+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Экспликация в 2019 году — что это такое, помещений, размеры таблицы ГОСТы, квартиры, полов, зданий и сооружений

Экспликация помещений – это документ, который необходим при инвентаризациях, организации пространства, содержит данные в виде таблиц, описывающих количество этажей, комнат в помещении, номер, функциональное назначение, данные о высоте, площади.

В зависимости от функционального назначения помещения может включать в себя дополнительные сведения. Она в обязательном порядке должна присутствовать с документами по планировке помещений.

Этот документ доступно описывает и расшифровывает все условные обозначения, отображенные на чертежах, включая в себя все необходимые характеристики:

  • материал и толщина стен;
  • перекрытий;
  • кровли;
  • устройство электропроводки;
  • отопления;
  • газоснабжения;
  • водопровода;
  • канализации.

Чаще всего ее создают в виде таблицы. Иногда таблицу прилагают как отдельный документ. Как правило, она идет в комплекте с поэтажным планом.

В каких случаях необходима

Форма и размер таблицы экспликации (нажмите для увеличения)

Экспликация помещения необходима в случаях, когда нужно документально узаконить самостоятельную перепланировку и переделку помещения, которые проводил владелец.

Также она понадобится в случаях совершения сделок: для продажи, ипотеки, залога, покупки, обмена квартир.

Для успешной сделки необходимо собрать весь пакет документации, в которых точно указывается площадь и планировка помещений. Такие сведения отображает технический паспорт.

Важно, что б данные совпадали с реальной обстановкой. Если была проведена перепланировка, это в обязательном порядке должно быть внесено в технический паспорт, и узаконено (в этой статье Вы можете узнать, как получить технический паспорт на квартиру).

Планировка и экспликация помещения

Также она необходима при кадастровом учете многоквартирного дома. В случаях получения ипотеки любой банк запросит технический паспорт, план каждого этажа и экспликацию помещения.

Что содержит

Нажмите, чтобы увеличить картинку

Данный документ содержит в себе:

  • точный адрес, где находится помещение, кадастровый номер (как узнать кадастровый номер по адресу, Вы можете прочитать здесь);
  • тип помещения, его функциональное назначение;
  • дату последней проверки экспликации;
  • данные о площади каждой отдельной комнаты, а также общую площадь помещения;
  • цель для обследования помещения.

Экспликация квартиры

Образец документа экспликации на квартиру (нажмите для увеличения)

При покупке и продаже квартиры проводят экспликацию, которая показывает точные размеры всего помещения, площадь каждой комнаты, коридора, кухни и даже балкона, а также месторасположение газовой плиты, входа.

В ней указывается площадь как общая, так и конкретная. Также прорисовывается адрес, этаж и расположение квартиры.

Получить экспликацию квартиры можно после подачи заявления в специальное Бюро технической инвентаризации (БТИ) или многофункциональном центре (МФЦ) по месту расположения.

Подавать заявление может только владелец квартиры или его узаконенный представитель, у которого имеется документальная доверенность.

Из документов необходимо наличие:

  • паспорта владельца или доверенного лица;
  • всевозможные документы на владение квартиры, оригинал свидетельства собственности;
  • оригинал документа перепланировки, если таковая осуществлялась;
  • ксерокопии всех вышеперечисленных документов.

Экспликация квартиры осуществляется платно, поэтому ко всем документам следует приложить квитанцию об оплате данной услуги для БТИ.

А в этой статье можно узнать, что из себя представляет акт обследования жилого помещения.

С введением электронной госуслуги ее можно заказать через интернет, но получить результат все равно придется в БТИ. Готовые результаты выдаются примерно через месяц после подачи нужных документов. Срок годности документа не ограничен.

Смотрите видео, рассказывающее о поэтажном плане и экспликации помещения:

Что такое экспликация квартиры, здания, участка?

В толковом словаре объясняют слово экспликация за счет его латинских корней, истолковывая значение как «толкование» или же попросту «объяснение». Слово прижилось, и теперь применяется во многих сферах деятельности. В том числе, и в качестве названия официального документа.

Необходимость в знании этого термина, а также поля его применения достаточно очевидна – никто не сможет купить, продать, обменять, арендовать или даже получить в дар/наследство любое помещение без экспликации.

К тому же действующие сегодня законы проводят такие границы, что даже само строительство, еще при переходе от планирования к действиям может застопориться при отсутствии всего нескольких листов бумаги.

В этой статье вы найдете нужные объяснения из самых разных областей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Что такое экспликация?

Экспликация помещений – это определенный тип документа, который необходимо создавать во время технической инвентаризации помещений. Другая случай, когда она необходима – это строительное проектирование.

Указанный документ составляется в виде обычной таблицы.

Там нужно указывать многие параметры, например, такие:

  • Этажность здания, в котором производится экспликация помещений;
  • Нумерацию помещений;
  • Площадь;
  • Высоту;
  • Будущее или текущее их назначение;

Кроме того, в таблице возможны изменения, или же внесение дополнительных параметров. Здесь все будет зависеть от того, какая именно недвижимость описывается, и для чего помещения предназначены.

Почему же экспликация помещений необходима? Функциональность её, раскрывается только вместе с поэтажным планом. Если у вас в руках есть оба эти документа, вы уже можете делать выводы о рассматриваемой недвижимости, независимо от того, сдана она в эксплуатацию, или находится только в стадии проектирования.

Необходимость же обусловлена тем, что без данного документа, ввести объект в эксплуатацию невозможно. Имея на руках только технический план всего объекта и поэтажный план, разрешение никто не выдаст.

Кроме того, здесь играют роль и небольшие различия в законах на территории разных субъектов Российской Федерации.

Многоквартирные дома необходимо ставить на кадастровый учет – это общее правило для любого населенного пункта, где бы именно он ни находился.

Но в определенных местах, эта процедура дополнительно усложнена, за счет необходимости добавлять к техническому плану еще и экспликацию помещений.

Для частных же лиц, которых большинство, и они никак не касаются процесса строительства и регистрации, ведомость помещений тоже непустой звук.

Когда в банке оформляется ипотека на квартиру или дом, работники требуют определенный пакет документов. Один из них, наряду с техническим паспортом, это именно экспликация помещения.

Также этот документ выдается на руки после проведения технических инвентаризаций помещений. Подобное нечасто касается частных лиц, но вот различные компании и офисы заинтересованы в этих бумагах.

План экспликации

План экспликации уже упоминался выше, хотя и не был назван. Это два документа – поэтажный план, и именно та таблица заполненная необходимыми данными.

Это интересно:  Отмена договора купли продажи квартиры

Чаще всего используются в описании многоквартирных домов. На поэтажном плане отмечается исключительно схематическое расположение жилой площади. Описание же всех внутренних помещений проводится именно в экспликации.

Таблица экспликации

Как уже было упомянуто раньше, таблица экспликации достаточно проста. Она содержит в себе информацию о самом здании и всех регистрационных формальностях, которые там проводились.

Так, в общих ведомостях указываются следующие данные:

  • Точный адрес помещения;
  • Тип помещений;
  • Дата последней технической инвентаризации;
  • Основание для проводимого обследования;

Кроме того, в этом пояснении к плану-проекту здания или отдельной квартиры указываются определенные качественные и количественные данные – это и есть основная часть документа.

Необходимо указывать такие параметры:

Последнее может быть несколько непонятно. Здесь указывается назначение данного помещения – жилая это площадь, или же это санузел, кухня, балкон и т. д.

Выглядеть пустая форма должна приблизительно следующим образом.

Поэтажная экспликация

Поэтажная экспликация необходима в случаях перепланировки уже существующих помещений дома. Кроме того, она может понадобиться также при ремонте, возведении дополнительных комнат, а также для выяснения точного количества свободного пространство в каждом помещении.

Кроме того, в таких бумагах присутствует вся необходимая информация при покупке квартиры в многоэтажном доме. Так, рассматривая поэтажный план дома, вы должны обращать внимание на цвет проведенных линий. Волноваться нужно, если они красные.

Это означает, что изменения в плане и самом помещении не зарегистрированы, а значит если вы вступите во владение домом, разбираться с неточностями, а как следствие, и платить штраф, придется именно вам.

Также поэтажный план необходим, например, при покупке квартир для использования их в ином качестве, уже как нежилых помещений.

Там будут указываться все необходимые для вас данные, такие как:

  • Расположение несущих конструкций;
  • Инженерные коммуникации;
  • Входы;
  • Оконные проемы;

На основе такого чертежа легко будет внести нужные изменения, превращая квартиру в офис или магазин.

Экспликация квартиры

Квартира является частью жилищного фонда, начиная от определенного района, находящегося под опекой соответствующих органов, и заканчивая более общим – фондом всего государства. Естественно, что такие вещи не остаются без внимания властей.

Так, например, балконы и лоджии, согласно действующему законодательству вообще не являются частью жилой площади – но иногда характеризуются именно так.

Механизм получения экспликации отдельной квартиры будет прописан ниже. Пока стоит только упомянуть, что этим занимаются соответствующая служба, БТИ, или же специализированные компании. Все здесь зависит от даты возведения многоквартирного дома.

Необходимо также сделать ремарку насчет современных квартир-студий. Только недавно они могут описываться и обмеряться. Проблема заключалась в отсутствии кухни как отдельного помещения. Однако, вписать в таблицу комнату, совмещенную с кухней, как жилую площадь было нельзя – это противоречило существующим нормам.

Сегодня же есть отдельная категория, называющаяся «комната-кухня», и она уже считается частью жилой площади.

Экспликация здания

Экспликация зданий является ведомостью о помещениях, так же, как и все подобные. Однако, ключевое различие здесь в количестве описываемых и обмеряемых помещений.

С учетом того, что многоквартирные дома могут вмещать в себя несколько десятков, а то и сотен квартир, общие размеры экспликации могут достигать сотни листов. Впрочем, это нисколько не влияет на, собственно, содержание таблиц с которым вы ознакомились.

Экспликация участка

Экспликация земельных угодий во многом напоминает экспликацию помещений и зданий. Разница заключается в том, что обмеряют и оформляют площадь землепользования.

Экспликация производится в качестве пояснения к генеральному плану земельного участка. В получившейся таблице отображаются все здания и помещения, которые возведены или будут возводиться, а также их непосредственное назначение.

Экспликация БТИ

Бюро технической инвентаризации – это орган, который и занимается проведением экспликации. Обращаться с заявлениями нужно только в отделение БТИ, заведующее зданиями в вашем округе.

Оформление достаточно простое. Собственно, вам необходимо оформлять не заявку на проведение экспликации, а выход техника ТБТИ. Чтобы все получилось максимально быстро, необходимые документы лучше собрать сразу.

Вам понадобятся следующие бумаги:

  • Паспорт собственника квартиры/дома;
  • Свидетельство о владении помещением (в некоторых случаях уместен только договор по продаже или покупке);
  • Распоряжение городской жилищной инспекции;
  • Акт о производимой перепланировке;

Ко всему прочему, со всех вышеназванных документов надо снять ксерокопии.

Далее вы оплачиваете полученную квитанцию, и узнаете дату производимых техником ТБТИ работ.

Стоимость экспликации будет зависеть исключительно от площади квартиры. Заданный тариф вам сообщат при выдаче квитанции.

Забрать готовые документы вы можете спустя десять рабочих дней (порядка двух недель в целом) после произведения обследований и обмеров техником согласно установленной дате.

Однако, возможны всяческие задержки, и получить на руки бумаги вы сможете только в течение месяца.

Действовать полученная вами экспликация будет бессрочно. Есть только одно «но» — БТИ, подчиняясь нормам действующего законодательства, каждые пять лет обязано производить обследования жилищного фонда на прикомандированной территории.

В полученном документе должны быть указаны все необходимые данные, обязательно проверяйте точность заполнения – адрес, этаж и дату.

Кроме того, вас должны интересовать количественные данные, поскольку общая площадь помещения будет поделена на несколько типов:

  • Жилая;
  • Вспомогательная;
  • Прочая (лоджия, балкон и т. д.);

Владельцу или жильцу это нужно, поскольку именно на основе этих данных выводится сумма оплаты за коммунальные услуги.

Все вышеописанное относится только к тем зданиям, которые были возведены до 2013 года включительно. Владельцем квартир в домах, построенных уже после указанного года, нужно обращаться к официальному застройщику. Если же это по каким-либо причинам невозможно, обратиться можно к любой компании, которая предоставляет такие услуги.

Например:

Экспликация помещений по ГОСТ

В этих правилах описаны все правила проведения экспликации помещений, а также указаны любые возможные отклонения от установленных норм. С определенной периодичностью этот документ обновляется специализированными комиссиями для соответствия с современными проектами зданий.

Заключение

Прочитав данную статью, вы получили общее представление о процедуре проведения экспликации, а также о её необходимости. Вы узнали, что именно происходит, что учитывается при экспликации и т. д.

Теперь, рассматривая варианты покупки (аренды, получения в дар), квартиры, вы понимаете, на что следует обращать внимание. Полученной информации вполне достаточно для тех, кто не связан со строительными или архитектурными работами слишком сильно.

Бесплатная консультация юриста

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно ! Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →

Необходимость и особенности получения экспликации зданий, сооружений и полов

Экспликация помещений – это таблица, содержащая основные технические сведения о жилом и нежилом помещении. Документ, как правило, составляют при проектировании здания или его технической инвентаризации. Он позволяет заинтересованным лицам получить информацию о каждом помещении в доме, квартире или техническом здании.

Это интересно:  Можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире – Сбербанк, цена, в 2019 году

Какая информация содержится в экспликации

Справочная информация, содержащаяся в экспликации:

  1. Адрес месторасположения помещения;
  2. Назначение помещения (жилое, производственное);
  3. Материал изготовления стен в помещении (включаются внешние и внутренние перегородки);
  4. Материал оконных рам;
  5. Информация о материалах внутренней отделки пола, потолка и стен;
  6. Сведения о внутренних коммуникациях: электричество, водо- и газоснабжение, а также способ отопления помещения (газ, вода, печное отопление);
  7. Общую площадь помещения, а также отдельно жилую и площадь вспомогательных помещений (к вспомогательным помещениям относят кухню, санузлы, кладовую и другие технические помещения; балконы вообще не включаются в общую площадь квартиры);
  8. Информацию о площади каждого жилого и вспомогательного помещения в квартире (как указано в образце);
  9. Дата и цель последней проверки экспликации.

Когда нужна экспликация помещений

  1. При вводе нового объекта строительства в эксплуатацию.
  2. При продаже квартиры. Экспликация с поэтажным планом позволят покупателю составить представление о предмете продажи даже без осмотра.
  3. Для отчуждения недвижимости независимо от способа: дарение, обмен и т.д.
  4. При проведении перепланировки в жилом помещении. После перепланировки с соответствующим разрешением во все технические документы жилого помещения, в том числе и в экспликацию, вносятся изменения. Если план экспликации не будет соответствовать реальной обстановке в квартире, у собственника возникнут проблемы при продаже, дарении или другом способе отчуждения жилья.
  5. Для получения ипотечного кредита либо другого займа под залог квартиры.

Следует отметить, что во всех перечисленных случаях кроме экспликации понадобится также поэтажный план (представляет собой схематичное расположение квартир на этаже). Оба эти документа практически всегда действуют в связке, их объединение называют план экспликации.

Где получить экспликацию

То есть для получения экспликации необходимо обратиться к организации, проводившей первоначальный обмер в строении. В настоящий момент изготовлением экспликации помещений в новостройках также занимается большое количество частных фирм. В этом случае застройщик или БТИ подскажут, в какую из них нужно обратиться для получения документа.

Если выяснить первоначального обмерщика не удалось либо организации уже не существует, за экспликацией можно идти в любую частную фирму, оказывающую такие услуги. Перед подготовкой документа в помещение должен выехать техник и произвести контрольные замеры.

Документы, необходимые для получения экспликации

Обращаться за экспликацией могут только собственники недвижимости.
Документы, которые понадобятся для экспликации:

  • Паспорт собственника или уставные документы (если собственником является юридическое лицо);
  • Для юридического лица также требуется: решение о назначении руководителя и документ, удостоверяющий его личность, либо доверенность на конкретного работника для получения документа;
  • Правоустанавливающие документы на помещение;
  • Документы, подтверждающие перепланировку, если она проводилась;
  • Технический паспорт помещения;
  • Квитанция об оплате пошлины за процедуру изготовления документа.

Документы подаются в соответствующий орган вместе с заявлением о выдаче экспликации. Срок рассмотрения составляет 10 дней.

Экспликация полов

Задача экспликации полов не отличается от аналогичного документа для помещений, только она описывает технические характеристики непосредственно пола: площадь и материал изготовления каждого его слоя.

Например, технические характеристики пола помещения могут включать: бетон – 30; пароизоляционный материал – 10; железобетонная плита – 90; площадь пола – 200 м2. Вся эта информация вносится в таблицу экспликации.

Этот документ пригодится при проведении ремонтных работ в помещении и составлении калькуляции по ним.

Экспликация помещений: образец, размер таблицы

Статьи по теме

Экспликация помещений – что это за документ и для чего он нужен. Где получить экспликацию? Ее содержание и требования к оформлению по ГОСТ.

краткое содержание статьи:

Для описания объектов недвижимости используется несколько видов основных документов. Один из них – это экспликация помещений, которая называется также ведомостью помещений. Она составляется при проектировании в ходе строительства или в дальнейшем при выполнении технической инвентаризации недвижимого имущества.

Что такое экспликация помещений и для чего она необходима

Экспликация представляет собой документ, который содержит определенные качественные, количественные и технические характеристики помещений. Эта бумага нужна для выполнения большинства возможных операций с недвижимым имуществом, начиная с этапа проектирования здания.

Экспликация помещений составляется в качестве пояснительного материала к архитектурному проекту или эскизу. Она представляет собой неотъемлемую часть любого плана целого здания или отдельной квартиры.

Нужно понимать, что план экспликации помещений не используется в качестве отдельного документа. Он делается именно как приложение к поэтажному чертежу здания. Экспликация представляет собой выполненную в соответствии со стандартом таблицу, которая дополняет или поясняет основную документацию.

Многие не имеющие отношения к строительной сфере люди не знают о том, что такое экспликация помещений и поэтажный план до тех пор, пока эта бумага не потребуется для решения какой-то насущной задачи. Перечислим основные ситуации, когда она может быть нужна.

1. Ввод построенного объекта в эксплуатацию. В таком случае застройщик готовит поэтажный и технический план, и в числе приложений к ним выступает ведомость помещений.

2. Постановка здания на кадастровый учет. Экспликацию нужно предъявить в кадастровую палату в виде приложения к техническому плану.

3. Оформление ипотеки. Банку эта бумага потребуется в составе общего пакета документов на покупаемую квартиру.

4. Постановка на кадастровый учет и подготовка кадастрового паспорта для участка земли или имеющегося на нем здания.

5. Выполнение технической инвентаризации объекта недвижимости для каких-то внутренних потребностей его владельца.

Размеры таблицы по ГОСТ

При подготовке экспликации помещений размеры таблицы берутся из ГОСТа. Это делается с целью стандартизации и унификации технической документации, используемой при строительстве и дальнейшей эксплуатации объектов.

Пример того, как нужно делать таблицу экспликации помещений приведем на картинке.

На изображении видно, что графы расчерчиваются в соответствии с заранее определенными размерами. Это облегчает чтение документации независимо от того, какой объект она описывает.

Что содержится в экспликации

В экспликации по ГОСТ содержатся сведения о каждом изображенном помещении. В том числе, на такой ведомости можно найти следующую информацию:

  • общую площадь объекта;
  • данные о назначении помещения (жилье, нежилой объект);
  • площадь каждой обособленной комнаты;
  • точный адрес расположения объекта;
  • кадастровый номер объекта недвижимости;
  • тип помещения (его общая характеристика);
  • дата последней проверки экспликации.

Из экспликации можно также почерпнуть информацию о характеристиках здания или описываемого помещения. В ней может указываться:

  • из чего сделаны стены и перегородки;
  • из чего сделаны оконные рамы;
  • чем внутри отделан пол, стены и потолок;
  • какие коммуникации проложены (вода, отопление, электроснабжение и так далее).

Образец заполненной экспликации помещений также приведем в качестве изображения.

Где получить?

Экспликация помещений – это достаточно простой чертеж, поэтому при наличии определенных навыков ее можно изготовить самостоятельно. Такая работа выполняется с помощью специализированного ПО: ArchiCAD, AutoCAD, «Компас» и их аналоги. Любое подобное программное обеспечение уже имеет выполненные по ГОСТ формы экспликации. Для составления документа нужно только внести необходимые сведения.

Это интересно:  Как признать сделку купли-продажи квартиры недействительной, можно ли её аннулировать, чтобы вернуть жилье, каковы этапы оспаривания и срок исковой давности?

Чтобы у проверяющих органов не появилось претензий к экспликации помещений, ее составитель должен хорошо знать все существующие правила и тонкости. На практике это возможно только в ситуациях, когда работа человека связана со строительной сферой. В противном случае появляются ошибки и неточности. Чтобы не заниматься исправлениями, лучше сразу заказать изготовление документа у специалистов.

Всю техническую документацию для зданий в России изготавливает Бюро технической инвентаризации (БТИ). Именно там можно заказать набор документов, в который будет входить и экспликация помещений. Раньше для получения необходимых бумаг нужно было ехать непосредственно в БТИ. Сейчас ту же самую функцию предоставляют через многофункциональные центры.

Выполнить экспликацию может также и специализированная организация, работающая в строительной отрасли. Многие из них оказывают услуги по изготовлению самой разной технической документации. В таком случае ее стоимость может быть выше, чем при обращении в БТИ. Однако при работе с профессионалами не нужно беспокоиться о качестве составления бумаг. Они, как правило, соблюдают все стандарты.

Услуги специализированной организации могут потребоваться в случаях, когда техдокументацию нужно изготовить срочно, или объекта нет в базе государственного органа.

Для домов, введенных в эксплуатацию после 2013 года, экспликации помещений по общему правилу хранит и выдает застройщик. Заявление на получение этого документа может подавать только владелец квартиры. Если у него есть узаконенный представитель, то он предъявляет полученную у нотариуса доверенность. Для заказа экспликации нужны следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • доверенность, если обращается представитель;
  • бумаги, подтверждающие владение объектом недвижимости;
  • при выполнении перепланировки – оригинал описывающего ее документа.

В БТИ подготовка экспликации помещений является платной услугой, поэтому заявителю нужно также приложить квитанцию, подтверждающую оплату.

Экспликация в 2019 году — что это такое, помещений, размеры таблицы ГОСТы, квартиры, полов, зданий и сооружений

Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ

4 Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11 октября 2012 г. N 485-ст введен в действие в качестве национального стандарта Российской Федерации с 1 мая 2013 г.

Информация о введении в действие (прекращении действия) настоящего стандарта публикуется в ежемесячно издаваемом указателе «Национальные стандарты».

Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодно издаваемом информационном указателе «Национальные стандарты», а текст изменений и поправок — в ежемесячно издаваемом информационном указателе «Национальные стандарты». В случае пересмотра или отмены настоящего стандарта соответствующая информация будет опубликована в ежемесячно издаваемом информационном указателе «Национальные стандарты»

1 Область применения

1 Область применения

Настоящий стандарт устанавливает состав и правила оформления рабочей документации архитектурных и конструктивных решений зданий и сооружений различного назначения, а также рабочей документации на строительные изделия.

Состав и правила оформления рабочей документации конструктивных решений металлических строительных конструкций установлены в ГОСТ 21.502.

2 Нормативные ссылки

В настоящем стандарте использованы ссылки на следующие стандарты:

Примечание — При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие ссылочных стандартов на территории государства по соответствующему указателю стандартов, составленному по состоянию на 1 января текущего года, и по соответствующим информационным указателям, опубликованным в текущем году. Если ссылочный стандарт заменен (изменен), то при пользовании настоящим стандартом следует руководствоваться заменяющим (измененным) стандартом. Если ссылочный стандарт отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.

3 Термины и определения

В настоящем стандарте применены следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 чертежи архитектурных решений: Чертежи здания или сооружения, отображающие авторский замысел объекта с комплексным решением пространственных, планировочных, функциональных и эстетических требований к нему, зафиксированный в виде контурного условного изображения несущих и ограждающих конструкций.

3.2 чертежи конструктивных решений: Чертежи, отображающие в виде условных изображений строительные конструкции (железобетонные, каменные, металлические, деревянные, пластмассовые и т.п.), примененные в зданиях или сооружениях, и их взаимное размещение и соединение.

3.3 строительная конструкция: Часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции.

3.4 строительное изделие: Изделие, предназначенное для применения в качестве элемента зданий, сооружений и строительных конструкций.

3.5 элемент строительной конструкции: Составная часть сборной или монолитной конструкции.

3.6 строительный материал: Материал, в том числе штучный, предназначенный для изготовления строительных изделий и возведения строительных конструкций зданий и сооружений.

4 Общие положения

4.1 Рабочую документацию архитектурных и конструктивных решений, а также строительных изделий выполняют в соответствии с требованиями ГОСТ 21.101 и настоящего стандарта.

4.2 Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и строительных конструкций принимают по ГОСТ 21.201.

4.3 Графические обозначения материалов в сечениях, разрезах и на фасадах, а также правила их нанесения принимают по ГОСТ 2.306.

4.4 Элементы санитарно-технических систем (ванны, раковины, унитазы и др.) в зависимости от масштаба чертежа изображают упрощенно, учитывая их конструктивные особенности, или условными графическими обозначениями по ГОСТ 21.205.

4.5 Буквенно-цифровые обозначения (марки) элементов и строительных конструкций зданий (сооружений), а также строительных изделий составляют из буквенного обозначения их типа и порядкового номера. Обозначение типа элемента, конструкции и изделия состоит из условного буквенного обозначения их наименования. Буквенные обозначения наименований конструкций и изделий принимают по соответствующим стандартам, например по ГОСТ 23009.

Порядковый номер элементу, конструкции и изделию присваивают в пределах обозначения типа, начиная с единицы.

Для марок монолитных железобетонных и бетонных конструкций принимают обозначения с дополнительным индексом «м».

4.6 На чертежах архитектурных и конструктивных решений указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов по ГОСТ 21.113.

Требования к точности функциональных геометрических параметров зданий, сооружений и конструкций должны быть увязаны с требованиями к точности изготовления изделий (элементов конструкций), разбивки осей и установки элементов конструкций путем расчета точности по ГОСТ 21780.

4.7 На рабочих чертежах (на изображениях фундаментов, стен, перегородок, перекрытий) указывают проемы, борозды, ниши, гнезда и отверстия с необходимыми размерами и привязками.

4.8 Рекомендуемые масштабы изображений на чертежах приведены в таблице 1.

Статья написана по материалам сайтов: zem-pravovik.ru, consult1001.com, realtyinfo.online, www.gkh.ru, docs.cntd.ru.

»


Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector