+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Как прописаться в деревне на ЛПХ? И можно ли прописаться на землях сельскохозяйственного назначения?

Не все предпочитают проживать в городе.

Суета, бешеный ритм мегаполисов выматывают, поэтому многие перебираются в деревню.

А как обстоят дела с пропиской в сельской местности? Можно ли ее получить?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

О том, можно ли прописаться в общежитии, коммунальной квартире, а также в апартаментах и лофте, вы можете узнать из наших статей.

Содержание

О возможности

Можно ли прописаться в деревне или селе? Прописаться в сельской местности можно.

В этом нет никаких сложностей или особенностей, сопряженных с особенностями уклада.

Именно то, что это деревня или село, не делает регистрацию более сложной или вообще невозможной.

Узнайте на нашем сайте о том, как прописаться на даче или в СНТ (садовом некоммерческом товариществе).

Законодательная база

Какими законами регламентируется прописка в деревне или селе:

  • ЖК РФ определяет, что является жилым помещением и отвечает на массу других жилищных вопросов;
  • УК РФ закрепляет уголовную ответственность за фиктивную прописку, т.е. не с целью реального проживания;
  • Закон №5242-1 от 25.06.1193 г. фиксирует возможность каждого гражданина на свободное и независимое самоопределения в вопросах места жительства в рамках страны;
  • Постановления Правительства №713 – главный законодательный акт, подробно разъясняющий особенности процедуры постановки на регистрационный учет;
  • КоАП РФ устанавливает штраф, если лицо превысило срок, в течение которых можно быть нигде незарегистрированным;
  • Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 14.04.2008г. №7-П г. Москва – акт, давший возможность регистрироваться в дачных, садовых товариществах, в ЛПХ и на сельскохозяйственных землях.

О разнице в понятиях «регистрация» и «прописка» вы можете узнать из нашей статьи. Читайте также о том, чем отличается временная прописка от постоянной.

Как прописаться в доме в деревне?

С чего начать?

Как прописаться в деревне? Чтобы зарегистрироваться в любое жилое помещение, независимо от местности, нужно получить согласие собственника.

В сельской местности порядок такой же.

Если прописываемый не является владельцем дома, то нужно заручиться поддержкой последнего.

Далее можно проверить наличие всех бумаг. Если что-то утеряно – восстановить. После этого можно приступать непосредственно к оформлению.

Узнайте на нашем сайте о правилах и порядке прописки в приватизированной, муниципальной или ипотечной квартире, а также о том, сколько человек можно прописать в одном жилом помещении, и как количество прописанных отразится на размере квартплаты.

Куда обратиться?

Где оформляют регистрацию? Ответственным за регистрацию в любых, как сельских, так и городских населенных пунктах, является Главное Управление по вопросам миграции МВД РФ.

Какие документы необходимы?

Вероятнее всего, прописка в деревне означает прикрепление к частному дому. Для реализации этой процедуры необходимо подготовить бумаги:

  • заявление на прописку;
  • паспорт заинтересованного лица;
  • домовую книгу, а точнее, выписку из нее;
  • согласие собственника дома;
  • доверенность, если заявитель не самостоятельно занимается оформлением;
  • листок убытия, если заявитель уже выписался с прошлого места проживания;
  • документы о праве собственности на дом;
  • технические документы на дом.

Выписываться с прошлого места с точки зрения требований закона не обязательно.

Однако если это произошло, прописаться снова нужно не позднее, чем в срок 7 дней.

Куда подавать документы? Все зависит от размера села или деревни и наличия различных служб.

Если в администрации села есть паспортный стол, то можно обратиться туда.

Если же все вопросы решаются через ближайшее городское поселение или районный центр, то там, наверняка есть МФЦ или отделение ГУвм МВД РФ, в которые можно обратиться с документами.

Продвинутым жителям села можно подать заявление через портал Госуслуги в интернете, если есть логин и пароль от личного кабинета.

Сроки и стоимость оформления

Максимум обычно приходится ждать до 6-7 суток. Однако если обратившийся подал бумаги в ГУвм МВД России, то результат будет уже через 3 дня. Это самый быстрый способ зарегистрироваться.

Однако если паспортный стол есть непосредственно в деревне, то лучше прождать 6-7 суток, так как срок не значительно превышает минимальный.

Затраты могут возникнуть только дополнительно в зависимости от участия в деле посредников.

Какие документы выдаются в итоге?

Итогом станет постановка в паспорт заявителя специального штампа с указанием адреса прописки.

Если же оформлялась она на несовершеннолетнего ребенка, то на его имя будет выдана отдельная справка о прописке с указанием адреса.

Если же заявителю требуются дополнительные подтверждения или справки, об этом стоит сразу же написать отдельное заявление.

Причины отказа

Главной проблемой может стать отказ от предоставления сельской прописки. Безосновательного отказа быть не может, поэтому он должен быть объяснен в письменной форме.

Частыми причинами для этого могут быть: недостаточное представление документов, неправильное заполнение заявления или несоответствие бумаг требованиям и т.д. После исправления недочетов, можно оформить прописку в селе без проблем.

Особенности и нюансы

Можно ли прописаться на ЛПХ и можно ли прописаться на землях сельскохозяйственного назначения? Зарегистрироваться на землях сельскохозяйственного назначения и личных подсобных хозяйствах (ЛПХ) при определенных условиях можно.

Если дом, в котором планируется зарегистрироваться, относится к категории жилых и на это есть документы, то проблем не возникнет. Если же таких бумаг нет, то можно сделать так:

  1. Обратиться в ГУвм МВД РФ с просьбой о регистрации.
  2. Получить отказ по причине невозможности постоянного проживания в доме, так как априори он признается сезонным.
  3. Оспорить решение в суде с проведением экспертизы дома на соответствие всем нормам (наличие коммуникаций, соблюдение температурного режима круглый год и т.д.).
  4. Если все нормы, действительно, выполняются, то получить положительное решение суда и на его основании прописаться.

Раньше сделать этого было невозможно, однако, сейчас при наличии определенных обстоятельств шанс есть.

Кроме перечисленных требований важно, чтобы дом и земельный участок под ним были в собственности заявителя, и не у него было альтернативных вариантов для проживания. Кроме того, домик должен находиться на земле в пределах населенного пункта.

Регистрация в домах на земле сельскохозяйственного назначения не лишает обязанности использовать такие земли по их прямому предназначению.

Кроме того, разрешения выдаются в индивидуальном порядке, а процедура требует подготовки многих бумаг. Однако такое место проживания имеет и преимущества – отдаленность от городской суеты, тихий уклад и другие.

Можно ли прописаться на участке? Прописаться на любом земельном участке без соответствующей постройки нельзя категорически.

Таким образом, прописаться в селе, деревне или ЛПХ можно. Для этого дом должен соответствовать нормам жилого помещения. В некоторых случаях прописаться реально только через суд. Однако если нет других вариантов, то такой может стать вполне приемлемым.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Можно ли прописать человека в доме,если категория земли, на котрой стоит дом: земли населенных пунктов пол ЛПХ?

Такой вопрос: собираюсь приобретать дом в Новой Москве ( это как раз та часть, которую недавно совсем присоединили). В документах на участок написано : земли населенных пунктов под ЛПХ.

Смогу ли я там прописаться сама и прописать ( или зарегистрировать, сейчас это ,вроде, так называется) людей, которые не являются членами моей семьи?

Ответы юристов (7)

Участок для ведения личного подсобного хозяйства подходит для размещения жилого дома только в том случае, если располагается на земле населенных пунктов (приусадебный земельный участок). Между участком, выделенным для ЛПХ на земле населенного пункта, и землей, предназначенной для ИЖС, практически не существует разницы, на нем также может быть построен отдельно стоящий жилой дом высотой не более трех этажей, в доме, построенном на такой земле, также возможна регистрация по месту жительства. Отличие между ними заключается в том, что на участке для ЛПХ кроме строительства дома можно заниматься ведением личного подсобного хозяйства.
Единственное исключение — участок для ведения ЛПХ, находящийся за чертой населенных пунктов, то есть находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, предназначается только для сельхозпроизводства, строить жилой дом на нем нельзя.

Есть вопрос к юристу?

Никаких проблем для регистрации граждан в уже построенном и зарегистрированном жилом доме нет (а именно такой дом Вы будете приобретать).

Регистрация граждан производится в соответствии с разделом III Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

Для регистрации необходимо предъявить:

  • заявление
  • паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина;
  • документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение (письменное заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение).

С Уважением,
Олег Рябинин.

Екатерина, добрый вечер! Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утв.Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540
виду РИ ЗУ

Для ведения личного подсобного хозяйства

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных

пригодность для постоянного проживания предполагает и возможность регистрации.

поскольку у Вас приусадебный участок на котором можно строить жилой дом, то да — Вы можете зарегистрироваться.

Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Смогу ли я там прописаться сама и прописать ( или зарегистрировать, сейчас это, вроде, так называется) людей, которые не являются членами моей семьи?

Это интересно:  Налог на дачу - с 2019 года, с продажи, для пенсионеров, возврат при покупке, нужно ли платить, для физических лиц, на землю, на имущество

На основании правоустанавливающих документов на жилой дом вы как собственник имеете право зарегистрировать по данному адресу себя и других лиц не членов семьи. Порядок регистрации указан в ниже приведенной статье.

Местом жительства гражданина является место (дом, квартира, комната), где он постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

Порядок регистрации по месту жительства
Для регистрации в жилом помещении по месту жительства рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте необходимые документы
Для оформления регистрации по месту жительства необходимо подготовить следующие документы (п. 16 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713; п. п. 26, 28, 31 Административного регламента, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288; ст. 35 Закона от 03.07.2016 N 305-ФЗ):
1. Документ, удостоверяющий личность гражданина РФ (паспорт, свидетельство о рождении для лиц, не достигших 14 лет).
2. Документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (один из следующих):
— заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение;
— договор;
— свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение;
— решение суда о признании права пользования жилым помещением;
— иной документ (надлежащим образом заверенная копия), подтверждающий наличие права пользования жилым помещением.
3. Заявление о регистрации по месту жительства.
4. Адресный листок убытия (для тех, кто снялся с регистрационного учета по месту жительства до прибытия к новому месту жительства). Предварительно сниматься с регистрационного учета не обязательно. При регистрации по новому месту жительства вы будете одновременно сняты с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п. 133 Административного регламента).
Заявление, а также иные документы можно представить в орган регистрационного учета в форме электронных документов через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) (п. 26.2 Административного регламента).
Проживающие совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетние лица свое согласие на вселение членов семьи нанимателя и их постоянное проживание выражают письменно. В случае вселения в жилое помещение граждан, не являющихся членами семьи нанимателя жилого помещения, дополнительно требуется письменное согласие наймодателя жилого помещения (п. 26.3 Административного регламента).

Примечание. Гражданин вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для его вселения в жилое помещение, если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает соответствующий документ (п. 30 Административного регламента).

Шаг 2. Представьте документы ответственному лицу
Документы для регистрации по месту жительства представляются лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, а при его отсутствии — собственнику жилого помещения (п. 81 Административного регламента).
При этом лицами, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, являются, в частности, уполномоченные должностные лица МФЦ, уполномоченные лица ТСЖ, ЖСК либо управляющих организаций (п. 17 Административного регламента).
После приема у гражданина документов указанные лица обязаны в течение трех дней представить их в орган регистрационного учета (МВД России) (п. 83 Административного регламента; пп. 49 п. 11 Положения, утв. Указом Президента РФ от 21.12.2016 N 699).
Срок оформления регистрации по месту жительства в органе регистрационного учета — до трех дней со дня поступления документов, или до восьми дней, если орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает сведения о документе, являющемся основанием для вселения в жилое помещение (п. 20 Административного регламента).

Шаг 3. Обратитесь к ответственному лицу за получением результата
Результатом оформления регистрации по месту жительства является проставление в паспорте гражданина РФ отметки о регистрации по месту жительства либо выдача к свидетельству о рождении гражданина РФ, не достигшего 14-летнего возраста, свидетельства о регистрации по месту жительства (п. 18 Административного регламента).
Регистрация по месту жительства граждан осуществляется бесплатно (п. 37 Административного регламента).

Особенности регистрации по месту жительства несовершеннолетних граждан
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).
Это означает, что зарегистрировать ребенка до 14 лет можно только по месту регистрации его законных представителей или одного из них. Регистрация осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка.
Заявления о регистрации по месту жительства от имени граждан, не достигших 14-летнего возраста, подают их законные представители (п. 27 Административного регламента).
По достижении 14-летнего возраста допускается регистрация ребенка отдельно от родителей (усыновителей, опекунов).
Регистрация несовершеннолетних граждан по месту жительства осуществляется с письменного согласия законных представителей либо одного из них (п. п. 114, 118 Административного регламента).
Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства родителей осуществляется независимо от согласия других лиц — наймодателя, нанимателя, собственника жилого помещения (п. п. 115, 116, 117 Административного регламента).

Здравствуйте. Если дом вам нравиться, то без сомнений покупайте. В законодательстве не предусмотрено ни каких ограничений по поводу прописки в данном случае. Совершенно не важно какая категория земель у участка ЛПХ или ИЖС. И в том и в другом случае вы можете прописать в своем жилом доме как себя так и своих знакомых. Если все же при проведении данных процедур у вас возникнут какие либо сложности, хотя лично я сомневаюсь в этом, то рекомендую вам обратиться к юристам за помощью.

Стоит правда помнить об административной ответственности за нарушения при регистрации по месту жительства и/или пребывания:

«Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ

Статья 19.15.2. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении
(введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ)

1. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, —

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.

2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, —

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.

3. Нарушение без уважительных причин нанимателем или собственником, предоставившими жилое помещение гражданину Российской Федерации, установленных законодательством Российской Федерации сроков уведомления органа регистрационного учета о проживании данного гражданина в указанном жилом помещении без регистрации либо представление в орган регистрационного учета заведомо недостоверных сведений о регистрации гражданина Российской Федерации, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, —

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц — от четырех тысяч до семи тысяч рублей.

4. Нарушение, предусмотренное частью 3 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от семи тысяч до десяти тысяч рублей.

5. Нарушение лицом, ответственным за прием и передачу в орган регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета гражданина Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, установленных законодательством Российской Федерации сроков представления в орган регистрационного учета документов для регистрации граждан Российской Федерации либо представление в орган регистрационного учета заведомо недостоверных документов для регистрации гражданина Российской Федерации, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, —

влечет наложение административного штрафа в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей.

1. Граждане Российской Федерации освобождаются от административной ответственности за нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в случае представления документированной информации о том, что они являются супругами, детьми (в том числе усыновленными), супругами детей, родителями (в том числе приемными), супругами родителей, бабушками, дедушками, внуками нанимателей (собственников) жилого помещения, имеющих регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении.
2. Наниматель (собственник) жилого помещения освобождается от административной ответственности за нарушение установленных законодательством Российской Федерации сроков уведомления органа регистрационного учета о проживании гражданина Российской Федерации в указанном жилом помещении без регистрации в случае:

представления таким гражданином документированной информации о его регистрации по месту жительства в другом жилом помещении, находящемся в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации;
проживания гражданина Российской Федерации в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области, если он зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области;

проживания гражданина Российской Федерации в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области, если он зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Санкт-Петербурге или в одном из населенных пунктов Ленинградской области;
проживания гражданина Российской Федерации в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Севастополе или в одном из населенных пунктов Республики Крым, если он зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Севастополе или в одном из населенных пунктов Республики Крым.

Если же вы незаконно пропишете к себе иностранных граждан или граждан без гражданства (апатридов), то может наступить и уголовная ответственность:

«Уголовный кодекс Российской Федерации» от 13.06.1996 N 63-ФЗ

Статья 322.2. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации

Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации — наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Это интересно:  Гарантийный срок на работы по закону

Примечание. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления.

Статья 322.3. Фиктивная постановка на учет иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания в жилом помещении в Российской Федерации
(введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ)

Фиктивная постановка на учет иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания в жилом помещении в Российской Федерации —

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Примечания. 1. Под фиктивной постановкой на учет иностранных граждан или лиц без гражданства по месту пребывания в жилых помещениях в Российской Федерации понимается постановка их на учет по месту пребывания (проживания) в жилых помещениях на основании представления заведомо недостоверных (ложных) сведений или документов либо постановка их на учет по месту пребывания в жилых помещениях без намерения пребывать (проживать) в этих помещениях или без намерения принимающей стороны предоставить им эти помещения для пребывания (проживания).

2. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления.

Земля сельхозназначения — строительство и другие виды использования

Вся земля на территории Российской Федерации разделена на определенные категории. От того, к какой категории относится тот или иной участок, зависит и целевое предназначение, а также вид разрешенного пользования. Например, земли сельскохозяйственного назначения — не сложно догадаться, для чего они предназначены, но не все нюансы могут быть очевидны.

Выходить за рамки целевого предназначения и разрешенного пользования законом запрещено. Для использования земель определенной категории в иных целях необходимо сначала осуществить перевод земли из одной категории в другую.

Земля сельхозназначения

Определенная категория земель имеет статус сельскохозяйственного назначения. Но что это такое? Земля сельскохозяйственного назначения – как понятно из названия, те земли, где разрешается осуществлять лишь сельскохозяйственную деятельность.

Земли сельхозназначения можно использовать в целях, таких как:

  • фермерская деятельность;
  • дачное хозяйство;
  • садоводство;
  • животноводство;
  • огородничество и т.д.

В этом плане использования земли сельхозназначения подразделяются на:

  • угодья для ведения сельскохозяйственных работ;
  • участки личных подсобных хозяйств.

Возможный вид использования указывается непосредственно в кадастровой документации участка. Первая категория земель для сельскохозяйственного производства выделяется лишь для ведения коммерческой деятельности фермерским хозяйствам и иногда для ведения работ научно-исследовательских центров.

Обычные граждане могут получить из категории сельхозназначения лишь угодья для ведения личного подсобного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства.

Но это не означает, что владельцы таких угодий не вправе получать прибыль от использования участка. Продукция, полученная на ЛПХ, также может быть реализована.

С другой стороны статус сельхозназначения земли ограничивает правомочие граждан в использовании указанных наделов. Так, данные участки не могут использоваться для жилищного строительства.

Можно ли построить дом на земле сельскохозяйственного назначения

Многие задаются вопросом, можно ли на земле сельхозназначения строить дом? Согласно законодательству, начиная с 2017 года возможно строительство на землях сельскохозяйственного назначения, которые необходимы для ведения хозяйственной деятельности. Но что можно строить на землях сельхозназначения?

Обычно, для ведения животноводства фермерам необходимо строительство жилого дома непосредственно на предоставленном для этих целей участке. В таких случаях разрешается постройка коттеджа. Но данное жилище не имеется полноценный статус жилого дома и там прописаться невозможно.

С другой стороны, гражданам, во владении которых находится участок, входящий в состав садового товарищества, дачного кооператива вправе построить на этих участках жилой дом. Такая постройка, чтобы иметь статус полноценного жилого дома, где можно в дальнейшем прописаться, должна быть выполнена в строгом соответствии с требованиями законодательства. В основном эти требования касаются получения разрешительных документов для строительства на землях сельскохозяйственного назначения.

Как получить разрешение?

Как известно, чтобы построить дом на участке, предназначенном для ИЖС необходимо в орган местной власти предоставить техническую документацию будущей постройки и документ, подтверждающий право собственности.

Большинство участков сельхозназначения в пределах СНТ и дачных владений не находятся в частной собственности, а имеют статус временного владения. В таких случаях вместо документа, подтверждающего право собственности можно предоставить устав кооператива либо СНТ.

В каждом отдельном случае местный орган власти (администрация района) выносит решение о выдаче разрешения на строительство на землях сельхозназначения в зависимости от иных актов местного значения. Так что перед приобретением такого участка необходимо навести справки в соответствующем органе о возможности возведения постройки.

По сути, для постройки и проживания в таких домах никакого разрешения не нужно. Трудности могут возникнуть в дальнейшем, при проведении линий энергоснабжения и продаже недвижимости. Подобные сложности очень трудно решать. Поэтому желательно действовать по закону и следовать установленному порядку.

Для возведения коттеджа в целях проживания на территории фермерского участка необходимо получение соответствующего сертификата о ведении фермерского хозяйства. Такой сертификат выдается органом местной власти при регистрации коммерческой организации.

Другие постройки на землях сельхозназначения

По сути, постройка иных, нежилых помещений на территории участка сельхозназначения не ограничено законом. Главное требование, чтобы тип постройки и его целевое предназначение совпадало с задачами использования того или иного участка.

Так, к примеру, для хранения сельхоз продукции необходимо наличие амбара. Или же, если есть необходимость переработки продукции, то допускается возведение соответствующей постройки.

Основным требованием возведения построек на землях сельхозназначения является то, что в целях проживания допускается построить лишь одно здание. Остальные сооружения должны иметь другое назначение.

Также, в целях обеспечения гражданско-правового статуса недвижимого имущества возводимому сооружению нужно получить разрешение на строительство.

Вопросы прописки

Прописаться на таком участке будет немного сложнее, чем построить на нем свой дом. Но что же для этого делать? Все дело в том, что законодательством допускается регистрировать лиц лишь на землях поселений. Т.е. на участках, предназначенных для ИЖС. А прописаться на земле сельскохозяйственного назначения не допускается. Об этом надо думать еще до того, как построить дом на земле сельхозназначения.

Чтобы официально прописаться в доме, расположенном в СНТ или являющий дачей, необходимо перевести его в категорию земель поселений.

Есть случаи, когда можно прописаться на домах, построенных на участках, предназначенных для садоводства.

Однако в таком случае для дома выдвигаются определенные требования:

  • капитальный фундамент;
  • не выше трех этажей;
  • соответствие нормам освещения;
  • коммуникационные системы должны соответствовать санитарным и инженерным требованиям;
  • регистрация дома в реестре;
  • нахождение вблизи от поселения или в пределах его территории.

Однако прописка на дачном участке не всегда желательна. Ведь если там никто не прописан, то налоги начисляются по минимальной ставке. А после прописки в нем цена налога заметно вырастает. Также в большинстве случаев, для признания дома соответствующим требованиям может потребоваться судебное разбирательство, что для большинства граждан нежелательно.

Прописка в личном подсобном хозяйстве (ЛПХ): можно ли прописаться на участке

Личное подсобное хозяйство представляет собой земельный участок, который изначально предназначался для ведения садоводческой или огороднической деятельности, однако существуют определенные условия, позволяющие строить на этой земле дом и регистрироваться в нем. Тонкости, касающиеся прописки в ЛПХ и того, можно ли прописаться на таком участке в 2017 году, должны быть тщательно изучены.

Законодательство по вопросу

Законы, регламентирующие регистрацию в ЛПХ:

  • российский Жилищный Кодекс устанавливает, какая именно площадь является жилой, а также содержит в себе ответы на множество остальных вопросов, касающихся жилья;
  • российский Уголовный Кодекс определяет уголовную ответственность за фиктивную регистрацию по адресу проживания, то есть прописку, сделанную не для проживания по факту;
  • ФЗ №5242-1 закрепляет возможность граждан РФ свободно и автономно самоопределяться касательно вопросов адреса проживания в пределах собственного государства;
  • Постановление Правительства №713 – основной нормативный акт, в котором детально разъясняются нюансы процесса постановки на регистрационный учет;
  • российский КоАП определяет штрафы для взыскания их с лица, превысившего срок, в течение которого можно оставаться без регистрации по месту жительства, то есть без дома;
  • Постановление российского Конституционного Суда №7-П – акт, которое может разрешать прописку в дачных постройках на территории садовых товариществ, а также в ЛПХ и на земельных участках, предназначенных для ведения сельскохозяйственной деятельности.

Пригодность для проживания

Можно ли прописаться в ЛПХ и как это сделать? Еще не так давно существовал запрет на прописку людей в домах, находящихся в дачных массивах, однако на сегодняшний день Постановление Конституционного Суда №13-П не исключает подобную возможность для тех, кто хочет зарегистрироваться на собственных садовых участках, даже если они являются сельскохозяйственными.

Для этого нужно иметь на руках специальную документацию для подтверждения пригодности дачного дома или коттеджа для проживания в нем людей, если дом не построен без разрешения.

Это осуществляется следующим образом. Владелец участка подает апелляцию в местный орган ФМС, направляя туда заявление о прописке. Скорее всего, им будет получен отказ по причине того, что дачная постройка пригодна лишь для сезонного проживания, но не для постоянного.

Однако, после подачи такой апелляции заявитель обладает вполне весомым поводом для подачи иска для признания решения ФМС незаконным, после чего дачный дом будет признан пригодным для проживания в нем.

Для этого следует доказать некоторые важные обстоятельства. Заявитель должен владеть и обозначенным участком, и строением на нем, при этом дом для него должен являться единственным местом для проживания. Это означает, что если человек зарегистрирован в другом месте, оттуда придется выписаться.

Важно! Здание должно иметь категорию жилого, то есть являться «индивидуальным жилым домом» в соответствии с нормами, включенными в законодательство РФ в 2013 году.

Данное требование является наиболее важным, но при этом также зависит от некоторых обстоятельств, подтвержденных документами.

В первую очередь, должна быть проведена экспертиза строительства для подтверждения возможности проживания в помещении на постоянной основе, а для этого необходимо наличие надежного фундамента, крепких стен с теплоизоляцией, системы коммуникаций и защиты от воды.

Это интересно:  Можно ли курить на балконе многоквартирного дома 2019 - запрещено ли, на общем

Далее, участок должен использоваться только в садоводческих целях, а постройка – располагаться в пределах населенного пункта с подобающей инфраструктурой и почтовым адресом.

Если описанные выше обстоятельства будут подкреплены соответствующими доказательствами, и суд решит удовлетворить иск гражданина, он сможет без всяких проблем прописаться в своем дачном доме.

Все, что было сказано выше, касается именно ЛПХ и прописки в нем, а такие участки имеют некоторые отличия от ИЖС.

Порядок оформления

Законодательством не установлены рамки того, как оформить прописку, но для упрощения процесса лучше соблюдать определенную последовательность.

Перед тем, как регистрироваться в ЛПХ, следует иметь на руках следующую документацию:

  • заявление о прописке. Выдается на руки либо скачивается с портала ФМС;
  • документы собственника недвижимых объектов. Если прописывающийся человек не владеет землей и домом, согласие владельца должно быть заверено нотариусом. Иногда такое решение выносит суд, тогда к документам прикрепляется постановление о разрешенном использовании постройки;
  • паспорт либо свидетельство о рождении при наличии ребенка, не достигшего четырнадцатилетнего возраста.

Ведомство может отклонить заявку по причине неподготовленности постройки и земли для проживания людей. Некоторые владельцы желают ускорить переезд, начиная строить быстрее и дешевле, затормаживая ремонтные работы и т.д. Все это повышает возможность получения отказа.

Если все недостатки и ограничения будут ликвидированы, служба изменит свое решение и позволит прописаться в ЛПХ. Кроме того, ЛПХ также можно перевести в ИЖС, но следует помнить, что процесс регистрации при этом будет несколько иным.

Отказ в регистрации

Отказ от предоставления прописки в селе на приусадебном участке, в ИЖС или ЛПХ – главная проблема многих собственников земельных участков. Отказ не может быть вынесен без причины, поэтому все основания должны быть разъяснены представителями службы письменно.

Наиболее часто встречающиеся причины:

  • недостаток каких-либо бумаг;
  • неверно заполненное заявление;
  • несоответствие документов установленным требованиям и т.д.

Отказ могут вынести из-за того, что постройка не соответствует жилищным нормам, является ветхой и непригодной для проживания. Если такое произойдет, придется искать или строить другое место, в котором можно будет прописаться и жить.

Плюсы и минусы регистрации, возможные сложности

Прописка в ЛПХ обладает некоторыми плюсами и минусами, о которых следует знать.

  • простая организация – не нужна юридическая регистрация;
  • налоговая также не требует обязательной регистрации;
  • такая земля попадает под различные льготы;
  • владелец сам решает, нужно ли ему пополнять деньгами Пенсионный Фонд или нет.
  • размер земли не должен превышать полгектара;
  • участок лишен льготных займов, субсидий и т.д.;
  • здесь запрещены некоторые типы сертифицированной деятельности.

Итак, зарегистрироваться на территории личного подсобного хозяйства можно, если постройка соответствует существующим нормам жилой площади. Иногда такая прописка может быть реальной только по решению суда. Если иных вариантов не существует, такой способ имеет место быть.

Процедура прописки в ЛПХ

Личное подсобное хозяйство или ЛПХ – это земля, которая первоначально предназначена для садоводства или выращивания других сельскохозяйственных культур. Но есть и условия, при которых можно возвести дом и зарегистрироваться в такой недвижимости.

Что это такое

Личное подсобное хозяйство – это устаревшее понятие, под которым подразумевалась земля в поселке. Ее можно было приобрести, после чего возвести на территории коттедж или дом. Сейчас такие земли можно приобрести только у владельцев. Располагаются места в полях или на территориях поселений. Многие отказываются от идеи покупки-продажи такой земли, так как процесс оформления ЛСХ будет трудным и сложным.

Земля может использоваться для выращивания агрокультур и других сельскохозяйственных продуктов. Построить дом на территории можно при двух условиях: земля находится рядом с жилыми домами, соседи согласны на строительство нового дома. После решений приходят различные органы, которые должны проверить местность и проект на требования безопасности.

Участок, купленный как ЛПХ, не может использоваться в качестве места расположения для дома, если земля находится за пределами поселений. Если человек владеет ИЖС или ЛПХ, то он может принимать решения самостоятельно. Исключением является СНТ, когда житель полностью зависит от решения общего собрания, условий товарищества (причина – участок является частью местного садоводства) и так далее.

Если согласования не произошло, либо даже после запрета на строительство дом появился, собственнику земли грозит штраф либо лишение собственности. Меры наказания зависят от ситуации.

Отличия от ИЖС

ЛПХ и ИЖС имеют существенные отличия, которые позволяют участкам разбиваться на эти два типа. ЛПХ – это земля, которая может располагаться не только на территории населенного пункта, но и за его пределами. Этот факт регулирует возможность строительства домов на территории.

ИЖС – это земля, которая изначально предназначена для строительства жилых помещений. Если дом построен на ИЖС, то гарантированно будут подключены все коммуникативные инфраструктуры, доступные и для любого другого жителя населенного пункта: электричество, газ, школы, библиотеки, детские сады, магазины и так далее.

Следующее отличие – право на налоговый вычет. Регулируется параметр при помощи Налогового Кодекса РФ. Согласно НК РФ, если на земле не построен дом в течение десяти лет, то территория будет облагаться налогами по двойной ставке. ЛПХ имеет преимущество перед ИЖС в таком случае из-за пониженного размера начальной налоговой ставки.

Свидетельство о государственной регистрации права

Плюсы и минусы данного типа участка

  • Простой процесс организации, так как отсутствует необходимость юридической регистрации.
  • Налоговая инспекция не требует обязательной регистрации. Службе достаточно той информации, которая передается в похозяйственные книги местным органам.
  • На такой тип земли распространяется несколько видов льгот.
  • Собственник может лично решить, стоит ему вносить средства в Пенсионный Фонд РФ или нет.
  • Размер участка, который имеет статус ЛПХ, должен быть менее 0,5 га. При этом администрация наделяется правом увеличивать надел в пять раз.
  • Земля лишена льготных кредитов или субсидий.
  • Из-за особенностей документации земли запрещается некоторая сертифицированная деятельность. Службы не имеют права выдавать декларации о соответствии на ЛПХ.

Бланк заявления о регистрации по месту жительства (форма 6)

Возможна ли прописка на землях ЛПХ

Прописка на участке ЛПХ не требуется для открытия книги, эту процедуру заменяет простое разрешение для ведения хозяйства. Как только гражданин перестает быть собственником, то ведение ЛПХ прекращается.

Читайте далее — как получить прописку.

Она должна содержать в себе следующую информацию:

  • информация лицах, занимающихся ЛПХ;
  • каков размер площади, занятый посадками сельскохозяйственных культур;
  • количество животных, птиц, пчел;
  • наличие техники или транспорта.

Необходимо отправляться в органы местно самоуправления только для регистрации книги, в последующие года каждый год 1 июля будет производиться обход хозяйств, где нужно будет обновлять информацию. Дата может менять по желанию членов ЛПХ.

Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства

Нормы Закона

Земля ЛПХ регламентируется при помощи федеральных правил, которые едины для всех. Процедура снятия и постановки на регистрационный учет идентична любой другой. Но чтобы получить документы в местности вне города, придется учитывать некоторые мелкие моменты.

Основа нюансов – категория земли. Если дом располагается на точке, которая отмечена на карте уже некоторое время, то вопросов по такому делу будет минимальное количество. С 2014 года главы сельских советов и администрации потеряли право самостоятельно регистрировать людей в частных домах. Теперь эта работа ложится на плечи территориальных структур.

Необходимые документы

Перед обращением за регистрацией в доме необходимо подготовить пакет документов:

  • заявление с просьбой прописать гражданина;
  • паспорт желающего зарегистрироваться;
  • домовая книга или выписка;
  • согласие собственника недвижимости;
  • технические документы на дом;
  • документы о праве на собственность;
  • если оформление документов происходит через ответственное лицо, то необходимо приложить доверенность;
  • если человек выписался с предыдущего места жительства, то предоставляется листок убытия.

Собранный пакет документов подается в службу или районную администрацию, если на то есть соответствующие разрешения.

Образец заявления на временную регистрацию

Порядок оформления

Чтобы начать процедуру оформления, желательно выписаться с места предыдущего жительства. Законодательство никак не устанавливает необходимые рамки, хотя для упрощения процесса регистрации лучше сделать в такой последовательности. После снятия с учета на руки будет выдан листок убытия, который прикладывается к остальным документам.

Обязательными являются следующие документы:

  • Заявление о регистрации. Получается на руки при регистрации, также можно скачать с сайта федерального агентства.
  • Документы на владение недвижимостью. Если прописывающийся не является владельцем, то необходимо заверить согласие собственника документально. В некоторых случаях решение выносится судом, в таком случае нужно прикрепить постановление суда.
  • Паспорт или свидетельство о рождении, если ребенку менее 14 лет.

Всегда существует вероятность, что служба отклонит заявку. Причиной может быть неподготовленность дома и территории к настоящей жизни. Некоторые собственники желают поскорее переехать, даже если придется сэкономить, остановить ремонт или облагораживание дома. В таком случае недвижимость может стать непригодной для жилья.

Пригодность недвижимости для использования в качестве жилья определяется согласно специальному постановлению конституции. При этом фактически зарегистрироваться можно даже на садовом участке, если там есть все необходимые условия для полноценного жилья. Необходимо отправиться к ФМС с заявлением о регистрации.

Если получен отказ с причиной: «Дом предназначен только для сезонного проживания», то можно отправиться в суд. Причина подачи иска – незаконное решение ФМС. Выиграть в таком деле можно при подобающих условиях для жилья либо при имении этого дома в собственности, а отправиться жить по другому адресу нельзя.

Если этот дом – единственное пристанище, то отправляется специальная строительная экспертиза, которая должна проверить дом полностью. Дом должен быть зарегистрирован, иметь почтовый адрес и состоять в Росреестре.

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Сроки и стоимость

Регистрация – это бесплатная услуга, которая требует платы только на расходные материалы (копии документов, бланки и так далее). Такая мелкая трата со стороны каждого обращающего помогает сохранить государственный бюджет, которого и без того недостаточно для служб.

Самый быстрый способ регистрации – ГУвм МВД России. Результат придет через три дня. Если же отправить документы на портал госуслуг или через паспортный стол в населенном пункте, то выдача составит от шести до семи дней.

Как сделать прописку на даче — ответ по ссылке.

Узнайте из статьи — можно ли принять на работу без прописки.

Статья написана по материалам сайтов: zhivem.pro, pravoved.ru, neuristu.ru, mestozhitelstva.ru, 1kvartirka.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector