Земля лесного фонда: что можно строить

Земли лесного фонда — это территории, охраняемые Лесным и Земельным кодексом, а также другими нормативными документами, регулирующими управление этими участками. На них предприниматели могут добиться разрешения на застройку только в случае достоверной аргументации ее необходимости и подготовки полного пакета документации, подробно представляющей план будущего строительства.

Содержание

Режим земель лесного фонда

Землями лесного фонда называют природно-хозяйственные территории. Они в большинстве своем представляют совокупность разных лесов (как хвойных, так и смешанных, и лиственных), а также залесенных и нелесных земель в границах, описываемых положениями Лесного кодекса и предусмотренных кодексом Земельным, классифицирующим все природные территории страны.

В зависимости от категории лесов определяется возможность их передачи под совершенно другое управление. Так, леса первой категории могут передаваться только для удовлетворения государственных или хотя бы муниципальных нужд и только в исключительных случаях, когда других возможных участков для выполнения поставленных задач попросту нет. Застройка любыми частными организациями таких земель категорически запрещена. Леса остальных категорий в земли не природно-хозяйственного назначения переводятся в соответствии со статьями Лесного кодекса, требующими обязательного сохранения условий окружающей среды и их последующую охрану при возможном создании линейных объектов строительства.

Виды возводимых объектов регулируются также и лесным законодательством. Так, согласно его статьям, земли, не используемые для ведения лесного хозяйства, могут передаваться в аренду юридическим лицам или частным предпринимателям на срок только лишь до пяти лет (но с возможностью его продления) для их использования в сельскохозяйственных целях.

Особенности строительства

В современном законодательстве запрещается частное капитальное строительство лесных территорий, разрешены лишь некоторые отдельные постройки, выполненные в соответствии с нормами и правилами, обеспечивающими защиту окружающей среды:

  1. временные постройки, а также временные жилища лесников и других людей, обеспечивающих контроль за состоянием леса;
  2. кемпинговые участки, создаваемые в рекреационных целях для привлечения туристов без непосредственной вырубки огромных лесных участков;
  3. физкультурно-оздоровительные и профессиональные спортивные площадки для тренировок и другие спортивно-технические сооружения, например стадионы;
  4. лечебно-оздоровительные учреждения, такие как туберкулезный санаторий или санаторий для легочных больных;
  5. рекреационные объекты, позволяющие населению отдыхать и оздоравливаться на территории леса (детские лагеря).

Частная застройка на землях лесного фонда запрещена, но есть возможность обосноваться в тех населенных пунктах, границы которых совпадают с естественным или искусственным лесом. Такой же вариант возможен и для крупных государственных учреждений, не связанных с использование рекреационных насаждений лесов.

Кроме капитального строительства разрешается возведение временных сооружений, используемых для одного из видов деятельности — изучения недр земли геологами, для поиска месторождений необходимых полезных ископаемых, для изучения водохранилищ или создания новых дорог и возведения линий электропередач, для заготовки древесины или же недревесных ресурсов леса.

Подготовка необходимых документов

Для получения разрешения о строительстве временных или рекреационных объектов на землях лесного фонда, а после и для его начала нужно пройти несколько этапов подготовки и предоставления в государственный органы различной документации, среди которой выделяется проектная по возводимому объекту и освоению территории и документы, подтверждающие прохождение государственной экспертизы для выбранного участка; выданный после проведения аукциона или без него договор аренды на конкретный лесной участок и документы о переводе земель лесного фонда в другие категории в случае, если это необходимо. Таких документов очень много и все они получаются в разных уполномоченных органах:

  1. ходатайство заявителя о переводе земель;
  2. копии документов, подтверждающих личность заявителя и работоспособность организации, планирующей застройку;
  3. акт выбора участка земель и решение уполномоченного органа исполнительной власти в данном субъекте России, подтверждающее этот выбор;
  4. согласование с отделом архитектуры и градостроительства;
  5. выписка из государственного кадастра недвижимости;
  6. справка от Роснедра об отсутствии на участке полезных ископаемых;
  7. справка от главного управления лесами на конкретном субъекте.

Получить разрешение на перевод земель в другую категорию можно по одной из следующих причин с документами, ее подтверждающими и в обязательном порядке указываемыми в подготавливаемом ходатайстве:

  • расширение территории черты поселения, ее изменением или же предварительной установкой, если это нужно для строительства нового поселка;
  • в целях создания природо-охранных территорий или же выделения памятников природы или памятников исторического значения;
  • в целях создания оздоровительных объектов, объектов культурно-бытового строительства или рекреационных сооружений.

Так, первый вариант будет выгоден для застройщика, создающего коттеджный поселок и имеющего справки, доказывающие право на ведение застройки и создание нового населенного пункта, территория которого, согласно планировке, может захватить участок леса. На третий пункт можно «надавить» тем предпринимателям, которые хотят создать только один конкретный объект, непосредственно связанный с природой и ее рекреационными возможностями.

Другие материалы сайта по теме: можно ли оформить земли лесного фонда в частную собственность, смотрите здесь; что такое лесной сервитут, написано здесь; и как осуществляется кадастровая оценка земель лесного фонда, разобрано по ссылке.

Гораздо проще оформить в аренду участки второй и третьей категорий леса. Идеальным вариантом могут стать хозяйственного назначения пустыри или же территории, заваленный мертвой древесиной и заросшие непроходимым кустарником, использовать которые без их облагораживания не представляется возможным.

Главными документами, при подготовке строительства на участке, принадлежащем лесному фонду, можно назвать свидетельства, подтверждающие аренду конкретной территории и перевод земель в другую категорию. Добиться этого сложно, но в целях развития туризма в стране или сохранения лесных массивов, строительство на территории леса вполне возможно.

Земля лесного фонда: что можно строить

Сообщение Змеелов » 27 окт 2011, 10:42

Не нашёл нужного раздела, буду здесь. Не сочтите за рекламу, ко мне имеет отношение как проектной организации, но всё больше и больше граждан РФ задумываются об этом.

Главный закон, регулирующий эти отношения это Лесной кодекс РФ от 04.12.2006 N 200-ФЗ (вступил в силу с 01.01.2007)

Статья 41. Использование лесов для осуществления рекреационной деятельности

1. Леса могут использоваться для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.
2. При осуществлении рекреационной деятельности в лесах допускается возведение временных построек на лесных участках и осуществление их благоустройства. Если в плане освоения лесов на территории субъекта Российской Федерации (лесном плане субъекта Российской Федерации) определены зоны планируемого освоения лесов, в границах которых предусматриваются строительство, реконструкция и эксплуатация объектов для осуществления рекреационной деятельности, на соответствующих лесных участках допускается возведение физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивно-технических сооружений.
3. На лесных участках, предоставленных для осуществления рекреационной деятельности, подлежат сохранению природные ландшафты, объекты животного мира, растительного мира, водные объекты.
4. Для осуществления рекреационной деятельности лесные участки предоставляются государственным учреждениям, муниципальным учреждениям в постоянное (бессрочное) пользование, другим лицам — в аренду.
5. Правила использования лесов для осуществления рекреационной деятельности устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Re: Аренда земель лесного фонда или как законно построить из

Сообщение бунтарь » 27 окт 2011, 10:50

Re: Аренда земель лесного фонда или как законно построить из

Сообщение Змеелов » 27 окт 2011, 11:10

Разберём пункт 5 правила, тоже достаточно всё понятно.

Зарегистрировано в Минюсте РФ 22 мая 2007 г. N 9515ПРАВИЛА
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЛЕСОВ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
РЕКРЕАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

1. Настоящие Правила использования лесов для осуществления рекреационной деятельности (далее — Правила) разработаны в соответствии со статьей 41 Лесного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 4 декабря 2006 г. N 200-ФЗ) (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 50, ст. 5278).

2. Для осуществления рекреационной деятельности лесные участки предоставляются государственным учреждениям, муниципальным учреждениям в постоянное (бессрочное) пользование, другим лицам — в аренду
Часть 4 статьи 41 Лесного кодекса Российской Федерации.

3. При определении размеров лесных участков, выделяемых для осуществления рекреационной деятельности, необходимо руководствоваться оптимальной рекреационной нагрузкой на лесные экосистемы при соблюдении условий ненанесения ущерба лесным насаждениям и окружающей среде.

Это интересно:  Когда вступает в силу решение суда об усыновлении

4. Для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности лица, использующие леса, могут организовывать туристические станции, туристические тропы и трассы, проведение культурно-массовых мероприятий, пешеходные, велосипедные и лыжные прогулки, конные прогулки (верхом и/или на повозках), занятия изобразительным искусством, познавательные и экологические экскурсии, спортивные соревнования по отдельным видам спорта, специфика которых соответствует проведению соревнований в лесу, физкультурно-спортивные фестивали и тренировочные сборы, а также другие виды организации рекреационной деятельности.
5. На лесных участках, предоставленных для осуществления рекреационной деятельности, подлежат сохранению природные ландшафты, объекты животного мира, растительного мира, водные объекты
Часть 3 статьи 41 Лесного кодекса Российской Федерации.

6. Леса для осуществления рекреационной деятельности используются способами, не наносящими вреда окружающей среде и здоровью человека.

Использование лесов для осуществления рекреационной деятельности не должно препятствовать праву граждан пребывать в лесах.

7. При осуществлении рекреационной деятельности в лесах допускается возведение временных построек на лесных участках (беседок, пунктов хранения инвентаря и др.) и осуществление благоустройства лесных участков (размещение дорожно-тропиночной сети, информационных стендов и аншлагов по природоохранной тематике, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения, контейнеров для сбора и хранения мусора и др.). Если в плане освоения лесов на территории субъекта Российской Федерации (лесном плане субъекта Российской Федерации) определены зоны планируемого освоения лесов, в границах которых предусматриваются строительство, реконструкция и эксплуатация объектов для осуществления рекреационной деятельности, на соответствующих лесных участках допускается возведение физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивно-технических сооружений
Часть 2 статьи 41 Лесного кодекса Российской Федерации.

8. В целях проведения благоустройства предоставленных лесных участков лица, использующие леса для осуществления рекреационной деятельности, осуществляют уход за лесами на основании проекта освоения лесов.

9. Размещение временных построек, физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивно-технических сооружений допускается, прежде всего, на участках, не занятых деревьями и кустарниками, а при их отсутствии — на участках, занятых наименее ценными лесными насаждениями, в местах, определенных в проекте освоения лесов.

10. В целях строительства объектов для осуществления рекреационной деятельности в лесах допускается проведение рубок лесных насаждений на основании проекта освоения лесов.

11. При осуществлении рекреационной деятельности в лесах не допускается повреждение лесных насаждений, растительного покрова и почв за пределами предоставленного лесного участка, захламление площади предоставленного лесного участка и прилегающих территорий за пределами предоставленного лесного участка бытовым мусором, иными видами отходов, проезд транспортных средств и иных механизмов по произвольным, неустановленным маршрутам.

Конференция ЮрКлуба

СТРОИТЕЛЬСТВО НА ЗЕМЛЯХ ЛЕСНОГО ФОНДА

AlenaS 31 Янв 2007

Получается, на землях лесного фонда теперь можно строить, в т.ч. рекреационные объекты?
Скажите, что еще почитать кроме нового ЛК, чтобы разобраться со строительством в рекреационных целях

Светлая 28 Мар 2008

Dismerium 30 Апр 2009

xantya 30 Апр 2009

Dismerium 30 Апр 2009

И еще — закрытые очистные это оконечное оборудование канализации? тогда может лучше к линейным объектам отнести, а не к гидротехническим?

Guliy 15 Май 2009

а можно узнать, чем закончилась ваша тема, построили что хотели? какие были проблемы?

Добавлено немного позже:
меня тоже очень интересует вопрос капитального строительства на землях лесного фонда

Guliy 15 Май 2009

Ситуация следующая:
В советские времена, когда на землях лесного фонда допускалось строительство объектов недвижимости, заводу предоставлен участок лесного фонда под строительство базы отдыха. Базу отдыха построили, в дальнейшем при приватизации государственного имущества, право собственности на базу отдыха перешло в частные руки, в установленном порядке зарегистрировано. Лесной участок под базой отдыха оформлен в аренду на 49 лет для осуществления рекреационной деятельности путем понуждения к заключению договора аренды по ст. 36 Земельного кодекса РФ в судебном порядке.

Сейчас хотим вместо старых объектов недвижимости построить новые.

Смущает то, что согласно ст. 41 ЛК РФ При осуществлении рекреационной деятельности в лесах допускается возведение временных построек на лесных участках и осуществление их благоустройства. Если в плане освоения лесов на территории субъекта Российской Федерации (лесном плане субъекта Российской Федерации) определены зоны планируемого освоения лесов, в границах которых предусматриваются строительство, реконструкция и эксплуатация объектов для осуществления рекреационной деятельности, на соответствующих лесных участках допускается возведение физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивно-технических сооружений.

Насколько я поняла в лесном плане Республики Татарстан такие зоны не предумотрены, кроме того наш участок находится в зеленой зоне, а согласно ст. 105 ЛК РФ в зеленой зоне запрещается размещение объектов капитального строительства, за исключением гидротехнических сооружений, линий связи, линий электропередачи, подземных трубопроводов.

Вокруг нашего участка все строят коттеджи на землях лесного фонда, значит есть какой-то выход, может кто подскажет как в законном порядке осуществить капитальное строительство на землях ленсого фонда.

Ходорыч 17 Май 2009

Реального законного способа нет. 100%
Все строят незаконно, решая возникающие проблемы с помощью соответствующей суммы денег. Самое главное вам получить (естественно незаконно) проект освоения лесов, где будет предусмотрена возможность строительства и эксплуатации «временных коттеджей или иных зданий» на срок не более срока аренды лесного участка.

В Московской области полно такого строительства, но на все это закрывают глаза, при соответствующей договоренности с лесником.

Поэтому, даже не ломайте голову, ничего не придумаете — все равно все, что построите на землях лесного фонда, будет построено незаконно

Guliy 17 Май 2009

Ходорыч 17 Май 2009

Знаете, есть (по крайней мере были до кризиса) безбашенные инвесторы, которые сначала строят, а потом думаю, что с этим добром делать

многие надеются на изменения в зак-ве и на некую амнистию

Guliy 17 Май 2009

Ходорыч 18 Май 2009

s_ramazanov 18 Май 2009

Ходорыч 18 Май 2009

s_ramazanov

В водоохранное зоне можно строить в соответствии с новым ВК РФ.

Jazzanova 18 Май 2009

Ходорыч 18 Май 2009

Jazzanova

Лесничество это что? Здание? Если здание, то оно административное. ЛК РФ не предусмотрено строительство адм.зданий на землях лесного фонда.
Самоволка.

Административные здания Федерального агентством лесного хозяйства, Департаментов лесных хозяйств, лесничеств (лесопарков) должны располагаться на землях иных категорий.

Jazzanova 18 Май 2009

Ходорыч 18 Май 2009

или вы думаете, что под лесную инфраструктуру попадают все здания, которые тем или иным образом связаны с управлением и охраной лесами?

При таком подходе у нас все кому не лень смогут строить свои объекты на землях лесного фонда:

1. прокуратура (здание прокуратуры) — осуществляет охрану лесов;
2. прокурор (жилой дом) — осуществляет охрану лесов;
3) ФАЛХ и Минсельхоз, в т.ч. все сотрудники ФАЛХ и Минсельхоза — административные здания и жилые дома;
4) Департаменты по субъектам (их сотрудники) — административные здания и жилые дома;
5) органы местного самоуправления на городских лесах — глава и вся его свита (жилые дом и адм.здания)

Забыл добавить сюда всех наших депутатов законодательное управление лесами )

Guliy 18 Май 2009

Ст 13 — создание лесной инфраструктуры, а ст. 14 — создание лесопереробатывающей инфрастуктуры, что никак не относится, по моему мнению, к административным зданиям.

ст 21 говорит о строительстве объектов, но у нас то вид использования для рекреационных целей, и здесь применяется ст. 41, где четко говорится, что возможно размещение только временных объектов.

И самое интересное, большинство земельных участков, предоставленных для рекреационных целей, по целевому назначению являются зеленой зоной или лесопарковой зоной, которые имеют прямой запрет на размещение объектов капитального строительства (ст. 105 Лесного кодекса РФ).

Ходорыч 18 Май 2009

Guliy

Дело в том, что в законодательстве нет понятия «лесная инфраструктура», как и понятия «временные сооружения», поэтому многие и трактуют их как вздумается, забывая при этом об основных принципах лесного законодательства и принципы земельного законодательств — деления земель на категории.
Мне приходилось видеть проект освоения лесов , где под временными сооружениями понимались «здания гостиничного типа срок использования не более 49 лет». Т.е. если есть (установлен) срок использования здания, то такое здание является временным )
Вот так все и строят на землях лесного фонда все что только в голову придет.
Правда впервые в своей практике начал встречать реальные случаи сноса вот таких вот «временных сооружений» на землях лесного фонда.

s_ramazanov 18 Май 2009

Ходорыч

обшибился, имел ввиду береговую полосу (ту, которая 20 метров)

Jazzanova 18 Май 2009

Ходорыч

не надо так нервничать только по той простой причине, что я задал Вам невинный уточняющий вопрос
Вы заявили, что нельзя строить ничего
я захотел уточнить для себя — как совсем ничего или кое-что при определенных условиях
Guliy
вид использования как показывает практика поменять проще чем целевую категорию участка
и кстати может вам знакомо понятие мфк

Это интересно:  Земли населенных пунктов для дачного строительства, ИЖС и других: как получить разрешение, можно ли оформить прописку в новом доме?

Ходорыч 18 Май 2009

я захотел уточнить для себя — как совсем ничего или кое-что при определенных условиях

кое-что при определенных условиях и гораздо больше при благоприятных финансовых условиях

вид использования как показывает практика поменять проще чем целевую категорию участка

но только не вид разрешенного использования лесного участка. Там лесохоз. регламенты и лесной план субъекта РФ.

и кстати может вам знакомо понятие мф

а что это?

Jazzanova 18 Май 2009

это если лесхозрегламент утвержден
а если его нет?

насчет мфк
многофункциональный комплекс
например комплекс где часть помещений отведены под рекреацию а часть под административку

Ходорыч 19 Май 2009

а если его нет, то и изменить вид разрешенного использования нельзя.

например комплекс где часть помещений отведены под рекреацию а часть под административку

а цель, если не зарегистрировать права собственности на все это добро?
ФРС регистрирует на землях рекреационного назначения земель лесного фонда объект недвижимости только, если этот объект предусмотрен лесным планом субъекта.
В Моск обл, для справки, вообще не должно быть лесного плана. единственный субъект .

Земли лесного фонда

Земли лесного фонда РФ

Земли лесного фонда — это совокупность земли, древесной, кустарниковой и травянистой растительности.

В состав земель лесного фонда входят лесные земли и нелесные земли.

К лесным землям — относятся земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления:

а) вырубки — площадь, на которой остались пни;

б) земли с не сомкнувшимися лесными культурами — молодой лес, у которого не произошло смыкание крон;

в) гари и погибшие насаждения — сгоревшие и испорченные вредителями деревья;

г) прогалины — пустые участки внутри леса площадью менее 0,5 га;

д) редины — отдельно стоящие насаждения третьего класса возраста и более, имеющие полноту менее 0,3 м.

К нелесным землям относятся земли, предназначенные для нужд лесного хозяйства, а также иные земли, расположенные в границах лесного фонда.

Все леса, за исключением лесов, расположенных на землях обороны и землях городских и сельских поселений, а также земли лесного фонда, не покрытые лесной растительностью (лесные земли и нелесные земли), образуют лесной фонд.

Отношения области использования и охраны земель лесного фонда регулируются лесным и земельным законодательством Российской Федерации,

В соответствии с Конституцией Российской Федерации лесное законодательство Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Лесной фонд и расположенные на землях обороны леса находятся в федеральной собственности. В соответствии с федеральным законом допускается передача части лесного фонда в собственность субъектов РФ.

Гражданский оборот, т.е. купля-продажа, залог и совершение других сделок, которые влекут за собой отчуждение участков лесного фонда, не допускаются.

Лесной фонд России: что это такое, особенности категории и виды прав

Участки лесного фонда предоставляются гражданам и юридическим лицам на следующих правах пользования: аренд, безвозмездного пользования, концессии и краткосрочного пользования.

Классификация земель лесного фонда

В соответствии с экономическим, экологическим и социальным значением лесного фонда, его местоположением и выполняемыми им функциями, лесной фонд разделяется на три группы, а леса первой группы разграничиваются по категориям защитности.

К лесам первой группы относятся леса, основным назначение которых является выполнение водоохранных, защитных, санитарно гигиенических, оздоровительных, иных функций, а также леса особоохраняемых природных территорий.

Леса первой группы разделяются на следующие категории защитности:

запретные полосы лесов по берегам рек, озер, водохранилищ и других водных объектов;

запретные полосы лесов, защищающие нерестилища ценных промысловых рыб;

защитные полосы лесов вдоль железнодорожных магистралей, автомобильных дорог федерального, республиканского и областного значения;

государственные защитные лесные полосы;

леса на пустынных, полупустынных, степных, лесостепных и малолесных горных территориях, имеющие важное значение для защиты окружающей природной среды;

леса зеленых зон поселений и хозяйственных объектов;

леса первого и второго поясов зон санитарной охраны источников водоснабжения;

леса первой, второй и третьей зон округов санитарной охраны курортов;

особо ценные лесные массивы;

леса, имеющие научное или историческое значение;

леса государственных природных заповедников;

леса национальных парков;

леса природных парков;

заповедные лесные участки.

К лесам второй группы относятся леса в регионах с высокой плотностью населения и развитой сетью наземных транспортных путей, леса, выполняющие водоохранные, защитные, санитарно-гигиенические, оздоровительные и иные функции, имеющие ограниченное эксплуатационное значение, а также леса в регионах с недостаточными лесными ресурсами, для сохранения которых требуется ограничение режима лесопользования.

К лесам третьей группы относятся леса многолесных регионов, имеющие преимущественно эксплуатационное значение. При заготовке древесины должно обеспечиваться сохранение экологических функций этих лесов.

Леса третьей группы разделяются на освоенные и резервные леса.

В зависимости от целей оценки в качестве объектов лесного фонда выступают:

древесный запас или заготовка древесины;

ресурсы живицы — сосновой, которая является сырьем для производства скипидара и канифоли пихтовой, которая используется для производства лекарственных препаратов;

ресурсы побочного пользования:

в) заготовка мха,

г) сенокошение, пастьба скота,

д) размещение ульев,

е) заготовка лекарственных трав;

4) второстепенные лесные ресурсы:

в) новогодние елки;

5) ресурсы охотничьего хозяйства;

6) оценка социальных и экологических функций леса;

7) ценка лесных земель.

Методы оценки лесных ресурсов

В мировой практике используется три метода.

Метод сравнения продаж. Собирается информация о продажах лесных участков, и вносятся корректировки на возраст, породный состав и др. В России гражданский оборот лесов запрещен.

Затратный метод. Может использоваться для оценки древесины.

Стоимость даров природы — грибов, ягод и т.п., а в целом и оценочную стоимость лесных земель этим методом определить невозможно.

Метод капитализации лесной ренты. В качестве дохода в расчетах используется лесная (земельная) рента. Это избыточный доход лесопользователей, образующийся на относительно лучших по плодородию и местоположению лесных участках.

Прокуратура разъясняет практику применения законодательства в сфере строительства на земельных участках лесного фонда

Правоприменительная практика органов прокуратуры свидетельствует о наличии неопределенности в соотношении лесного и градостроительного законодательства, а также законодательства о местном самоуправлении при регулировании вопросов строительства на земельных участках, относящихся к лесному фонду.

Если земельный участок, относящийся к землям лесного фонда, предоставлен в целях, допускающих строительство объектов, определенных лесным законодательством, для того чтобы строительство таких объектов являлось правомерным, необходимо в указанной последовательности:

1) разработать проект освоения лесов для соответствующих целей и провести его государственную экспертизу;

2) получить градостроительный план лесного участка, разработанный с учетом проекта освоения лесов;

3) получить разрешение на строительство.

Таким образом, возведение объектов капитального строительства на землях лесного фонда только на основании проекта освоения лесов без разрешения на строительство является неправомерным. Не обеспечивает правомерность строительства и разрешение, выданное на основе градостроительного плана, подготовленного без учета проекта освоения лесов, прошедшего государственную экспертизу.

Кроме того, в практике возникают вопросы об органе местного самоуправления, компетентном выдавать градостроительный план земельного участка лесного фонда.

В соответствии с общим правилом разграничения компетенции между органами местного самоуправления, предусмотренным ст.

Статья 101 Земельного кодекса. Земли лесного фонда

45 Градостроительного кодекса РФ, градостроительный план земельного участка, расположенного в границах поселения или городского округа, утверждается соответственно органом поселения или городского округа, а если участок расположен на межселенной территории – органом муниципального района. При этом необходимо учитывать, что в состав территории поселения могут входить не только земли населенных пунктов. Но и земли иных категорий независимо от форм собственности и целевого назначения, в том числе земли лесного фонда, находящиеся в федеральной собственности.

С.С.СОБОЛЕВА, помощник Осташковского межрайонного природоохранного прокурора.

Строительство на землях лесного фонда

Характеристика земель лесного фонда.

Известно, что 59% всех земель Российской Федерации принадлежат к лесному фонду. Лесной фонд состоит из: всех растущих на территории России лесов (исключением являются леса, находящееся территории земель обороны и жилых селений), а так же непосредственно самих земель. Параллельно земли лесного фонда существуют в двух разновидностях: лесные и не лесные земли. Разведение свиней: мясо свинины.

К первой категории относятся участки леса, на которых прорастает растительность разных видов, и такие, на которых отсутствует растения и деревья, так как их предназначение заключается в восстановлении этих территорий. Нелесные земли состоят из участков, которые использует лесное хозяйство, например, для дорог. К данному виду так же относятся земли, которые находятся в чертах лесного фонда – это могут быть, например, болота.

Все земли лесного фонда находятся на балансе Российской Федерации, но могут передаваться на основе закона в аренду, пользование или концессию, а так же в собственность юридическим лицам и гражданам России. Использование участка с лесом обязано происходить только в рамках закона с учетом его целевого назначения. Такой нормативно-правовой акт, как Лесной кодекс РФ предусматривает такую возможность, как перевод лесных земель в иную категорию, несвязанную с организацией лесного хозяйства.

Это интересно:  Как долго рассматриваются жалобы в суде кассационной инстанции

Важно знать, что леса и лесные земли делятся на четыре группы, которые дают понять их предназначение. К первой группе входят леса, которые имеют экологическое, оздоровительное значение для страны и обладают особым режимом защиты. Во вторую группу отведены леса, которые расположены на территории жилых селений и обладают транспортными развязками. Третья категория лесов предназначена для использования, то есть для добычи полезных ресурсов в виде древесины. Каждая данная группа лесов имеет особый режим эксплуатации. Если говорить о первой, то здесь он имеет максимальное выражение, во второй группе – ограниченный, а в третьей – просто эксплуатационный.

Существует несколько форм использования эксплуатационных лесов:

1. работы по добычи древесины;

2. работы по добычи живицы;

3. заготавливание второстепенных ресурсов леса (кора, пни);

4. второстепенное пользование леса (выпас скота, заготовление сена);

5. использование леса для охоты;

6. использование леса для научных целей;

7. эксплуатация с туристической, спортивной цели.

В нормативно-правовых актах, которые регулируют отношения, возникнувшие на основе пользования лесом, существует такое понятие, как «лесоохранная зона» — это территория с лесом, в которой запрещено проводить работы по вырубке леса. Такой зоной сегодня является Москва в пределах 70 км от МКАД. Именно в этой зоне категорически запрещено вырубать лес.

В лесу, который используется для его эксплуатации, чаще всего организовываются и проводятся работы по его вырубке, заготовлении древесины. Если земля для вырубки леса принадлежит юридическому лицу или гражданину РФ, то разрешение на проведение данных работ от местной власти не нужно. В остальных случаях, то есть, если лесной участок не находится в собственности, а арендуется, то получение разрешение на вырубку – обязательно. В случае игнорирования данного факта, субъект обязан оплатить штраф.

Многие владельцы не знают, как поступать с землей сельхозназначения с лесом, чтобы не нарушать правовой режим? Законодательство Российской Федерации защищает владельца категории земли сельхозназначения, предоставляя ему право производить вырубку, расчистку и иные виды работ, которые необходимы для полноценного использования данной земли. На своем земельном участке владелец может делать все, что не вредит среде и не нарушает права граждан. То есть, если вы владеете участком с деревьями, вы имеете полное право избавится от них, атак же от кустарников, что мешает собственнику реализовывать его законное право на эксплуатацию земель сельхозназначения для производства продуктов. Это актуально только в том случае, если эти земли не входят в состав лесного фонда.

Купить участок в лесу – это приобрести безграничные возможности, которые можно использовать в разных коммерческих целях. Важно обращать внимание на правовую сторону данной категории земли.

Способы эффективной чистки водоема или озера

Выращивание винограда, персиков и абрикосов

РЫБАЛКА, ОХОТА, ТУРИЗМ НА ЗЕМЛЕ АРХАНГЕЛЬСКОЙ

Мы за Дружелюбное Общение ! (+18)

  • Портал » Список форумовДОСУГ И УВЛЕЧЕНИЯ ФОРУМЧАНЧИТАЛЬНЯ
  • Изменить размер шрифта
  • Версия для печати
  • FAQ
  • Регистрация
  • Вход

Аренда земель лесного фонда или как законно построить избу.

Модератор: Анастасия

Аренда земель лесного фонда или как законно построить избу.

Змеелов » 27 окт 2011, 09:42

Не нашёл нужного раздела, буду здесь. Не сочтите за рекламу, ко мне имеет отношение как проектной организации, но всё больше и больше граждан РФ задумываются об этом.

Главный закон, регулирующий эти отношения это Лесной кодекс РФ от 04.12.2006 N 200-ФЗ (вступил в силу с 01.01.2007)

Статья 41. Использование лесов для осуществления рекреационной деятельности

1. Леса могут использоваться для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.
2. При осуществлении рекреационной деятельности в лесах допускается возведение временных построек на лесных участках и осуществление их благоустройства. Если в плане освоения лесов на территории субъекта Российской Федерации (лесном плане субъекта Российской Федерации) определены зоны планируемого освоения лесов, в границах которых предусматриваются строительство, реконструкция и эксплуатация объектов для осуществления рекреационной деятельности, на соответствующих лесных участках допускается возведение физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивно-технических сооружений.
3. На лесных участках, предоставленных для осуществления рекреационной деятельности, подлежат сохранению природные ландшафты, объекты животного мира, растительного мира, водные объекты.
4. Для осуществления рекреационной деятельности лесные участки предоставляются государственным учреждениям, муниципальным учреждениям в постоянное (бессрочное) пользование, другим лицам — в аренду.
5. Правила использования лесов для осуществления рекреационной деятельности устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Re: Аренда земель лесного фонда или как законно построить из

бунтарь » 27 окт 2011, 09:50

Re: Аренда земель лесного фонда или как законно построить из

Змеелов » 27 окт 2011, 10:10

Разберём пункт 5 правила, тоже достаточно всё понятно.

Зарегистрировано в Минюсте РФ 22 мая 2007 г. N 9515ПРАВИЛА
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЛЕСОВ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
РЕКРЕАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

1. Настоящие Правила использования лесов для осуществления рекреационной деятельности (далее — Правила) разработаны в соответствии со статьей 41 Лесного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 4 декабря 2006 г. N 200-ФЗ) (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 50, ст. 5278).

2. Для осуществления рекреационной деятельности лесные участки предоставляются государственным учреждениям, муниципальным учреждениям в постоянное (бессрочное) пользование, другим лицам — в аренду
Часть 4 статьи 41 Лесного кодекса Российской Федерации.

3. При определении размеров лесных участков, выделяемых для осуществления рекреационной деятельности, необходимо руководствоваться оптимальной рекреационной нагрузкой на лесные экосистемы при соблюдении условий ненанесения ущерба лесным насаждениям и окружающей среде.

4. Для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности лица, использующие леса, могут организовывать туристические станции, туристические тропы и трассы, проведение культурно-массовых мероприятий, пешеходные, велосипедные и лыжные прогулки, конные прогулки (верхом и/или на повозках), занятия изобразительным искусством, познавательные и экологические экскурсии, спортивные соревнования по отдельным видам спорта, специфика которых соответствует проведению соревнований в лесу, физкультурно-спортивные фестивали и тренировочные сборы, а также другие виды организации рекреационной деятельности.
5. На лесных участках, предоставленных для осуществления рекреационной деятельности, подлежат сохранению природные ландшафты, объекты животного мира, растительного мира, водные объекты
Часть 3 статьи 41 Лесного кодекса Российской Федерации.

6. Леса для осуществления рекреационной деятельности используются способами, не наносящими вреда окружающей среде и здоровью человека.

Использование лесов для осуществления рекреационной деятельности не должно препятствовать праву граждан пребывать в лесах.

7. При осуществлении рекреационной деятельности в лесах допускается возведение временных построек на лесных участках (беседок, пунктов хранения инвентаря и др.) и осуществление благоустройства лесных участков (размещение дорожно-тропиночной сети, информационных стендов и аншлагов по природоохранной тематике, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения, контейнеров для сбора и хранения мусора и др.). Если в плане освоения лесов на территории субъекта Российской Федерации (лесном плане субъекта Российской Федерации) определены зоны планируемого освоения лесов, в границах которых предусматриваются строительство, реконструкция и эксплуатация объектов для осуществления рекреационной деятельности, на соответствующих лесных участках допускается возведение физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивно-технических сооружений
Часть 2 статьи 41 Лесного кодекса Российской Федерации.

8. В целях проведения благоустройства предоставленных лесных участков лица, использующие леса для осуществления рекреационной деятельности, осуществляют уход за лесами на основании проекта освоения лесов.

9. Размещение временных построек, физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивно-технических сооружений допускается, прежде всего, на участках, не занятых деревьями и кустарниками, а при их отсутствии — на участках, занятых наименее ценными лесными насаждениями, в местах, определенных в проекте освоения лесов.

10. В целях строительства объектов для осуществления рекреационной деятельности в лесах допускается проведение рубок лесных насаждений на основании проекта освоения лесов.

11. При осуществлении рекреационной деятельности в лесах не допускается повреждение лесных насаждений, растительного покрова и почв за пределами предоставленного лесного участка, захламление площади предоставленного лесного участка и прилегающих территорий за пределами предоставленного лесного участка бытовым мусором, иными видами отходов, проезд транспортных средств и иных механизмов по произвольным, неустановленным маршрутам.

Статья написана по материалам сайтов: www.landatlas.ru, 29fishing.ru, forum.yurclub.ru, berolux.ru, www.29fish.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий