+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Регистрация квартиросъемщиков — просит временную, в 2019 году

У некоторых людей есть свободное жилое помещение , которое можно сдать . Это отличный способ увеличить свои финансовые доходы , но некоторые квартиросъемщики просят предоставить им временную регистрацию . Прежде чем , заключать договор аренды необходимо узнать , чем грозит временная регистрация собственнику .

Риски временной регистрации для собственника жилья

Квартиранты имеют право прописать несовершеннолетнего ребенка без согласия владельца квартиры

Право собственности хорошо защищается законодательством .

Тем не менее , не стоит забывать , что оформив нанимателю временную регистрацию , необходимо понимать , чем грозит временная регистрация собственнику квартиры .

Закон освобождает матерей и отцов от получения согласия хозяев недвижимости , с целью прописки несовершеннолетнего .

Возможна ситуация , когда человек попробует прописать в съемную квартиру своего малыша на время , превышающее личную регистрацию . Такая ситуация может сложиться при невнимательности работников федеральной миграционной службы ( ФМС ) и отсутствии нормативных актов , которые точно регламентируют сроки прописки детей .

В следствие родитель , после окончания времени своей прописки , вправе через суд прописаться опять по адресу своего чадо .

С целью , избежать подобное , при вселении лучше узнать о детях нанимателя . При регистрации , важно контролировать даты срока прописки для мам , пап и их детей

Сдавая недвижимость , хозяин , должен предоставить регистрацию по месту пребывания .

В противном случае для владельца могут быть следующие последствия :

  • наложение санкций от ста до пятисот тысяч рублей , а также принудительные работы , либо лишение свободы , максимально на 3 года ;
  • наниматель вправе провести процесс регистрации с помощью суда ;
  • если таким образом проживают близкие родственники владельца или жильцы имеют адрес по постоянному месту жительства в одном городе , наказание не применяется .

При расчете квартплаты берутся данные счетчиков или же она рассчитывается по тарифам, с учетом количества квартирантов, проживающих в квартире

Когда владелец жилья , при заключении специального договора , отказывается временно регистрировать съемщика квартиры , последний , с целью защиты своих интересов , может обратиться в ФМС и самостоятельно получить такого вида прописку .

Увеличения суммы квартплаты , при данном виде регистрации , зависит от наличия специальных счетчиков .

При их отсутствии , оплата будет начисляться по тарифам , умноженным на число проживающих лиц .

Поэтому , важно этот нюанс прописать в договоре .

Права временно зарегистрированного жильца

Существует ряд прав у временно зарегистрированных лиц :

  • такой жилец имеет полное право находиться в жилой недвижимости ;
  • возможность прописывать на временный адрес своих несовершеннолетних отпрысков без чьего — либо согласия .

Тревожиться о том , что прописка обеспечит долю в недвижимом имуществе не стоит . Даже если она не приватизирована , такого права не возникнет .

Наниматель муниципального жилища имеет возможность поселить временных жильцов , заведомо поставив в известность арендодателя .

Установлено максимальное время проживания для временных жителей , составляет оно шесть месяцев .

По окончании этого срока проживающие должны освободить помещение не более чем через семь календарных дней .

Обязательства , возникающие у собственника при сдаче квартиры

Собственник квартиры обязан предоставить квартирантам весь спектр коммунальных услуг

Официально отношения между арендодателем и нанимателем важно оформлять документально , заключив договор найма . Это предотвратит проблемы , связанные с использованием недвижимости и поможет устранить возможные споры .

Основная обязанность владельца жилья предоставить недвижимость , в пригодном для проживания виде . Кроме того он должен обеспечить предоставление коммунальных услуг и проводить капитальный ремонт .

Изменять сумму оплаты в одностороннем порядке нельзя , если это не прописано в договоре .

Важно знать , если в указанном документе не установлен срок , то автоматически он заключен на пять лет .

Если арендодатель получает доход от сдачи недвижимости в аренду , он обязан оплатить налог государству в размере тринадцати процентов .

Кроме того , за получение прибыли собственник должен предоставить декларацию в налоговую инспекцию , в срок с 1 января по 30 апреля .

Примеры спорных ситуаций по этой теме

Приведем несколько примеров спорных ситуаций , связанных с временной регистрацией жильцов .

Пренебрегающая позиция нанимателей или отказ в оплате квартплаты . Владелец обязан смотреть за сохранностью и содержанием недвижимости .

Это обязательство не возлагается на временных жильцов . Владельцы такой недвижимости должны быть в ответе за поступки людей , поселившихся на их площади .

Поэтому следует заключать договора , в которых устанавливаются все моменты касающиеся прав и обязанностей сторон , чтобы в будущем не возникло неприятных ситуаций .

Пример: гражданка Астапенко Ирина Андреевна зарегистрировала в своей квартире двух мигрантов

Перед этим они заключили у нотариуса договор , в котором установлены обязанности по коммунальным платежам в сумме одной тысячи рублей каждый месяц , а также присутствует пункт по поведению проживающих .

После трех месяцев проживания , жильцы начали пить , и ругаться с хозяйкой, Астапенко Ириной Андреевной . Стали отказываться оплачивать коммунальные услуги за квартиру .

Квартиранты отказались нести ответственность перед соседями за нанесенный при затоплении материальный ущерб

Кроме того , они устроили потоп , что привело к конфликту с соседями и отказались возмещать им причиненный вред .

Соседи написали иск , с требованием возмещения ущерба Астапенко И . А . Хозяйка , не дожидаясь окончания срока прописки , подала иск в суд , с требованием расторгнуть договор , и выписать нерадивых жильцов .

Судья принял позицию Астапенко , так как временно зарегистрированные лица не выполняли договоренные обязанности .

Этот пример доказывает , что выписать за неправильное поведение и невыполнение пунктов договора считается вполне приемлемым .

Главные нюансы необходимо оговорить в этом документе .

Важно понимать , чем грозит собственнику временная регистрация ребенка

Главное , что при регистрации несовершеннолетних детей согласие хозяина не обязательно . Обычно дети , не старше четырнадцати лет , регистрируются автоматически с родителями .

Владелец недвижимости , который прописывает мамочек и папочек с малышами , может встретиться со следующими видами проблем :

  1. Так как , за выпиской несовершеннолетних малышей следят органы опеки , для выписки детей обязательно потребуется взять их одобрение . Если мать или отец не найдут жилище с нормальными условиями проживания , то хозяина недвижимости , скорее всего , принудят продлить срок регистрации для малыша . Помочь в решении проблемы сможет только судебная инстанция .
  2. Без сомнения , дети с легкостью могут поломать имущество во время проживания в чужой квартире . Никаким образом с их родителей , нет возможности взыскать компенсационную выплату за причиненный вред . Конечно , существует возможность , при оформлении договора обязать родителей делать ремонт в доме / квартире , в случае порчи , но оценить имущество до ущерба и после , никто не возьмется .

Конкретный пример порчи имущества

Пример порчи имущества в съемной квартире — пострадал натяжной потолок

В квартире , сданной в аренду натяжной потолок . Малыши , в процессе игры , его случайно порвали .

С родителей , естественно , требуют его отремонтировать за свой счет . Но они , делают это следующим образом : снимают порванный материал и красят потолок побелкой .

Их финансов было достаточно только на эту операцию . Но считается , что ремонт сделан , дырки же в потолке нет .

Кроме того , если малыши мешают хозяину недвижимости шумом и криками , он не вправе заставить их съехать .

Чтобы не попадать в неприятные ситуации , стоит проверять документы людей перед пропиской .

У хозяина часто возникают проблемы , при выселении нерадивых квартиросъемщиков

Собственник , обязан знать , что некоторые лица вправе требовать продления срока регистрации . Даже , если на право собственности они и не претендуют .

К таким людям относятся :

  • Женщины , ожидающие малыша
  • Люди с признанной инвалидностью
  • Лица , не достигшие совершеннолетия .

Для решения такого вопроса , владелец может пойти в судебную инстанцию с требованием о выселении .

Упор нужно делать на то , что помещение было предоставлено без согласия хозяина . К примеру , по запросу федеральной миграционной службы .

А владелец дал согласие только по телефону , но не письменно .

Прописка при договоре съема недвижимости

В ситуации , если хозяин недвижимости , сдает её третьему лицу , и между сторонами заключается специальный договор , то права владельца уменьшаются .

По закону , собственник обязан зарегистрировать временно человека , который снимает его жилье по договору .

За несоблюдение законодательства , владельца жилья могут привлечь к ответственности : выписать штраф на сумму от двух до двух с половиной тысяч рублей .

«Резиновое» жилище

Многие хозяева недвижимости не воспринимают понятие « временная прописка ».

Владельцу жилья, в случае прописки в нем большого количества квартиросъемщиков, грозит ответственность перед законом

Важно знать не только права и обязанности нанимателей , но и свои собственные .

Владелец помещения обязан предоставить документальное подтверждение о временной регистрации , а также место для проживания и все для этого условия зарегистрированному человеку .

Следовательно , в одном помещении никак не может быть прописано двадцать пять жильцов , даже временно . В данном случае владелец недвижимости переступает рамки законодательства .

Государство давно воюет с наглеющими собственниками и часто привлекает их к ответственности , в частности уголовной .

Владельца такого жилья могут лишить свободы на три года . А в лучшем случае , заставят пройти принудительные работы или вынесут штрафную санкцию .

Чтобы у собственника недвижимости не возникало проблем с квартирантами , желательно делать временную регистрацию на срок не более шести месяцев .

По каким причинам чаще всего возникают судебные разбирательства

В некоторых случаях споры с квартиросъемщиками лучше решать в судебном порядке

Основные причины обращений людей в судебные инстанции :

  • человек категорически отказывается съехать ;
  • неподобающее поведение проживающих личностей или отказ от квартплаты ;
  • оформление временной регистрации без одобрения хозяина недвижимости или отсутствии в договоре окончательной даты прописки .

Прежде чем предоставлять регистрацию неизвестным людям стоит задуматься о возможных проблемах . Не стоит прописывать в своей недвижимости всех , кто пожелает .

Временная регистрация , чем грозит собственнику не правильное составление договора найма достаточно сложный вопрос . Поэтому важно к составлению договора подойти ответственно .

Более подробно о временной регистрации и какую угрозу она несет — на видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Временная регистрация при аренде квартиры

Здравствуйте, уважаемые специалисты.

Планируем снимать квартиру в Новой Москве. Для записи ребенка в школу нужна регистрация. Насколько распространена (существует) практика временной регистрации в снимаемой квартире? Идут ли на это арендодатели?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Андрей, добрый день. Идут, но не все. Скорее это редкость.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Андрей, по-разному, адекватные идут, а адекватные, но со своими страхами, не идут. Рекомендую подписать договор найма с теми, кто соглашается с этим условием. С уважением, Арман.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Тот, кто сдаёт легально и платит налоги — тот зарегистрирует без проблем. Делается через МФЦ. Рисков для собственника практически нет.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Кто и нелегально сдает тоже идёт навстречу.И ничего регистрирует и налоги не платит .Пока.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Вообще думаю что всем арендодателями очень скоро придется подстраиваться под хотелки арендуемых.Тем более новая Москва там в избытке жилья

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Андрей, практика такая существует, но совершенно не распространена. Самое интересное, что при сдаче квартиры в аренду/найм собственник обязан оформить в ней нанимателям, как минимум, регистрацию по месту пребывания (временная регистрация). Такая обязанность зафиксирована действующим законодательством.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

СМИ всех сильно пугала страшными историями, а также введенный закон о фиктивной регистрации дает свои плоды, да и нечестные наниматели сделали свое дело- единицы собственников готовы сделать регистрацию.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Мы всегда прописывали такую возможность для нанимателя. Зато сдавали в рынок или чуть выше.
Удачи Вам!

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья? Следует обратить внимание на семьи с несовершеннолетними детьми или тех, кто собирается заводить детей в ближайшее время. Почему? Дело в том, что по установленным законам граждане, имеющие временную прописку, могут зарегистрировать по месту временного проживания своих несовершеннолетних детей. При этом согласие собственника на операцию не нужно. Что получается в конечном итоге? Граждане с детьми (в том числе иностранцы) могут прописать в чужой квартире своих несовершеннолетних. Выписать их в никуда будет невозможно. Таким образом собственник приобретает обременение в виде несовершеннолетних.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Аноним, Вы откуда всего этого набрались? Нет такого, никогда не было и не будет! 1. Временная регистрация ничем не опасна для собственника. 2. Временную регистрацию делает только собственник и никто другой (можно делать сроком от 1-го дня до пяти лет на свой выбор, если мы говорим о гражданах РФ, с иностранцами другой порядок). С регистрационного учёта снимает тоже собственник квартиры в течении пяти минут (пишет заявление в МФЦ или паспортный стол и всё, через неделю можно брать выписку о том, что никто не зарегистрирован, в том числе несовершеннолетние дети). Арман

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Дополню. Если ребёнка выписать с временной регистрации, то это не означает, что его выписали «в никуда». У него до и во время временной была своя, родная постоянная, которую никто не отменял. Временная аннулируется, а постоянная, как была, так и останется!

Это интересно:  Куда отправить видео и фото с нарушением ПДД в ГИБДД в 2019 году

Авангард, изучите вопрос и Вы много чего наберетесь.

Регистрация несовершеннолетнего не влечет для собственника никаких рисков утраты прав на недвижимость, но иногда случается так, что выписать несовершеннолетнего куда сложнее, чем его родителей и подчас это возможно исключительно в судебном порядке.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Меня зовут, Арман. Если я дал неправильный ответ, то мне есть, что терять в отличии от Вас (вопрос репутации, всё же работаю не под ником «Аноним» :))

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Буквально вчера, коллеги обсуждали тему «гугла, который всё же рулит». Вы путаете временную регистрацию с постоянной.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Арман, изучите вопрос.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Андрей,к сожалению, не все собственники адекватно подходят к вопросу временной регистрации иногородних нанимателей их квартиры. Хотя-это их прямая обязанность! Аноним! Вы правы в том, что наниматель может зарегистрировать своих несовершеннолетних детей без ведома собственника квартиры. НО! только на срок не превышающий срок их регистрации.. А выселить жильцов, нарушающих условия договора найма, независимо от наличия несовершеннолетних детей, наличия временной регистрации, времени года-нет проблем.

Бывает, по суду выселяют. В этом и неудобства для собственника. Неадекватными бывают и наниматели.

Арман, дополните свой ответ комментарием этой ситуации. Муж с женой решили улучшить свои жилищные условия, продали свою квартиру (там у них была постоянная регистрация) и купили новостройку, а на год-два ожидания нового жилья сняли квартиру, где им оформили временную регистрацию. В съемной квартире родился ребенок. Куда его зарегистрируют родители? И сможет ли собственник квартиры выписать этого ребенка за 5 минут в никуда в любой момент?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Уважаемый Аноним, давайте так — «мухи отдельно, котлеты отдельно!». Я ответил по ветке на вопрос автора, Андрея. Повторяю, чтобы человека с его несовершеннолетним ребёнком временно зарегистрировать в съемной квартире — нужна воля собственника и его исключительное желание и никто другой, Андрею, в этом вопросе не поможет. Что касается пяти минут: повторяю, чтобы их выписать, так же легко, как собственник прописал — нужно ровно пять минут (исключением является подписанный договор найма, на срок действия которого собственник не имеет права Андрея трогать, если не было серьёзных нарушений со стороны самого Андрея). Считаю, что на поставленный вопрос автора ответил и в первом комментарии и сейчас более развёрнуто. Не надо собирать разные истории по всей стране и пробовать их применить в контексте данного вопроса. Извините, но на этом откланиваюсь.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Муж с женой пусть улучшают свои жилищные условия за счёт себя, а не Наймодателя, который является абсолютно чужим для них человеком. Я исключил бы возможность временной регистрации ребёнка и его родителей у себя, если у них нет постоянной регистрации. Пусть сперва зарегистрируют своё чадо у бабушки с дедушкой, не забывая о себе, а уж потом, приходят ко мне — снимать квартиру.

Арман, повышайте свою квалификацию. Вы подумали и в Вашем ответе появились исключения для 5 минут. Ваши ответы читал не только Андрей. Извините, когда читаешь откровенную пургу в Вашем развернутом ответе на все случаи жизни, сложно промолчать. На этом и я откланиваюсь.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Во всех ответах, по ходу обсуждения, могут появиться исключения и дополнения, тем более, когда анонимы начинают копать и искать подвох, чтобы самоутвердиться. Но этого мало, для начало нужно открыть лицо и представиться. Нужно уважать труд других людей и не заканчивать беседу «пургой».

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Карина, ходили снимать с рег. учёта с зарегистрированными у вас лицами? Или одна без их присутствия?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Подтверждаю слова Армана Барекяна на практике. Буквально позавчера как собственник снимал с временной регистрации одного совершеннолетнего и одного несовершеннолетнего в Люберцах. Ни их присутствия, ни их согласия не потребовалось. Есть одно НО, на мой взгляд существенное. Вместе с моими заявлениями, паспортом и свидетельством о собственности потребовали сдать справки о их временной регистрации (правомерность не знаю, но в моем случае было именно так). Таким образом, насколько я понимаю, если временно-зарегистрированные будут явно препятствовать, или неявно (скажут потеряли), то придется дожидаться конца срока регистрации.

Добавлю свои НО. За 5 минут (максимум за 15-20) вы сможете выписать своих временно зарегистрированных нанимателей, НО если наниматель препятствует своему выселению раньше срока, имея на руках подписанный с вами договор найма, родил детей в вашей квартире, зарегистрировал их там (ваше согласие особо для этого не требуется), не имея, например, возможности для их регистрации в другом месте, и опять препятствует, то ждите окончания этой регистрации или шагайте в суд, на что вы потратите не 5 минут и даже не 20.

Аноним, ну какая особенная в этом проблема? Через 2-3 месяца уже понятно, что это за люди (наниматели). Кто мешает сделать первую регистрацию на полгода, например. Для деторождения обычно требуется большее время, а ребенка зарегистрируют только до конца срока регистрации нанимателя. Кто мешает прописать в договоре условие возврата депозита после снятия с временной регистрации? Есть множество вариантов. Отказать в лобовую, это самое глупое что можно сделать в любой ситуации. Почему бы не поискать обоюдно выгодный и безопасный вариант?

Игорь, просто Вам везет с адекватными нанимателями, чего и всем желаю. А я пока соглашусь с тем, что практика такая существует, но совершенно не распространена. И не соглашусь с теми, кто заявляет, что «рисков для собственников практически нет».

Уважаемый Аноним, Вы абсолютно правы — риски есть всегда и для всех. Именно по причине наличия опыта, как позитивного, так и негативного, я сдаю всегда сам и под свой договор. Естественно, что всегда стараюсь оценить контрагента. Естественно, что все вопросы оговариваются и каждый договор получается уникальный — под ситуацию. Но по сути, всегда стартуем с договора, который представляет собой систему противовесов. Но всех жизненных ситуаций не предусмотришь. Контрагенты они точно такие же люди, со своими нуждами, привычками, слабостями в конце-концов. Постепенно появляется кредит доверия (в обе стороны) и бывает так, что и договор отходит на второй план. Я так же как и все в начальном объявлении пишу «желательно славян», а поотм смотрю на конкретных людей. Вот позавчера без малейшего писка с их стороны выписал своих жильцов дагестанцев, женщину с несовершеннолетним сыном. И я конечно же временно зарегистрирую их по другому адресу, потому что есть такая возможность, потому, что ее сын поступает в таможенную академию и ему нужна «времянка», потому что мы договорились. До абсурда можно довести любую ситуацию. И в любой ситуации можно попытаться договориться. Не так все страшно — я своих нанимателей при необходимости регистрирую без вопросов. За много лет проколов не было. Котики страшнее.)

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Опасна ли временная регистрация жильца для собственника

При аренде жилья возникают часто сложности как для нанимателя, так и наймодателя. Арендодели должны сознавать о необходимости:

  • временной регистрации любого гражданина (как РФ, так и иностранца) в течение 90 дней на новом месте своего проживания;
  • уведомления хозяином квартиры федеральных миграционных служб о временном жильце.

Некоторые остерегаются сдавать свое жилье именно из-за необходимости прописывать у себя совершенно постороннего человека. Какие угрозы для собственника несет временная регистрация при аренде?

Права, которые дает временная регистрация жильцу

Главное опасение — не станет ли наниматель со временем претендовать на жилую площадь.

Владельцев недвижимости можно успокоить:

Временная регистрация (ВР) дает нанимателю лишь право в течение установленного договором аренды срока проживать в помещении, но никаких иных прав не предоставляет.

  • Право собственности у временного жильца может возникнуть только при заключении договора о покупке-продажи или договора дарения. Это касается любой недвижимости, в том числе и приватизированной
  • При краткосрочной прописке гражданин не подлежит снятию с учета в месте постоянного проживания.
  • Никакие расходы, понесенные временным жильцом на ремонт квартиры, покупку новой мебели или оборудования, не могут быть основанием для его претензий на часть собственности.
  • Если договором не предусмотрено согласие собственника на проведение текущего ремонта, закупку оборудования и прочего, то суд вряд ли удовлетворит иск временно прописанного жильца на возмещение своих материальных затрат.

Права собственника временно сдаваемого жилья

Любой собственник жилой недвижимости, если та отвечает требованиям, предъявляемым к сдаваемому в наем жилью, имеет право сдать ее другим лицам (ст. 30, ч.1, ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ), заключив с ними договор аренды, коммерческого найма или договор безвозмездного пользования.

Препятствовать временной регистрации собственник не может, если жилец проживает в квартире больше трех месяцев, и, мало того, хозяин несет ответственность за заключение договора без временной регистрации жильца (ст 19.15 КОАП РФ).

Хозяин квартиры имеет право не прописывать у себя следующих граждан:

  • родственников;
  • имеющих постоянную прописку в той же территориальной единице, что и собственник.

Аннуляция временной регистрации

Собственник имеет право аннулировать временную регистрацию, подав соответствующее прошение в ФМС.

Основанием для подачи прошения об аннуляции ВР могут быть:

  1. Временная прописка без согласия собственника:
    • Чтобы не попасть в такую ситуацию, жильцу необходимо перед временной регистрацией убедиться в отсутствии других лиц, имеющих право собственности на сдаваемое в наем жилье.
  2. Сомнительность документов о временной регистрации: отсутствие даты, исправления, поддельные бланки, подписи и т. д.
  3. Отказ выселиться добровольно после расторжения договора о найме и окончания срока действия ВР.
  4. Нарушение условий договора (недостойное поведение, создание невыносимых условий для соседей, неуплаты коммунальных и т. д. )

Ответственность хозяина недвижимости

Согласно ЖК РФ, на собственнике квартиры лежит ответственность:

  • за ремонт;
  • поддержание санитарно-технических условий в квартиры и доме;
  • оплату коммунальных услуг.

Поэтому если предполагается разделение этой ответственности с временно проживающим жильцом, в договоре обязательно нужно конкретизировать, за что будет платить хозяин (наймодатель), а за что — временный жилец (наниматель).

В противном случае вся ответственность за вышеуказанное по умолчанию лежит только на собственнике жилья.

Перед сдачей квартиры в наем, собственник обязан позаботиться о наличии в помещении стандартных счетчиков на воду, газ, свет, прошедших в срок необходимую поверку. Этот шаг необходимо сделать, вне зависимости от того, кто будет оплачивать услуги.

Быстрая временная регистрация через интернет

Осуществить процедуру временной регистрации сейчас можно и удаленно, посредством интернета. Для этого нужно сделать несколько простых шагов:

  1. Пройти регистрацию на едином портале государственных услуг:
    • для граждан России — www.gosuslugi.ru/category
    • для иностранных граждан — ­https://www.gosuslugi.ru/foreign-citizen
  2. Отправить через портал в ФМС следующие документы:
    • заявление жильца с просьбой о временной регистрации;
    • копию документа-основания для ВР — в данном случае копия договора о найме;
    • адресный листок прибытия, заполненный прямо на портале в интерактивной форме.
  3. Для иностранцев могут потребоваться дополнительные документы:
    • об отсутствии судимости:
    • вид на жительство;
    • документы, выданные органами здравоохранения, об отсутствии заболеваний наркоманией, СПИДом и другими опасными для окружающих инфекциями.
  4. В течение трех-семи дней после интернет-отправки документов от сотрудника ФМС должно прийти уведомление с просьбой явиться в местное подразделение ФМС с документами:
    • паспорт либо другой, удостоверяющий личность, документ;
    • для несовершеннолетних, младше 14 лет — свидетельство о рождении;
    • нотариально заверенный договор о найме жилья.

Риски временной прописки детей

Временные жильцы имеют право без разрешения собственника прописать в наемном жилье, также временно, своих детей.

Иногда жильцы прописывают ребенка на более длинный срок, чтобы иметь основание для продления своей собственной прописки.

Несовершеннолетний также лишен всякого права на собственность, как и родители, проживающие в съемной квартире. Однако ребенка выселить гораздо сложнее:

По закону выселить и лишить временной регистрации ребенка нельзя, без регистрации его по новому адресу прибытия. Говоря иными словами, пока родители не найдут иного жилья, хозяину скорее всего придется терпеть семью у себя.

Разрешение на выселение ребенка из квартиры могут дать только органы опеки.

Поэтому если хозяин заинтересован в беспроволочном расторжении договора и быстром выселении, желательно не сдавать квартиру семье с детьми и сверять сроки ВР детей и родителей.

Основания для продления прописки

Кроме наличия детей, суд при вынесении решения о продлении временной прописке, идет навстречу следующим категориям граждан, имеющим на это права:

Беременным женщинам и инвалидам.

Порядок преждевременного выселения и снятия с учета

В любом случае отказа от добровольного выселения временного жильца собственник должен обратиться в суд с исковым заявлением, указывающим причины выселения:

  • Использование жилья в непредусмотренных договором целях (сдача в поднаем, переоборудование под склад и т. д. ).
  • Приведение жилья в плохое состояние.
  • Образование долгов по арендной и коммунальной плате и т. д.

К иску должны быть приложены подтверждающие доказательства. Если суд решит, что оснований для выселения нет или недостаточно, то придется ждать окончания сроков действия договора о найме и временной регистрации.

Это интересно:  Консультация военного юриста - вопрос юристу. Санкт-Петербург

Основаниями для выселения в судебном порядке признаются:

  • Незаконные сделки с недвижимостью, осуществленные временным жильцом (продажа, сдача в субаренду и т. д. ).
  • Нарушения договорных условий и расторжение из-за этого договора.
  • Окончание срока действия договора или временной регистрации.

Обычно срок действия договора согласовывают с конечной датой временной регистрации. В противном случае может возникнуть ситуация, когда срок найма квартиры истекает гораздо раньше даты окончания временной прописки, и суд, учитывая какие-то обстоятельства в пользу жильца, продлевает действие договора до истечения периода ВР.

Видео: Временная регистрация в России иностранных граждан.

Риски при временной регистрации квартиросъемщиков

Сдаю квартиру семье (папа, мама и сын), по договору, но без регистрации в налоговой. На данный момент, квартиросъемщики просят оформить временную регистрацию для мамы и сына, чтобы пойти в детский сад. Абсолютного доверия к ним нет (снимают всего пол года, бывают небольшие задержки в платежах).

1) Подскажите, пожалуйста, как мотивированно им отказать, или это совсем безопасно?

2) Как их могут взять в садик с временной регистрацией на 6 месяцев (через 6 месяцев закончится договор аренды)?

3) А если делать более долгую регистрацию на год и более, то они все это время имеют право потом там жить бесплатно?

4) И какие еще риски я могу понести зарегистрировав их временно в квартире?

Помогите, пожалуйста, разобраться.

Ответы юристов (14)

Добрый день, Светлана!

Зарегистрировав по месту пребывания, Вы можете выписать их в любой момент по своему заявлению. Можно попросить например залог.

При досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства, этот гражданин либо лицо, предоставившее ему жилое помещение для временного проживания, обращается с заявлением в произвольной письменной форме о снятии его с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) либо направляет заявление по почте или в форме электронного документа через Единый портал в орган регистрационного учета, который производил регистрацию этого гражданина по месту пребывания.

Есть вопрос к юристу?

Временная регистрация (по месту пребывания) закончится в срок, указанный при такой регистрации. автоматический она проблеваться не будет.

Если регистрация будет на один год, то они имеют право там проживать. несмотря на отсутствие договора найма (аренды).

Временная регистрация не порождает никаких прав на Ваше прав собственности. Нет угрозы какого-либо автоматического продления этой угрозы.

Основные риски связаны с их неправомерном поведением по отношению к соседям, если они нанесут ущерб их имуществу (например заливом), придется Вам отвечать.

Уточнение клиента

Подскажите, пожалуйста, а в случае не уплаты аренды, по любым причинам, договор аренды просто расторгается, а как в таком случае быть с регистрацией, если они не хотят съезжать, расторгать договор и выписываться? И могут ли быть какие-либо причины, по которым нельзя выписывать ребенка или допустим беременную маму, по окончании или расторжении договора аренды? Дело в том что они стали задерживать платежи и просят платить частями.

05 Марта 2018, 12:58

Для Вас никаких негативных моментов не может наступать от предоставлении временной регистрации.

Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713
«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской
Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту
жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц,
ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета
документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан
Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в
пределах Российской Федерации»

10. Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их
жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению:
с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними членами их семей, в том числе с
временно отсутствующими членами их семей, при условии проживания в домах государственного или
муниципального жилого фонда;
с собственниками жилых помещений

Вы собственник, поэтому можете им отказать в любой момент и без объяснения причин. К тому же если срок договора уже закончился, то это будет вполне законным основанием. Зачастую собственники квартир ссылаются на то, что квартира будет продаваться, поэтому ее нужно освободить.

3) А если делать более долгую регистрацию на год и более, то они все это время имеют право потом там жить бесплатно?

Почему бесплатно? Вы заключаете договор на 1 год, где прописываете в обязанностях арендодателя, что обязуетесь их зарегистрировать временно на 1 год, а они соответственно производят вам оплату.

4) И какие еще риски я могу понести зарегистрировав их временно в квартире?

Если у вас на все стоят счетчики, то все оплачивается по счетчикам. Но не исключено, что могут быть протечки и в результате ущерб будет взыскиваться изначально с вас, а вы уже в регрессном порядке будете взыскивать с них. Могут быть жалобы от соседей на ваших жильцов, и соответственно, вопросы с участковым придется решать вам, как собственнице.

Уточнение клиента

Подскажите, пожалуйста, а в случае не уплаты аренды, по любым причинам, договор аренды просто расторгается, а как в таком случае быть с регистрацией, если они не хотят съезжать и расторгать договор. И могут ли быть какие-либо причины, по которым нельзя выписывать ребенка или допустим беременную маму, по окончании или расторжении договора аренды. Дело в том что они стали задерживать платежи и просят платить частями.

05 Марта 2018, 12:46

Уточнение клиента

но при этом, после расторжении договора аренды они остаются с временной регистрацией и имеют право проживать в квартире уже бесплатно?

05 Марта 2018, 13:07

Уточнение клиента

В судебном порядке — а чем это чревато для меня, с учетом того что я не подаю данные об аренде в налоговую?

05 Марта 2018, 13:43

Уточнение клиента

у нас срок 11 месяцев. Если договор менее года, значит я не должна уплачивать налог, так?

05 Марта 2018, 14:22

Уточнение клиента

Я боюсь что если придется подавать в суд для расторжения договора или для прекращения регистрации, выяснится что я не подавала декларацию и не платила налог. Что в этом случае мне грозит?

05 Марта 2018, 14:36

Уточнение клиента

Спасибо вам большое за подробные ответы! )))

05 Марта 2018, 14:36

Договор аренды может быть досрочно расторгнут:

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

После окончания срока договора найма, договор расторгается и они обязаны выселится. Но это не влечет автомотическое прекращение регистрации. Регистрацию нужно будет снимать в судебном порядке. если они добровольно не снимутся до окончания срока найма.

Этот вопрос лучше всего отрегулировать в договоре аренды. В договоре можно указать, что при наличии задолженности за 1 месяц, договор расторгается, арендаторы должны выехать в течение определенного времени.

а как в таком случае быть с регистрацией, если они не хотят съезжать и расторгать договор

В таком случае придется обращаться в суд с иском о выселении и признании утратившими право пользования.

И могут ли быть какие-либо причины, по которым нельзя выписывать ребенка или допустим беременную маму, по окончании или расторжении договора аренды

Никаких причин по снятию с учета ребенка и мамы беременной нет. Тем более, если срок регистрации истечет, то они обязаны будут съехать. Если будут отказываться, то придется обращаться в суд с иском о выселении

Если договор расторгнут, но они не желают съезжать, вы вправе обратиться в суд с иском о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением и взыскании неосновательного обогащения в виде проживания. Если например, в течение 1 месяца не съезжают, после расторжения договора, то за этот месяц и за месяцы, когда будет идти судебное, можно взыскать арендную плату и коммунальные услуги

Вы в любой момент сможете снять их с регистрационного учёта, но уже в судебном порядке.

Вы обязаны регистрировать договор аренды, если срок больше года.

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Для вас это составление иска, оплата госпошлины, участие в судебных заседаниях, т.е. трата времени, может быть и расходы на представителя, если вам самой не совсем удобно посещать судебные процессы. Срок рассмотрения дела — 2 месяца + 1 месяц на вступление в силу решения суда. Потом исполнительный лист, подача его приставам.

Вы его не обязаны регистрировать. Уплачиваете Вы налог самостоятельно путём подачи декларации. На практике же никто из арендодателей квартир не подают такие декларации (99%). Так что не бойтесь на счёт этого.

Ну в таком случае ФНС доначислит Вам налог в размере 13%.

Суд в таких случаях никаких судебных актов не выносит и никуда не сообщает. О том, что вы сдаете квартиру и не платите налоги, могут сообщить либо сами арендаторы либо соседи.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Арендаторы просят их временно зарегистрировать в квартире? Это обычная практика?

Здравствуйте!
Выхожу замуж и переезжаю жить к мужу. Свою 3-шку собираюсь, и сдавать только одной 1 семье, а не по комнатам. Дала объявление, позвонила бездетная пара и просит временную регистрацию и говорят, что «это обычная практика, когда арендодатели регистрируют в ней арендаторов на полгода».
В общем, вопрос к тем кто сдает или снимает квартиру/комнату в Москве как с этим обстоят дела? как часто бывает, когда регистрируют незнакомых людей. Или так делают только «по-знакомству»?
Спасибо заранее.

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Милевский Владислав Анатольевич

Психолог, Психоаналитик. Специалист с сайта b17.ru

Елена Бархатова

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Колотилина Виктория Васильевна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Инна Александровна Чернышева

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Танкова Оксана Владимировна

Психолог, Онлайн- консультант. Специалист с сайта b17.ru

Загрядская Анастасия Александровна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Айгуль Тулендиева

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Ирина Викторовна Баранова

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Бондаренко Татьяна Алексеевна

Психолог, Кандидат психологических наук. Специалист с сайта b17.ru

Муратова Анна Эдуардовна

Психолог, Онлайн- консультант. Специалист с сайта b17.ru

да
это абсолютно нормально и вам это ничем не грозит
не волнуйтесь
если квартира находится в собственности (т.е. приватизирована) , конечно

А если эта пара беременная, а через 5 мес. родят и пропишут ребенка, а потом я до 18 лет не продам. такое может быть?

нет, если кв приватизирована

Не вздумайте, мало ли что.Сдавала квартиру уже 4 раза, одна только квартирантка попросила зарегистрировать,я отказала. Пусть не свистят, никакая это не практика прописывать квартирантов в своей квартире.Сами пусть решают свои проблемы.

хотя я отказала в такой ситуации. прописку пусть делают через фирму, их сейчас тысячи

Автор, а вы не связывайтесь с беременными и с детными. И регистрируйте временно на три месяца. У нас такое законодательство, что лучше на свою площадь не прописывать детей. Даже временно. А с младенцем на руках вы потом хрен выгоните (если грамотные и хитрые жильцы попадутся), даже если не будет временной регистрации, особенно в холодное время года.

Похожие темы

Если зарегистрируете, и будет заявление в налоговую, то налоги придется уплатить по факту временной регистрации. Если у вас договор на определенный срок и вместе с тем регистрация, то выставить их раньше времени вы не сможете.Не советую регистрировать. У нас одна зарегистрированная взяла кредит и не стала выплачивать.Нас потом одолели — звонят, пишут, обещают с нас взысивать. А всё потому, что регистрация была по нашему адресу.

я имею ввиду можно ли «насильно» выписать его. Продать-то может быть и можно с прописанным человеком,если, конечно, найти покупателя.
Вопрос ко всем кто снимает. Вас тоже по «первому требованию» прописывают?

Вопрос ко всем кто снимает. Вас тоже по «первому требованию» прописывают?

Автор, оговаривайте сразу, что без регистрации!Отметайте желающих — им уехать некуда, они иногородние. Сдавайте тем, кто живет в вашем городе.

Я по ТВ видела, что можно вытурить жильцов из квартиры и вещи выкинуть и ничего вам за это не будет.
Тв и реальная жизнь — разные вещи. Регистрация может прилично осложнить жизнь хозяевам.

к 13 посту, особенно, если жильцы с договором и регистрацией обращаются в суд — суд на их стороне.

да это обычная практика. я в своё время снимала — нас регистрировали хозяева без проблем. и никаких козней я не строила. просто не понимаю как можно жить в Москве без регистрации, почти никогда её не спрашивают, но всё равно для спокойствия так сказать она же должна быть.

Это интересно:  Оплата ДМС после увольнения - вопрос юристу. Санкт-Петербург

Подруга, Вы сдаете, или пишете чисто теоретически? (я с добрыми намерияниями — не наезжаю)

Автор, регистрация стоит отдельных денег! За три месяца регистрации раньше брали 2000руб. Теперь не знаю как. Лчьше не связывайтесь с регистрацией! Если действительно родят ребенка, то без согласия собственника зарегистрируют по месту регистрации одного из родителей. Потом в нашей стране законы меняются постоянно — сегодня так, а завтра все иначе! А если себя квартиранты с такой стороны проявят, что Вы взвоете?! Вам их с этой регистрацией не выгнать будет! Лапшу они Вам вешают, никакая это не обычная практика! Регистрация это проблема, стоит денег, и делают ее либо те, кому наплевать на все, либо те, кто людей хорошо знает и знает, что от них ожидать можно.

на год зарегистрируйте и их и рубёнка
не проблема
вы собственник
захотели прописали — захотели выписали
так что не парьтесь

В договоре прописать что если нарушение какого-то пункта, то до свидания. И вообще если регистрация на три месяца, то через 3 месяца она никакой силы не имеет.

Знакомые (семья с ребенком) снимают квартиру в Москве. Мужчине понадобилась регистрация, чтобы встать на военный учет. (У жены и ребенка прописка в Москве). Хозяева отказали. Но ему на год нужна была — это слишком долго. Я считаю, что регистрацию можно сделать при условии, что жильцы оплатят вперед за эти месяцы. Ведь они имеют право проживать в квартире до окончания регистрации. ( А вдруг потом не будут платить, и жди окончания срока)

21 — если у жены и ребёнка прописка в Москве, то зачем регистрация у хозяев? Не логично — он должен регистрироваться у жены . такие истории всегда подозрительны — я бы отказал тоже.

Пропишите их лучше там))

А оно вам надо? Наидите других желающих. Даже если зарегистрируете, потом будете как на иголках, мучиться вопросами, а если так, а если едак. нафиг

Автор, и если вы сдаете впервые, то знайте, что заезжают всегда с улыбкой и в чистую квартиру, а уезжают как правило недовольные, злые и оставляют после себя немыслимый бардак!

21 +10000, действительно, а если они вам гемор с оплатой пристроят, а вам их выселить проблема. тогда уж, на крайняк, если всё-таки пропишите, берите оплату за всё время действия регистрации+2000 на случай штрафа.

Все, почему то, забыли о коммунальных платежах, которые стразу будут начисляться, как только вы зарегистрируете жильцов. Это немаленькая сумма теперь. Да и налоги придется платить за сдачу квартиры. Все это значительно уменьшит сумму которую вы получите от арендаторов. Я сдаю квартиру уже больше 10 лет, никого не регистрировала и не буду. И это не «обычная практика», меня ни разу не просили.

О! 25, + мильен. точно точно.

27 — приветствую коллегу по цеху. Нас просили, и как я писала — налетели на кредитную аферистку. Это был единственный и последний раз. Дальше всем отказываем в регистрации и сдаем либо иностранцам, которым оплачивают их фирмы, или же Москвичам без материальных и жилищных проблем.

муж одно время сдавал свою квартиру иностранцам. регистрировал по их просьбе, каждый год. никто квартиру не отнял. она же приватизированная, без согласия хозяина никто с ней ниче не сделает.

моего брата зарегистрировали хозяева без проблем, правда до этого он у них долго снимал уже эту квартиру, просто старая регистрация в другом месте закончилась.

Здесь дучше перестраховаться, сейчас так много жулья хитрого, на годы может суд затянуться.

Tozhe registriruyut; registratsiya nikak ne vliyaet na pravo sobstvennosti, sahotite- vygonite. Na 6 msyatsev v zheke delayut, bolshe 6ti mesyatsev nuzhno u natariusa chto to zaveryat. I nado eschyo zaplatit za dopolnitelnie kommunalnie uslugi, gde to 2-3 tys za 6 mesyatsev, platitsya v zheke. Inostratsam mozhno delat vremennuyu registratsiyu po dline visy, na god naprimer bes zavereniy u notariusa. A esli inostranets priehal na korotkiy srok, registriuyut na glavpochtamte za 200 rubley (tolko vladelets kvartiry mozhet zdeslat)

Мы регистрировали женщину с двумя мальчиками-близнецами. На полгода. До регистрации они снимали 3 мес.,а потом встал вопрос о зачислении в первый класс. Без регистрации никак. Отец у детей погиб. Они вообще из другого города. Квартплату съёмщица сама платила. Через полгода регистрация закончилась и всё. Проблем не было никаких.
Конечно,надо смотреть по ситуации. Зачем эта регистрация людям взрослым? Мы прописывали из-за детей,потому как реальная проблема без прописки с садом,школой,поликлиникой. Мы ж не звери! И прав на квартиру у съёмщиков от этого не прибавляется. Относительно налогов-там при регисрации пишешь,кого прописываешь,кто они. Мы их дальними родственниками представили+ там мой папа прописан и они как бы в гости.
А те,кто с такой категоричностью и какой-то ненавистью даже к квартирантам относится,те,наверное, и как церберы каждый день по квартире шныряют и пилят квартирантов. И потогать никому не помогут. Это люди такие.

Мы регистрировали женщину с двумя мальчиками-близнецами. На полгода. До регистрации они снимали 3 мес.,а потом встал вопрос о зачислении в первый класс. Без регистрации никак. Отец у детей погиб. Они вообще из другого города. Квартплату съёмщица сама платила. Через полгода регистрация закончилась и всё. Проблем не было никаких.
Конечно,надо смотреть по ситуации. Зачем эта регистрация людям взрослым? Мы прописывали из-за детей,потому как реальная проблема без прописки с садом,школой,поликлиникой. Мы ж не звери! И прав на квартиру у съёмщиков от этого не прибавляется. Относительно налогов-там при регисрации пишешь,кого прописываешь,кто они. Мы их дальними родственниками представили+ там мой папа прописан и они как бы в гости.
А те,кто с такой категоричностью и какой-то ненавистью даже к квартирантам относится,те,наверное, и как церберы каждый день по квартире шныряют и пилят квартирантов. И потогать никому не помогут. Это люди такие.

п.36 Мы не звери, это недобросовестные квартиранты нас делают такими,знаете,сколько раз сдавала,еще ни разу не расставались по хорошему.Одни засрали квартиру после ремонта,пришлось опять менять полы и оклеивать обои,и очищать кухню от метрового слоя жира, другие сломали все: пол,потолок,выбытое стекло в серванте,сломан холодильник,газовая колонка,столы в дырах.Вот я сейчас потратила 60 тысяч на ремонт после жильцов, чтобы можно было сдать квартиру в нормальном виде, они мне нужны эти расходы,какими словами по вашему я вспоминаю этих засерь?

Все, почему то, забыли о коммунальных платежах, которые стразу будут начисляться, как только вы зарегистрируете жильцов. Это немаленькая сумма теперь. Да и налоги придется платить за сдачу квартиры. Все это значительно уменьшит сумму которую вы получите от арендаторов. Я сдаю квартиру уже больше 10 лет, никого не регистрировала и не буду. И это не «обычная практика», меня ни разу не просили.

Про коммунальные платежи — тоже весело. Пусть лучше кто-то другой их оплачивает за многочисленных квартирантов — главное, чтобы хозяюшка деньги гребла лопатой.

Наполучали квартир по партийной линии да за взятки, а теперь сдаёте их порядочным людям и беситесь, что вам там что-то засрали или испортили — да так и надо, нефиг жадничать. Я не говорю о тех, кто пахал и на квартиру зарабатывал. А теперь бедные молодые приезжают из глубинки, им и так тяжело, а тут ещё такие хозяева, которые даже зарегистрировать отказываются, чтобы налоги не платить. Большинство сдающих квартиры — монстры настоящие. Поэтому вам там и срут и мебель ломают. Такого свинского отношения к квартиросъёмщикам, как в России, вообще нигде нет — уж я поснимала в разных частях света.

Наполучали квартир по партийной линии да за взятки, а теперь сдаёте их порядочным людям и беситесь, что вам там что-то засрали или испортили — да так и надо, нефиг жадничать. Я не говорю о тех, кто пахал и на квартиру зарабатывал. А теперь бедные молодые приезжают из глубинки, им и так тяжело, а тут ещё такие хозяева, которые даже зарегистрировать отказываются, чтобы налоги не платить. Большинство сдающих квартиры — монстры настоящие. Поэтому вам там и срут и мебель ломают. Такого свинского отношения к квартиросъёмщикам, как в России, вообще нигде нет — уж я поснимала в разных частях света.

Да, тут видимо взаимоненависть,одни орут понаехали-засрали,другие наворовали-пожадничали.У меня снимали,как местные жители,так и понаехавшие.Срут все одинаково.Видимо от людей зависит.

Вот видите сколько агрессии. Поэтому я бы не стала доверять

таких жильцов как Абизян видно за километр. Таким обычно отказывают в аренде. На этапе просмотра квартиры всё г*но из таких обычно вытекает в виде нелепых замечаний, ядовитых комментов и смешных просьб. Кто сталкивался с такими, тот знает, что сразу надо назвать неустраивающую жильца причину типа соседи алкаши, в ванной тараканы-прусаки, слив от стиралки подтекает, а ремонт за ваш счет. Их тут же сдувает на радость хозяевам!Боле-менее благополучного жильца тоже сразу видно.

я бы не рискнул регистрировать. Даже тех жильцов, которые живут сейчас, бездетная (а может и детная уже) пара, и которых я могу назвать идеальными съемщиками, все равно не рискнул бы зарегистрировать. По опыту предыдущей снимающей семейки.

А если эта пара беременная, а через 5 мес. родят и пропишут ребенка, а потом я до 18 лет не продам. такое может быть?

Наполучали квартир по партийной линии да за взятки, а теперь сдаёте их порядочным людям и беситесь, что вам там что-то засрали или испортили — да так и надо, нефиг жадничать. Я не говорю о тех, кто пахал и на квартиру зарабатывал. А теперь бедные молодые приезжают из глубинки, им и так тяжело, а тут ещё такие хозяева, которые даже зарегистрировать отказываются, чтобы налоги не платить. Большинство сдающих квартиры — монстры настоящие. Поэтому вам там и срут и мебель ломают. Такого свинского отношения к квартиросъёмщикам, как в России, вообще нигде нет — уж я поснимала в разных частях света.

А кто этих молодых бедных и несчастных просит приезжать из глубинки? Их что насильно привозят? Уж по опыту общения с иногородними понятно,что все они отнюдь не бедные!

Абизян, какие проблемы-то? Валите нах за границу, чего нас хаять? спрос рождает предложение. Можно подумать вы бы со своими Абизяньими мозгами имея квартиру в москве предлагали бы её бесплатно всем понаехавшим. тем более мы не сдаем понаехавшим, а только москвичам и Подмосковным — своим, с ними проблем нет. А такие, как вы — идут в сад!

Подруга моя сдала квартиру мужику с семьей. Жена, ребенок маленький — аферист в нем никак не угадывался. Через какое-то время подруге звонят соседи, сообщают, что судебные приставы из квартиры вывозят мебель. Подруга в панике едет разбираться, что выясняется: дядька этот ИП зарегистрировал, с юр адресом по месту регистрации (так и положено, по другому нельзя), наделал каких-то афер со своим ИП, его судили и по решению суда приставы конфисковали в погашение долга перед кем-то там все его имущество. Мебель вывезли не слушая объяснений моей подруги, сказали, что ей надо самой доказывать, что мебель ей принадлежит. Короче ничего так она и не вернула, мебель не новая была, но очень она жалела диван и микроволновку. Судится со своим бывшим квартирантом, получить с него ничего не может, у него долгов полно и так. Больше никого не регистрирует.

Новое за три дня

Популярное за три дня

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы частично или полностью опубликованные им с помощью сервиса Woman.ru.
Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.
Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование редакцией сайта Woman.ru.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс.
Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.)
на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Статья написана по материалам сайтов: pravozhil.com, www.cian.ru, moezhile.ru, pravoved.ru, www.woman.ru.

»


Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector