+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Как оформить кадастровый план земельного участка?

Первичным документом, необходимым для начала оформления любого участка является его план. Как получить кадастровый план участка, его стоимость – эти вопросы, которые волнуют всех землепользователей, решивших оформить свои права в установленном порядке.

Как получить кадастровый план территории

Указанный документ изготавливается кадастровыми инженерами или организациями, осуществляющими землеустроительные работы. Для начала кадастровых работ необходимо собрать документы, подтверждающие права на землю и написать заявление в кадастровую организацию (инженеру). Желательно сразу оговорить, как получить кадастровый план на земельный участок вы бы хотели: лично или доставка почтой. Для последующего кадастрового учёта земли следует иметь 2 экземпляра плана и его электронную копию.

Специалист, работающий с вашим участком, должен запросить имеющиеся о нём в кадастре сведения, определить его границы, площадь и т. д. Кадастровые инженеры выполнят работу качественно и быстро.

По результату выполнения указанных работ, вам нужно сдать в Росреестр кадастровый план земельного участка где получить, затем его паспорт.

Кадастровый паспорт можно заказать онлайн здесь. Не нужно затягивать оформление земли, законы меняются каждый день, и процесс подготовки документов может только усложниться.

Обращаем внимание заинтересованных лиц, что начиная с января 2017 года, произошли изменения в законе о кадастре, и данные кадастрового паспорта на объект имущественного права представлен в новом формате выписки ЕГРН, в соответствии с законом РФ ФЗ-218.

Как получить кадастровый план в виде выписки ЕГРН

Обратите внимание, что с 2017 года изменился порядок оформления госрегистрации и постановки на кадастровый учет в Росреестре, в том числе с размещением кадастрового плана в документах. В настоящее время кадастровый план оформляется как часть документа выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Вы можете заказать этот документ на нашем сервисе, при этом в стоимость услуги входит государственная пошлина, установленная Росреестром. Кроме информации о кадастровой стоимости, вы можете получить сведения о технических характеристиках объекта права, а также информацию об обременении и графический план объекта права.

Вводим в поле поискового запроса кадастровый номер или физический адрес объекта, при необходимости используем всплывающие подсказки при вводе адреса, после нажимаем «Найти». После поиска в результатах выбора можно перейти на страницу заказа документов по кнопке «Заказать документы». При необходимости можно воспользоваться прямыми ссылками перехода по выбранному документу.

Поиск по кадастровому номеру

Далее ваши действия таковы:

  • Проходим по указанной ссылке на страницу https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/.
  • Определяем тип документа путём выделения галочкой, напротив объекта «Выписка ЕГРН».

Выбор доставка выписки ЕГРН

  • Выбираем способы оплаты. Клиентам доступно несколько вариантов доставки. Бумажный носитель доставляется по Москве курьерской службой, в регионы страны — сервисом почтовой связи «Почта России», срок доставки от 5-6 дней. Электронный носитель в простой форме доставляется в течение 24 часов, с использованием ЭЦП — в течение 5 рабочих дней, с момента подачи заявки.
  • Правильно заполняем форму заявки. Указываем, ваши персональные данные, адрес электронной почты и проверяем точные данные кадастрового номера заказа (можно заказать свыше 1 документа).

    Заявка выписки ЕГРН

  • Выбираем способ оплаты — карта банка, терминал, электронный кошелёк.
  • Получаем выписку ЕГРН.

    Кадастровый план территории

    Заказать выписку ЕГРН через интернет, это выгодно, быстро и надёжно. Все документы, выданные Росреестром, имеют срок действия до 30 календарных дней. Мы готовы ответит на все ваши вопросы, в режиме онлайн, используйте специальную форму обращения на нашем сайте.

    Содержание

    Как можно получить кадастровый план земельного участка?

    Получение кадастрового плана земельного участка регламентировано с 20.02.2008, в соответствии с приказом Минюста РФ. В текущий момент (с 2010 года) можно сказать, что кадастровый учет в России находится в переходном периоде, но кадастровый паспорт нового образца уже можно получить в Кадастровой палате или МФЦ. Однако некоторые этапы процедуры получения документа могут меняться в будущем, поэтому лучше уточнить перечень документов, необходимых для выдачи кадастрового паспорта и плана в Росреестре или при консультации у специалистов Стар-Сервис.

    Что такое кадастровый учет и зачем он нужен?

    Получение кадастрового плана земельного участка заключается в выдаче документа, который состоит из 5 разделов, в каждый из которых вносятся сгруппированные по назначению сведения:

    • 1 раздел: данные о правообладателях, правоустанавливающих документах, целевом назначении земли, точном месте расположения объекта и технические характеристики недвижимости;
    • 2 раздел: графическая информация, предоставляемая в виде план-схемы, на которой обозначаются границы участка, его форма, направление;
    • 3 раздел: информация о проложенных границах участка, с указанием смежных объектов недвижимого имущества;
    • 4 раздел: информация, заносимая при долевом участии, если таковое имеется;
    • 5 раздел: уточнение границ долей, если таковые предусмотрены.

    Кадастровый учет – это определенный комплекс мероприятий, направленный на сбор, хранение и обработку информации об объектах недвижимости на территории РФ. Эти сведения поступают в информационную базу данных – государственный кадастр, в который могут обращаться граждане, службы и ведомства, при возникновении информационных запросов.

    Только внесение сведений в государственный кадастр может быть основанием, для подтверждения существования объекта недвижимости. Внесение сведений в ГК должно заканчиваться присвоением кадастрового номера и получением паспорта. Перед тем, как оформить кадастровый паспорт на землю, орган государственного учета осуществляет проверку всех сведений из документов.

    Срок действия кадастрового плана на земельный участок не ограничен, однако, в случае каких-либо изменений требуется незамедлительное обращение в Росреестр или МФЦ для уточнения, изменения или дополнения сведений в Государственном кадастре по конкретному объекту. Более того, в кадастровом паспорте на объект недвижимости предусмотрено поле с указанием кадастровой стоимости объекта, которая по закону должна пересматриваться не реже, чем 1 раз в 5 лет, что делает имеющуюся на руках выписку с кадастрового паспорта неактуальной.

    Где оформить и как получить кадастровый план земельного участка?

    Кадастровый план выдается Кадастровой палатой. Выдача производится только после подтверждения границ участка, в виде внесения сведений в Единый реестр земель (межевание). План выдается по заявлению для уточнения сведений о земельном участке.

    Необходимые документы для получения кадастрового плана:

    • Межевание по вашему участку;
    • Квитанция об уплате госпошлины;
    • Заявление на бланке, которое оформляется непосредственно при обращении;
    • Правоустанавливающие документы на недвижимость;
    • Паспорт.

    Если вам интересно, как выглядит кадастровый план земельного участка, то это один из разделов, который выполнен в виде план-схемы, где схематически изображен ваш земельный участок в масштабе.

    При сдаче в Кадастровую палату, в обязательном порядке все документы регистрируются в специальном журнале. По этой записи можно уточнить время приема документов, а также доказать наличие документов во время сдачи. Заявитель на руки получает расписку от сотрудника КП, с ведомостью о приеме каждого документа.

    Внесение изменений в кадастровый план осуществляется не позднее 1 месяца с подачи документов. Возможно также изменение сроков, в случаях возникновения дополнительных проверок, экспертиз или уточнения сведений.

    Результатом внесения изменений в кадастровый план будет выдача выписки из кадастрового паспорта на землю. Часто паспорт и кадастровый план земельного участка путают. Кадастровый паспорт – это и есть выписка из Кадастра недвижимости по отдельно взятому объекту, а кадастровый план – это один из разделов кадастрового паспорта.

    При обращении в Кадастровую палату можно:

    • Заказать доставку документов по адресу;
    • Заказать несколько экземпляров кадастровых выписок.

    Если вы не знаете, как оформить кадастровый паспорт на земельный участок быстро, вы можете обратиться в Центр Кадастра и регистрации Стар-Сервис. Наши сотрудники ускорят процедуру внесения изменений в кадастровый паспорт, а также его выдачу. Также возможно комплексное обслуживание при продаже или покупке объектов недвижимости, с юридической проверкой чистоты документов.

    Стоит отметить, что наличие кадастрового плана – это обязательное условие при регистрации земли в собственность. Отдельно стоит обратить внимание на кадастровый план тем владельцам, которые имеют старые документы не землю. Если возникнет необходимость в продаже недвижимости, придется обратиться в территориальный офис «Роснедвижимость», чтобы оформить кадастровый план нового образца, только после этого возможна регистрация перехода права собственности.

    Еще одно уточнение – законом предусмотрено бесплатное изменение сведений в кадастровом паспорте на землю, если владелец выявил не принадлежащую ему площадь в рамках плана участка.

    Кадастровый план может быть получен любым гражданином, поскольку эта информация считается публичной (кроме предусмотренной ФЗ «О Госкадастре недвижимости»).

    Получаем кадастровый план земельного участка! Где, как и сколько он стоит?

    К числу важной учётной документации по регистрации земельных массивов относится геодезическая информационная база государственного кадастра недвижимости. В нее входит тот самый документ, об оформлении которого и пойдет речь в статье — кадастровый план земельного участка.

    Основания для получения

    Картографическая основа земной поверхности переносится на электронные и бумажные носители по спутниковой связи и регистрируется точными приборами, допускающими минимальную погрешность. Она используется для многопрофильных нужд различных учреждений и ведомств. Иногда возникают ситуации, когда снять копию карты участка требуется собственнику надела или его титульного владельца.

    С 2008 года, после вступления в силу Федерального закона о деятельности ГКН, под № 221-ФЗ, сведения из кадастрового паспорта и кадастрового плана считаются юридически взаимосвязанными. В то время, как до обозначенного периода кадастровый план являлся единственным техническим документом. Подробнее об отличиях кадастрового плана и паспорта можно узнать в этой статье.

    В кадастровом паспорте лаконично указывают данные, снятые с топографических показателей плана. Любое разночтение в документах становится основанием для поиска кадастровой или технической ошибки. Поэтому любая ошибка, обнаруженная в паспорте земельного участка (ЗУ), становится основанием для беспокойства и как следствие – поводом обратиться в отделение ГКН. Кроме этого план может потребоваться:

    1. при утере кадастрового паспорта;
    2. при замене старого кадастрового номера на новый;

    Сам кадастровый план получить невозможно, собственникам ЗУ доступны лишь его копии, которые хранятся в информационном банке ГКН и выдаются в виде выписки на бумажном носителе.

    Для того чтобы получить такую выписку требуется, чтобы ЗУ состоял на кадастровом учёте. Это главное основание наличия готового плана. Если надел не зарегистрирован надлежащим образом – выписку потребуется готовить, начиная с первого этапа – межевания и выноса границ участка в натуру, согласовав их с соседями.

    Срок действия

    Так как заменять паспорт требуется один раз в 5 лет, сведения по земле могут устареть. В этом случае придётся переделывать план. Кроме этого план заменяется при любой реорганизации участка, изменяющей его параметры и технические характеристики.

    Пошаговая инструкция получения кадастрового плана ЗУ

    Действия заинтересованного лица по получению документа зависят от цели и правового статуса земли, которой он владеет на правах собственности. Самый примитивный вариант, который позволит получить конфигурацию ЗУ с основными координатами, не всегда соответствующими действительности – интерактивная карта-план.

    Для того чтобы получить копию ЗУ в электронном варианте, следует:

    1. Переходим по ссылке на Публичную Кадастровую карту.
    2. В колонке слева появится форма для составления запроса, куда следует ввести кадастровый номер или адрес искомого участка.

  • Карта откроет район расположения ЗУ, где его можно рассмотреть, изменяя масштаб.
  • Для получения плана фиксированных границ – следует в колонке «информация» указать «план зу», кликнув на клавишу.
  • В открывшемся окне всплывёт план с конфигурацией границ. Можно скопировать его, создав скриншот страницы.
  • О том куда обращаться и как получить кадастровый план земельного участка расскажем в следующем пункте. А сейчас стоит еще немного узнать что можно узнать подобным методом.

    Подробные инструкции и способы получения сведений описаны в статьях по соответствующей ссылке. Кроме того, получив кадастровый номер можно узнать не только стоимость, но и самого собственника объекта недвижимости. Подробнее об этом читайте тут.

    Где получить кадастровый план на земельный участок лично?

    Получить документ можно в местном отделении ФМС регистрационной палаты кадастра и картографии. Зачастую в крупных городах эту услугу выполняют так же Многофункциональные центры (МФЦ) по месту расположения объекта. При предоставлении паспорта и заявления.

    Заявление по правилам, составляет регистратор. Если он выдаст бланк и предложит его заполнить, следует внимательно заполнять графы, в соответствии с запрашиваемыми сведениями. Если заявитель отправляет запрос по почте, он может составить заявление в свободной форме, обязательно указав:

    1. Кому (начальнику отделения Росреестра) и от кого (собственные данные) подаётся.
    2. В отношении какого земельного участка, с указанием технических и кадастровых характеристик ЗУ и адреса места расположения.
    3. Причина заявления – предоставление сведений в виде выписки из кадастрового плана.

    Необходимый пакет документов требуется только при отсутствии кадастрового паспорта, если надел не был ранее поставлен на учёт. Он состоит из нижеследующих, которые вправе запросить регистратор:

    1. гражданский паспорт;
    2. правоустанавливающий документ;
    3. межевой план с актом согласования границ;
    4. квитанция об оплате госпошлины;
    5. для представителей – нотариально удостоверенная доверенность.

    Сроки для зарегистрированного надела — 5 рабочих дней, для не поставленного на учёт – 21 рабочий день.

    Далее ответим на вопрос как оформить кадастровый план земельного участка?

    Подготовка, составление и изготовление плана. Выдача

    Статья 11.10 ЗК РФ, принятая Федеральным законом № 171-ФЗ от 16.07.14 г. оглашает порядок подготовки и выдачи кадастрового плана. Она вменяет ответственность за определение правильности конфигурации участка и фиксацию границ на бумажном и электронном носителях, в земельном массиве – кадастровому инженеру, исполнителю работ.

    Чтобы заказать кадастровый план территории — в роли заказчика будет выступать собственник, ответственный за подготовку плана. Если участок находится в ведении физического лица, таковой обязан согласовать все правовые нюансы подготовки документа с уполномоченным лицом, назначенным Росреестром. Исполнителем может выступить так же геодезическая компания, имеющая соответствующую лицензию.

    Исполнитель проводит межевание на основании предварительного согласования проекта межевания с администрацией, земельный отдел которой передаёт ему сведения о расположении участка на местности (ст. 39.1 ЗК РФ).

    Подготовленный план выдаётся в МФЦ или местном отделении Кадастровой палаты. За его выдачу отвечает обслуживающий регистратор.

    Пример выписки из кадастрового плана для наглядности

    Основания в отказе выдачи документа, алгоритм дальнейших действий

    Самые распространённые причины отказа следующие:

    • Неправомочность заявителя, если он не является собственником и не представил доверенность.
    • Допущенные при оформлении ошибки, отсутствие требующегося документа, в том числе – квитанции об уплате пошлины.
    • Неправоспособность участка, если его границы не установлены.

    В последнем случае потребуется провести межевание, вынести в натуру и согласовать с соседями межевые границы. Эту процедуру можно заказать в геодезической компании по месту расположения объекта недвижимости, по заявлению и предоставлению правоустанавливающей документации.

    Сроки исполнения сильно разнятся и зависят от занятости исполнителя. Редко устанавливаются меньше одного месяца, так как работа трудоёмкая и зависящая от скорости предоставления требующихся для межевания кадастровых выписок.

    Правовая политика РФ требует надлежащей подготовки документации на недвижимое имущество граждан, а так же предоставляет возможности для её реализации. Т.е. узнать сколько стоит кадастровый план земельного участка, как его оформить и т.п. это часто задаваемые вопросы у наших граждан и ответы на них всегда в открытом доступе.

    Еще больше полезной информации читайте в нашем разделе.

    Как правильно оформить кадастровый план земельного участка

    Кадастровым планом земельного надела называют документ, имеющий картографическую основу и техническое описание. Он содержит основные характеристики надела, который стоит на кадастровом учете в Росреестре.

    Кадастровый план является частью паспорта участка. Они должны предоставляться вместе, чтобы не возникло проблем. Такой порядок предусмотрен с году, когда был введен основной документ на надел, дополненный графическим изображением участка – планом.

    В плане представляется подробное описание всех элементов, которые располагаются на территории. Отражаются и здания, сооружения на наделе. Также с помощью бумаги можно выделить зоны на самом участке и соседних объектах.

    Многие не знают, как по правилам оформить кадастровый план земельного участка. Процедура в 2018 году проводится в определенном порядке. Важно учитывать некоторые ее особенности.

    Что это вообще такое

    Кадастровый учёт производится с обязательным составлением плана земельного надела. На нем отражены границы объекта.

    Выделяют пять основных разделов, в которых подробно прописывается недвижимость:

    Части описываются не во всех случаях. Такие блоки вводятся, если территория делится на зоны.

    Образец кадастрового плана на земельный участок:

    Перед тем, как оформить и получить кадастровый план земельного участка, необходимо выяснить основания для проведения процедуры.

    Выделяют несколько причин, по которым граждане осуществляют обращение:

    • необходимость регистрации права собственности;
    • важность постановки на кадастровый учет;
    • стремление продажи, завещания или дарения надела;
    • выкуп земли муниципального характера или надела в составе СНТ;
    • утерю предыдущего кадастрового паспорта;
    • особенные случаи.

    Главные требования

    Чтобы заказать кадастровый план, важно обратиться в компетентные органы. Предварительно производится оплата регистрационных действий специалистов. После передачи полного пакета документов на руки гражданину в определенный срок выдается необходимый документ.

    Куда обращаться и как платить

    После получения документа, подтверждающего межевание, необходимо направить бумаги в соответствующие органы. Они должны заниматься внесением сведений в единый государственный реестр. Выделяют несколько структур, осуществляющих процедуру или являющихся посредниками.

    Основным считается Кадастровая палата. Можно лично обратиться или направить электронный запрос через сайт в Росреестр. Также приемом документов занимаются сотрудники МФЦ.

    Необходимо знать, сколько стоит процедура выдачи документа. Если человек обращается к порталу Госуслуги, ему придется заплатить около 150 рублей. Для организаций сумма установлена в виде 300 рублей.

    Документы, сроки и цены

    Регистрирующий орган может запросить документы для проведения процедуры. Если требуется просто внесение сведений в Росреестр при наличии кадастрового плана, ситуация облегчается. Когда документ отсутствует, предварительно проводится межевание и выдача документа.

    При обращении в Росреестр с собой необходимо иметь:

    • заявление, составленное собственником надела по установленной форме;
    • паспорт гражданина РФ для подтверждения личности;
    • правоустанавливающие бумаги на объект (выписка из ЕГРН с указанием номера надела);
    • квитанцию об оплате государственной пошлины.

    Если проводится регистрация нового участка, нужен договор на межевание с инженером. Специалист осуществит выезд на замеры и согласование границ, а затем составит план.

    На обращение заявителя регистрирующие органы должны ответить в течение пяти дней. Именно столько отводится на выдачу документа. Отсчет ведется с момента обращения в Росреестр или передачи бумаги из МФЦ в орган.

    Образец выписки из ЕГРН на земельный участок

    Право собственности и налоги

    После получения паспорта на надел проводится выдача свидетельства о праве собственности. Процедура должна быть проведена в течение двух лет после постановки участка на учет. Если не сделать этого, территория потеряет свой уникальный идентификационный номер и перейдет в государственную собственность.

    Как проводится безвозмездная передача земельных участков из федеральной собственности — мы расскажем тут.

    Как просто оформить кадастровый план земельного участка

    Запрос на получение документа направляется в Росреестр или МФЦ.

    Для этого к нему нужно приложить:

    • заявление, образец которого можно скачать бесплатно в интернете или взять в государственном регистрационном органе;
    • квитанцию об оплате государственной пошлины;
    • паспорт для удостоверения личности обращающегося;
    • правоустанавливающий документ.

    После передачи бумаг заявитель получает расписку с отражением всех принятых документов. Ее нужно иметь с собой в момент выдачи плана.

    Кадастровый план имеет как бумажный, так и электронный вид. В зависимости от запрашиваемой формы, меняется и сумма госпошлины. Печатный экземпляр стоит для физлиц 200, а для юрлиц — 600 рублей. Электронная форма обычно в два раза дешевле.

    Особенности действий

    Важно соблюдать пошаговую инструкцию, чтобы не столкнуться с проблемами при получении плана. Также предусматривается альтернативный способ выдачи, о котором нужно помнить.

    Пошаговая инструкция

    Порядок выдачи документа может варьироваться в зависимости от того, стоит ли надел на учете или нет.

    Если участок предварительно был зарегистрирован, то ориентироваться нужно на следующую инструкцию:

    1. Сначала нужно определить, куда будет совершено обращение. Запрос можно направить в Кадастровую палату или МФЦ.
    2. Далее составляется заявление в соответствии с законодательными требованиями. В нем нужно отразить личную информацию о гражданине, вид предоставления документа, вариант получения паспорта, подпись.
    3. К заявлению прикладывается полный пакет документов, собранный по списку.
    4. Обязательно оплачивается государственная пошлина.
    5. Все документы направляются регистратору, который выдает расписку об их получении с указанием даты посещения.
    6. В указанный день гражданину нужно явиться в Росреестр и получить документ.

    Также популярным считается онлайн обращение через сайт Росреестра.

    Для проведения процедуры потребуется:

    1. Зайти на сайт учреждения.
    2. Перейти на страницу «Получение выписки из ЕГРН».
    3. Выбрать раздел для физических лиц.
    4. Нажать кнопку «Получение сведений из ЕГРН».
    5. Заполнить все поля представленной формы.
    6. Определить вид документа.
    7. Указать почтовый или электронный адрес для получения (в зависимости от выбранного способа).
    8. Внести оплату услуги.
    9. Через пять дней получить документ на руки.

    Иногда земельные участки ранее на учете не состоят. В этом случае ориентироваться необходимо на другую инструкцию.

    При личном обращении стоит выполнить несколько шагов:

    1. Гражданин обращается в МФЦ или Росреестр.
    2. В государственном органе составляется заявление с указанием аналогичных сведений.
    3. К обращению прикладываются основные документы.
    4. Срок ожидания составит около 10 дней.
    5. Если регистратор отметит, что представленных сведений в кадастре не хватает, то он выдаст ответ с описанием недостающих бумаг.
    6. Далее составляется межевой план надела. В его формировании принимают участие сторонние частные организации. Документ после выдачи направляется вместе с остальными бумагами в Росреестр.

    Кадастровый план готовится в течение месяца.

    Для дальнейшей регистрации нужно:

    1. Обратиться в Росреестр.
    2. Составить заявление.
    3. Выбрать вариант получения документа.
    4. Передать требуемые бумаги.
    5. Ожидать 10 рабочих дней.

    Альтернативный способ

    В настоящее время предусматриваются и альтернативные способы получения кадастрового плана. Для выдачи документа можно обратиться на сайты учреждений, которые давно уже действуют на постоянной основе. Вариант подойдет тем, кто не может посетить офис самостоятельно.

    Для получения плана нужно следовать определенной инструкции:

    1. Гражданин должен зайти на официальный сайт Росреестра.
    2. В верхнем поле располагается вкладка «Деятельность». В ней нужно выбрать пункт «Оказание государственных услуг», а затем «Электронные услуги и сервисы».
    3. В представленном окне выбирается требуемая услуга. Таковой является публичная кадастровая карта. Она представляет собой изображение всех земель, имеющихся на территории страны.
    4. В левом верхнем углу вводится кадастровый номер надела собственника. Также поиск может осуществляться по адресу или координатам.
    5. В появившемся окне нужно выбрать пункт «План ЗУ».
    6. После появления описания требуется распечатка сведений.

    Прочие детали процедуры

    Если используется электронная система данных, отраженная на сайте Росреестра, то пользователь может столкнуться с некоторым трудностями:

    • При отсутствии необходимых расширений на компьютере или другом электронном устройстве, публичная карта может не открыться.
    • Сложности отмечаются с приближением и отдалением карты.
    • Технические ошибки могут привести к тому, что запрашиваемый пользователем объект не отражается на карте.
    • Для многих граждан неудобным оказывается мелкий шрифт, который имеется во всплывающем окне.
    • Если электронная подпись будет подделана, речь может идти о разглашении персональных данных. Это считается преступлением.
    • Для обжалования сведений человеку потребуется подать соответствующее заявление. Но могут возникнуть трудности при обращении.
    • Услуги иногда не оказываются при проведении технических работ.

    Граждане отмечают, что электронная система позволила облегчить получение нужных сведений. Но важно суметь защитить информацию, чтобы злоумышленники не получили доступ к личным данным.

    Отказ и обжалование

    Собственнику земельного надела могут отказать в выдаче кадастрового плана. Отказ основывается на нормах законодательства. Правомерным считается вынесение такого решения при невозможности предоставить сведения из ЕГРН или отсутствии информации о наделе в базе данных. Остальные случаи не могут быть признаны правомерными.!

    Решение государственного органа можно обжаловать. При ущемлении прав следует обратиться в судебные органы.

    Среди основания для жалобы выделяют:

    • нарушение сроков выдачи документа;
    • отказ в проведении государственной процедуры;
    • незаконное требование предоставить дополнительные бумаги;
    • отказ в рассмотрении заявления.

    Претензия предварительно направляется руководителю регистрационного органа. Он должен дать ответ на нее в течение 15 дней. При игнорировании обращения гражданину следует обратиться в суд.

    Важно помнить, что разбирательства могут привести к тратам. Истцу потребуется внести оплату государственный услуг и работы юриста. Поэтому по возможности необходимо решать проблему мирным способом.

    Как проводится дарение доли дома и земельного участка — мы поясним далее.

    Читайте тут про минимальные размеры земельных участков под многоквартирными домами.

    Как оформить кадастровый план земучастка?

    Кадастровым планом (КП) называется документ, который составляется на картографической основе. Он содержит текстовую и графическую информацию, для чего запрашивает данные из Государственного земельного кадастра. Составление подобного плана является первым и обязательным шагом перед постановлением земельного участка на учёт.

    Оформление кадастрового плана

    В некоторых ситуациях предоставление плана необязательно, но в большинстве случаев он является необходимостью при оформлении участка. Это важный шаг при кадастровом учёте. План подтверждает собой факт, что объект недвижимости существует и позволяет начать полноценный процесс регистрации земли в собственность.

    При наличии кадастрового плана со старых времён, а также имея кадастровый номер, нужно обратиться в отделение Роснедвижимости с соответствующим набором документов. При их получении, если с документацией не возникнет проблем, Вам предоставят актуальный и обновлённый КП сроком не позже 10 дней (кроме праздников/выходных). Следует подавать такие документы:

    • паспорт;
    • заявление на получение межевого плана;
    • нотариально заверенная доверенность (при необходимости).

    При отсутствии или нехватке предоставленных данных выдают справку. В ней содержится список дополнительной документации, которую необходимо сделать. Чтобы получить такие документы может понадобиться воспользоваться услугами коммерческих организаций, чтобы они провели определённые землеустроительные действия. Затем они задокументируют и подготовят описание данной земельной недвижимости, которое необходимо отнести в отделение Роснедвижимости вместе с данными документами:

    • свидетельство о праве собственности;
    • заявление на осуществление кадастрового учёта;
    • паспорт.

    Процедура осуществления кадастрового учёта бесплатна, но только при выполнении 2 условий:

    • излишние метры, выявленные в процессе межевания, не выходят за пределы определённого минимума;
    • соседи участка не выражают претензий по поводу границ.

    Проведение кадастрового учёта занимает 30 дней, после чего вы сможете получить обновлённый кадастровый план. После всех этих мероприятий при наличии новых документов стоит снова обратиться в отделение Роснедвижимости, где выдадут КП.

    Вот пара примеров, где можно заказать оформление кадастрового плана через организации, имеющие права на предоставление такой информации. В некоторых ситуациях это может пригодиться, так как подобные учреждения КП, зачастую, предоставляют в течение суток (тогда как установленный законом срок – не свыше 15 дней):

    Оформление кадастрового плана он-лайн

    Всю информацию об этом можно узнать посредством самого ресурса, на котором осуществляется помощь в данном вопросе. Также помните, что такие сервисы – платные.

    Возможность сделать кадастровый план онлайн появилась благодаря федеральному постановлению, указанному на сайте Росреестра. В этом указе сообщается о том, что отныне сайт Росреестра может предоставлять кадастровые сведения путём передачи через Интернет. В том числе подведомственные ему учреждения либо другие бюджетные организации тоже наделённые такими полномочиями.

    Чтобы оформить кадастровый план нужно зайти на электронный адрес https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1 и ввести всю необходимую информацию.

    Помимо этого можно увидеть КП, выбрав необходимый участок на публичной карте. Далее необходимо открыть окно, содержащее в себе кадастровый номер и перейти на вкладку «Информация». Внизу будет ссылка «План ЗУ», нажав на которую пользователь увидит соответствующее изображение с подробной информацией о территориях данного участка.

    Содержание межевого плана

    В стандартный КП входят 5 разделов. В каждом из них находится определённая информация касательно земельного участка:

    • Общая информация земельного надела (номер, площадь и т.д.).
    • Точные показания о границе (схематично).
    • Подробное описание границ участка и смежных с ним.
    • Текстовая информация о частях земельного надела.
    • Графические сведения о границах определённых частей земельного участка.

    В каких случаях кадастровый план не нужен?

    В следующих случаях предоставление КП не требуется:

    • Если предназначение участка – дачное или подсобное хозяйство, при условии, что есть заключение, подтверждающее расположение объекта в границах земельного участка (см. также: как уточнить границы земельного участка).
    • Если не требуется разрешение на строительство.

    Кадастровый план земельного участка (видео)

    В данном видео юрист объясняет, что такое кадастровый паспорт, и зачем он нужен, а также другие нюансы, связанные с его получением.

    Статья написана по материалам сайтов: kadastrmap.ru, kad-reg.ru, myrealproperty.ru, 1kvartirka.ru, sovetadvokatov.ru.

    »

    Это интересно:  Даритель вправе отменить дарение если одаряемый
    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector