Как купить квартиру по военной ипотеке в Санкт-Петербурге

Планируете купить эту квартиру? Заполните форму и мы зарезервируем её для Вас!

Планируете купить эту недвижимость? Заполните форму и мы зарезервируем её для Вас!

Планируете купить этот дом? Заполните форму и мы зарезервируем его для Вас!

Планируете купить этот земельный участок? Заполните форму и мы зарезервируем его для Вас!

Квартиры по военной ипотеке. Как получить и не потерять.

25 октября 2018 года

В реалиях нашей страны собственное жилье не роскошь, а необходимость. К сожалению, мало у кого есть возможность купить недвижимость за наличные деньги, да и ипотека не всем доступна, ведь нужно не только ежемесячно вносить крупную сумму денег, но и накопить на первый взнос. На помощь приходит государство с различными программами и субсидиями. Одна из таких программ — военная ипотека уже более 10 лет успешно практикуется во всех регионах нашей страны.

Что такое военная ипотека?

Военной ипотекой называют особую жилищную программу для служащих в рядах армии, которые участвуют в накопительно-ипотечной системе. Все условия этой системы прописаны в федеральном законе 117, который действует на территории России с конца августа 2004 года. Смысл программы в том, что военнослужащий, который прослужил не менее 3 лет может написать заявление и стать участником накопительно-ипотечной системы. После этого на его счет будут ежемесячно поступать денежные суммы. В итоге через несколько лет накоплений должно хватить на первоначальный взнос. После оплаты первоначального взноса и оформления ипотеки по специальным условиям, ежемесячные платежи вносит государство. В итоге после выплаты ипотечного кредита, у военнослужащего остается квартира в собственности, которую ему купило государство.

Накопительная система доступна 17 категориям военнослужащих. При этом для 10 категорий участие становится обязательным, остальные участвуют в добровольном порядке. Солдаты, сержанты и старшины, которые служат по второму контракту с 2005 года могут стать участниками после подачи рапорта.

Как происходят начисления?

Путь к собственной квартире у контрактников не офицеров начинается с подачи рапорта. Конечно, при условии, что они уже отслужили не менее 3-х лет. После того как солдат подаст рапорт, его в течении 3-х месяцев заносят в реестр Департамента жилищного обеспечения. И уже после этого на имя военнослужащего открывается накопительный счет, на который государство будет переводить деньги. Копить средства на счету можно в течении 20 лет, а использовать можно через 3 года после начала накопления. В этом году сумма накопления составляет 268 тысяч 456 рублей, без учета ежегодной индексации за три года получаем 805 тысяч 368 рублей. Если покупать квартиру не в столице и не в городах-миллионерах, это очень солидная сумма для первоначального взноса за ипотеку. Так же этот капитал можно потратить на оплату уже имеющегося займа по ипотеке, а еще на эту сумму можно улучшить свои жилищные условия.

Как взять военную ипотеку?

Военнослужащих, которые хотят оформить ипотеку, пугает предстоящая бумажная волокита и непрекращающиеся походы по инстанциям. Но все не так сложно, особенно с планом действий.

Первым обязательным пунктом в списке дел для получения ипотеки будет получение свидетельства, которое подтверждает право на участие в программе. Для этого необходимо написать соответствующий рапорт.

Вторым, будет обращение в банк и выбор подходящей программы. На этом этапе будет очень важен выбор банка в зависимости от возможностей. К примеру, Сбербанк в 2018 году предлагает ипотеку с первоначальным взносом 20% под 9% годовых и сроком до 15 лет, в то время как у ВТБ 10% первый взнос, но процент выше — 9,3. Зато в Втб можно оформить ипотеку сроком на 20 лет, да и максимальная сумма займа более чем на 200 тыс. рублей больше.

Третьим шагом будет расчет суммы для ссуды, в 2018 году эта сумма не может превышать 3 миллионов рублей.

Четвертым действием нужно найти необходимую квартиру, но, как советуют эксперты, стоит заранее обеспокоится поиском подходящего жилья, потому что на всю процедуру отводится всего 6 месяцев. И хотя этот срок кажется достаточным, уложится в него удается не всегда. Так же будет не лишним подобрать запасные варианты, тогда вероятность все оформить становится стопроцентной.

Пятым пунктом будет обращение в выбранный банк и заключение кредитного договора.

Шестым обязательным действием станет получение страхового полиса.

Седьмым и предпоследним шагом будет заключение договора с продавцом и его регистрация.

Восьмым заключительным пунктом станет передача документов в Росвоенипотеку, чтобы отдать свои обязательства по оплате ипотеки.

Плюсы и минусы накопительно-ипотечной системы

Взять военную ипотеку при достаточном сроке службы не сложно, но лучше заранее взвесить это решение.

Из плюсов можно выделить:

  • Любой служащий армии может получить бесплатное жилье от государства спустя 3 года после вступления в НИС.
  • По данной программе можно приобрести не только готовое жилье, но и квартиру в новостройке.
  • Возможно повторно участвовать в программе ипотеки.
  • Необязательно ждать окончание службы, чтобы продать или обменять приобретенное жилье.
  • Супруги-военнослужащие могут приобрести жильё совместно.
  • Наличие недвижимости в собственности не оказывает влияния на решение о выдаче ипотеки .
  • Нет никаких ограничений на площадь приобретаемого жилья.
  • При увольнении и дальнейшем поступлении в ряды военнослужащих, накопления по ипотечной системе можно восстановить.

Минусы в приобретении недвижимости по программе военной ипотеки тоже есть:

  • Если военнослужащий имеет выслугу менее 10 лет и увольняется, ему придется не только самостоятельно выплачивать оставшийся долг по ипотеке, но и вернуть государству все потраченные по программе деньги.
  • Дополнительных выплат на погашение кредита при увольнении может не хватить, в этом случае придется доплачивать деньги из своего кармана.
  • Если военнослужащий уволится, все обязательства перед банком будут на нем.
  • В случае смерти служащего государство продолжает погашать его долг перед банком, только если он прослужил более 10 лет.

Сколько бы минусов не было у этой программы, они меркнут перед возможностями, которые получают молодые люди из неблагополучных семей, глухих деревень и крошечных городов. С помощью военной ипотеки они могут через 6 лет иметь свое жильё в крупном городе, а через 10 лет стать его полноправным хозяином, о чем многие юноши могут только мечтать.

Новостройки Санкт-Петербурга по военной ипотеке

Купить квартиру по военной ипотеке

ЖК Английская миля

ЖК Цветной город

ЖК Невские паруса

ЖК Шуваловский

ЖК Цивилизация

ЖК Гольфстрим

ЖК Полюстрово-Парк

ЖК Калейдоскоп

ЖК Солнечный город

ЖК Новая Охта

Настоящая Политика защиты и обработки персональных данных (далее — «Политика конфиденциальности») подробно объясняет, сайт, размещенный по адресам molodostroy24.ru (в дальнейшем «мы», «наш», «сайт») использует информацию, оставленную Вами или полученную во время любой из Ваших пользовательских сессий (в дальнейшем «Ваша информация»). Политика конфиденциальности составлена в соответствии с пунктом 2 статьи 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон о персональных данных), а также иными нормативно-правовыми актами в области защиты и обработки персональных данных и действует в отношении всех персональных данных (далее – Данные), которые ООО «ИЛИС Групп» (далее — «Общество») может получить от субъекта персональных данных во время использования сайта. Использование Вами сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности. Вы проинформированы и согласны с тем, что Ваше согласие, данное в электронной форме на сайте, является согласием, полностью отвечающими требованиям действующего законодательства РФ и позволяющим подтвердить факт его получения Обществом. Вы даете своей волей и в своем интересе согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, передачу администрации сайта, обезличивание, блокирование, уничтожение, передачу третьим лицам персональных данных, включая, но не ограничиваясь следующими персональными данными: ФИО, контактный телефон, адрес email, наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН, ОГРНИП, место нахождения юридического лица и индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты и иное.

Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

– подтверждение факта обработки ПД Оператором;

– правовые основания и цели обработки ПД;

– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

– обращение к Оператору и направление ему запросов;

Это интересно:  Как отучить соседей курить в подъезде - что делать, в 2019 году, на лесничной площадке, как бороться, в квартире, куда обращаться, на балконе

– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

– опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,

определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

требованиях к защите ПД;

– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

Вся информация собирается тремя способами.

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок:
заявка на скидку;
заявка на консультацию;
заявка на обратную связь;
другие формы заявок.

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Обработка персональных данных осуществляется:

– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;

– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

Цели обработки ПД:

– осуществление гражданско-правовых отношений.

Категории субъектов персональных данных.

Обрабатываются ПД следующих субъектов:

– любые физические лица и юридические лица.

Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

хранятся в разных папках.

Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

Продажа новостроек по военной ипотеке

Принятый в 2004 году Федеральный закон «О накопительной системе жилищного обеспечения военнослужащих» открыл новые горизонты для контрактников ВС РФ. Военная ипотека позволяет обзавестись недвижимостью еще во время службы — сейчас государственная поддержка доступна любому участнику накопительно-ипотечной системы (НИС) со стажем в ней от 3 лет. На этой странице размещена подборка домов от девелоперов, принимающих участие в программе. Жилые комплексы расположены в СПб и области.

Вся информация о военной ипотеке и пошаговый алгоритм её получения — здесь.

Профессиональная помощь в оформлении ипотеки для военнослужащих

Самостоятельно разобраться в нюансах программы военной ипотеки довольно сложно. Обращение к профессионалам ускорит этот процесс. Менеджеры отдела продаж предоставят полную информацию об участвующих в проекте девелоперах и составят список квартир, подходящих под ваши критерии. Специалисты также помогут выбрать банк с выгодной кредитной ставкой и корректно заполнить заявку. Звоните и приезжайте! Мы работаем семь дней в неделю.

Условия программы

Военная ипотека — зона ответственности «Федерального управления НИС жилищного обеспечения военнослужащих». Организация ведет учет накоплений, распределяет средства и дает консультации по порядку покупки недвижимости. В число обязательных участников системы входят лица, завершившие курс обучения в военных заведениях или подписавшие контракт после 01.01.2005 года:

  • призванные из запаса и вновь оформленные на службу офицеры;
  • прапорщики, мичманы со сроком действия контракта от 3 лет;
  • офицеры, получившие звание после 01.01.2008 года.

Некоторые категории военнослужащих могут зарегистрироваться на добровольной основе — для этого необходимо подать письменное заявление. Наличие недвижимости в собственности не является препятствием для вступления в НИС. За участниками программы также сохраняется прикрепленное служебное жилье, а купленную по военной ипотеке квартиру разрешают сдавать в аренду.

Ключевые особенности военной ипотеки

  • Залогодателем выступает Минобороны РФ, а не будущий собственник.
  • На 2016 год лимит кредитных средств в ПАО Сбербанк составляет 1,9 млн рублей, в коммерческих финансовых учреждениях эта сумма может быть немного меньше.
  • Участники НИС могут купить более дорогую квартиру и компенсировать разницу в цене из собственных средств.
  • В рамках программы действуют пониженные процентные ставки.
  • Накопления в НИС можно привлечь для выплаты первоначального взноса или погашения ежемесячных платежей.
  • Воспользоваться военной ипотекой можно после 3 лет нахождения в НИС.

Жилье для военнослужащих в СПб

С введением новых льгот и появлением права на выбор города, в котором можно купить жилье, военная ипотека в Санкт-Петербурге стала очень востребованной. Программу поддерживают ведущие застройщики::

  • ССМО ЛенСпецСМУ;
  • Арсенал-недвижимость;
  • ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад;
  • РосСтройИнвест;
  • ИСК ВИТА;
  • ЮИТ Санкт-Петербург;
  • Абсолют Строй Сервис;
  • Балтийская жемчужина;
  • ОптимаГрупп;
  • БРиз;
  • ЛенСтройТрест.

На выбор представлены высотные здания эконом- и комфорт-классов, благоустроенный среднеэтажный «бизнес» и целые малоэтажные кварталы. В наличии есть как уже сданные в эксплуатацию квартиры, так и дома на различных стадиях строительства. Аккредитацию банков получают только высоколиквидные жилые комплексы, что дает дополнительные гарантии покупателям.Кредитного лимита военной ипотеки в СПб с лихвой хватит на покупку компактной студии с эргономичной планировкой. С небольшой доплатой можно приобрести «однушку» или «двушку» в спальном районе. Жилье, расположенное ближе к центру северной столицы, обойдется гораздо дороже: здесь и площадь квартир больше, и инфраструктура лучше развита. Серьезно сэкономить можно, покупая недвижимость на стадии закладки фундамента либо воспользовавшись акционными предложениями застройщиков.

Военная ипотека

Военная ипотека – это федеральная программа приобретения недвижимости военными по накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения. На получение жилья по ипотеке для военнослужащих участники НИС (офицеры, прапорщики старшины, солдаты, матросы и т.д.) могут претендовать уже через три года после вступления в программу.

Особенности приобретения квартиры по военной ипотеке

  • Чтобы иметь возможность купить квартиру по военной ипотеке, военнослужащему нужно быть членом накопительно-ипотечной системы (НИС) и иметь стаж службы не менее 3 лет.
  • Первоначальный взнос на покупку квартиры по военной ипотеке осуществляется за счет поступлений на именной накопительный счет.
  • Минимальный срок кредита – 3 года.
  • Процентная ставка по военной ипотеке в первые три года составляет фиксированную сумму. Потом она меняется каждый год с учетом ставки рефинансирования.
  • Минимальный возраст для получения кредита — 25 лет (возраст на момент последней выплаты по кредиту не должен превышать 45 лет).

Преимущества программы военной ипотеки

  • Всего 3 года службы – и вы уже можете купить недвижимость по условиям военной ипотеки.
  • Низкая процентная ставка.
  • Нет комиссий по кредиту.
  • Поручители не требуются.
  • Простая форма подачи заявки и минимум документов. Подать заявку можно даже по электронной почте.
  • Для первоначального платежа вносить личные средства не нужно.

Инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» относится к застройщикам, работающим с военной ипотекой. Жилой комплекс «Новый Оккервиль» — это возможность воспользоваться программой военной ипотеки в Санкт-Петербурге. Комплекс аккредитован в крупнейших банках страны, которые работают по этой программе.

О надежности застройщика «Отделстрой» и его ЖК «Новый Оккервиль» свидетельствуют рекомендательные письма вице-губернатора Ленинградской области по строительству и главы администрации муниципального образования, написанные в адрес руководителя ФКГУ «Росвоенипотека».

Что Вы получаете, приобретая квартиру в ЖК «Новый Оккервиль» компании «Отделстрой»:

  • Квартиру в пешеходной доступности от метро, в самодостаточном микрорайоне с парком и всей внутренней инфраструктурой;
  • Продуманную планировку, которую создавали лучшие специалисты компании;
  • Комфорт и удовольствие от проживания в Лучшем жилом комплексе Санкт-Петербурга – это звание «Новый Оккервиль» ежегодно подтверждает на профессиональных конкурсах, начиная с 2011 года.
  • Гарантию надежности компании-застройщика с безупречной репутацией и 24-летним опытом работы.

Вы заинтересовались нашим предложением и по всем показателям можете претендовать на включение в программу военной ипотеки в 2018 году? Обращайтесь в нашу компанию – мы разъясним вам все нюансы прохождения сделки, поможем оформить документы и выбрать квартиру, которая идеально вам подойдет.

Покупателям

Типы квартир

ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ

  1. Состав предоставляемых мной персональных данных является следующим: ФИО, адрес (наименование города/области/района) места нахождения, адрес электронной почты и номер телефона.
  2. Согласие предоставляется на совершение следующих действий (операций) с указанными в настоящем согласии персональными данными: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу (предоставление, доступ), блокирование, удаление, уничтожение, осуществляемых как с использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка), так и без использования таких средств (неавтоматизированная обработка).
  3. Я понимаю и соглашаюсь с тем, что предоставление Оператору какой-либо информации о себе, не являющейся контактной и не относящейся к целям настоящего согласия, а равно предоставление информации, относящейся к государственной, банковской и/или коммерческой тайне, информации о расовой и/или национальной принадлежности, политических взглядах, религиозных или философских убеждениях, состоянии здоровья, интимной жизни запрещено.
  4. В случае принятия мной решения о предоставлении Оператору какой-либо информации (каких-либо данных), я обязуюсь предоставлять исключительно достоверную и актуальную информацию и не вправе вводить Оператора в заблуждение в отношении своей личности, сообщать ложную или недостоверную информацию о себе.
  5. Я понимаю и соглашаюсь с тем, что Оператор не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых мной, и не имеет возможности оценивать мою дееспособность и исходит из того, что я предоставляю достоверные персональные данные и поддерживаю такие данные в актуальном состоянии.
  6. Согласие действует по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей, если иное не предусмотрено федеральным законом.
  7. Согласие может быть отозвано мною в любое время на основании моего письменного заявления.
Это интересно:  Балкон-лоджия присоединен к квартире и остеклен. Узаконивание

ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ

  1. Состав предоставляемых мной персональных данных является следующим: ФИО, адрес (наименование города/области/района) места нахождения и номер телефона.
  2. Целями обработки моих персональных данных является обеспечение функционирования обратного звонка.Согласие предоставляется на совершение следующих действий (операций) с указанными в настоящем согласии персональными данными: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу (предоставление, доступ), блокирование, удаление, уничтожение, осуществляемых как с использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка), так и без использования таких средств (неавтоматизированная обработка).
  3. Я понимаю и соглашаюсь с тем, что предоставление Оператору какой-либо информации о себе, не являющейся контактной и не относящейся к целям настоящего согласия, а равно предоставление информации, относящейся к государственной, банковской и/или коммерческой тайне, информации о расовой и/или национальной принадлежности, политических взглядах, религиозных или философских убеждениях, состоянии здоровья, интимной жизни запрещено.
  4. В случае принятия мной решения о предоставлении Оператору какой-либо информации (каких-либо данных), я обязуюсь предоставлять исключительно достоверную и актуальную информацию и не вправе вводить Оператора в заблуждение в отношении своей личности, сообщать ложную или недостоверную информацию о себе.
  5. Я понимаю и соглашаюсь с тем, что Оператор не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых мной, и не имеет возможности оценивать мою дееспособность и исходит из того, что я предоставляю достоверные персональные данные и поддерживаю такие данные в актуальном состоянии.
  6. Согласие действует по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей, если иное не предусмотрено федеральным законом.
  7. Согласие может быть отозвано мною в любое время на основании моего письменного заявления.

ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ

  1. Состав предоставляемых мной персональных данных является следующим: ФИО, адрес (наименование города/области/района) места нахождения, адрес электронной почты и номер телефона.
  2. Согласие предоставляется на совершение следующих действий (операций) с указанными в настоящем согласии персональными данными: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, передачу (предоставление, доступ), блокирование, удаление, уничтожение, осуществляемых как с использованием средств автоматизации (автоматизированная обработка), так и без использования таких средств (неавтоматизированная обработка).
  3. Я понимаю и соглашаюсь с тем, что предоставление Оператору какой-либо информации о себе, не являющейся контактной и не относящейся к целям настоящего согласия, а равно предоставление информации, относящейся к государственной, банковской и/или коммерческой тайне, информации о расовой и/или национальной принадлежности, политических взглядах, религиозных или философских убеждениях, состоянии здоровья, интимной жизни запрещено.
  4. В случае принятия мной решения о предоставлении Оператору какой-либо информации (каких-либо данных), я обязуюсь предоставлять исключительно достоверную и актуальную информацию и не вправе вводить Оператора в заблуждение в отношении своей личности, сообщать ложную или недостоверную информацию о себе.
  5. Я понимаю и соглашаюсь с тем, что Оператор не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых мной, и не имеет возможности оценивать мою дееспособность и исходит из того, что я предоставляю достоверные персональные данные и поддерживаю такие данные в актуальном состоянии.
  6. Согласие действует по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей, если иное не предусмотрено федеральным законом.
  7. Согласие может быть отозвано мною в любое время на основании моего письменного заявления.

Помощь юриста

Продажа 1 ккв в г. Пушкин Ленинградской области по программе «Военная ипотека»

1-но комнатная квартира, расположенная в городе Пушкин Ленинградской области на улице Гренадерской, получившей свое название в память о том, что в этом месте квартировала лейб-гвардия Гренадерского полка. Улицу построили в 2007 году в связи с застройкой территории жилым кварталом для военных и членов их семей. Она проходит от Красносельского шоссе до Гвардейского бульвара. Недалеко от дома расположена Средняя общеобразовательная школа №335, детский сад №8 и администрация г. Пушкин. За 10 минут можно дойти до Екатерининского парка, который является самым выдающимся памятником садово-паркового искусства периода XVIII-XX вв.

Квартира расположена третьем этаже 4-ех этажного монолитно-панельного дома.
Общая площадь квартиры – 38.0 кв.м
Жилая площадь – 16.0 кв.м.
Кухня – 9.0 кв.м.
Квартира в хорошем состоянии. Произведен ремонт. В квартире есть балкон. Санузел раздельный. Вход в подъезд с улицы. Окна выходят на уютный двор.

Документы готовы. Прямая продажа

Аккредитованные банки по программе Военная ипотека

Программа «Ипотека для военных», требует больших знаний и опыта для успешного результата. Обращайтесь в Ленинградское Агентство недвижимости и мы поможем Вам купить квартиру с минимальным риском и затратами. Окажем профессиональную консультацию и проведем всю сделку «Под ключ».

ЖК 31 квартал

  • Москва 8 495 374-73-06
  • С. Петербург 8 812 748-27-76
  • Россия 8 800 500-56-87

пн–чт 9:00–18:00, пт 9:00–16:45

«Дешевле, чем у застройщика» подразумевает покупку квартиры по военной ипотеке со скидкой или выгодой, которые предоставляются дополнительно к действующим условиям застройщика. Указанные преференции при покупке квартиры в новостройке по военной ипотеке действуют только для новостроек, размещенных на данном ресурсе, за исключением новостроек, которые отмечены на карте объектов полупрозрачной меткой ( ). Такие новостройки размещаются исключительно для информирования участников НИС.

Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о стоимости товаров и услуг, пожалуйста, обращайтесь по телефонам, указанным в соответствующих разделах сайта.

Город в 30 км от центра Москвы.

  1. Звонок в ВоенГарант;
  2. Консультация и регистрация;
  3. Выбор банка и застройщика*;
  4. Покупка квартиры со скидкой.

Отправить заявку > * При обращении к застройщику напрямую, возможность получения скидки теряется

Подмосковный город Пушкино — культурная история

Подмосковный город Пушкино привлекает новых жителей не только прекрасной природой и своей ролью в культурной истории России, но и прекрасными перспективами. Сегодня в нем бурно развивается жилищное строительство, и многие новостройки аккредитованы для государственных программ. Военная ипотека в Пушкино предлагается филиалами многих центральных банков и крупными российскими застройщиками. Военнослужащему важно правильно сориентироваться в этом многообразии, чтобы найти хорошее жилье и выгодную кредитную программу по программе НИС .

Правильный выбор банка очень важен, так как от него будет зависеть итоговая сумма целевого жилищного займа для участника НИС. Жилплощади в Подмосковье стоят дорого, и важно рассчитать, сколько сможет предоставить государство, а сколько придется доплатить самостоятельно.

Кроме того, обслуживание банковского кредита и страховые выплаты тоже в итоге оборачиваются значительными расходами для заемщика.

Квартиры военным в Пушкине по программе НИС предлагают популярные банковские структуры:

  • Военная ипотека от Сбербанка России остается популярной благодаря невысокой процентной ставке (10,5% годовых) и отсутствию дополнительных комиссий. Срок кредита ограничен возрастом военнослужащего-заемщика, так как заем должен быть полностью возвращен банку к моменту выхода в отставку, то есть к 45 годам. Сбербанк не требует подтверждения платежеспособности и страхования жизни, однако нужно будет застраховать купленную жилплощадь от пожара, взрыва и других чрезвычайных происшествий.

Купленная квартира становится залогом по кредиту, поэтому к ней банк предъявляет высокие требования.

  • В Московской области также активно работает ВТБ24 предлагая участникам НИС кредиты под 8,7% — одну из наиболее низких ставок в этой программе. Сумма займа не превышает 2,35 миллионов рублей, срок ограничен 45 годами, комиссий за выдачу в этом банке нет. Страхование имущества обязательно, первый взнос начинается от 10%. Банк работает со всеми типами жилья, в том числе и с вторичным рынком.
  • Партнер государственного АИЖК – Банк жилищного финансирования работает во многих регионах, в том числе и в Подмосковье. Ставка по кредиту для участников НИС здесь начинается от 9,5%. Предельный размер кредита равен 2,3 рублей, при этом он будет зависеть от срока и от возраста заемщика. Дополнительные платежи: оплачивается рассмотрение заявки (от 10 до 150 тыс. рублей в зависимости от суммы займа) и аренда ячейки (2800 руб. в месяц). Комиссии заемщик оплачивает самостоятельно, государство эти деньги не возвращает. Заявка рассматривается в течение трех дней.
  • Мособлбанк работает только со вторичным рынком недвижимости. Ставка начинается от 9,75%, первый взнос – не менее 10% от стоимости недвижимости. Не всегда на него хватает средств, накопленных на счете, и часто военнослужащему приходится вкладывать собственные деньги.
  • Газпромбанк кредитует и вторичного рынок недвижимости, и участие в долевом строительстве. В зависимости от типа недвижимости меняется размер первого взноса – от 10 до 15%. Ставка – 10,5% на вторичную жилую недвижимость, 11,5% — на строящееся.

Банковские предложения достаточно разнообразны, поэтому нужно обращать внимание на мелкие детали при заключении договора. От этого будет зависеть итоговая сумма ежемесячных платежей и фактическая переплата за квартиру.

В целом, ипотечные программы для заёмщиков в Пушкино, как и программа Военная ипотека в Подмосковье, не имеют существенных отличий и определяются кредитной политикой каждого, отдельного банка.

Новостройки в Пушкино

Рынок новостроек в Пушкино, как и в других городах Подмосковья, быстро расширяется.

Сегодня предлагается жилье военным в Пушкине в нескольких крупных жилых комплексах, находящихся в разной степени законченности.

Самые востребованные предложения и застройщики:

  1. «Ипотечный квартирный центр» предлагает приобрести жилые площади в микрорайоне «Новое Пушкино». Расстояние до Ярославского вокзала Москвы – 30 минут на электричке. Комплекс представляет собой монолитно-кирпичное 17-этажное здание с балконами в каждой квартире. Площадь квартир – от 29 до 68 кв. м., минимальная стоимость объекта недвижимости – 1,8 млн. рублей. Квартиры продаются без отделки. Сейчас комплекс находится в стадии возведения.
  2. ООО «Корпорация ВИТ» корпорация предлагает квартиры в комплексе «Центральный» в городе Пушкино – 24-этажный монолитный дом, расположенный на берегу Серебрянки. 3 здания объединены между собой, в комплексе предполагается возведение коммерческих объектов инфраструктуры, пешеходных дорожек и подземного паркинга. Окончание строительства запланировано на конец 2015 года. Стоимость квадратного метра жилплощади начинается от 60 000 рублей.
  3. «Объединение участников НИС» предлагает участвовать в долевом строительстве двух новых зданий. В 2014 году будет начато возведение 14 этажного жилого дома, планируемая площадь квартирных помещений – от 38 до 76 кв. м. Минимальная стоимость жилья – 3,4 млн. рублей в готовом доме. Участи в строительстве позволит вам сэкономить существенную сумму. Второй панельный односекционный дом предполагается закончить в конце 2016 года.
Это интересно:  Как получить квартиру от государства бесплатно (7 способов)

Агентства недвижимости

Для покупки жилплощади по военной ипотеке в Пушкино вы сможете обратиться в следующие агентства подбора недвижимости:

  1. «Мой город» . Сотрудники помогут вам найти квартиру, устраивающую по всем требованиям и банк, и военное ведомство. Агентство является членом Российской гильдии и уже давно занимается оформлением самых сложных многосторонних сделок.
  2. Агентство «Подмосковье» предоставляет полный комплекс услуг по подбору подходящей под условия военной ипотеки жилплощади и оформлению документов. Все сделки, в том числе связанные с государственными программами, оформляются быстро и профессионально, поэтому не возникнет проблем ни с выбором, ни с одобрением жилья в банке.
  3. АН «Fromax Group» предлагает подбор квартир в новостройках и домах вторичного рынка Пушкино. Предоплаты нет, а итоговая комиссия с лихвой окупится быстрым и качественным оформлением всех документов.

Это далеко не полный список компаний и проектов, с помощью которых можно приобрести жилплощадь по военной ипотеке.

Как купить квартиру по военной ипотеке?

Порядок приобретения жилья по военной ипотеке регламентируется Федеральным законом № 117 «О накопительно-ипотечной системе (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих».

Процедура включает в себя ряд этапов.

  1. Подача в штаб воинской части рапорта об участии в НИС.
  2. Получение свидетельства участника НИС. Это можно сделать по истечении 3 лет с даты подачи рапорта об участии в ипотечной программе. Срок действия свидетельства составляет 6 месяцев с момента его подписания. За это время военнослужащий должен решить квартирный вопрос и оформить сделку.
  3. Обращение в банковское учреждение, которое работает с НИС. Это нужно сделать в том регионе, в котором планируется покупка жилья. При обращении в банк предоставляется паспорт, военный билет и свидетельство НИС.
  4. Открытие счета для перевода финансовых средств на покупку жилья. Это делается сразу после одобрения банком военной ипотеки.
  5. Поиск жилья. Военнослужащий вправе приобрести дом или квартиру на первичном или вторичном рынке. Жилье должно соответствовать требованиям банка-кредитора. У собственника должен быть полный пакет документов на квартиру или дом. Для оптимального выбора жилья рекомендуем обратиться к опытным риелторам. Специалисты не только подберут квартиру или дом по заданным клиентом параметрам в соответствии с требованиями банка, но и помогут в оформлении необходимых документов.
  6. Оценка жилья, оформление документов и решение организационных вопросов заключения сделки. Отчет об определении стоимости квартиры предоставляется в банк и в страховую компанию.
  7. Принятие банком решения о предоставлении кредита.
  8. Заключение кредитного договора с банком.
  9. Страхование квартиры или дома.
  10. Предоставление комплекта документов на жилье в ФГУ Росвоенипотека и в банковское учреждение.
  11. Заключение договора купли-продажи. На сделку является продавец, покупатель, представитель банка. Переход права на квартиру или дом регистрируется в Росреестре в установленном законом порядке. Документы на нового собственника передаются в ФГУ Росвоенипотека и в банк. После этого банк перечисляет финансовые средства на расчетный счет продавца квартиры или дома.

Проведение сделки с использованием средств военной ипотеки — сложная процедура. Поэтому лучше воспользоваться профессиональной помощью опытного риелтора.

Квартиры в пушкино по военной ипотеке

Текст: Анна Васильева

Во всем мире власти повышают привлекательность контрактной службы в рядах армии за счет различных преференций, в том числе – программ по обеспечению жильем людей в погонах. Наше Правительство тоже берет на себя обязательства по решению жилищного вопроса миллиона российских военнослужащих. Однако, как выясняется, на практике получить квартиру непросто.

Как говорилось в открытом письме военнослужащих президенту Медведеву в мае 2011 года, ежегодно выделяемые из федерального бюджета миллионы рублей бесследно растворяются, а около 200 тыс военных пенсионеров остаются бездомными.

Один из немногих, реально работающих инструментов по обеспечению военнослужащих недвижимостью – государственная программа «Военная ипотека». Она была запущена Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в 2009 году (в Санкт-Петербурге реально заработала с начала 2010 года). За полтора года выяснились две основных характеристики этой программы. Первая – получить по ней жилье действительно можно. Вторая – «Военная ипотека» была бы гораздо более востребованной, если бы в саму программу и в механизм ее реализации были внесены некоторые коррективы.

Лицом к военным
Программа «Военная ипотека» была разработана Агентством совместно с ФГКУ «Росвоенипотека» для кредитования военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС). Сама НИС была создана еще в 2005 году для обеспечения военнослужащих жильем за счет средств федерального бюджета. Стать ее участником может практически любой молодой военнослужащий-контрактник федерального ведомства, где есть военная служба. Принцип действия НИС прост. После присоединения к системе на именной накопительный счет военнослужащего начинают поступать деньги из бюджета РФ. Их размер устанавливается ежегодно в законе о бюджете РФ, причем с каждым годом государство становится щедрее. Если в первый год действия НИС было перечислено каждому участнику всего 37 тыс. руб., то на 2011 год установлена сумма в размере 189,8 тыс. руб. Военнослужащие, вступившие в НИС с самого начала, успели накопить за это время около 600 тыс. руб.

Воспользоваться накоплениями можно двумя способами. Либо забрать всю сумму, увольняясь на пенсию после, как минимум, 10 лет службы, и купить на нее жилье. Либо – приобрести квартиру в кредит, еще проходя военную службу. Но до конца 2009 года отсутствовал механизм, позволяющий военнослужащим реализовать второй вариант решения жилищной проблемы. После того, как программа «Военная ипотека» действительно заработала, в течение полутора лет ее участниками стали около 12 тыс. военнослужащих. Причем интерес к ипотечной схеме нарастает. По данным АИЖК, с начала 2011 года по программе «Военная ипотека» было выдано почти 5 тыс. ипотечных кредита на общую сумму 9,3 млрд руб. Это в полтора раза больше, чем за аналогичный период 2010 года.

Растущая популярность программы определяется заложенными в ней очевидными плюсами. Во-первых, военнослужащий может реализовать свое право на получение жилья от государства, вне зависимости от наличия в семье иной жилплощади. Во-вторых, он имеет право купить квартиру или дом в любом регионе по своему выбору – при условии, что на покупку хватит кредитных средств, выделяемых участнику программы из федерального бюджета. Впрочем, существует альтернатива – за дорогостоящее жилье в Москве, Санкт-Петербурге, города-миллионниках участник программы может доплатить из собственных средств.

Третий и главный плюс – покупка жилья по программе «Военная ипотека» не отражается на семейном бюджете заемщика. Погашение кредита происходит из средств федерального бюджета. Накопления в НИС используются в качестве первоначального взноса при оформлении займа, который установлен на минимальном на сегодняшний день уровне – 10% от приобретаемого жилья. Как показывает сложившаяся практика, для накопления минимального займа достаточно быть участником НИС в течение трех лет. Последующие ежемесячные перечисления из бюджета (в 2011 году – около 16 тыс. руб.) поступают не на личный счет участника, а прямиком в банк, выдавший ипотеку – в качестве взносов по кредиту.

Только каждый десятый
Тем не менее, потенциал «Военной ипотеки» далеко не исчерпан. На сегодня предоставленной государством возможностью воспользовался лишь каждый десятый из 170 тыс. зарегистрированных в системе НИС военнослужащих. Тому есть несколько причин.

Очень многие военнослужащие относятся к покупке квартиры с использованием накоплений в НИС и заемных средств с опаской, как к своеобразной игре в рулетку с государством. Согласно установленным правилам, военнослужащий, уволившийся в запас даже по не зависящим от него причинам (например, из-за расформирования воинской части), оказывается в довольно неприятной ситуации. Если он прослужил менее 10 лет, то должен будет вернуть в федеральный бюджет потраченные на него через НИС средства и проценты за пользование ими, а также – самостоятельно гасить банковский кредит. Если срок службы превышает 10 лет, то накопления НИС не возвращаются, но человек оказывается один на один с банком. Но и такой исход не всегда следует воспринимать как драму. «Остатки кредита бывший военный будет возвращать по той же льготной ставке, по которой расплачивался с банком федеральный бюджет. На «гражданке» такой дешевый заем получить практически невозможно», — говорит исполнительный директор «УНИКОМ СПб» Николай Лавров. Размер годовой процентной ставки устанавливается раз в год по формуле: ставка рефинансирования ЦБ плюс 2%. На текущий год он составляет 9,75%.

Впрочем, правила постепенно смягчаются. На июньском заседании Совета Федерации были внесены очередные коррективы – в федеральные законы «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Документ разрешает включать военных, раньше срока уволенных со службы по семейным обстоятельствам, состоянию здоровья или в связи со штатно-организационными мероприятиями, в реестр участников ипотеки на основании заключения нового контракта о прохождении службы (на сегодняшний день такого права у бывших военных нет). При этом предполагается, что будут восстановлены накопления по данной системе — сумма, учтенная на именном накопительном счете на дату увольнения. Эта мера должна прибавить решимости военнослужащим относительно участия в ипотечной программе.

На пути развития «Военной ипотеки» стоит еще одно препятствие, — системное, заложенное в специфике функционирования армейской бюрократической машины. Многие молодые офицеры хотели бы воспользоваться своим правом на получение квартиры уже сегодня. Но для этого они должны подать рапорт на имя командира и получить свидетельство о праве участника НИС на употребление целевого жилищного займа. Рапорт «гуляет» по инстанциям от трех месяцев до года, после чего (такие случаи описаны на форумах) может выясниться, что документы потеряны. Остается, вздохнув, возвращаться к началу процесса.

Статья написана по материалам сайтов: an-rakurs.ru, www.molodostroy24.ru, mirndv.ru, otdelstroy.spb.ru, icona-pr.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий