее мнению, оно защищает интересы граждан, которые не по своей воле оказались в непростой ситуации. «Хотя ВС разъясняет очевидное, от определений ВС есть польза, – комментирует партнёр КА «Юков и партнёры» Марина Краснобаева. – Во-первых, они касаются приватизации, во-вторых, гражданам поможет в спорах с госорганами ссылка на позицию высшего суда».

Светлана Бурцева, председатель Люберецкой коллегии адвокатов, рассказывает, что при схожих обстоятельствах суды обычно удовлетворяют требования граждан включить в наследственную массу имущество, права на которое не были оформлены или были оформлены ненадлежащим образом. А вот Мария Рулькова, юрист коллегии адвокатов «Князев и партнеры», напротив, считает, что практика неоднозначна. В одних случаях суд отказывает, поскольку наследодатель помимо заявления о приватизации не подал необходимые для этого документы, в других – по причине того, что заявление о приватизации вовсе не подавалось, имелось лишь заявление на сбор документов. По ее мнению, основанием для включения помещений в наследственную массу должно быть обращение умершего (лично или через представителя) именно с заявлением о приватизации. В этом случае, даже если он и не успел представить все необходимые документы, его воля явно выражена. При этом суду нужно учитывать, сколько времени прошло с момента обращения, и действовал ли наследодатель по закону.

Как получить неучтенное имущество наследодателя

Если о каком-либо имуществе наследодателя наследнику стало известно после получения свидетельства о праве на наследство, включить это имущество в наследственную массу можно, обратившись к открывавшему наследство нотариусу за дополнительным свидетельством. При этом право на получение дивидендов по акциям, включенным в наследственную массу позднее, возникает с момента открытия наследства, то есть смерти наследодателя. Однако заметим, что в некоторых случаях право собственности необходимо оформлять в судебном порядке.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В частности, в состав наследства участника акционерного общества входят принадлежавшие ему акции. При этом наследники, к которым перешли акции, становятся участниками акционерного общества (ст. 1112, п. 3 ст. 1176 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется путем подачи заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство по месту открытия наследства нотариусу или должностному лицу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел расходы на содержание наследственного имущества или оплатил долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). При этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Законодательством предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, при этом днем открытия наследства является день смерти наследодателя (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Действия по фактическому принятию наследства, например, оплата расходов на содержание наследственного имущества, также должны быть совершены наследником в пределах шестимесячного срока, установленного для принятия наследства.

Тот факт, что наследнику не было известно о наличии акций как части наследственного имущества, не влияет на возникновение у него права собственности в отношении них. Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.

В обычной ситуации, когда с момента открытия наследства прошло менее шести месяцев, для принятия акций в качестве наследства достаточно в соответствующем заявлении указать их в качестве наследственной массы. Факт владения наследодателем данными акциями и их стоимость подтверждаются выпиской или справкой из реестра акционеров, а также актом оценки акций на день смерти наследодателя, выданным специалистом-оценщиком. Получение этих документов от реестродержателя и оценщика осуществляется на основании запросов нотариуса (п. 3 ст. 1171 ГК РФ).

Оформить право на акции после принятия наследства можно через нотариуса или суд

Если наследственное имущество, в частности акции, было выявлено уже после получения наследником свидетельства о праве на наследство, наследнику необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства за получением дополнительного свидетельства о праве на наследство (п. 2 ст. 1162 ГК РФ, п. 17 раздела IX Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Правления ФНП от 27—28.02.2007). Такое свидетельство выдается в том же порядке, что и первичное о праве на наследство, а срок для его получения наследником не ограничен. Данные об имуществе заносятся в то же наследственное дело.

После получения дополнительного свидетельства о праве на наследование акций наследнику следует обратиться к регистратору с заявлением о внесении записи в реестр о переходе к нему прав собственности на акции умершего.

Дела, возникающие из наследственных правоотношений, связанных с переходом имущественных прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства от наследодателя к наследникам, независимо от субъективного состава их участников и состава наследственного имущества подведомственны судам общей юрисдикции. В частности, суды общей юрисдикции рассматривают дела по спорам о включении в состав наследства имущества в виде акций, долей в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ, паев членов кооперативов, земельной доли, полученной наследодателем при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель (п. 1 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9).

Наследники акционера имеют право на получение дивидендов, начисленных в том числе за период со дня смерти наследодателя до момента включения наследников в реестр владельцев именных ценных бумаг АО. Так, в Определении от 01.10.2013 № ВАС-13519/13 ВАС РФ указал, что если наследники получили акции в результате универсального правопреемства при наследовании, право требовать выплаты дивидендов по этим акциям в порядке ст. 42 Федерального закона от 26.12.95 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» возникает у них с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя (ст. 1112, п. 1 ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Также следует учитывать, что в период со дня смерти наследодателя до включения в реестр акционеров его наследников акции могут быть выкуплены по требованию лица, которое приобрело более 95% акций АО на основании ст. 84.8 Федерального закона от 26.12.95 № 208-ФЗ. В этом случае стоимость выкупленных акций может быть переведена обществом на депозит нотариуса (ст. 327 ГК РФ), а наследники имеют право на включение данных денежных средств в наследственную массу.

Что такое наследственная масса

После смерти владельца имущества неизбежно встает вопрос о его наследовании. В первую очередь определяется, что такое наследственная масса.

Что относится к массе

Понятие наследственной массы часто используется в юридической практике. В законе используется другое словосочетание – состав наследства. Нередко используется также слово наследство. В юридическом смысле все эти понятия равнозначны. В Гражданском Кодексе России ( статья 1112 ) указывается, что в эту массу входят:

  • имущество покойного (движимые объекты и недвижимость);
  • права по имуществу;
  • обязанности, связанные с имуществом.

Указывается также, что речь идет о всех этих объектах, которые принадлежат умершему гражданину на праве собственности на день смерти. Например, если на следующий день ожидается поступление средств на его банковский депозит, эти деньги не являются собственностью, а значит, они не относятся к наследственной массе.

Это интересно:  Как получить СНИЛС физическому лицу в 2019 году?

Имущество покойного

Под имуществом человека понимаются материальные вещи, ценные бумаги и денежные средства:

  • личные предметы;
  • квартира;
  • дача;
  • земельный участок;
  • автомобиль;
  • денежные средства;
  • банковские вклады;
  • ценные бумаги.

В случае крупных. дорогостоящих активов такое право обязательно подтверждается документально (квартира, авто, депозит и прочее).

Если же имущество бытовое (одежда, стиральная машина), в большинстве случаев невозможно получить документальное подтверждение принадлежности. Соответственно, привлекаются свидетельские показания, иные законные доказательства (если они потребуются).

Имущественные права

Под этими правами понимаются материальные возможности, прибыль, которая причиталась умершему от пользования имуществом. Все эти активы также перейдут наследнику вместе с объектом имущества:

  • проценты по депозиту;
  • дивиденды от акций;
  • в некоторых случаях – накопительная часть пенсии (если в договоре это было предусмотрено);
  • доходы от использования третьими лицами, компаниями продуктов интеллектуального труда умершего, которые принадлежали ему на авторских правах.
  • доходы от аренды земли, квартиры, оборудования и многое другое.

Таким образом, формула определения наследственной массы: это имущество, доходы от него (в том числе и будущие) и обязательства по нему (в том числе и будущие).

Имущественные обязательства

Под имущественными обязательствами понимаются те обязанности, которые умерший должен был выполнить в связи с тем, что являлся собственником каких-то вещей. Наследнику переходят и эти вещи, и обязательства:

  • оплата долгов покойного (например, коммунальных счетов, ипотечного кредита при наследовании квартиры или доли в ней);
  • налог на квартиру, на любое другое имущество (в том числе все неоплаченные покойным наследодателем суммы);
  • обязательства перед арендаторами квартиры, земельного участка;
  • обязательства по договорам использования результатов интеллектуальной собственности умершего и многие другие.

Таким образом, наследник не может принять в наследство лишь само имущество и отказаться от определенных обязательств. Речь в этом случае идет только о двух возможных решениях:

  1. Принятие всего наследства – т.е. всех активов и всех пассивов. Например, нельзя принять квартиру, но отказаться от машины в кредите. Или нельзя принять квартиру, но отказаться уплачивать налоги за нее, которые покойный не погасил вовремя.
  2. Отказ от принятия наследства – любой человек вправе не заявлять своих требований. Он может отказаться в пользу любых других наследников, которым имущество переходит по закону. Таким образом, никто не обязан принимать наследственную массу. Однако отказ означает невозможность в будущем потребовать свои права – т.е. другого шанса уже никогда не будет.

В юридическом смысле такое явление описывается понятием универсальное правопреемство (получение всего наследства и всех обременений, с ним связанных).

Что не относится к массе

В той же статье Гражданского Кодекса указывается, что наследованию не подлежат:

  1. Любые неимущественные права (право на тайну переписки, на честь и доброе имя и многие другие), которые очевидно не могут наследоваться чисто физически.
  2. Имущество, которым умерший только пользовался, но не владел как собственностью (например муниципальная квартира, которую он не приватизировал или машина, взятая напрокат);
  3. Имущественные права и имущественные обязанности, которые в силу объективных и законодательных причин мог исполнять только умерший. Речь идет, например, о следующих случаях:
  • получение алиментов или обязанность платить по ним;
  • получение компенсации морального вреда или обязанность компенсировать ему по постановлению суда;
  • действие страховки здоровья и/или жизни умершего – однако страховая компенсация выплачивается в установленном договором порядке.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если наследуются финансовые обязательства, долги, они не могут быть больше суммы всего наследства, которое досталось конкретному человеку. Например, если гражданину досталась комната в квартире, а долг за ипотеку превышает стоимость этой комнаты, то наследник оплачивает только ту часть обязательства, которая равна стоимости его наследства (комнаты). В этом случае получать свою долю не имеет смысла.

Наследственная масса: как описывается

Наряду с тем, что такое наследственная масса, что в нее входит, важно учесть и то, что все конкретные виды имущества обязательно указываются в завещании или в специальной описи, которая составляется нотариусом в присутствии наследника (наследников). Обязательное требование – наличие минимум 2 свидетелей. Он содержит в себе:

  • полный перечень всего имущества (наименования вещей);
  • основание принадлежности их к умершему (свидетельство о собственности, иные документы);
  • подробное описание характеристик и состояния вещи;
  • точное указание стоимости вещи на основе данных предварительно проведенной экспертизы или оценки нотариуса, с которой будут согласны все наследники; в основном оцениваются дорогие вещи (квартира, авто, земля и т.п.).
  • нотариусом;
  • всеми наследниками;
  • хранителем имущества (если он есть);
  • свидетелями (если они есть).

На основе этой суммы формируются доли наследников и размер пошлины, которая оплачивается за нотариальные услуги.

Наследственная масса и налог на нее

Согласно последним изменениям в законодательных актах все граждане вне зависимости от степени родства, суммы наследственной массы и формы ее наследования (по завещанию или по закону) освобождаются от уплаты любых налогов. Исключение составляют следующие доходы:

  • которые получены умершим в качестве гонорара за произведение литературы или научные книги, статьи, монографии;
  • от продажи музыкальных композиций, картин, других предметов искусства;
  • полученные от изобретения умершего, опытного промышленного образца.

Во всех этих случаях наследники оплачивают стандартный налог на доходы в размере 13% от общего дохода.

Все дальнейшие операции с имуществом, его продажа, получение доходов от использования облагаются налогом на общих основаниях, поскольку оно уже принадлежит новому собственнику.

Особенности наследования долгов

Переходят вместе с наследством все долги умершего:

  • потребительские кредиты;
  • ипотека;
  • автокредиты;
  • кредиты под залог имущества;
  • кредитные карты;
  • долги по коммунальным платежам;
  • прочие финансовые обязательства.

При этом важно обратить внимание на несколько моментов:

  1. По кредитному договору очень часто заключается и страхование жизни заемщика. Согласно страховке долг должна в полном объеме возместить страховая компания, поэтому обращаться за прояснением нужно именно туда.
  2. После смерти заемщика соответствующая информация может не поступить в банк своевременно, в итоге на неоплаченную вовремя часть долга начнут начисляться штрафы, а в дом могут прийти коллекторы с требованием выплаты долга. По закону у наследника есть 6 месяцев для вступления в наследство. Соответственно, все свои права и обязанности по наследственной массе он начинает нести строго со дня вступления. Однако лучше предвидеть подобные случаи и вовремя передать в банк актуальную информацию о смерти.
  3. Срок давности по открытию дел о судебном взыскании долгов с наследников составляет 3 года – если они истекли, банк или другая организация не сможет даже начать судебный процесс.
  4. Если наследников несколько, они несут солидарную (общую) финансовую ответственность по оплате всех долгов, при этом учитывается их фактическая доля в наследственной массе (чтобы понять, что это такое, нужно разделить свою долю на общую сумму имущества).

Наследование бизнеса

Такая разновидность наследственной массы, как бизнес, имеет ряд своих особенностей в плане передачи их от умершего владельца своему наследнику.

В плане законодательного регулирования понятия бизнес не прописано, поэтому невозможно наследовать фирму, ИП, ООО как таковое, т.е. целиком как единый объект. Соответственно, происходит передача частей этого имущества и/или доходов от его коммерческой деятельности:

  • участок земли, на котором расположен магазин, цех, предприятие и т.п.;
  • собственно магазин, цех, завод как объект недвижимости;
  • материальные ценности, находящиеся в этом объекте: товары, складские запасы, рабочее оборудование (средства производства);
  • товарные знаки, патенты, прочие объекты авторского права;
  • исключительное право использования названия (бренда) фирмы в коммерческих целях;
  • доля уставного капитала, которую имел умерший как один из основателей общества с ограниченной ответственностью (ООО) или акционерного общества (АО);
  • доходы, получаемые от коммерческой деятельности предприятия (если это напрямую указывается в завещании), а также доходы по ее акциям (дивиденды);
  • все финансовые обязательства компании (выплаты по зарплате, уплата налогов, взносов в страховые фонды, кредитные обязательства).

Поскольку в данном случае наследственная масса представляет собой сложный объект с точки зрения количества заинтересованных лиц, то и рисков возникает гораздо больше, чем при «обычном» наследовании:

  1. Если умерший был сам владельцем своей фирмы (ИП, ООО, АО), то за время вступления его в наследство (6 месяцев) другие заинтересованные лица могут документально и по факту принять все меры, чтобы его наследник не смог принимать важные решения по управлению компанией, а также совершить мошеннические действия по выводу средств через фиктивные депозиты, разделение имущества и т.п.
  2. В случае когда у фирмы несколько собственников, то ситуация еще сложнее, поскольку они имеют законные права и методы изменения ситуации в компании до такой степени, чтобы наследнику по факту досталось как можно меньше средств.
  3. Даже в благоприятном случае, когда между ключевыми лицами фирмы есть согласие, длительное отсутствие руководителя (6 месяцев) может негативно сказаться на ее экономическом положении.

Таким образом, наследование бизнеса предусматривает дополнительные издержки по экспертизе оценки имущества, оборудования, долей в капитале, а также более сложный процесс самого вступления в наследство в качестве нового руководителя компании.

В какой-то степени решить проблему можно несколькими способами:

  1. Заблаговременно составить юридически и экономически грамотное завещание – что именно из наследственной массы и кому достанется; такое завещание лучше составлять с помощью грамотных юристов.
  2. Заблаговременно привлекать предполагаемого наследника в дела компании, приобщать к своему бизнесу, менеджменту организации.
  3. Получить внутреннюю договоренность между ключевыми лицами по поводу возможного временного управляющего, который сменит основателя после его смерти.

Основание для наследования

Закон определил две формы наследования:

  1. По завещанию – имущество отходит лицу, указанному в завещании, которое составляется покойным без внешнего принуждения при условии его полной дееспособности. Документ действителен только в том случае, если его правомочность подтверждена подписью и печатью нотариуса. Конкретная доля наследства также прописывается в завещании. При этом если возникли долговые обязательства или доход по этому имуществу, они также переходят наследнику, которые имеет право решить, принять ему эту собственность или отказаться.
  2. По закону – в тех случаях, когда завещание не было составлено, имущество переходит в порядке, который прописывается в части 3 главы 63 Гражданского Кодекса. В первую очередь наследуют близкие родственники, затем братья и сестры, племянники и племянницы и так далее (схематично порядок отражен на рисунке).

Закон определил круг лиц, которым в любом случае должна достаться своя доля (если только они не откажутся от нее). Это дети до 18 лет, дети с инвалидностью (любого возраста), супруги на пенсии или на инвалидности, а также родители-пенсионеры или инвалиды.

Оформление перехода наследства: пошаговая инструкция

Все документальные процедуры, связанные с передачей наследства, осуществляются нотариусами.

Последовательность действий наследника следующая:

  1. Оценить выгоды от принятия/непринятия имущества (активы и пассивы) и соответственно решить, что делать: составление письменного согласия (принятия) или письменного отказа.
  2. Совершить личный визит в нотариальную контору и написать заявление.
  3. Одновременно с заявлением предоставить следующие документы:
  • оригинал или нотариально заверенная копия свидетельства о смерти покойного;
  • оригинал своего паспорта;
  • оригинал или нотариально заверенная копия завещания, если оно было составлено умершим;
  • документы, которые подтверждают факт родства с умершим, если имущество передается без завещания;
  • документы, которые нужны для получения льготы при оплате услуг нотариуса.
  1. Далее оплачивается пошлина за услугу нотариуса, получается свидетельство о праве на наследство, а само имущество передается по истечении 180 календарных дней со дня его выдачи.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если за 180 дней никто своих прав не предъявил, имущество будет распределено между наследниками следующей очереди. Однако если имела места уважительная причина (болезнь, служебный долг), из-за которой наследник не смог вовремя заявить свои права, он может сделать это и спустя полгода, но уже в судебном порядке.

Оплата пошлины: размер и возможные льготы

За услуги нотариуса обязательно оплачивается пошлина, которая зависит от суммы имущества и от степени родства наследника. Наглядно эти данные отражены в таблице.

Статья написана по материалам сайтов: pe-nn.ru, 1001.ru, www.eg-online.ru, 2ann.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий