Как получить льготный кредит в Сбербанке с господдержкой в 2019 году

Совершение крупных покупок, таких как жилье, автомобиль, мебель или бытовая техника, в кредит становится все более популярным. А иногда деньги срочно требуются на оплату образования, лечения, отдыха и т. п.

В этих случаях также возможно использование заемных средств. Однако для многодетных семей вернуть полученный кредит с процентами достаточно непросто.

Поддерживая такие семьи, государство при содействии банков реализует программы, позволяющие получить кредиты на разные цели на льготных условиях.

Рассмотрим, где и как можно получить льготный кредит для многодетных семей.

Содержание

Какие семьи могут считаться многодетными

Для того чтобы пользоваться мерами государственной поддержки, семья должна отвечать определенным критериям. Как правило, они касаются количества детей и возраста супругов.

Многодетными считаются те семьи, в которых на момент обращения за помощью в получении кредита есть три ребенка или более, возраст которых меньше 18 лет.

Совершеннолетние дети учитываются в следующих случаях:

  • если они в данное время служат в армии по срочном призыву;
  • обучаются на дневном отделении учебного заведения среднего или высшего профессионального уровня на бюджетной основе.

В последнем случае семьи имеет право на получение помощи до достижения детьми 23 лет.

В случае отчисления студента или его перевода на заочное отделение возможность пользоваться льготами теряется.

Большая часть кредитных программ для семей направлена на улучшение ими своих жилищных условий.

Отличие ипотечных кредитов в их длительности, поэтому банки устанавливают предельные границы для возраста заемщиков, как правило, это 35 лет. Иными словами, такие кредиты предназначены, прежде всего, для молодых семей.

Льготные банковские кредитные продукты для многодетных в 2018-2019 году

Но есть и другие займы, целевые или потребительские, при оформлении которых можно рассчитывать на определенные льготы.

Они могут выражаться в следующем:

  • сниженная процентная ставка, порой вдвое против базовой;
  • минимальный первоначальный взнос или его отсутствие;
  • кредитные каникулы при рождении ребенка;
  • возможность погашения процентов по кредиту за счет материнского капитала (например, на оплату образования или ипотеки);
  • реструктуризация долга в случае необходимости.

При этом кредиты выдаются многодетным семьям на общих основаниях.

Банк тщательно проверяет не только соответствие заемщика критериям участия в программах льготного кредитования, но и его возможность погасить займ в установленный срок. В случае возникновения сомнений в этом — кредит скорее всего не дадут.

Банки исходят из того, что ежемесячные платежи по погашению кредита не должны превышать 30-50% от суммарного дохода семьи. К нему относятся не только зарплаты родителей, но и различные пособия.

Поэтому даже если уровень официального заработка относительно невелик, многодетные семьи вполне могут рассчитывать на одобрение займа.

Для того, чтобы повысить шансы на положительный ответ, подавать заявку должен тот из многодетных родителей, чей официальный доход больше. Если же и этого кажется недостаточно, то можно привлечь в качестве созаемщика супруга или родителей. Это позволяет оценить уровень дохода всей семьи в целом. Или же старшее поколение семьи может привлекаться в качестве поручителей.

Кредиты в Сбербанке для молодых и многодетных семей

Но факт многодетности может быть учтен при выдаче займа, предполагающего льготы по иным основаниям.

Так, Сбербанк предлагает сниженную процентную ставку для потребительских кредитов тем заемщикам, кто получает заработную плату на карту этого банка.

Займ «для своих» подразумевает не только меньший процент, но и солидные суммы, которые могут быть выданы. Снизить процент по кредиту можно и еще на 1-2%, если на весь срок погашения долга застраховать свою жизнь.

Свою надежность как заемщика можно подтвердить, представив подтверждение владения жилплощадью или новым автомобилем. Залог на это имущество не оформляется, но при невыплате долга на него может обращаться взыскание.

Как получить льготный кредит

Банки, прежде всего, заинтересованы в возврате выданного займа и уплате процентов за его использование.

Поэтому устанавливают к заемщикам ряд требований, общих для всех кредитных организаций:

  • российское гражданство;
  • трудоспособный возраст, как правило, от 21 до 60 (55 у женщин) лет;
  • постоянное трудоустройство более года, причем не менее 3 месяцев на текущем месте;
  • наличие достаточного для выплаты ежемесячных взносов официального заработка.

Для подтверждения этих фактов к заявке на кредит потребуется приложить копию действующего российского паспорта, а также справку с работы, лучше всего если это будет 2 НДФЛ . Оригинал паспорта предъявляется сотруднику банка, принимающему заявку.

Тот же набор требований и подтверждающих документов относится ко второму супругу, если он выступает созаемщиком.

Факт многодетности для получения кредита на льготных основаниях подтверждается:

  • свидетельствами о рождении детей (их копиями);
  • паспортами детей (их копиями);
  • справкой о составе семьи, полученной в паспортном столе жилконторы.

Если глава многодетного семейства трудится в качестве индивидуального предпринимателя, ему потребуется предоставить свидетельство о регистрации в качестве ИП и декларацию 3 НДФЛ .

Многодетным семьям, как и прочим заемщикам в выдаче кредита может быть отказано, если банк сочтет их доход недостаточным для возврата долга в срок.

Однако это не значит, что льготный кредит для многодетных семей невозможен в принципе. Спустя некоторое время можно повторно направить заявку, снизив запрашиваемую сумму или указав дополнительные источники дохода.

В этом случае шанс на положительный ответ достаточно высок.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Абитуриенты смогут получить образовательный кредит с государственной поддержкой в 2018 году

Получение высшего образования является приоритетной целью для большинства выпускников школ. С дипломом у молодого человека больше шансов построить хорошую карьеру и обеспечить себе достойное будущее. Кредит на образование дает возможность получить диплом студентам с различными финансовыми возможностями.

По информации Сбербанка оплата образовательных услуг по образовательным кредитам с государственной поддержкой, предоставленным до 2017 года, продолжается на прежних условиях.

Можно ли взять льготный кредит на обучение в 2018/2019 учебном году в России

К началу учебного года такой кредит оформить уже точно не получится: списки поступивших на платное отделение в университетах формируются в первой половине августа. К этому моменту у абитуриентов и родителей должно быть понимание, как они будут оплачивать обучение. Зато если программа действительно заработает уже осенью, это можно будет сделать позже.

Это интересно:  Как купить землю у администрации сельского поселения и избежать отказа

У некоторых коммерческих банков тоже существуют кредиты на образовательные цели. Условия похожие: во время обучения в университете нужно выплачивать только проценты за пользование кредитом, а основной долг можно гасить уже после выпуска из университета.

Условия кредита Сбербанка на образование для студентов

Основные параметры кредита на образование:

  1. Размер займа – до 100% от стоимости обучения.
  2. Проценты – от 7.5%.
  3. Продолжительность выплаты – период обучения + 10 лет.
  4. Не нужно предоставлять обеспечение.
  5. Нет необходимости в страховании.
  6. Отсутствуют дополнительные комиссии.
  7. Нет ограничений по форме обучения.

По кредиту на учебу в Сбербанке условия довольно просты. Во время обучения вы можете выплачивать только проценты. Студенту предоставляется отсрочка на погашение основного долга.

Также в первый год можно оплачивать только 40% начисленных процентов. На втором курсе этот параметр составит 60%. Начиная с третьего года, заемщик погашает проценты полностью.

Требования к заемщику:

  • Минимальный возраст – 14 лет.
  • Наличие гражданства РФ.

Несовершеннолетние лица могут получить займ только с разрешения законных представителей. В случае их положительного ответа можно пройти процедуру оформления в банке.

Документы необходимые для получения кредита в ПАО Сбербанк

Перед обращением в отделение банка, будущему студенту требуется: заключить договор с образовательным учреждением (техникумом /колледжем или университетом); получить платежный документ для оплаты. Обратиться в банк со следующим пакетом документов:

  • Для лиц, не достигших 18 лет: заявление-анкета; документы с учебного заведения (договор и платежка с реквизитами); паспорт гражданина РФ или свидетельство о рождении; справка о временной прописке (или по месту проживания или по месту нахождения ВУЗа или СУЗа); документы, подтверждающие личность для опекунов или родителей; письменное разрешение вышеперечисленных лиц; разрешение органов опеки.
  • Для лиц от 18 лет: заявление-анкета; документы с ВУЗа или СУЗа; паспорт гражданина РФ; временная регистрация.

Порядок получения кредита на обучение в Сбербанке

После передачи банку всех необходимых бумаг, заявка на кредит обрабатывается. Как правило, обработка заявки на кредит занимает от 1 до 4 рабочих дней. Денежные средства переводятся безналичным расчетом на счет образовательного учреждения.

Оплата образовательных услуг производится частично или полностью. После составления договора о получении учебного кредита, расписывается график платежей. Он составляется в соответствии с типом выплат:

  1. Льготная выплата – оплата процентов в течение определенного периода времени. Оплата производится ежемесячно.
  2. Основная выплата – ежемесячно заемщик выплачивает равную сумму займа.

Внести платеж по кредиту можно заранее и без комиссии. В случае просрочки платежа вводятся штрафные санкции в размере 20% от просроченной суммы платежа.

Условия ипотеки в Сбербанке в 2018 году на новое жилье – калькулятор и процентная ставка

Опубликовал: admin в Ваш юрист 26.10.2018 Комментарии к записи Условия ипотеки в Сбербанке в 2018 году на новое жилье – калькулятор и процентная ставка отключены 9 Просмотров

Условия ипотеки в Сбербанке в 2018 году на новое жилье – калькулятор и процентная ставка

Большая часть населения не может себе позволить приобрести жилую недвижимость в собственность. Многие молодые люди еще надеются на лучшие времена, и у некоторых людей, получается добиться успеха. Но со временем большинство из них понимают, что квартиру придется снимать или покупать в ипотеку.

Сегодня все крупные финансовые организации предлагают ипотечные программы с разными условиями. Наиболее выгодные предложения предлагает Сбербанк России, так как можно оформить долгосрочную ссуду с государственной поддержкой. В результате чего, сумма ежемесячных платежей будет меньше оплаты аренды жилья. А некоторым категориям населения предлагаются более лояльные условия.

В данной статье рассмотрим особенности займа в крупнейшем финансовом институте.

Ипотечный кредит в Сбербанке. Условия и процентные ставки на 2018 год

Одним из обязательных условий является покупка страховки на недвижимость. В противном случае, в предоставлении долгосрочного займа будет отказано. Страховой полис можно сразу полностью оплатить или выплачивать определенную сумму в течение всего периода кредитования.

К расходам также нужно прибавить оценку жилой недвижимости, которую может проводить только эксперт, после чего заверить залоговые документы у нотариуса.

Основные условия предоставления ипотеки:

  • Минимальная сумма составляет 300 000 рублей.
  • Первоначальный взнос должен составлять не меньше 20% от стоимости жилья.
  • Дополнительные комиссии отсутствуют.

После выдачи долгосрочной ссуды, у заемщика появляются финансовые обязательства перед банковской организацией, поэтому необходимо своевременно погашать задолженность аннуитетными платежами, то есть одинаковыми частями в течение всего период кредитования.

  • Если заемщик вносит первоначальный платеж в размере 50% от стоимости жилья, то документального подтверждения регулярных доходов не требуется.
  • Для оформления жилищного займа не обязательно оформлять страховку здоровья и жизни, при условии, что по окончанию периода кредитования, возраст заемщика не будет превышать 60 лет.
  • Несвоевременные выплаты и неполные платежи приведут к начислению штрафных процентов.

Процентная ставка по ссуде зависит от суммы первоначального взноса, вида кредитования и других нюансов. Базовые проценты может посмотреть в таблице.

Перед оформлением займа, рекомендуется получить более точную информацию об условиях кредитования у менеджера Сбербанка, так как условия периодически изменяются.

Сбербанк разработал новый сервис для оформления ипотечного займа – ДомКлик. Благодаря этому сайту вы можете заполнить заявку и дождаться решения банка без посещения представительства Сбербанка.

Чтобы рассчитать итоговую стоимость ссуды, нужно воспользоваться специальным калькулятором. Для этого перейдите по ссылке: https://ipoteka.domclick.ru/.

В представленной форме нужно указать вид приобретаемой недвижимости, стоимость, размер первоначального взноса, период кредитования. Также сервис рекомендует указать дополнительные сведения, которые помогут снизить базовую ставку. В результате чего, калькулятор моментально посчитает сумму ежемесячного платежа.

Чтобы проконсультироваться с банковским специалистом и отправить анкету в режиме онлайн, необходимо зарегистрировать личный кабинет или кликнуть по кнопке «Войти через Сбербанк Онлайн». В банк нужно отправить заявку, документы на жилье. Если ипотека будет одобрена, то вам останется приехать в отделение банка для подписания договора кредитования и сопутствующих документов.

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке. Что и как?

Главным условием получения ипотечного кредита является внесение первоначального взноса. Однако есть категории населения, которые могут оформить долгосрочную ссуду на приобретение жилья без начального капитала:

  • Молодая пара. Возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет (45 000 – 8 000 000 рублей).
  • Молодые мамы при наличии материнского сертификата (15 000 – 8 000 рублей).
  • Люди, которые уже несколько лет стоят в очереди на получение квартиры на льготных условиях.
  • Лица, не имеющие собственной недвижимости.
  • Военная ипотека (15 000 – 2 400 000 рублей).
  • Заемщики, которые оформили заем у другого кредитора и хотят рефинансировать ссуду на лояльных условиях (от 15 000 рублей).

Если потенциальный заемщик является зарплатным клиентом Сбербанка, то его заявка рассматривается в индивидуальном порядке.

В Сбербанке можно оформить ипотеку без начального взноса на срок не превышающий 30 лет. Исключением является военный заем.

Купить жилье в ипотеку можно только у юридических лиц. Приобретаемая недвижимость будет выступать в качестве ликвидного залога.

Сбербанк России предоставляет ипотеку молодым семьям на привлекательных условиях. Программа действует с 2015 по 2020 года. О возможности продлении пока ничего не известно.

Таким предложением могут воспользоваться молодые пары. Возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет. Также существует возможность оформления льготного ипотечного кредита одиноким матерям и отцам.

Для оформления долгосрочной ссуды, необходимо подготовить пакет документов и представить их в ближайшем представительстве Сбербанка или на официальном сайте кредитного учреждения.

От заемщика требуется:

  • Заявка.
  • Ксерокопия действующего российского паспорта.
  • Ксерокопии паспорта или свидетельства о рождении детей.
  • Свидетельство о браке.
  • 2-НДФЛ.
  • Бумаги, подтверждающие стоимость недвижимости.

Банк рассматривает документы и принимает решение в течение 5-10 рабочих дней.

Процентная ставка и условия по ипотеки в Сбербанке для пенсионеров

Многие кредитные учреждения стараются не сотрудничать с людьми пенсионного возраста. Однако данная категория населения показала себя, как добросовестных заемщиков, поэтому Сбербанк предоставляет возможность оформить ипотеку даже пенсионерам.

Но одобрение займа таким заемщикам связано с определенными рисками, поэтому существуют определенные причины, по которым заявка может быть отклонена, если пенсионного пособия будет недостаточно для совершения обязательных выплат. Кроме того, может потребоваться привлечение поручителей с достойным доходом.

Это интересно:  Как посчитать процент от суммы годовых

У работающего пенсионера больше шансов на одобрение ипотеки, чем у неработающего.

Сбербанк предоставляет долгосрочную сумму людям пенсионного возраста на тех же условиях, что и другим категориям граждан. Однако есть некоторые нюансы:

  • Максимальный размер ипотеки может быть меньше.
  • Уменьшенный период кредитования.
  • На момент полного погашения задолженности, заемщику не должно быть более 75 лет.
  • Существует возможность снижения ставки по процентам.
  • Базовая процентная ставка составляет 11-16%.

Если заемщик оформляет ипотеку в допенсионном возрасте, то размер обязательных платежей будет уменьшен сразу после того, как человек начинает получать пенсионное пособие.

Условия предоставления займа:

  • Наличие гражданства РФ.
  • Заемщик должен быть прописан в регионе оформления ипотеки.
  • Наличие денег, необходимых для первоначального взноса.
  • Постоянный доход. Важно отметить, что Сбербанк учитывает и те доходы, которые пенсионер не может подтвердить документально.

Если вы отвечаете этим требованиям и хотите оформить ипотечный заем, то нужно обратиться в местное отделение финансовой организации, заполнить заявку, а также представить действующий паспорт, удостоверение пенсионер, справку из ПФР.

Рефинансирование ипотеки в 2018 году. Условия и последние новости

Сбербанк России предлагает более выгодные условия кредитования по сравнению с другими кредитными учреждениями. Поэтому можно рефинансировать ипотечный заем под 9,5%, чтобы уменьшить финансовую нагрузку.

Заемщику необходимо представить в Сбербанк следующие документы:

  • Заявление.
  • Документ о постоянной регистрации на территории России.
  • Документальное подтверждение доходов.
  • График платежей по текущему займу.
  • В случае одобрения рефинансирования, в течение двух месяцев нужно представить документы на недвижимость, которая будет выступать в качестве ликвидного залога.
  • Ссуда выдается в рублях.
  • Минимальный размер составляет 1 000 000 рублей.
  • Максимальный размер не должен превышать 80% от стоимости недвижимости.
  • Период кредитования не превышает 30 лет.
  • Дополнительные комиссии отсутствуют.
  • Оформление страховки здоровья и жизни.
  • Залоговое обеспечение.

Порядок оформления рефинансирования проиллюстрирован ниже:

Благодаря такой возможности, вы можете значительно уменьшить ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту.

Следует отметить, что выгодные условия ипотеки в Сбербанке объясняются более жесткими условиями предоставления кредита. Таким образом, банк минимизирует свои риски.

Условия получения ипотеки в Сбербанке с господдержкой под 6 процентов

С января 2018 года для граждан РФ стала доступна ипотека под 6 процентов в Сбербанке. Данная программа кредитования при государственной поддержке была разработана специально для семей, у которых в период с 01.01.2018 года по 31.12.2022 года родится второй или третий ребенок по счету.

Условия кредитования

Таблица. Условия Госпрограммы.

  • готовое жилище в новостройке, сданной в эксплуатацию;
  • жилье у застройщика на начальных этапах возведения дома
  • квартира;
  • частный жилой дом;
  • часть в «таун-хаусе» – жилом доме из блок-секций;
  • жилище с прилегающим к нему участком земли

Жилье на начальных этапах строительства:

  • квартира;
  • частный дом;
  • секция в «таун-хаусе»
  • приобретается исключительно на первичном рынке жилой недвижимости;
  • оформляется договор купли-продажи

Жилище на этапе строительства:

  • заключается ДДУ – договор долевого участия в строительстве;
  • альтернативой ДДУ является договор по уступке прав требования
  • страхование жизни и здоровья ипотечного заемщика;
  • страхование объекта жилой недвижимости, оформленного в залог

Процентные ставки по кредиту

Отличительной особенностью и огромным преимуществом данной государственной программы ипотечного кредитования является слишком низкая процентная ставка, она равна 6%. Но действует эта ставка лишь определенный период:

  • первые три года с момента подписания соглашения об ипотеке – для заемщиков, у которых родился 2-ой ребенок;
  • первые пять лет кредитования – для тех, у кого появился 3-ий малыш.

По истечении льготного периода Сбербанк устанавливает повышенную процентную ставку, которая равняется 9,5% годовых. Эта ставка будет действовать вплоть до дня первого повышения ключевой ставки Центробанка. После этого будет установлена ставка, которая будет определена по формуле: процентная ставка = ключевая ставка ЦБ РФ, действующая в день подписания договора ипотеки + 2 п.п.

Внимание! По этой же формуле будет рассчитана и установлена ставка в случае отказа заемщика от пролонгации или при расторжении им договора страхования жизни и здоровья.

В рамках действия государственной программы ипотечного кредитования допускается возможность пролонгации или возобновления льготного периода. Срок, на который можно пролонгировать льготы, составляет:

  1. 5 лет. По истечении первого льготного периода (3 лет) срок действия пониженной ставки по ипотеке продлевается еще на пять лет.
  2. На срок до 5 лет (с момента окончания первого льготного периода). Если первый льготный период уже завершился, а заемщик еще не успел предоставить в банк документы, подтверждающие появление третьего малыша в семье и его российское гражданство, то льготный период будет продлен еще на срок не более пяти лет.

Онлайн калькулятор платежей по ипотеке

Показать график платежей

Требования к участникам государственной программы кредитования

Для получения ипотеки в Сбербанке в 2018 году с господдержкой недостаточно родить второго/третьего ребенка в установленный правилами программы период. Заемщики должны соответствовать еще ряду требований:

  • возраст на протяжении периода кредитования не должен быть меньше 21 и больше 75 лет;
  • иметь необходимые шесть месяцев трудового стажа по последнему месту работы или общего стажа как минимум 12 месяцев за последние пять лет;
  • быть гражданами России (иностранные граждане не могут взять ипотеку);
  • законный супруг(а) также должны иметь российское гражданство;
  • законный супруг(а) автоматически становятся созаемщиками, причем их платежеспособность, возраст и количество детей не учитываются в данном случае;
  • созаемщиком также может выступать и второй родитель второго/третьего ребенка заемщика, с которым тот не состоит в законном браке и при условии, что у него этот ребенок тоже второй или третий по счету;
  • если между супругами заключен брачный контракт, предусматривающий раздельную имущественную собственность, супруг заемщика не может быть созаемщиком.

Особенности получения займа и его обслуживания

Ипотечное кредитование семей с детьми в 2018 году в рамках государственной программы имеет ряд характерных особенностей:

  • для получения займа необходимо обратиться в одно из ближайших банковских отделений (по месту проживания/регистрации, рядом с работой или вблизи приобретаемого в кредит жилья);
  • в среднем для рассмотрения заявки и принятия решения о выдаче ипотеки требуется от двух до пяти операционных банковских дней в зависимости от конкретных обстоятельств;
  • вся сумма займа выплачивается единовременно – одним платежом;
  • погашение задолженности осуществляется каждый месяц на протяжении всего срока действия договора равными платежами;
  • допускается возможность досрочного закрытия кредита при условии, что заемщик заблаговременно оповестит об этом кредитора;
  • в случае несвоевременного внесения обязательного платежа по кредиту, к остатку долга будет прибавлена еще и сумма неустойки, которая высчитывается по формуле: неустойка = ключевая ставка Центробанка России, установленная в день подписания ипотечного соглашения × количество просроченных дней;
  • есть возможность уменьшить размер переплаты, уменьшив сумму начисленных процентов на 13% путем налогового вычета;
  • для повышения безопасности сделки купли-продажи жилья заемщики могут воспользоваться сервисом безопасных расчетов за отдельную плату (2 тысячи рублей);
  • клиентам, оформляющим ипотеку в рамках данной программы, становится доступной услуга электронной госрегистрации сделки по приобретению жилища.

Внимание! Минимальная сумма досрочного погашения не определена условиями программы кредитования. За досрочное закрытие ипотеки никаких комиссий и штрафов не предусмотрено.

Процедура оформления ипотеки

Согласно условиям получения ипотеки в Сбербанке с господдержкой в 2018 году для оформления кредита необходимо:

  1. Ознакомиться с действующими условиями программы ипотечного кредитования при господдержке.
  2. Проанализировать и определить, отвечает ли заемщик и его семья установленным требованиям.
  3. Заполнить и подать заявку на получение ссуды через интернет-портал или в ближайшем банковском отделении.
  4. Выбрать квартиру в одной из новостроек, прошедших аккредитацию в Сбербанке.
  5. Заключить договор купли-продажи или ДДУ (переуступки прав требования) с застройщиком.
  6. Воспользоваться услугой электронной регистрации сделки (по желанию).

Необходимые документы

Ипотека в Сбербанке для семьи с двумя детьми выдается на основании поданной заемщиком заявки. К ней необходимо также приложить следующие документы:

  • паспорта основного заемщика, его гражданского или законного супруга(и), других созаемщиков, если таковые имеются (в паспорте обязательно должна стоять соответствующая отметка о регистрации гражданина);
  • свидетельства о рождении всех имеющихся у заемщика детей;
  • если по каким-то причинам в свидетельстве о рождении не указано гражданство второго или третьего ребенка, рожденного в период с 01.01.18 по 31.12.22, понадобится справка, подтверждающая его российское гражданство;
  • если между заемщиком и его законным мужем (женой) составлен брачный контракт, предусматривающий раздельную форму собственности, необходима также копия этого документа;
  • в случае, когда заемщик или созаемщики имеют временную прописку, то на их имя должна быть выписана справка, подтверждающая факт регистрации по указанному адресу;
  • справки и прочие документы, подтверждающие заявленный заемщиком уровень доходов и его официальное трудоустройство (на каждого созаемщика и членов его семьи);
  • правоустанавливающие документы на объект залоговой недвижимости;
  • правоустанавливающие документы на жилье, купленное на заемные средства (подается в течение трех месяцев со дня заключения соглашения о кредитовании);
  • платежные документы, подтверждающие факт осуществления первого взноса.

Более полную информацию о необходимых для оформления ипотеки документах можно узнать у банковского сотрудника. Вышеприведенный список может изменяться, дополняться в зависимости от обстоятельств и особенностей каждого конкретного случая.

Новая программа кредитования распространяется только на семьи, у которых после 1 января 2018 года в семействе появится пополнение – второй или третий ребенок. Благодаря государственной поддержке и льготной ипотеке, молодые семьи с детьми смогут обзавестись собственным жилищем на очень выгодных условиях.

Как получить льготный кредит в Сбербанке с господдержкой в 2019 году

С 1 декабря 2018 года можно получить субсидию от государства на образовательный кредит. При этом льгота составит 2/3 ставки рефинансирования ЦБ. То есть ссуда на обучение студенту достается по сниженной ставке. И платить за нее он должен будет только после обучения. О том, как получить такой кредит, кому его могут дать и как он работает — в этой статье.

Что такое образовательный кредит и чем он отличается от других ссуд

По сути дела кредит на образование — это обычный потребительский кредит. Но он имеет несколько специфичных условий.

  • Прежде всего — он целевой. Выдается будущему студенту для получения образования в платном ВУЗе;
  • Деньги на руки студент не получает. Они перечисляются напрямую на счет ВУЗа при соблюдении ряда условий;
  • Одним из самых важных условий для получения является успешная учеба. Информация об оценках за сессию поступает в банк в конце каждого семестра и, если условия успеваемости выполняются, производится очередная оплата. Если нет — студент отчисляется или платит самостоятельно;
  • Платить основные проценты и «тело» кредита во время учебы не нужно. Все расчеты осуществляются только после того, как выпускник сдаст итоговые экзамены и начнет работать. Плюс 3 месяца на адаптацию. Вот с зарплаты уже и начинаются выплаты. В ходе учебы банки в соответствии с государственными нормативными документами могут ввести обязанность по оплате лишь части начисленных процентов. Таким образом проценты накапливаются медленнее, а выплаты не столь значительны.
  • Проценты начисляются за фактически выплаченные ВУЗу деньги. Но, так как они не выплачиваются, «рефинансируются» и прибавляются к «телу». Таким образом, заплатить потом нужно в том числе и проценты на проценты.
  • Максимальная сумма — 7 прожиточных минимумов по субъекту РФ (Москва — 15397 рублей на 2018 год умноженные на 7) и умноженные на количество месяцев льготы с учетом процентов (то есть максимальный долг вместе с процентами не может превышать 7 минимумов умноженные на сумму количества месяцев обучения и 3 месяцев на адаптацию на работе).

Кто может получить кредит на образование и что для этого нужно

Требования предъявляются не только к заемщику, но и к ВУЗу, в котором он будет учиться. Если с заемщиком все более-менее понятно — он изучается примерно так же, как для получения любой другой ссуды (наличие информации о нем в бюро кредитных историй, изучается его биография с точки зрения полиции, постоянство регистрации по месту прописки и т.д.), то ВУЗ оценивается с точки зрения наличия государственной регистрации и вероятности того, что выпускник получит хорошую высокооплачиваемую работу, которая позволит делать платежи. В Сбербанке и Минобрнауки (Министерстве образования и науки) даже ведут целые реестры высших учебных заведений, на которые распространяется льготы по ссудам и на которые они могут быть выданы в принципе.

В этом отношении учащемуся проще и лучше выбрать сразу ВУЗ попрестижней (крупные московские и т.п.), потому что платить сразу все равно надо немного, а уровень оплаты специалиста, окончившего хороший ВУЗ позволит не только быстро рассчитаться с кредитом, но и хорошо зарабатывать в дальнейшем, не тратя время на образование среднего качества и соответствующую работу.

Нужны ли залог и поручитель

Для получения кредита в Сбербанке крайне желателен залог (имущество, недвижимость, ценные бумаги) и наличие поручителя. Аналогичные предпочтения высказывают и в других банках. Однако при отсутствии залога и поручителей дорога к кредитованию вовсе не закрыта. В каждом отдельном случае банк самостоятельно оценивает свои риски и если кандидатура получателя его устраивает, требования к наличию залога и поручителя не предъявляются. Хотя при рассмотрении возможной процентной ставки их наличие может сыграть в пользу ее уменьшения, ведь таким образом уменьшаются риски банка.

Нужно ли доплачивать самостоятельно, вносить первоначальный взнос

Что касается первоначального взноса — все зависит от конкретного банка и конкретной программы. Максимальный обязательный первоначальный взнос из практики — 20%. Минимальный — ноль. Но в этом случае банк рискует больше и вынужден тщательней оценивать предполагаемого заемщика.

Даже при наличии господдержки и связанных с этим льгот доплачивать самостоятельно нужно обязательно. Минимальные ставки по таким ссудам составляют величину 12%, фактически могут доходить до 17% — 19%, а государство может гарантировать только величину 3/4 от ставки рефинансирования ЦБ. С 26 марта 2018 года такая ставка установлена в размере 7,25%, таким образом льгота по образовательному кредиту составит 5,437%.

Размер государственной субсидии по образовательному кредиту

Как уже посчитали, в среднем (если не будет решения об изменении ставки рефинансирования ЦБ) за счет государства субсидируется 5,437% ставки. Пример — если на студента оформляется кредит со ставкой 12% годовых, то фактически по завершению учебы выплаты составят как за заем по ставке 6,563%. Если на момент оформления Банк России примет решение об увеличении базовой ставки, то в этом случае (при сохранении 12%), ссуда заемщику обойдется дешевле — повысится доля государства в оплате обучения в ВУЗе.

Общий срок действия программы — 10 лет. Предполагается, что его хватит на обучение и на то, чтобы полностью рассчитаться по долгам. В соглашении банка предусматривается — сколько лет останется будущему выпускнику на то, чтобы выплатить задолженность, исходя из этого будут устанавливаться будущие платежи.

Кстати, надеяться на то, что за этот срок банк прогорит и платить будет не нужно — не стоит. Об этом — в этой нашей статье. Кроме того, в Постановлении Правительства государство гарантирует банкам возврат 20% от суммы невозвращенных ссуд на образование, снижая тем самым риски и делая вопрос участия в этой программе для банков более привлекательным.

Какие банки участвуют в льготной программе и в какие ВУЗы можно поступать

На момент написания статьи единственным участником программы был Сбербанк. Однако готовящееся Постановление Правительства должно расширить перечень банков-участников. Равно как и число ВУЗов, которые будут иметь право заключения трехсторонних соглашений о финансировании.

Статья написана по материалам сайтов: lgoty-vsem.ru, www.1rre.ru, organoid.ru, sbankin.com, krbank.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий