+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Как снять с кадастрового учета земельный участок

В ряде ситуаций возникает потребность в снятии земельного участка с кадастрового учета. Например, если расширяются границы владения земельным участком или же, наоборот, имеющийся участок делится на части. Для снятия земельного участка с учета необходимо подготовить пакет документов и подать его на рассмотрение в кадастровый орган по месту жительства.

Содержание

Определение понятия

Кадастровый учет – это внесение в государственный кадастр информации о земельном участке и его характеристиках Росреестром. Каждый такой участок имеет свой номер, а порядок его использования регулируется «Земельным кодексом» и законом № 221-ФЗ, принятым в 2001 году. Каждый номер уникален и указывает не только на сам участок, но и место его расположение, регион.

Снятие участка с кадастрового учета – это, наоборот, изъятие информации о нем из государственного кадастрового реестра. При этом все внесенные в базу данные уничтожаются.

Основания для снятия с учета

Снять участок с реестра можно в том случае, если отсутствуют зарегистрированные на него права у государства. Кроме того, снять разрешается только те земельные участки, которые носят временный характер. Участки, переданные в бессрочное пользование, с учета не снимаются.

Процедура осуществляется в следующих случаях:

  • Участок делится на несколько новых. При этом на каждый из них имеются документы, подтверждающие государственную регистрацию права на них.
  • Участок с временным статусом был поставлен на учет более 2 лет назад, и за это время не была проведена регистрация вещного права.
  • После регистрации участка земли, имеющего временный статус, прошел год, в течение которого не была проведена регистрация обременения вещного права.

В случае если хотя бы одно из условий подходит под вашу ситуацию, можно смело приступать к процедуре снятия участка с реестра.

Необходимые документы

Как и любая другая процедура, снятие земельного участка с кадастрового учета начинается со сбора всех необходимых документов. В пакет необходимых бумаг входит:

    Заявление о снятии земельного участка с государственного учета, составленного согласно установленной форме:

  • Документ, подтверждающий право на владение заявителя данным участком.
  • Оригинал документа, подтверждающий полномочия заявителя на участок.
  • Документ, на основании которого устанавливается или установлено вещное обременение в пользу заявителя.
  • В случае если документы подает не сам правообладатель земельного участка, необходимо предоставить дополнительный пакет документов, куда входят:

    • Выданная нотариусом доверенность на действия, связанные со снятием участка с учета.
    • Акт, подтверждающий делегирование полномочий представителю правообладателя.
    • Заявление, в котором указаны номер и дата федерального закона, на основании которого представитель наделяется данными полномочиями.

    Подача документов

    После сбора документов их необходимо подать в кадастровый орган. Сделать это можно тремя способами:

    • На личном приеме в кадастровом органе. При этом во время принятия документов работники проставляют на документах дату и время их получения и регистрационный номер. А на руки заявителю выдается расписка с перечнем принятых документов, фиксируется дата их получения. Эти документы необходимо хранить вплоть до получения решения по вашему вопросу.
    • Через почту, желательно заказным письмом. После получения заявления, кадастровая служба обязана на следующий рабочий день отправить расписку о получении пакета документов по почте. К расписке должна прилагаться копия вашего заявления. При этом письмо отправляется с обязательным уведомлением о получении. Дата получения вами расписки фиксируется в кадастровой службе на оригинале вашего заявления.
    • Подача электронного заявления. Подать заявление и документы можно на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги». При этом у заявителя должна быть электронная цифровая подпись, которую также можно оформить на сайте Росреестра.

    Сроки снятия и стоимость

    Решение о снятии участка с земельного учета выносится в течение 18 календарных дней после подачи заявления. По истечении этого срока заявителю должен быть предоставлен один из двух документов:

    • Кадастровая выписка, в которой указана дата снятия с учета.
    • Решение об отказе в снятии земельного участка с учета.

    Снятие участка с учета является бесплатной процедурой и не требует оплаты госпошлины.

    Отказ в снятии

    В каких случаях возможен отказ от снятия участка с кадастрового учета? Причин может быть несколько. Перечислим основные из них.

    Заявление было подано не надлежащим лицом. То есть, либо заявитель не обладал правами на участок, либо владелец не оформил для него доверенность на подачу заявления.

    • Земельный участок является не преобразуемым и не подлежит снятию с учета согласно статье 24 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости». Поэтому, перед подачей заявления настоятельно рекомендуем ознакомиться с данным документом.
    • Документы не соответствуют установленной форме. То есть, документы оформлены неправильно, содержат ошибки.
    • В течение 3 месяцев после приостановления осуществления государственного учета не были устранены причины, ставшие основанием для данного действия.

    Обжаловать решение можно, подав письменное прошение в орган кадастрового учета или обратившись в суд.

    Последствия снятия

    Согласно закону, после снятия участка с кадастрового учета он перестает существовать как индивидуально-определенная вещь и не может иметь собственника или владельца. Исходя из этого, при снятии участка прекращаются арендные отношения, а налог на участок не взымается. При этом в любой момент можно снова поставить участок на кадастровый учет в установленном законом порядке.

    Для снятия участка с кадастрового реестра необходимо предоставить в кадастровый орган пакет документов и через 18 дней получить решение по вашему запросу.

    Порядок снятия с кадастрового учета земельного участка по заявлению и решению суда

    Снятие с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка применяется значительно реже, чем постановка на учет. Для того, чтобы при необходимости провести ее надлежащим образом, требуется следовать представленному ниже алгоритму.

    Что такое снятие с кадастрового учета земельного участка?

    После того как был земельный участок снят с кадастрового учета, надел перестает функционировать в прежнем качестве, либо удостоверяется его гибель и утрата функциональных характеристик, не допускающая последующего применения земель по целевому назначению и извлечение из них прибыли.

    Для чего нужно?

    Участок может быть реорганизован, путем его разделения на два и более, наделов. Также допускается слияние нескольких участков в один.

    Иногда земли подвергаются гибели в результате:

    • военных действий;
    • стихийных бедствий, в т.ч. затопления или пожара;
    • порчи плодородного слоя почв из-за причин техногенного характера;
    • размыва русла рек;
    • обрушения оврага и т.п.

    Кто имеет право?

    Данные юридические действия проводятся в кадастровой палате по месту расположения ЗУ. Проявить инициативу может только:

    • собственник участка;
    • иной титульный владелец, в том числе – арендатор;
    • администрация населенного пункта.
    Это интересно:  Быстро Деньги: онлайн займы на карту без отказа

    Собственник обращается лично или отправляет заявление по почте. Вместо него может действовать представитель, только по предъявлении нотариально удостоверенной доверенности.

    В целом ситуация снятия надела с регистрации вменяется правообладателям, которым принадлежат земли на основании положений главы 3 и гл. 4 Земельного кодекса РФ. Вопрос с муниципальными землями решает администрация населенного пункта. А если муниципалитет передал право аренды, то по решению администрации, допускается ходатайство о снятии с учета, арендатора.

    Основания снятия земельного участка с кадастрового учета

    Основания для подачи заявки в Росреестр делятся на фактические и установленные законодательством.

    Законодательством предусмотрено снятие земельного участка с кадастрового учета, основания которых указаны в юридических нормах:

    Как снять земельный участок с кадастрового учета?

    Предварительные действия заключаются в сборе пакета документации, которая удостоверяет правомерность проведения обозначенных действий. Для этого требуется:

    1. При реорганизации ЗУпровести межевание одного вновь возникшего путем слияния участка, или нескольких наделов появившихся в результате разделения предшествующего ЗУ.
    2. При гибели земель – пригласить кадастрового инженера для составления акта об уничтожении функциональных свойств ЗУ.

    Куда обращаться?

    Данную юридическую процедуру можно совершить в регистрирующем органе населенного пункта, ближайшем к месту расположения надела. Например, в кадастровой палате или многофункциональном центре (МФЦ). Правоспособность данных учреждений равнозначна.

    Лица, проживающие в сельской местности, могут переслать заявку с приложением документов заказным письмом.

    Нужно ли писать заявление?

    Заявление пишут лица, пересылающие запрос по почте. Допускается свободная форма, с указанием:

    • сведений о регистрирующем органе;
    • сведений о заявителе;
    • причин снятия ЗУ с учета;
    • перечня документации.

    В остальных случаях, при личном посещении, заявление принимается на типовом бланке, в который вносятся сведения согласно запросу. Или регистратор сам составляет заявку, передавая ее заявителю в готовом виде для проверки правильности составления и удостоверения личной подписью.

    Перечень прилагаемых документов дается в конце заявления, если оно составляется собственноручно. В иных случаях регистратор принимает их лично, под расписку.

    • правоустанавливающий документ;
    • свидетельство о праве собственности (ином виде права);
    • отчет кадастрового инженера, проводящего межевание (при реорганизации ЗУ);
    • акт кадастрового инженера (при гибели ЗУ);
    • административный акт (при гибели муниципальных земель);
    • кадастровый паспорт ЗУ;

    Инструкция получения кадастрового паспорта описана в другой нашей статье.

  • гражданский паспорт заявителя;
  • нотариально удостоверенная доверенность (для представителей).
  • Стоимость и пошлины

    Оплаты требуют только услуги кадастрового инженера по межеванию или составлению акта уничтожения объекта.

    После передачи заявки с приложениями в Росреестр, учетные действия производятся в течение 21 рабочего дня. Дата повторного прибытия будет указана в расписке, выданной при передаче документов.

    Отказ в регистрации

    По ряду причин, регистрирующие действия могут приостановиться даже после принятия документов. Также регистратор может отказать в подаче заявки. В обоих случаях отказ может быть связан как с недостатком правоспособности поданных документов, так и с ошибкой регистратора.

    Невзирая на правомерность действий регистрирующего органа, допускается снятие с кадастрового учета земельного участка по решению суда.

    Пошаговая инструкция взыскания за отказ от регистрации в суде

    Иск будет принят только при условии, когда собственник не способен самостоятельно решить поставленные Росреестром условия. Например, если недостающий документ можно принести и подать заявку вторично – это не компетенция суда, а правомерное требование специалиста Росреестра. Но если требование регистрирующего органа нарушило права собственника ЗУ неправомерным отказом, или недостающий документ невозможно восстановить, требуется подача иска в районный суд по месту расположения участка.

    Для этого нужно произвести следующие действия:

    1. Написать исковое заявление по установленной форме, в котором отражаются обстоятельства дела, требующие снятия ЗУ с кадастрового учета и причины, по которым был получен отказ Росреестра.
    2. Уплатить государственную пошлину в размере 300 рублей.
    3. Приложить к заявлению пакет документации, предъявляемой ранее в Росреестр, официальную выписку об отказе регистрационной процедуры и квитанцию об уплате пошлины.
    4. В назначенный мировым судьей день участвовать в заседании суда, обозначив перед судебной коллегией причины обращения и просьбу о снятии ЗУ с учета.
    5. Получив положительное решение суда в виде выписки, передать его в регистрирующий орган для продолжения регистрационной процедуры.
    6. При вынесенном отрицательном решении, подать апелляцию в областной суд.

    Теперь вам известно, как снять с кадастрового учета ранее учтенный земельный участок. Ориентируясь на предложенные в статье действия, заинтересованные лица смогут без труда снять с регистрационного учета свои земельные участки, утратившие полезные свойства или реорганизованные по усмотрению собственников.

    Как снять с кадастрового учета земельный участок

    Оглавление:

    В каких случаях участок снимается с кадастрового учета?

    Все эти случаи прописаны в Федеральном Законе №221. Не стоит забывать, что он постоянно изменяется и дополняется, поэтому нужно следить за «свежестью» документа. По ссылке можно скачать актуальную версию. Итак, когда участок снимается с учета:

    • Если исходный участок преобразовывается, то есть происходит раздел, объединение или перераспределение. Образуемые участки получают новые кадастровые номера, а исходный в течение 3 дней после регистрации прав или оформления аренды на образованные снимается с кадастрового учета. Например, Вы разделяете участок. Подготавливаете межевой план и подаете в Кадастровую палату. После получаете кадастровые паспорта. Но образованные участки будут иметь статус «временные», пока Вы не зарегистрируете их в Регистрационной палате. Только после регистрации исходный участок снимается с кадастрового учета (в течение 3 дней), а образованные вступают в свои границы. Собственник при этом никак не оповещается. (ст. 24 п.3 Закона)

    • Если владелец вновь образованного земельного участка по каким-то причинам хочет снять его с кадастрового учета. Но эту процедуру можно сделать только до регистрации права. (ст. 24 п. 5.1 Закона)

    • Если с момента постановки образованного участка на кадастровый учет прошло 5 лет и регистрация права или аренды не произведена. Участок снимается с кадастрового учета. Если в течение 1 года после этого заявитель не явится в Кадастровую палату за документами, поданными для постановки на учет- все документы и данные о кадастровом учете участка уничтожаются. (ст. 24. п.4 Закона)

    • По решению суда. Здесь уже не важно- имеют сведения об участке временный характер, или права на него уже зарегистрированы.

    Как снять земельный участок с кадастрового учета?

    Это можно сделать посредством подачи заявления в Кадастровую палату или МФЦ (туда же, где ставили на учет). Опять же если регистрация прав или аренды не производилась. Из документов потребуется паспорт, непосредственно заявление и правоустанавливающий документ на землю. Если обращается представитель- необходимо иметь нотариально заверенную доверенность с формулировкой о» разрешении снять земельный участок с кадастра».

    Все документы можно предоставить непосредственно в орган кадастрового учета или на портале Росреестра в электронном виде (на диске), но они должны быть подписаны электронной подписью (ЭЦП). Сейчас еще мало граждан имеет такую подпись, и еще меньше умеют ей правильно пользоваться, поэтому пока надежнее подавать документы в бумажном виде.

    После поступления заявления участок обязаны снять с учета в течение 18 дней или же вынести решение об отказе в снятии с учета с обязательным объяснением причин.

    Что делать, если участок сняли с учета без Вас?

    Соответственно, если Вам важно, чтобы участок стоял на кадастре, а его сняли- нужно понять, на основании чего. Или по решению суда или по истечении срока, в течение которого нужно было зарегистрировать права на участок (5 лет).

    В первом случае- нужно придерживаться решения суда, и если судом это не определено дополнительно провести заново межевание земельного участка.

    Во втором случае опять же необходимо провести межевание заново, ведь данные предыдущего межевания уже не вернуть. Даже если Вы успеете получить в кадастровой палате документы, на основании которых было проведено межевание- скорее всего они не помогут. Ведь за 5 лет успеет поменяться все- и нормативные акты, и требования к оформлению да и заборы с соседями иногда переставляются «сами собой».

    Специалисты ООО «Землемер», при необходимости, проведут межевание Вашего земельного участка и подготовят межевой план быстро и качественно!

    Как снять с кадастрового учета участок земли

    Поставленный на учет в кадастровой базе земельный участок (ЗУ) становится самостоятельным правовым объектом. Им можно пользоваться на законных основаниях: дарить или продавать. На всем протяжении правоспособности земельного надела за него нужно платить налог. Но иногда возникают обстоятельства, вынуждающие лишить юридической значимости отдельный участок.

    Основания для прекращения существования земельного надела

    Процедура извлечения из учета кадастрового реестра участка земли является юридическим действием, которое констатирует факт утраты участком правоспособности. Этот процесс осуществляется при наличии следующих оснований:

    1. Если земельный надел предстоит объединить с другими участками или разделить на более мелкие, и новообразованные наделы необходимо поставить на учет.
    2. Если земля физически утрачена в связи с техногенными, природными катастрофами или военными событиями.
    3. При временном характере внесенной информации об участке земли в базу Госкадастра.
    4. Если был произведен кадастровый учет ЗУ, но на протяжении двух лет так и не было оформлено право собственности на него.
    5. Если год назад земельный надел поставлено на учет, но не зарегистрировано существующее обременение права.
    6. При наличии спорных обстоятельств дело рассматривается в суде, который выносит решение об извлечении земельного надела с регистрации в единой государственной кадастровой базе данных.

    Кто имеет право обратиться с заявлением о снятие участка с госрегистрации?

    Правовой акт о снятии с учета проводится в кадастровой палате, находящейся в регионе, где расположен данный участок земли.

    Инициировать процедуру извлечения с Госреестра ЗУ могут следующие субъекты:

    • владелец земельного надела;
    • арендатор или иной титульный владелец;
    • административный орган конкретного населенного пункта.

    Землевладелец обращается с заявлением, которое подает лично, или отправляет документ почтой в форме заказного письма.

    Допускается обращение с данной просьбой через своего представителя, который должен иметь на руках соответствующую доверенность.

    На основании гл. 3 и 4 Земельного кодекса РФ, прекращение правового существования участка земли вменяется собственникам. При решении проблемы снятия с учета муниципальных земель привлекается администрация населенного пункта.

    Ходатайство арендатора также может быть удовлетворено, если передача аренды санкционирована муниципалитетом.

    Законодательной базой для осуществления снятия с учета земельного надела являются:

    • ФЗ от 24.07.2007 г. № 221
    • ФЗ от 13.07.2015 г. № 218
    • ст. 131 ГК РФ

    Процедура снятия с учета

    Процесс снятия производится непосредственно в кадастровой палате Росреестра. Подготовленные документы заявитель может подать самостоятельно, обратившись лично в территориальный отдел регистрационной службы. Можно также воспользоваться услугами многофункционального центра, сотрудник которого передаст пакет документов в Росреестр, вручив заявителю расписку о принятии документации. Заявителю будет сообщено о дате следующего визита в центр.

    Жители сельских населенных пунктов могут отправить пакет документов заказным письмом по почте. Однако при такой форме подачи подпись заявителя и все документы должны иметь нотариальное заверение.

    Для успешного проведения процесса извлечения из кадастрового учета земельного надела понадобятся такие документы:

    • заявление, составленное с учетом законных требований;
    • правоустанавливающий документ;
    • свидетельство о праве собственности на данный надел (оригинал) и документ, разрешающий проведение процедуры снятия;
    • при реорганизации подается отчет кадастрового специалиста, который осуществлял размежевание или слияние;
    • при «гибели» участка земли нужен акт кадастрового инженера, свидетельствующий о причине (пожар, природная или техногенная катастрофа);
    • доверенность и документы, удостоверяющие личность представителя, если владелец земли по уважительной причине не может сам заниматься данной процедурой;
    • документы, свидетельствующие о правомерности обременения вещного права, если оно установлено в пользу заявителя;
    • документ, подтверждающий уплату госпошлины (ее размер может быть разным, в зависимости от региона, в среднем – это 2,5 тыс. руб.).

    Если прекращение существования земельного надела связано с техногенными или природными чрезвычайными событиями, последствием которых является непоправимый ущерб, заявитель должен предъявить акт обследования данного участка земли. Такой документ составляется только путем выезда инженера на место.

    Сведения о земельном участке должны быть исключены из Госкадастра недвижимости не позднее, чем через 18 календарных дней.

    Если такая процедура проводится в соответствии с решением суда, срок для снятия продлевается до 2-3 месяцев. В этом случае заявитель ограничивается заявлением и приложенным к нему вступившим в силу судебным решением.

    Как составить заявление?

    Если прекращение фактического существования земельного надела осуществляется без привлечения судебных инстанций, процесс начинается с подачи заявления. Собственник обращается с этим документом лично или отправляет его по почте. Однако в случае его смерти, придется это сделать наследнику, который оформил документально наследование права на участок земли.

    Остальные родственники не имеют права обращаться с подобным заявлением. Если заявитель на момент подачи не может явиться сам, он передает полномочия доверенному лицу, для чего оформляется доверенность.

    Заявление – первичный документ, на основании которого будет произведено снятие с учета, поэтому к его составлению необходимо отнестись с повышенной ответственностью. Для заявления подобного рода существует специальный бланк, который предусматривает несколько важных разделов:

    • название инстанции, куда подается документ;
    • личные данные (в соответствии с паспортом) заявителя;
    • причина, по которой предстоит снятие с учета;
    • число, месяц, год, подпись.

    При подаче заявления доверенным лицом в бумаге следует указать реквизиты доверенности и личные данные представителя.

    Снятие с учета через суд

    Если ситуация сложилась таким образом, что процесс снятия с учета земельного надела невозможно осуществить обычным способом, истец может обратиться в судебные органы. Заявитель должен собрать необходимый пакет документов, подтверждающих законные основания для снятия с кадастрового учета. Заявление в суд должно содержать следующую информацию:

    1. Название судебной инстанции, куда направляется иск.
    2. Паспортные данные истца.
    3. Подробное изложение всех деталей сложившегося обстоятельства: условия, при которых земельный надел прекратил свое существование; перечислить все подтверждающие документы.
    4. К заявлению прилагаются документы и копия платежного свидетельства об уплате государственной пошлины за проведение судебного процесса.
    5. Выписка об отказе Росреестра в снятии с учета участка земли, в которой изложена причина такого решения.

    Для рассмотрения поданных документов суду дается срок до 2-х недель. Далее суд назначает заседание, где будет рассматриваться поданный иск и, в случае надобности, будут учтены показания сторон.

    Если суд выносит решение в пользу истца, этот документ подается для исполнения в соответствующую инстанцию. Таким образом, восстанавливаются права заявителя, и процедура снятия с учета осуществляется в обычном режиме.

    При вынесении решения не в пользу истца, он вправе обратиться с апелляцией в вышестоящий суд.

    По каким причинам могут отказать в снятии с учета?

    Самыми частыми являются следующие 5 причин:

    1. Если снятию с учета мешает невозможность преобразовать земельный участок в соответствии с законными требованиями.
    2. Если заявитель не является лицом, которому разрешено обращаться с вопросом о снятии с учета земельного надела.
    3. В случае если окажется, что данный земучасток не состоит на кадастровом учете.
    4. Поданные документы не соответствуют требованиям действующего законодательства (неточности, недостоверность, ошибки, исправления, в пакете документов есть недостающие экземпляры).
    5. Если учет земельного участка был приостановлен, но после истечения трех месяцев не были устранены причины приостановки.

    После завершения процедуры снятия ЗУ с учета Госкадастра, он прекращает свои функции. Дальнейшее использование земли в конкретных целях, в частности, получения прибыли, не допускаются.

    Чтобы процедура снятия с кадастрового учета земельного надела прошла успешно, главным критерием является правильная подготовка необходимых документов. Требуется также выполнение всех условий, которые соответствуют законным требованиям. Если для осуществления процесса снятия с учета существуют веские основания, можно избежать крайних мер – подачи иска в суд.

    Снятие с кадастрового учета земельного участка со статусом временный

    Осуществление кадастрового учета приостанавливается до устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановления, но не более чем три месяца со дня регистрации решения. Принятие решения о приостановлении прерывает течение 20-ти дневного срока, установленного для кадастрового учета. Часть такого срока, истекшая до принятия этого решения, не засчитывается в новый срок, течение которого начинается со дня устранения соответствующих обстоятельств. Решение о приостановлении может быть обжаловано в судебном порядке. При наличии в заявлении адреса электронной почты, уведомление о принятии решения о приостановлении осуществления кадастрового учета на следующий рабочий день после регистрации решения направляется заявителю или его представителю по этому адресу.

    Порядок снятия с кадастрового учета земельного участка

    Заявление о необходимые документы могут быть представлены заявителем или его представителем: — лично; — посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении. Заявление должно быть удостоверено подписью заявителя или подписью его представителя.

    При представлении заявления лично заявитель или его представитель должен предъявить документ, удостоверяющий личность (если заявление представляется данным лицом). Если заявление представляется заявителем или его представителем не лично, а другим лицом, подлинность такой подписи должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

    Заявление и документы регистрируются ОКУ в день получения в книге учета заявлений с указанием времени получения с точностью до минуты, на заявлении проставляется отметка о его регистрации.

    Снятие земельного участка с кадастрового учета

    Снятие земли с учета Земельный надел может быть снят с кадастрового учета по следующим причинам:

      Если в течение 5 лет, а на данный момент до 1 марта 2022 года, в отношении участка не произведено никаких действий, направленных на регистрацию прав собственности либо аренды на него. При этом в течение года после аннулирования временного статуса, гражданину требуется посетить уполномоченный орган и получить соответствующие документы.

    В случае неявки гражданина, бумаги подлежат уничтожению.

  • Сведения, внесенные в кадастр, могут утратить временный статус по решению судебных органов.
  • Кроме того, закон, вступивший в силу с начала 2017 года предусматривает возможность снятия земельной площади с учета по желанию гражданина, ее эксплуатирующего. В этом случае сведения об участке будут полностью удалены из Единого государственного реестра объектов недвижимости.

    Временный статус земельного участка. что это?

    Как снять земельный участок с кадастрового учета?

    Снятие с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка

    Протокол проверки и проект решения направляются уполномоченному должностному лицу для принятия решения. Данное должностное лицо вправе изменить протокол проверки, удостоверив изменения своей подписью.

    Решения регистрируются в регистрационно-контрольной форме. Выполнение кадастровой процедуры, связанной со снятием с учета земельного участка, сопровождается принятием: — решения о снятии с учета объекта недвижимости; — решения о приостановлении осуществления кадастрового учета; — решения об отказе в осуществлении кадастрового учета.

    Как снять с учета земельный участок со статутом «временный»

    При этом ОКУ не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из ГКН, направляет в установленном порядке (порядок не установлен) заявителю или его представителю документы вместе с заявлением о кадастровом учете данного объекта недвижимости, по указанному в этом заявлении почтовому адресу. Сведения о земельных участках и содержащие их документы проверяются на предмет выявления отсутствия оснований для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета.Результаты проверки оформляются протоколом, в котором отражается принятое по каждому показателю проверки решение.
    Факт проведения проверки, в том числе по отдельным ее показателям, подтверждается в АИС ГКН путем указания фамилии и инициалов уполномоченного должностного лица ОКУ и даты внесения сведений об объекте недвижимости.

    Post navigation

    Срок снятия земельного участка с кадастрового учета Снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в течение восемнадцати календарных дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете. Почитайте другие интересные статьи: Оформление гаража в собственностьВ данной статье пойдет речь на тему «Оформление гаража в собственность».

    Каким образом можно оформить гараж в собственность, если у вас нет никаких правоустанавливающих документов на гараж, но вы пользуетесь им как собственник 15 и более лет? Как оформить гараж, если вы являетесь членом гаражного…

    Снятие с кадастрового учета земельного участка со статусом временный

    ОКУ решения об осуществлении кадастрового учета. При снятии с учета земельного участка не позднее 21 рабочего дня со дня регистрации заявления, ОКУ обязан выдать кадастровую выписку о земельном участке заявителю или его представителю лично под расписку. Если заявление содержит просьбу о направлении КВЗУ посредством почтового отправления, ОКУ направляет КВЗУ посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении не позднее 21 рабочего дня со дня регистрации заявления. Если в течение 50 рабочих дней со дня регистрации заявления заявитель или его представитель не явился в ОКУ и ему не был выдан лично под расписку КВЗУ, ОКУ направляет КВЗУ посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении по указанному в заявлении почтовому адресу не позднее 52 рабочего дня со дня регистрации заявления.
    Решение об отказе в осуществлении кадастрового учета должно быть выдано заявителю или его представителю лично под расписку на 21 день после регистрации заявления, либо направлено на 26 день после регистрации заявления посредством почтового направления с описью вложения и с уведомлением о вручении по указанному в заявлении адресу. Обратите внимание Действующее законодательство не содержит оснований для снятия с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка поставленного на учет до 01.03.2008 года, кроме как в случае его преобразования (раздела или объединения) или на основании решения суда.

    Снятие с кадастрового учета земельного участка со статусом временный 2017

    Земельные участки со статусом «временный» представляют собой площади, на которые не зарегистрировано прав собственности или аренды. Статус присваивается в момент постановки территории на кадастровый учет и считается действительным до момента фиксирования в Росреестре.

    Для данной процедуры отведен определенный срок, по истечении которого и при условии отсутствия факта регистрации права, участок переходит в распоряжение местного самоуправления либо государства. Суть понятия — участок со статусом «временный» Итак, земельный участок, имеющий временный статус представляет собой территорию, уже поставленную на учет в государственном кадастре, но еще не прошедшую процедуру регистрации на нее какого-либо права – аренды или собственности.
    Иными словами, угодья находятся в пользовании конкретного лица, но по-прежнему не считаются его полноправными владениями.

    Статья написана по материалам сайтов: sovetadvokatov.ru, myrealproperty.ru, domzem.su, consultbook.ru, 11-2.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector