+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры: как вступить в наследство без завещания

Смерть собственника любого имущества делает актуальным вопрос о наследовании всей имеющейся у него собственности. Реальность такова, что, в большинстве случаев, наиболее дорогим имуществом, которое передается по наследству, является ранее приватизированная квартира.

Так как количество оформленных завещаний в России все еще крайне незначительно, основным способом наследования является наследование по закону. Попробуем разобраться, как в таком случае происходит наследование приватизированной квартиры без завещания.

Содержание

Кто имеет право претендовать на наследство по закону?

Законодательством установлен круг лиц, которые имеют право претендовать на наследование любого имущества покойного. В России установлены специальные правила наследования, согласно которым все наследники разделены на семь очередей. При этом, наличие хотя бы одного наследника первой очереди автоматически лишает права на наследство всех наследников последующих очередей.

Важным моментом, на который многие не обращают внимания, является возможность наследования по праву представления. Это значит, что, если, например, ваш родитель умер до смерти своих родителей, то вы имеете право на получение такой же доли в имуществе вашего дедушки или бабушки, которую получил бы ваш родитель, если бы он был жив.

Не будем перечислять всех лиц, имеющих право на наследство по закону, и лишь отметим, что к наследникам относятся супруг и все кровные родственники, вплоть до двоюродных правнуков и двоюродных племянников. При отсутствии всех вышеуказанных родственников, на наследство могут претендовать и некровные родственники, такие как отчим, пасынок, мачеха и падчерица покойного.

Как правило, наличие завещания не дает родственникам стать наследниками. Тем не менее, в этом правиле существует исключение.

Даже если существует завещание в пользу другого лица, несовершеннолетний ребенок или нетрудоспособные наследники первой очереди (супруг, родители) имеют право на наследование доли в приватизированной квартире, составляющей половину того имущества, которое бы они наследовали по закону.

Таким образом, если, например, покойный завещал свою квартиру третьим лицам, то его несовершеннолетний ребенок все равно имеет право на половину квартиры. Следует учесть, что речь идет именно о половине всего имущества, а не половине каждого объекта имущества покойного. Так, например, если в собственности покойного было две примерно равноценных квартиры, одну из которых он завещал третьему лицу, то несовершеннолетний ребенок не будет иметь имущественных прав на эту квартиру, так как реализует свою обязательную долю за счет той квартиры, которая не была завещана кому-либо.

Как правильно оформить наследство?

Действующим законодательством установлен следующий порядок наследования приватизированной квартиры по закону:

  1. Открытие наследства. Наследство считается открытым в день смерти наследодателя. Именно с этого дня исчисляются все сроки в процедуре получения наследства.
  2. Подача заявления о принятии наследства. Потенциальный наследник может принять наследство или отказаться от него. Чтобы принять наследство, наследник должен за 6 месяцев подать в нотариальную контору соответствующее заявление. Заявление необходимо подавать по месту жительства наследодателя, если прописан он был в России. Кроме того, принятие наследства может быть засвидетельствовано фактическими действиями наследника. Так, если после смерти супруга наследник продолжает платить коммунальные платежи за квартиру в полном объеме, такие действия могут быть интерпретированы, как принятие наследства. Несмотря на такую норму законодательства, рекомендуем явно выражать свое согласие на принятие наследства путем подачи заявления нотариусу.
  3. Получение свидетельства о праве на наследство. Завершающим этапом процедуры вступления в право собственности является выдача нотариусом свидетельства о праве на наследство. Такое свидетельство выдается по прошествии 6 месяцев со дня открытия наследства.

Проблемы фактического вступления в наследство

Вступление в наследство еще не всегда означает получения реального права пользования квартирой. Дело в том, что наследодатель мог сдать квартиру в долгосрочную аренду. При этом, договор аренды продолжает свое действие и после смерти наследодателя.

Таким образом, для скорейшего вселения в квартиру придется искать основания для досрочного разрыва такого договора.

Второй проблемой являются споры между родственниками, которые очень часто возникают в случае раздела квартиры на доли между несколькими наследниками. Заставить собственника продать свою долю в недвижимости практически невозможно, поэтому очень часто формируется патовая ситуация, когда ни один из наследников не может эффективно управлять квартирой.

Безусловно, суды, во многих случаях, принимают решения о выделении доли в квартире в натуре и разделении коммунальных счетов, однако очевидно, что подобные действия лишь частично решают проблему совместной собственности на квартиру. Поэтому наиболее эффективным вариантом будет договориться с другими наследниками, чтобы получить наибольшую пользу от наследуемого имущества.

Нужно ли платить налоги при оформлении наследства на квартиру?

Согласно НК РФ в редакции 2018 года, доходы, полученные в порядке наследования, не подлежат налогообложению. Вместе с тем, при отчуждении квартиры, полученной в наследство, необходимо заплатить подоходный налог. Конкретный размер выплат зависит от того, прошло ли на момент получения дохода более 3 лет со дня открытия наследства.

Как видим, процесс наследования приватизированной квартиры, несмотря на кажущуюся простоту, осложнен многочисленными нюансами, на которые необходимо обращать внимание для того чтобы гарантировать получение недвижимости в собственность наследника. Помимо описанных выше стандартных и распространенных ситуаций, бывают случаи, когда процесс получения наследства превращается в долгий судебный спор. Поэтому, при любом отходе от стандартной схемы «наследодатель – один наследник по закону», рекомендуем пользоваться услугами квалифицированных юристов.

Видео: Юрист отвечает на популярные вопросы о наследстве квартиры

Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры, по завещанию и по закону

Процесс приобретения недвижимого имущества может происходить путем вступления в наследство на квартиру, или другой объект недвижимости.

В большинстве случаев многие сталкиваются с вопросом, кто имеет право на наследство приватизированной квартиры, и каким образом происходит данный процесс.

Закон устанавливает два способа, которые отличаются между собой разными юридическими механизмами. Об этом подробно будет рассказано ниже.

Кто имеет право на наследство

Вступление в наследство может произойти по завещанию и по закону, в том случае, если завещание отсутствует

Прежде всего, нужно определиться, кто имеет право наследство приватизированной квартиры. Для этого нужно знать два момента. Первый, это каким образом происходит наследование, а второй это круг лиц, подпадающий под наследников.

Согласно Гражданского кодекса наследование может происходить двумя способами:

  • согласно составленного завещания;
  • согласно закона.

Завещание, это такой юридический процесс, при котором человек, в праве собственности которого находится квартира, принимает решение о том, кто может ее наследовать.

При этом закон не ограничивает его в праве выбора, и он может завещать свое имущество любому лицу, даже такому который не является его родственником.

Фактически этот процесс происходит по воле наследодателя, то есть им составляется специальная бумага, которая должна быть заверена нотариусом.

Если такого завещания нет, значит включается процесс наследования, установленный законом. Его основным моментом состоит определение исключительного круга лиц (родственников), которые имеют право это сделать.

При этом, если лиц, получающих такое право несколько, они получают квартиру в равных долях.

По закону вступить в наследство на квартиру может круг родственников, которые ставятся в очередь.

Законом выделено пять кругов родственников и близких покойному лиц, которые могут претендовать на вступление в наследство

Первая очередь (круг) это жена, муж наследодателя, а также его дети. При этом под детьми подразумеваются даже те, кто был им усыновлен или удочерен.

Второй круг, это родные братья, сестры, а также родители умершего.

Третий круг составляют двоюродные братья и сестры умершего, а также другие родственники, которые имеют аналогичную степень родства.

Четвертый круг, это родственники, которые находятся в более дальней степени родства, например троюродные братья, бабушки и дедушки, племянники наследодателя.

Пятый круг, это лица, которые проживали одной семьей на протяжении 10 лет, и вели совместное хозяйство. Обычно, для подтверждения такого факта, необходимо обращаться в суд, и просить суд установить факт совместного проживания одной семьей.

Также следует сказать о праве представительства. Оно заключается в том, что если у человека, который имеет право на получение доли наследства, есть дети, а он умер раньше наследодателя, то его дети имеют право вступить в наследство квартиры в том круге, в который бы попал умерший независимо от наличия других родственников.

Для того чтобы совершить действия по вступлению в наследство, лица должны подтвердить степень своего родства, предоставив соответствующие документы.

Важно знать, что наследство квартиры, может происходить только тогда, когда она будет приватизирована.

Если умершим родственником оставлено завещание, то в первую очередь выделяется обязательная доля гражданам, находившимся на иждивении покойного, родственникам — инвалидам. Оставшаяся часть отдается в распоряжение согласно завещанию.

Однако нужно понимать, что приватизация это безвозмездный способ приобретения недвижимости. Режим общей совместной собственности на супругов не распространяется, то есть доля пережившему супругу не выделяется. В момент подписания договора на приватизацию, лица оказавшиеся от участия в приватизации, не теряют право на проживание. При наступлении изменения в праве собственности на квартиру в связи с наследством на праве прописанных проживать в квартире не теряется.

В случае, если умершему принадлежит только доля в приватизированной квартире, наследуется только она, а не вся квартира. Наследство на долю распределяется между родственниками по закону.

Если в приватизированной квартире прописан посторонний человек, или является собственником например бывший муж. Он не имеет право на долю умершего. Исключение составляет только завещание в пользу конкретного человека.

Если таких правовых действий не производилось, то она считается такой, что принадлежит муниципалитету, который и является ее собственником.

Наследство доли в приватизированной квартире

Претендовать на получение доли в квартире имеют право все, кто проживал в помещении на момент его приватизации

Один из самых сложных вопросов, с которым сталкиваются многие наследники приватизированных квартир, является то, что она делится на доли, которые принадлежат разным родственникам.

Вызвано это тем, что согласно процесса приватизации право на получение части квартиры имеют право все члены семьи, которые были прописаны в коммунальной квартире (государственной или муниципальной), и проживали в ней во время проведения приватизации.

Исходя из этого, каждый член семьи получал, или получает равную долю (часть недвижимого имущества) в такой квартире.

Поэтому если умирает человек, которому в приватизированной квартире принадлежит часть, то наследство открывается именно на нее.

Исходя из этого, наследники могут претендовать только на такую определенную долю (часть), без права получения всей квартиры.

Умерший, в данном случае может составить завещание, а если его не окажется, значит родственники будут вступать в наследство по общим правилам, установленных Законом, о которых написано выше.

Важно знать, что очередность вступления в наследство четко оговорена Законом, и нарушить ее никоим образом нельзя.

Это интересно:  Выселение из квартиры прописанного человека, не собственника: можно ли и как это сделать

За этим следит нотариус, на которого возложена обязанность, открывать наследственные дела, и к которому обращаются родственники умершего.

Если отсутствует завещание

Оспорить завещание можно, но только в том случае, когда суду будут предоставлены весомые причины, оговоренные в законе

Наследование по завещанию происходит быстро. После смерти человека, нотариус который его составлял, оглашает его, и передает тому лицу, или родственникам, которые в нем написаны.

Такой документ служит основанием для регистрации права собственности в государственных органах, поскольку собственником можно стать, когда будет проведен процесс оформления квартиры.

Если завещания нет, наступает другой правовой процесс.
Для него характерны некоторые тонкости, и определенный механизм, без которого родственники не смогут получить наследство.

Юридическая практика показывает, что иногда от составления завещания отказываются по той причине, что за его оформление необходимо платить определенную денежную сумму.

Кроме этого нужно сказать, что завещание можно оспорить в суде, или вообще отменить его.

Для того чтобы это произошло необходимы жесткие правовые аргументы, к которым относятся нарушения при его составлении, а также наличие близкого родственника инвалида, или несовершеннолетнего ребенка, которого завещание лишает недвижимости.

В остальных случаях, завещание трудно отменить.

Важно знать, что завещание составленное человеком можно переписать при его жизни. Для этого ему нужно обратиться к нотариусу с заявлением об аннуляции своей воли, и написанием нового документа.

При этом закон не ограничивает завещателя в количестве таких действий.

Как происходит оформление наследства

Процесс вступления в наследство происходит в определенной очередности, контроль над правильностью проведения процедуры производит нотариус

Этот процесс четко прописан в законодательных актах и если его не придерживаться, то право наследства может не наступить. Поэтому о нем нужно знать.

Он состоит из следующих этапов:

  • первый этап, это сбор и подача всех документов в государственную нотариальную контору, или частному нотариусу, вместе с написанным заявлением, для того чтобы было открыто наследственное дело (свидетельство о смерти, документы подтверждающие родство);
  • второй этап это, открытие наследственного дела и сбор нотариусом сведений о круге наследников, а также обо всем имуществе умершего, при этом наследники должны предоставить на квартиру документы, которые подтвердят право собственности умершего;
  • третий этап, это выдача свидетельства о том, что лицо вступило в наследство по закону, в котором указывается вся квартира, либо ее часть, и последующее оформление квартиры в установленном законом порядке (регистрация права собственности), без которой даже вовремя вступивший в наследство человек не будет собственником жилого помещения.

Процесс вступления в наследство считается завершенным только после регистрации права собственности

Только после прохождения всех этапов, и обязательной регистрации права собственности, новоиспеченные наследники становятся владельцами квартиры.

В некоторых случаях, бывают ситуации, при которых наследники фактически вступают в наследство без открытия наследственного дела.

Для этого они должны проживать с умершим, и вести с ним совместное хозяйство. Но даже если они начнут оформлять собственность на квартиру в государственных органах, им будет отказано, и придется обращаться в суд.

Единственным допустимым доказательством в таком случае будет наличие прописки, а также свидетельские показания соседей.

Также следует заметить, что на все это Законом установлены четкие сроки, нарушение которых ведет к тому, что родственники не могут начать такой процесс как вступление в наследство на квартиру.

Важно знать, что за процессом наследования по закону следит нотариус.

Он не только сообщает наследникам, какие документы ему нужны для выдачи свидетельства, но и участвует в их сборе, рассылая письма во все государственные и иные учреждения для получения информации о другой собственности умершего.

В какие сроки должно производиться оформление наследства

Законом четко установлены сроки для совершения вышеуказанных действий. Он установлен в полгода (6 месяцев). За этот период времени наследники должны собрать все необходимые документы.

Его течение начинается с момента написания заявления о вступлении в наследство, а также открытия наследственного дела. Тут нужно понимать одну тонкость.

Если родственников много, и один написал соответствующее заявление, то у остальных срок в 6 месяцев начинается с момента подачи первого обращения.

То есть за 6 месяцев родственники должны успеть подать свои заявления нотариусу, и собрать все документы.

В юридической практике встречаются случаи, когда родственники не вложились в срок 6 месяцев. Тогда им его необходимо продлить.

Подача заявления о вступлении в наследство должна быть осуществлена в течении полугода

Делает это суд, куда нужно обратиться с исковым заявлением, в котором попросить установить дополнительное время для вступления в наследство.

Важно знать, что если судом был продлен срок вступления в наследство, а родственник не успел это сделать, то он лишается права на квартиру, поскольку срок для этого у него вышел, а второй аналогичный иск не будет удовлетворен.

Наследовать приватизированную квартиру могут родственники умершего, если нет завещания (распоряжения).

При наличии распоряжения, стать собственником квартиры могут те люди, которые будут указаны в завещании.

Законодательная база по наследству состоит из Гражданского кодекса, а также нормативных актов, согласно которым происходит процесс регистрации недвижимого имущества.

Более подробно о наследовании по закону смотрим на видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Как оформить наследство после смерти отца без завещания – документы, сроки, правила, процедура, порядок вступления в наследство без завещания, кто имеет право на наследство после смерти без завещания

Оформление наследства без завещания после смерти отца

Порядок получения наследства без завещания

Получателям наследства не придется «делиться» с государством – налог на наследство давно отменен. Но это не значит, что процедура наследования будет совершенно бесплатной. Основные расходы, которые придется понести наследникам – госпошлина за ведение наследственного дела и выдачу Свидетельства о наследстве.

Как оформить наследство после смерти отца без завещания

Получив указанное выше свидетельство у нотариуса, правопреемник становится владельцем наследственного имущества. Если правопреемник вступает в наследство в населенном пункте, в котором нет нотариуса, то заверительную подпись может поставить сотрудник муниципалитета или городской администрации.

Как оформить наследство без завещания

Получить согласие от других наследников.Нотариально оформить согласие.Пересчитать размер доли имущества для каждого наследника. Это выполняет нотариус.Аннулировать оформленные ранее свидетельства (выполняет нотариус).Оформление новых свидетельств с учетом интереса нового хозяина.Перерегистрация имущественных документов (при необходимости).

Как вступить в наследство после смерти отца без завещания

Некоторые наследники могут отказаться от вступления во владение имуществом в пользу других претендентов на наследственное имущество, например, детей. Не могут они отказаться в пользу тех лиц, которые совсем не имеют отношения к наследству. Нельзя отказываться от части имущества, если наследник вступает в право наследования только по единому основанию. Если оснований для принятия несколько, тогда отказываются о нескольких оснований. Нельзя отказываться от наследства, если оно составляет обязательную долю и есть поднаследник.

Вступление в наследство без завещания: сроки

Для того чтобы отказаться от полагающегося по закону имущества, также необходимо посетить нотариуса. Отказ немножко похож на вступление в наследство без завещания. Сроки для этого такие же: полгода со дня смерти наследодателя. И происходит это тоже в государственной нотариальной конторе, где открыто наследство.

Порядок вступления в наследство без завещания

Свидетельство смерти гражданина.Документ, указывающий на место открытия наследство. Как правило, им является место, где гражданин проживал, следовательно, таким документом является выписка из домовой книги.Паспорт заявителя.Документы, подтверждающие родственные связи.Правоустанавливающие документы на недвижимость (например, свидетельство собственности, принадлежавшее наследодателю, на квартиру).

Вступление в наследство после смерти по закону, без завещания, сроки, документы, госпошлина

Уважительные причины, которые будут приняты в суде – это тяжелая болезнь, обстоятельства, создавшие состояние беспомощности для наследника, неграмотность и как следствие, препятствующая получения наследства. Не будут признаны в суде основания, базирующиеся на незнании законодательных норм. Закон предоставляет восстановительный срок длительностью 6 месяцев с момента получения сведений о наследстве, либо устранении обстоятельств, которые препятствовали.

Правила оформление и вступления в наследство без завещания

Выписку из домовой книги, которая отражает данные о том, кто именно был прописан вместе с наследодателем в момент его смерти.Справку о том, где именно был зарегистрирован наследодатель в день смерти.Документы, которые подтверждают родственные связи наследника с наследодателем.

Вступление в наследство после смерти без завещания

Собрать некоторые документы, необходимые наследнику. О них более подробно будет сказано позже.Обратиться к нотариусу с согласием/отказом на вступление в наследство.Получить у уполномоченного лица справку, указывающую на отказ или принятие имущества.Если человек согласился быть наследником, можно идти в Росреестр и регистрировать свои права.

Как вступить в наследство после смерти отца без завещания

Пример. Супруги попали в автокатастрофу и скончались до приезда медиков. После них остался большой дом в черте города. Единственным наследником являлся их сын. Мужчина подал необходимые документы нотариусу в установленные сроки. Спустя четыре месяца наследник умер. У умершего гражданина было двое детей. В такой ситуации действует наследственная трансмиссия. То есть дети умершего папы наследуют имущество его родителей вместо него. Каждому ребенку достается ½ дома. Срок на принятие наследства внуками умершей супружеской пары может быть увеличен до 3 месяцев (ст.1156 ГК РФ). Но, если бы первичный наследник умер раньше своих родителей, тогда бы наследование их имущества происходило в порядке представления.

Как происходит оформление наследства после смерти отца без завещания

В независимости от того – есть завещание или нет, оформление дела возложено на нотариуса, к которому и необходимо обратиться со всеми вышеперечисленными документами. Нотариус, в свою очередь, осуществит их проверку и, если документы составлены верно и представлены в полном объеме, приступит к оформлению. Также гражданину потребуется написать заявление о принятии наследства – бланк возможно будет получить непосредственно в нотариальной конторе.

Наследство отца после его смерти

Большую роль в доказывании вышеперечисленных фактов играет посмертная психолого-психиатрическая экспертиза. Она может быть назначена судом только в том случаен, если истец докажет, что у умершего имел место порок воли в момент составления оспариваемого документа.

Вступление в наследство без завещания по закону

Права на наследственное имущество официально закрепляются за принявшим его лицом.Претенденты следующих очередей наследования по закону лишатся возможности реализовать свои права.Преемник сможет получить правоустанавливающее свидетельство и на основании него оформить унаследованное имущество в собственность.

правила наследования имущества, советы юристов

Довольно часто происходит так, что человек умирает и после себя не оставляет завещание либо же оно по каким-то причинам считается недействительным. Также случается так, что на время оглашения завещания все лица, которые в нём упомянуты, мертвы, признаны судом недостойными наследниками или отказались от своих прав.

В этом случае законом предусматривается вступление в наследство после смерти без завещания. Очерёдность, порядок, сроки и другие нюансы этой процедуры чётко указаны в ГК РФ. Итак, как вступить в наследство без завещания? Рассмотрим эту тему подробней.

Сроки вступления в наследство

Зачастую многие люди боятся не успеть собрать необходимые документы для оформления наследства. Они чуть ли не на второй день после похорон начинают переживать по этому поводу и подыскивать нотариальную контору.

Некоторые, наоборот, считают, что это можно сделать в любое время. И обе стороны заблуждаются. Это, как правило, происходит по причине того, что сталкиваются они с этим процессом впервые и просто не знакомы с ним.

В законе чётко прописано получение наследства без завещания. Сроки начала этой процедуры тоже чётко обозначены. Так, заявление о принятии наследства подаётся нотариусу в течение полугода после открытия дела о наследстве. Датой открытия дела является следующий день после смерти человека.

Иногда случается так, когда факт смерти наследодателя является предполагаемым. В этом случае шесть месяцев отсчитываются от той даты, когда вступает в силу судебное решение, в котором человек объявляется умершим. Эта дата наступает спустя месяц после определения этого решения в окончательном виде.

Это интересно:  Купил квартиру с незаконной перепланировкой. Что делать?

Если право наследовать имущество появляется, как результат перехода очерёдности по причине того, что кто-то написал отказную от наследства, то вступить в права можно на протяжении шести месяцев после даты отказной.

Случается так, что право на наследование отходит к человеку в результате того, что никто из остальных претендентов не обратился к нотариусу. В этом случае основной срок увеличивается ещё на 90 дней.

Также появляются ситуации, когда наследником является ребёнок, который ещё не родился. В этом случае вступление в право наследования откладывается до момента рождения малыша. Затем процедура происходит в обычном порядке.

Претендент на наследство имеет право подавать документы, которые подтверждают решение о принятии имущества не только лично, но и послать почтой заверенные нотариусом бумаги. В этом случае датой подачи заявления считается время отправления письма, вне зависимости от того, когда его получит адресат.

Есть также вариант досрочного принятия в наследство. Но это возможно лишь в случае, если есть неопровержимые доказательства отсутствия остальных наследников. Это случается очень редко. Юристы не советуют начинать такие процедуры, поскольку их законность довольно спорна.

В случае когда в шестимесячный срок никакой человек не вступил в наследство, происходит его передача в пользу государства.

Что делать, если срок пропущен

Иногда, по определённым причинам, конечная дата вступления на право имущества оказывается просрочена. Сроки в этом случае можно продлить. Для этого нужно подать заявление в суд.

Если доказана уважительность причины, то суд продлевает срок. В этом случае все уже выданные документы на наследство аннулируются.

Если к данному времени остальные наследники уже успели частично или полностью распорядиться полученным имуществом, то они обязаны возместить эту долю наследства деньгами. Остальное имущество возвращается в таком виде, как и было.

Предметы наследования

К перечню наследства, которое можно передавать по закону, относится имущество покойного, принадлежащее ему на момент открытия наследственного дела. Имущество может быть представлено:

  • ценными бумагами;
  • вещами;
  • обязанностями;
  • разными имущественными правами;
  • деньгами;
  • недвижимостью.

Иначе говоря, предметом наследования является почти всё, что называется собственностью человека и может быть передаваться кому-либо иному. В состав наследства может включаться лишь то имущество, которое имеет неразрывную связь с покойным. Также переход имущества не должен противоречить закону ГК РФ.

Очерёдность наследования

Принятие наследства без завещания подразумевает соблюдение очерёдности наследников:

  1. Жёны, мужья, дочери, сыновья, отцы, матери.
  2. Сёстры с братьями, бабушки и дедушки.
  3. Дяди и тёти.
  4. Прадедушки или прабабушки.
  5. Двоюродные: дедушки, бабушки, внуки.
  6. Двоюродные: племянники, правнуки, тёти, дяди.
  7. Отчимы с мачехами, падчерицы с пасынками.

При этом наследство отца полагается и тем детям, которые на время его смерти ещё не были рождены на свет, но зачаты.

Переход права на имущественное наследство

Основными претендентами на имущество покойного являются наследники первой очереди. В редких случаях, предусмотренных законодательством, их отстраняют от наследства. К примеру, при лишении родительских прав мать и отец не смогут претендовать на наследство детей.

Право на имущество наследниками без завещания следующей очерёдности предъявляются лишь в случаях, чётко прописанных в ГК РФ. Права на наследство по закону переходят к ним в том случае, если все предыдущие наследники:

  • Отказались от имущества.
  • Лишены права на наследование.
  • Отсутствуют.

Причины для этого могут быть следующие:

Если наследодатель и получатель наследства умирают в один день, то имущество отходит к преемникам каждого из них в законном порядке.

Если смерть наследника происходит после открытия наследственного дела, то его часть разделяется по правилу юридической трансмиссии. Таким образом, право на вступление во владение имуществом отходит к его уже наследникам.

Чтобы вступить в наследство без завещания как можно проще, нужно соблюдать некоторые правила:

  • Обратиться к нотариусу в шестимесячный срок.
  • Узнать о наличии завещания.
  • Подготовить перечень необходимых документов.

Перечень документов

Вступление в наследство по закону подразумевает наличие определённых документов. В этот список входят бумаги, которые подтверждают факт смерти, доказывают права на наследование, подтверждают право собственности покойного на имущество, дополнительные документы.

К доказательствам о праве наследования относятся разные правоустанавливающие документы. С учётом вида имущества это возможны:

  • договора купли или продажи, приватизации, мены, дарения;
  • свидетельства о государственной регистрации или праве собственности;
  • договоры банковского вклада;
  • документы на транспортные средства.

Весь список документов, которые нужно предоставить, будет зависеть от формы имущества, входящего в наследство. Про него может проконсультировать нотариус. Наследственное имущество оформляется под его чётким руководством и контролем.

К первой группе документов относится свидетельство о смерти или соответствующее признание суда. Вторая группа документов включает в себя паспорт человека, который подаёт заявление, а также документы, подтверждающие родство с покойным.

Последняя группа включает дополнительные документы, которые нотариус может потребовать в каждом определённом случае. Это возможна справка об инвалидности, пенсионное удостоверение и так далее.

Вступление в наследство, если есть завещание

Перед тем как подавать документы о том, что вы решили вступить в наследство по закону, необходимо убедиться в отсутствие завещания. Для чего можно обратиться к нотариусу, который имеет доступ в реестр. Он сможет проверить наличие завещания. Если завещание есть, то нужно связаться с нотариусом и узнать где оно находится.

Наследство должно открываться в нотариальной конторе. Нотариат обязан находиться в районе, где в последнее время жил завещатель, что подтверждается соответствующими документами (отметкой в домовой книге, паспорте и т. д.).

По судебному решению открытие наследства можно перенести в другое место. Но для этого нужно предъявить довольно весомые причины. Ими могут быть местоположение имущества, довольно малый срок пребывания наследодателя в стране и иные факты, которые определяет суд.

Иногда бывает, что по каким-то причинам нельзя установить последнее место жительства умершего. В этом случае открытие наследства происходит по факту расположения наиболее ценного имущества.

Процесс вступления в наследство представляет собой комплекс последовательных мероприятий. Они указаны законом РФ и обязательны для выполнения. Состоит этот процесс из таких этапов:

  1. В соответствующем нотариате пишется заявление, где человек изъявляет желание получить наследство.
  2. Предъявляются необходимые документы и справки.
  3. Производится оплата пошлины.
  4. Оформляется регистрация о праве наследования.

Нужно не забывать, что переход права владения недвижимым имуществом по завещанию завершается после его оформления в Росреестре и получения необходимого свидетельства. Также есть особенности и в наследовании автомобиля. Для завершения перехода права собственности его нужно поставить на учёт в ГИБДД.

Обязательная часть наследства

Даже когда завещатель частично или полностью завещал имущество, некоторым лицам полагается обязательная часть в наследстве. Это указано в законе ГК России, где чётко определены категории этих граждан.

Обязательная часть полагается лишь наследникам по закону с учётом очереди. Определение размера доли проходит поэтапно.

  • Рассчитывается общая стоимость имущества.
  • Определяется число наследников по закону и доля каждого.
  • Обязательная часть определяется как половина имущества, которое бы принадлежало по закону.

В некоторых случаях при наличии ряда одновременных факторов, которые влияют на учёт доли, невозможно точно определить причитающееся наследство каждому участнику. В этом случае суд является инстанцией, разрешающей все разногласия.

Обязательная часть предусмотрена для ряда категорий граждан, а именно:

  • детей младше 18 лет;
  • родителей и супругов, которые являются нетрудоспособными на момент открытия дела о наследстве;
  • иждивенцев, которые находились на содержании покойного;
  • детей-инвалидов.

Отказная от наследства

Иногда люди решают отказаться от положенного наследства. Причины для этого могут быть различные. Зачастую такое решение принимается в пользу кого-то другого. Также немаловажным фактором в этом вопросе являются разные обязательства покойного, которые наследник не хочет исполнять.

Чтобы отказаться от полагающегося наследства, также нужно обратиться к нотариусу. Отказ чем-то похож на право наследования по закону. Сроки такие же: шесть месяцев после смерти наследодателя. И делается это также в государственном нотариате, в котором открыто наследство.

На этом этапе и заканчивается сходство. Никакой перечень документов не нужно собирать. Для этой процедуры он не требуется. Просто пишется заявление об отказе от наследства. Составляется такой документ довольно просто.

Заявление можно пересылать почтой, подавать по доверенности или лично. В первом и втором случаях оно должно быть нотариально заверено. Если пропущен срок, то право на отказную должно подтвердиться в судебном порядке.

Вступление в наследственное имущество — процесс довольно ответственный. У многих эта процедура отнимает много сил. Начинать её желательно не тут же после похорон, а чуть погодя. Для того чтобы была возможность морально сосредоточиться на всех необходимых действиях, узнать есть ли завещание, сколько стоит пошлина, что оставил завещатель и т. д.

Основные моменты, выполнение которых гарантирует правильное вступление в наследственное имущество по закону — место подачи документов и сроки. Отнестись к этому нужно с особой ответственностью и серьёзностью. При взвешенном и разумном подходе к делу этот процесс всегда происходит нормально и все получают то, что им полагается законом.

Поделитесь с друзьями!

Как вступить в наследство после смерти отца, матери и др.

Наследование приватизированной квартиры без завещания — юридические нюансы

Смерть близкого родственника приносит в семью не только горе и переживания, но и определенные юридические хлопоты.

Связаны эти хлопоты с порядком вступления в право наследования.

Ведь не все родственники знают, как правильно оформить наследование приватизированной квартиры без завещания, если ее усопший собственник, заранее не озаботился составлением этого документа. Правила наследования приватизированной квартиры изложены в статье.

Как правильно оформить наследство?

Разберем порядок наследования приватизированной квартиры по закону.

Наследование жилой собственности начинается с его принятия, процедура эта строго регламентируется Гражданским кодексом нашего государства.

Поэтому первым делом следует посетить нотариальную фирму и проконсультироваться с нотариусом, который подробно опишет вам особенности этой процедуры.

Своевременное посещение нотариуса позволит законному наследнику избежать возможных судебных разбирательств с другими претендентами на квартиру покойного родственника, а также соблюсти сроки, установленные законодательством. Составляет этот срок ровно полгода со дня смерти владельца имущества.

При обращении к нотариусу нужно будет составить заявление о желании принять наследство. Узаконенной специальной формы подобного заявления законом не предусмотрено, обычно оно содержит следующие данные:

  • Наименование нотариальной конторы, куда подается заявление.
  • ФИО заявителя, его контактные и паспортные данные.
  • Данные и сведения, подтверждающие право вступления в наследование.

Готовые образцы и чистые бланки заявления можно взять у самого нотариуса. Помимо заявления, специалисту понадобятся следующие документы:

  • Свидетельство о смерти покойного.
  • Выписки из сведений домовой книги, БТИ или управляющей компании (список документов стоит заранее уточнить у нотариуса, список устанавливается индивидуально, в зависимости от конкретного случая наследования).
  • Паспорт самого заявителя, документы, напрямую подтверждающие его родство с владельцем жилплощади.

После того, как документы поданы начинается нотариальная проверка. Во время которой специалист проверит подлинность предоставленных документов и правомочность наследования. Только после проверки на руки будущему владельцу выдается документ — свидетельство о вступлении в право наследования.

Это свидетельство необходимо предъявить в УФРС, где регистрируются наследственные права. Через месяц регистрационная служба выдает свидетельство о регистрации наследственных прав.

Поэтому наследователям необходимо сразу обратиться к нотариусу, который территориально работает по месту жительства усопшего родственника.

Особенности наследования приватизированной квартиры без завещания по закону

Зачастую, именно квартира является самым дорогим, что было у усопшего.

Правом на законное наследование приватизированных квартир обладают:

  • наследники (преемники) по завещанию;
  • наследники (преемники) по закону.

В случае, когда усопший являлся единственным законным владельцем жилплощади, то его квартира наследуется целиком. Если собственников жилья несколько, то между преемниками, состоящими в единой степени родственных связей делится только та часть, что имелась в собственности умершего.

Глава 63 ГК РФ четко регламентирует способ вступления в наследование. Согласно законодательству РФ, близкие умершего, вступают в наследование строго по очереди, в зависимости от того, в какой степени (очереди) родства они состояли.

Всего законом РФ предусмотрено семь очередностей:

  • Наследники 1 степени: дети усопшего, его супруг/супруга, а также родители.
  • Наследники 2 степени: родные братья, родные сестры, бабушки и дедушки.
  • Наследники 3 степени: родные тети, дяди усопшего.
  • Наследники 4 степени: прадедушки/прабабушки усопшего.
  • Наследники 5 степени: двоюродные внучки/внуки и двоюродные бабушки/дедушки.
  • Наследники 6 степени: двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети умершего.
  • Наследники 7 степени: падчерицы и пасынки, мачеха, отчим усопшего.
Это интересно:  Выселение из квартиры за долги по коммунальным платежам

В свое право могут вступить родные второй степени родственных связей, лишь тогда, когда первоочередные преемники у умершего отказались и никоим образом не изъявили желание стать преемниками, или же их просто не имеется.

Когда родня второй степени отсутствует, то тогда о своих правах может заявить родня третьей и т.д.

Если преемников, находящихся на одном уровне несколько, то наследуемая жилплощадь будет делиться между ними исключительно поровну.

Стоит также отметить, что совладение приватизированной квартирой с усопшим не дает права на ее наследование. Если, к примеру, наследодатель владел половиной жилья, а вторая половина принадлежала его сестре, то происходит наследование доли в приватизированной квартире, наследуемая доля собственности будет принадлежать его детям, жене или же родителям.

И только в случае, если искомые родственники не станут претендовать на наследство, или отсутствуют, то сестра сможет вступить в наследование части квартиры умершего брата.

Проблемы фактического вступления в наследство

Если наследник совершает ряд действий с наследуемой квартирой, то этот тип наследования называется фактическим.

В отношении фактического наследования квартиры этими действиями признаются:

  • Оплата коммунальных услуг наследуемой жилплощади.
  • Уход за квартирой и содержание ее в надлежащем виде.
  • Выплата долгов умершего (в том числе и долгов за коммунальные услуги).
  • Владение и непосредственное управление объектом недвижимости. Или, попросту говоря, фактическое постоянное проживание в квартире умершего родственника.

Обычно такая процедура наследования является стандартной и у нотариуса не возникает проблем с ее оформлением. Наследник должен лишь принести нотариусу основные требуемые документы:

  • Справки, подтверждающие проживание наследника в наследуемой квартире (выдает жилищная служба или же орган местного самоуправления).
  • Чеки и квитанции, подтверждающие фактическую оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание наследуемой квартиры.
  • Любые свидетельствующие документы об оказании каких-либо услуг или проведении работ в квартире умершего.

Нужно ли платить налоги при оформлении наследства на квартиру?

Непосредственно от уплаты налога при оформлении квартиры в наследство вступающие освобождены больше 10 лет назад. Но отмена прямого налога не освобождает от уплаты так называемого косвенного налога — государственной пошлины.

Ее размер составляет:

  • Для первоочередных наследников и наследников второй степени – 0,3% от стоимости жилого помещения.
  • Для наследников остальной степени родства – 0,6%.

Освобождены от уплаты госпошлины:

  • Герои СССР и РФ;
  • Ветераны Великой Отечественной Войны;
  • Полные кавалеры ордена Славы.

Но не стоит забывать, что после того, как наследник получил квартиру, у него возникает обязанность об уплате налога на недвижимость в рамках действующего налогового законодательства.

Как вступить в наследство несовершеннолетнему ребенку

Принятие наследства – процедура, к которой призываются все физические лица, вне зависимости от возраста, расы и пола. При этом их равенство, в первую очередь, определяется законом и основополагающими принципами наследования. То есть сюда входит очередность (если речь идет о наследовании по закону) и наличие волеизъявления (если умерший оставил после себя последнюю волю о распоряжении собственностью). Сами несовершеннолетние могут приходиться умершему детьми и внуками.

Соответственно, необходимо уделить «особое» место детям, то есть несовершеннолетним участникам гражданских правоотношений. Поскольку именно им предоставляется обязательная доля, и о них государство заботится в первую очередь. При этом в силу физических и умственных способностей законодатель предусматривает и некоторые ограничения, особенно связаны с распоряжением личным имуществом.

Вступление в наследство несовершеннолетнего ребенка после смерти родителя: по закону или по завещанию

Получение наследуемого имущества детьми прописано в нескольких законодательных кодифицированных актах, а именно:

  • Гражданский кодекс РФ – устанавливает очередность и группу лиц, подпадающих под понятие «наследник»:
  • Помимо этого уточняется, что также наследниками являются дети, рожденные не позднее девяти месяцев (то есть фактически зачатых еще до момента смерти наследодателя);
  • Закрепляется правовая защита свобод и интересов несовершеннолетних наследников непосредственно при получении наследуемых прав на вещь.
  • Семейный кодекс – подчеркивает понятие родства и его свойства. Также здесь закреплены основные права детей, как близких родственников, на получаемую долю в наследстве.

Если говорить о возможных способах наследования, умерший гражданин может либо завещать право собственности на определенное имущество (как в полной мере, так и какую-то долю), либо же ребенок будет включен в список наследников первой очереди (поскольку речь идет о сыновьях и дочерях), и получит свидетельство после всех необходимых нотариальных процедур.

При этом, не все несовершеннолетние могут вступить в права наследника! Об этом более конкретно будет рассмотрено далее.

Обязательная доля

Если имеется завещательный акт, однако несовершеннолетние дети в нём не указаны, то им, в силу закона, при любых обстоятельствах принадлежит обязательная доля в наследуемом имуществе.

Ее размер определяется как «не менее половины всего имущества, которое бы получил несовершеннолетний ребёнок, если бы завещание или иной документ, содержащий последнюю волю наследодателя, отсутствовали».

Помимо детей указанные права распространяется и на нетрудоспособных лиц (родителей, супруга). То есть, какие бы основания не были указаны в завещательном акте, и какие бы лица не были указаны в качестве наследников, дети получат половину того что могло бы принадлежать им по закону.

Возраст вступления в наследство

Полностью дееспособным в Российской Федерации ребёнок становится только с 18 лет. До этого момента все его интересы защищают законные представители (опекуны или попечители).

Если рассматривать более подробно, необходимо отметить два основных момента:

  • 1 Малолетние дети (от рождения до достижения возраста 14 лет). Не могут самостоятельно заключать гражданско-правовые сделки. Все документы подписывают только законные представители.
  • 2 Несовершеннолетние (от 14 лет до 18 лет) – могут самостоятельно совершать часть гражданско-правовых сделок, которые не связаны с передачей недвижимого имущества и других неимущественных прав. Однако при себе они должны иметь письменное разрешение от опекуна или попечителя, заверенного нотариально.

Если речь идет о недвижимости (а именно о распоряжении), потребуется не только согласие взрослых, но и представителей органа опеки и попечительства.

Имеет ли право на наследство внебрачный, усыновленный, неродной ребенок

Гражданским и семейным законодательством устанавливается, что все дети умершего лица (вне зависимости от того рождены были ли они в браке или вне такового, а также родной он или усыновленный) одинаково призываются к наследованию и могут претендовать на имущество, оставшееся у наследодателя в собственности на момент открытия наследственного дела.

Особенность возникает с детьми, рожденными вне брака, информация о которых, как правило, поступает уже в момент открытия наследственного дела, и получения заявления от бывшей супруги или сожительницы.

Закон признает всех детей, в отношении которых было установлено отцовство биологического родителя. И в соответствии законодательством они также обладают правом на обязательную долю.

Можно ли лишить наследства внебрачного ребенка

Напрямую с первой темой возникает и вопрос возможности лишения внебрачного ребёнка права на получение наследства. Законодатель чётко и однозначно дает ответ на этот спор: лишение таких детей их, законом установленных, прав на получение наследства является незаконным и может быть обжаловано в судебном порядке.

Как вступить в наследство несовершеннолетнему ребенку, порядок

Как было сказано ранее, процедура принятия наследства несовершеннолетним ребёнком схожа со стандартной процедурой, но с обязательным присутствием законных представителей, а именно опекунов и попечителей.

Если имеется один из родителей, то, соответственно, он также будет являться законным представителем, согласно действующим нормам права.

Почему участвуют дополнительные органы опеки и попечительства? В судебной практике нередко наблюдаются случаи, когда представители детей всячески стараются извлечь максимальную выгоду в приобретаемом наследстве, и использовать это имущество в личных целях.

Деятельность государственных органов направлена на защиту прав малолетних и на увеличение шансов повысить законность проведения нотариальной процедуры передачи наследства.

Сроки ничем не отличается от стандартного юридического порядка открытия наследственного дела. Заявитель – наследник (и его представитель) должны обратиться с заявлением и всеми документами не позднее шести месяцев со дня констатации смерти наследодателя и оформить наследственное дело.

В случае, когда сроки пропущены, потребуется их восстановление. Данная ситуация разрешается двумя способами: в судебном порядке или во внесудебном (путем заключения нотариального соглашения).

Чтобы за получением наследства мог обратиться несовершеннолетний ребенок, его опекун, который в дальнейшем будет представлять интересы, должен подготовить и приложить к заявлению следующие документы:

  1. Свидетельство о рождении (или паспорт, если ребенок достиг возраста 14 лет);
  2. Документ, дающий законному представителю возможность обращаться от имени ребенка в государственные и негосударственные учреждения;
  3. Сведения об умершем лице: свидетельство о смерти, справка о месте жительства и документ с отметкой о снятии с регистрационного учета из жилого помещения по прописке;
  4. Данные об имуществе, которые способны идентифицировать недвижимость (квартиру, дом) и автотранспортные средства;
  5. Независимая оценка, согласно которой нотариус сможет установить рыночную стоимость получаемой доли;
  6. Квитанция об оплате государственной пошлины, которая рассчитывается на основании данных об общей сумме вещей.

Далее все подается лично, либо посредством направления почтового отправления.

Предоставление заявления на получение наследства происходит по месту открытия наследства. Оно определяется либо местом жительства наследодателя, либо местом нахождения самого «дорогостоящего» имущества.

Сам текст обращения составляется представителями, а в качестве приложения указывается документ, который подтверждает официальный статус представителя малолетнего. В случае обращения матери это будет свидетельство о рождении.

Образец заявления вы найдете здесь. ⇐

Госпошлина и другие расходы

Помимо государственной пошлины, которая рассчитывается на основании законодательства о налогах и сборах, а именно 0,03% от общей суммы получаемой доли, в расходы включают и материально-технические работы по формированию свидетельства, направления запросов и прочих документов.

Кто распоряжается наследством несовершеннолетнего

До наступления 18 лет и достижения дееспособности официальным наследником главным и единственным распорядителем имущества является законный представитель. При этом, чтобы не нарушать интересы ребенка, действует общее правило: все сделки должны проходить через специалистов органа опеки.

С какого возраста возможно распоряжаться наследством самому ребенку

Возможность распорядиться принадлежащим имуществом дается человеку только после наступления дееспособности. А она определяется следующими факторами:

  1. Возраст старше 18 лет (или 16 лет, когда в определенном порядке устанавливается эмансипация);
  2. Возможность понимать значение своих действий и руководить ими;
  3. Иметь здоровую психику и не состоять на учете у невролога или психиатра.

Отказ от принятия наследства несовершеннолетним

Поначалу можно подумать, что такие заявления – редкость в практике работы нотариального кабинета. Однако, не все так просто: поскольку совместно с имуществом к наследникам переходят также и долги (кредитные, налоговые, задолженность по коммунальным платежам) При этом в последующем деньги придется отдавать самому ребенку.

И если законные представители уверены, что такой правовой «ход» будет направлен на улучшение условий своего подопечного, они могут подать обращение с документами, подтверждающими их доводы.

Главное не забывать, что любой представитель в первую очередь должен заботиться об интересах своего подопечного ради его финансового благополучия, и тогда решение вопроса будет правильным и законным.

Статья написана по материалам сайтов: expert-nasledstva.com, pravozhil.com, basel-realty.ru, lawyer-guide.ru, yurzona.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector