Налоговый вычет при покупке квартиры в рассрочку

При этом важно помнить о следующих особенностях:

  1. Оформить 13-процентрную компенсацию можно как в случае полного использования целевого займа (сумма кредита равна цене квартиры), так и при частичном погашении стоимости жилья собственными средствами (цена квартиры равна сумма ипотеки плюс собственные сбережения). В каждом из случаев размер возврата рассчитывается как 13% от цены покупки недвижимости, а не от размера займа.
  2. Размер компенсации ограничен лимитами, показатели которых зависят от факта использования кредитных займов и колеблются в промежутке 260 тыс. – 390 тыс. Определить сумму возврата в каждом конкретном случае довольно просто:
  • если жилье стоит более 3 млн. руб., при этом вся сумма получена в заем, то возврат налога составит 360 тыс.

Содержание

Особенности получения вычета при покупке квартиры в рассрочку

Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры в рассрочку?

С 1 января 2014 года были изменены правила получения налогового вычета в случае покупки жилья в рассрочку 14.11.2014 Российский налоговый портал Минфин России рассмотрел вопрос предоставления имущественного вычета по НДФЛ при приобретении жилья, право собственности на которое оформлено до (после) 1января 2014 года. В частности, затронута тема возврата подоходного налога в случае покупки квартиры в рассрочку. Порядок получения вычета зависит от того, в каком периоде была совершена сделка по покупке жилья и оформление права собственности на него.

Рассмотрены два варианта: 1) До 1 января 2014 года («старые» правила).
Но как использовать вычет по квартире, купленной в рассрочку, скажем, в 2013 году или ранее? Ведь на эти сделки новая редакция статья 220 Налогового кодекса РФ не распространяется, а по старым правилам налогоплательщик получал преференцию от государства единственный раз в жизни. Предположим, покупатель обратится за возвратом налога по платежам, произведенным в прошлые годы, и его просьба будет удовлетворена. Тогда на этом можно будет поставить точку в отношениях с налоговой: все дальнейшие расходы на покупку квартиры, растянутые на период рассрочки, больше не дадут оснований для обращения за оставшейся частью вычета.
Минфин советует в таких случаях не спешить и выплатить стоимость жилья полностью (либо, добавим от себя, дождаться, пока совокупные расходы на его приобретение превысят 2 млн руб.).

Налоговый вычет при покупке квартиры в рассрочку у застройщика в 2018

Пример расчета: В 2013 год Петров И.Б. приобрел квартиру стоимостью 6 млн.рублей с беспроцентной рассрочкой платежа. При этом начальный платеж составил 1 млн.руб., а остальные денежные средства по договору купли-продажи он должен выплачивать каждый месяц равными частями в течение 10 лет. Петров И.Б. может выбрать один из следующих вариантов получения вычета: 1) В начале 2014 года Петров И.Б.

может заявить вычет за 2013 год, но только на сумму фактически понесенных затрат, то есть 1 млн.руб. (к возврату 130 тыс.рублей).

Налоговый вычет при покупке квартиры в рассрочку

С марта 2017 Куприянов проживает в новой квартире. Остаток паевых взносов Куприяновым выплачен в апреле 2018, в том же месяце квартира снята с баланса ЖСК «Звездный» и передана в собственность Куприянову. Когда Куприянов может оформить вычет? Ответ: Согласно разъяснениям Минфина, у пайщика возникает право на оформление компенсации только после получения жилья в собственность. В случае с Куприяновым это право наступает в апреле 2018. Вопрос № 2. Козлов оформил рассрочку на квартиру у застройщика АО «ЖилСтрой-5» в августе 2012. Стоимость квартиры (2 млн. 500 руб.) полностью выплачена Козловым в сентябре 2018. На какую сумму возврата может рассчитывать Козлов? Ответ: Так как сделка заключена до 01.01.14, то Козлов не может многократно обращаться в ФНС за вычетом. Поэтому Козлову целесообразно обратиться за вычетом по факту полной выплаты долга.

Квартира в рассрочку: особенности получения имущественного вычета

Налоговый вычет: тонкая настройка

Нередко встречаются случаи, когда граждане покупают квартиру с беспроцентной рассрочкой платежа сроком на несколько лет. В этом случае часто встают вопросы:

  • в какой момент можно начать пользоваться имущественным вычетом (после оформления жилья в собственность или только после полной выплаты стоимости)?
  • в каком размере можно воспользоваться имущественным вычетом (в размере уже уплаченных средств или в размере полной стоимости квартиры)?

Мнение контролирующих органов на этот счет неоднократно менялось за последние годы. До последнего времени Минфин России давал разъяснения, согласно которым гражданин мог заявить имущественный вычет в любой момент после оформления жилья в собственность, но возможность увеличивать вычет в соответствии с платежами по рассрочке зависела от момента возникновения права на вычет «Когда возникло право на вычет?».

При этом он больше не сможет в будущем заявить вычет по этой квартире, поскольку повторное предоставление имущественного вычета не допускается. Возможность корректировки размера заявленного и полученного имущественного налогового вычета, в том числе в связи с ежемесячной уплатой предоставленной рассрочки, Налоговым кодексом не предусмотрена. Важно! В то же время, если налогоплательщик обратится за получением имущественного налогового вычета после того, как стоимость квартиры будет полностью оплачена в соответствии с договором купли-продажи, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов, не превышающих 2 млн руб., при наличии доходов, облагаемых по ставке 13%.

То есть максимальную сумму налогового вычета.

Налоговый вычет при покупке квартиры в рассрочку у застройщика в 2018

В данной статье мы рассмотрим налоговый вычет при покупке квартиры в рассрочку. Разберем пошаговую инструкцию. Узнаем, как получить вычет. Поговорим о законодательных актах.

В целях оказания финансовой поддержки российское законодательство предоставляет гражданам право на получение частичного возврата суммы, потраченных на приобретение недвижимости и улучшение жилищных условий. Компенсация осуществляется в рамках процедуры оформления имущественного вычета. Многих интересует вопрос: можно ли получить возврат, если квартира приобретена в рассрочку. Сегодня мы подробно поговорим о компенсации налога при покупке жилья в кредит у застройщика, оформлении и ипотеки, использовании средств материнского капитала, а также дадим ответы на вопросы по актуальной теме.

Это интересно:  Как собственнику жилья прописаться в своей квартире?

Нормативная база

Право граждан на получение налоговой компенсации и механизм оформления возврата закреплен в действующих нормативных актах, основным из которых выступает НК РФ. Кроме того, процедуру получения вычета регламентируют письма Минфина и ФНС, которые содержат разъяснения относительно порядка оформления возврата в частных случаях. Ниже в таблице представлена обобщенная информация о ключевых законодательных актах, регулирующих получение налоговой компенсации при покупке квартиры в рассрочку.

· подтверждает право на возврат при покупке жилья у застройщика (в долевую собственность) и путем оформления ипотеки:

· фиксирует сумму вычета (2 млн. руб. – в общем порядке, 3 млн. – для ипотеки) и лимит к возмещению (260 тыс. руб., то есть 13% от 2 млн., или 390 тыс. для займов);

· предоставляет гражданам возможность вернуть средства в сумме процентов по ипотеке.

Оформляем вычет при покупке квартиры в рассрочку: процедура и документы

Как видим, действующее законодательство демонстрирует неоднозначный подход к предоставлению права на налоговую компенсацию при использовании кредитных средств и материнского капитала. Подробнее о том, в каких случаях можно оформить возврат и как это сделать, мы расскажем ниже. Читайте также статью: → «Как узнать кадастровую стоимость квартиры бесплатно в 2018 году»

«Классическая» ипотека

Покупка любого жилья, будь то комната, квартиры или загородный дом, требует значительных финансовых вложений – на сегодняшний день это неоспоримый факт. Именно поэтому многие российские семьи обращаются в кредитные учреждения для получения целевых займов на покупку недвижимости, которые также называют ипотекой. Можно ли получить возврат налога в случае, если жилье куплено таким способом? НК (ст. 220) дает однозначный ответ: да, можно! При этом важно помнить о следующих особенностях:

  1. Оформить 13-процентрную компенсацию можно как в случае полного использования целевого займа (сумма кредита равна цене квартиры), так и при частичном погашении стоимости жилья собственными средствами (цена квартиры равна сумма ипотеки плюс собственные сбережения). В каждом из случаев размер возврата рассчитывается как 13% от цены покупки недвижимости, а не от размера займа.
  2. Размер компенсации ограничен лимитами, показатели которых зависят от факта использования кредитных займов и колеблются в промежутке 260 тыс. – 390 тыс. Определить сумму возврата в каждом конкретном случае довольно просто:
  • если жилье стоит более 3 млн. руб., при этом вся сумма получена в заем, то возврат налога составит 360 тыс. (13% от 3 млн.);
  • если «кредитная» квартира стоит менее 3 млн., то компенсация составит 13% от договорной стоимости;
  • в случае если для покупки жилья Вами потрачены собственные сбережения и заемные средства, то размер возврата рассчитывается как 13% от каждой из долей (собственной и кредитной) с учетом установленных лимитов (2 млн. и 3 млн.). Так как в подавляющем большинстве случае цена квартиры составляет меньше 5 млн. руб. (то есть не превышает каждый из лимитов), то к возврату Вы получите сумму, равную 13% от стоимости жилья.
  1. Если Вам удалось приобрести «кредитное» жилье по цене ниже установленного лимита вычета (3 млн. руб.), то остаток суммы Вы можете использовать при покупке недвижимости в будущем. Данное право сохраняется за собственниками, которые первоначальную сделку до 01.01.14.

Для того чтобы получить налоговую компенсацию при покупке «кредитного» жилья, действуйте согласно нижеследующему алгоритму:

Шаг №1. Соберите необходимые документы.
Основной этап оформления вычета на «кредитную» квартиру – сбор требуемых документов. В пакет входят как стандартные документы, так и специальные бумаги, касающиеся ипотечного договора и использования кредитных средств. В частности, Вам потребуется подготовить:

  • документы, подтверждающие сделку покупки жилья:
  • договор купли-продажи;
  • акт приема-передачи квартиры;
  • документы на кредит:
  • договор с банком;
  • справка о сумме начисленных процентов;
  • документы о погашении кредита (квитанции, банковские выписки);
  • платежные документы:
  • квитанции, банковские выписки, расписки о том, что Вами оплачена стоимость квартиры;
  • банковская выписка о перечислении средств банком в пользу продавца жилья (если это предусмотрено договором);
  • подтверждение права собственности на жилье (выписка из Росреестра).

Помимо вышеуказанных документов Вам также понадобятся:

  • удостоверение личности (копия и оригинал паспорта);
  • справка 2-НДФЛ, полученная у работодателя;
  • декларация 3-НДФЛ;
  • заявление на возврат налога (с указанием реквизитов для перечисления средств).

Шаг №2. Передайте документы работодателю/в ИНФС.
После того, как необходимые бумаги собраны, Вы можете начинать процедуру оформления вычета. В общем порядке компенсация оформляется через работодателя. Если Вы подаете документы по месту работы, то оформлять справку 2-НДФЛ и заполнять декларацию Вам не нужно. Механизм оформления следующий:

  • по факту покупки квартиры Вы передаете все документы в бухгалтерию по месту официального трудоустройства;
  • работодатель в течение 10-ти дней обрабатывает документы и рассчитывает компенсацию;
  • если все оформлено верно, Вам назначается компенсация.

Если Вы официально не трудоустроены или ведете деятельность в рамках ИП, то документы на вычет Вам следует передавать через местный орган ИФНС. Срок подачи документов и декларации – до 30 апреля года, следующего за годом покупки квартиры.

Шаг №3. Получите компенсацию.
При оформлении возврата через работодателя предусмотрен следующий механизм выплат: после назначении компенсации Вам будет выплачиваться зарплата без удержания НДФЛ (примерно на 13% больше). Срок начала выплаты «увеличенной» зарплаты — месяц, следующий за периодом подачи документов. Выплаты в таком порядке будут осуществляться до тех пор, пока рассчитанная сумма компенсации не будет исчерпана. В случае оформления вычета через ФНС компенсация зачисляется общей суммой на счет, указанный в заявлении. Читайте также статью: → «Какой подоходный налог с продажи квартиры 2018?»

Оформляет кредит у застройщика

В последние годы все больше людей пытаются улучшить собственные жилищные условия путем покупки доли в собственности строящегося дома. Если квартира в новостройке куплена за собственные сбережения, то вычет оформляется в общем порядке (максимум 2 млн. руб.). Однако зачастую застройщики предлагают покупателям рассрочку или кредит под выгодный процент. Сохраняется ли за покупателем право на вычет в данном случае? Да, но с некоторыми особенностями:

  1. Компенсация на первый взнос (50-70% от общей стоимости жилья, или иная сумма, предусмотренная договором) оформляется в общем порядке. Данный размер средств, внесенный покупателем в счет оплаты жилья, считается собственными сбережениями, поэтому к нему применяется лимит вычета 2 млн.
  2. На сумму остатка вычета (2 млн. минус размер первого взноса) покупатель может оформить компенсацию в рамках кредита застройщика. К примеру, если первый взнос на квартиру (50%) составил 1 млн. 300 тыс. руб., то первоначальный размер компенсации равен 169.000 руб. (1 млн. 300 тыс. * 13%). На сумму рассрочки (1 млн. 300 тыс.) покупатель может оформить вычет только в размере остатка – 700 тыс. (2 млн. – 1 млн. 300 тыс.). Компенсация налога по заемным средствам составит 91.000 руб.
  3. Аналогично порядку возмещения процентов по банковским кредитам, лицо, оформившее заем у застройщика может оформить вычет на всю сумму начисленных процентов по договору.
Это интересно:  Можно ли приватизировать часть муниципальной квартиры?

Для того чтобы оформить вычет на квартиру, приобретенную у застройщика в рассрочку, помимо стандартного пакета документов (приведен выше), Вам потребуются:

  • договор на покупку доли в собственности;
  • акт приема-передачи квартиры;
  • подтверждение оплаты первого взноса;
  • справка о начисленных процентах, выданная застройщиком.

Оформление вычета осуществляется в два этапа. Первоначально покупатель оформляет компенсацию на размер внесенного первого взноса, после чего подает документы на получение возврата по заемным средствам. Как и в общем случае, компенсация может быть оформлена через работодателя или орган ФНС.

Если использован материнский капитал

В рамках программы поддержки многодетных семей государством предоставляются финансовую помощь родителям при рождении второго и последующих детей. Средства могут быть использованы, в том числе, и для улучшения жилищных условий. При этом если Вы получили сертификат на материнский капитал и решили использовать средства на покупку жилья, Вам следует знать, что в данном случае Вы лишаетесь права на оформление имущественного вычета. Позиция контролирующих органов является однозначной и закреплена в абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК. Читайте также статью: → «Налоговый вычет при долевой собственности в 2018»

Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры в рассрочку?

В случаях, когда граждане покупают квартиру с беспроцентной рассрочкой платежа сроком на несколько лет часто возникают вопросы. В какой момент можно начать пользоваться имущественным вычетом (после оформления жилья в собственность или только после полной выплаты стоимости)? В каком размере можно воспользоваться имущественным вычетом (в размере уже уплаченных средств или в размере полной стоимости квартиры)? Иными словами, какую сумму сможет вернуть покупатель квартиры с помощью налогового вычета?

Минфин в 2014 году дает разъяснения по налоговому вычету с квартиры в рассрочку.

Пример расчета: В 2013 год Петров И.Б. приобрел квартиру стоимостью 6 млн.рублей с беспроцентной рассрочкой платежа. При этом начальный платеж составил 1 млн.руб., а остальные денежные средства по договору купли-продажи он должен выплачивать каждый месяц равными частями в течение 10 лет. Петров И.Б. может выбрать один из следующих вариантов получения вычета:

1) В начале 2014 года Петров И.Б. может заявить вычет за 2013 год, но только на сумму фактически понесенных затрат, то есть 1 млн.руб. (к возврату 130 тыс.рублей). При этом, даже несмотря на то, что он продолжит совершать платежи, увеличить свой вычет в будущем он не сможет.

2) Петров И.Б. может не получать вычет сразу, а подождать несколько лет до момента, когда он уже выплатит за квартиру 2 млн.руб. (максимальная сумма вычета) и лишь после этого подать документы на имущественный вычет в налоговую инспекцию. В этом случае он сможет получить имущественный вычет в полном (максимальном) объеме.

Финансисты разъяснили, что по доходам за 2013 г. гражданин вправе получить имущественный налоговый вычет только в сумме расходов на приобретение квартиры, фактически произведенных им в 2013 г. При этом он больше не сможет в будущем заявить вычет по этой квартире, поскольку повторное предоставление имущественного вычета не допускается. Возможность корректировки размера заявленного и полученного имущественного налогового вычета, в том числе в связи с ежемесячной уплатой предоставленной рассрочки, Налоговым кодексом не предусмотрена.

Важно! В то же время, если налогоплательщик обратится за получением имущественного налогового вычета после того, как стоимость квартиры будет полностью оплачена в соответствии с договором купли-продажи, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов, не превышающих 2 млн руб., при наличии доходов, облагаемых по ставке 13%. То есть максимальную сумму налогового вычета.

Налоговый вычет при покупке квартиры в рассрочку

Ответы юристов (5)

По тексту письма из налоговой в 2012 году Вы обратились с заявлением о предоставлении вычета на 644 тыс, а не на максимально возможную сумму имущественного вычета. Вы можете перепроверить на какую сумму был сделан запрос? Сохранились ли у Вас документы?

С уважением, Светлана

Уточнение клиента

Здравствуйте! Декларацию заполняли не мы сами, а организация имеющая такие услуги по их заполнению. Как я помню нам сказали назвать сумму фактически потраченных средств, на тот момент это была сумма первоначального взноса на квартиру. В следующем году нам сказали собрать все квитанции сделанные за год, тем самым к сумме первоначального взноса добавилась сумма всех платежей за год. А сейчас почему то налоговая отнимает из первоначальной суммы сумму платежей за год, точнее уже за два. Мы сами знаем что максимальная сумма 2 млн. квартира стоит более 2-х млн. Но при заполнении декларации указывались суммы всех платежей сделанных в течение 2-х лет.

29 Июля 2015, 20:58

Есть вопрос к юристу?

Возможно ли обратиться в организацию, которая заполняла декларацию за разъяснениями?

— Если для оплаты жилья был взят кредит (покупка жилья через ипотеку), то сумма за жилье была уплачена сразу и полностью (кредитом) и значит заявить к вычету можно всю сумму. Помимо этого можно потребовать вычеты по процентам уплаченным за кредит (статья 220, п.1, пп.3 и пп.4).

— Если жилье оплачивается в рассрочку (и первый платеж прошел до 1 января 2014 года), то к вычету принимается только первый платеж.

О рассрочке: Цитирую ФНС России от 12.11.2014 N БС-4-11/23354@ «Об имущественном налоговом вычете»: «В случае оформления права собственности на жилое помещение до 1 января 2014 года у налогоплательщика отсутствует возможность корректировки размера заявленного и полученного имущественного налогового вычета, в том числе в связи с ежегодной уплатой предоставленной рассрочки»:
http://www.consultant.ru/law/hotdocs/38431.html

Уточнение клиента

Светлана, спасибо большое за ответ. Квартира у нас куплена в рассрочку, собственность совместная. Но уточните ещё пожалуйста, можем ли мы ещё как то воспользоваться имущественным вычетом? То есть сможет ли муж получить ещё вычет если приобретём ещё квартиру. Или можно ещё мне что то получить ещё с этой квартиры?

03 Августа 2015, 11:50

Если имущественным вычетом Вы и Ваш супруг уже воспользовались до 1 января 2014 года, то
возможности получить его повторно (или расходовать его остаток), к сожалению, нет.

Это интересно:  Кадастровая и рыночная стоимость квартиры, как объекта недвижимости: как они соотносятся, что это такое и в чем разница между этими оценками, определение каждого из них

Если имущественный вычет в прошлый раз был использован только Вашим супругом, то Вы сможете подать на имущественный вычет в случае новой покупки:

При покупке имущества супругами право на имущественный вычет имеют оба супруга в равных долях (50% и 50%), но есть возможность перераспределить доли, например, 0% и 100% и, таким образом, оставить право на имущественный вычет на будущее для одного из супругов. (До 2014ого года право на такое перераспределение было особенно полезно, поскольку до 2014 года нельзя было использовать остаток имущественного вычета на вторую и последующие покупки).

Если нужны еще уточнения, пожалуйста, пишите.

С уважением, Светлана

Уточнение клиента

Добрый день, Светлана!

Правильно ли я поняла, что имущественный вычет мой муж имел право получить только с суммы первоначального взноса так как квартира куплена в рассочку, а не на максимальную сумму в 2 млн.? И при покупке новой квартиры он не сможет воспользоваться остатком?

04 Августа 2015, 15:12

Мария, добрый день!

Если право собственности на эту квартиру было оформлено до 1 января 2014 года, то, к сожалению, да: при покупке новой квартиры остатком воспользоваться нельзя будет и вычет можно было получить только с суммы первоначального взноса.

Цитирую письмо ФНС России:

ФНС России от 12.11.2014 N БС-4-11/23354@ «Об имущественном налоговом вычете»
В случае оформления права собственности на жилое помещение до 1 января 2014 года у налогоплательщика отсутствует возможность корректировки размера заявленного и полученного имущественного налогового вычета, в том числе в связи с ежегодной уплатой предоставленной рассрочки.
Если право собственности оформлено после 1 января 2014 года (то есть после вступления в силу Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ, внесшего изменения в порядок предоставления имущественного налогового вычета), то налогоплательщик, имеющий неиспользованный остаток налогового вычета, вправе суммы ежегодных платежей за приобретение жилья в рассрочку отразить в налоговых декларациях, представляемых по итогам каждого налогового периода, в котором были произведены такие расходы.
К налоговым декларациям необходимо приложить платежные документы, подтверждающие факт осуществления расходов по внесению соответствующих платежей.
http://www.consultant.ru/law/hotdocs/38431.html

Уточнение клиента

Спасибо Вам, Светлана! Успехов Вам в работе, здоровья и счастья!

НДФЛ при покупке квартиры с рассрочкой в 10 лет, если госрегистрация была в 2013

Корректировка вычета и повторный вычет при покупке квартиры до 2014 года не предоставляются

То есть, рассрочка при покупке жилья в 2013 году не позволит использовать вычет до исчерпания лимита.

Если налогоплательщик купил квартиру с рассрочкой оплаты на 10 лет, в 2013 году получил свидетельство о госрегистрации права собственности и оплатил часть стоимости недвижимости, то он может получить имущественный вычет по НДФЛ за 2013 год. в сумме фактически понесенных расходов (но не более 2 млн. руб.). Корректировка вычета и повторный вычет в указанном случае не предоставляются.

О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ при приобретении квартиры с рассрочкой уплаты ее стоимости на 10 лет, если свидетельство о госрегистрации права собственности получено в 2013 году.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК (здесь и далее по тексту в редакции, применяемой к правоотношениям, возникшим до 01.01.2014) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности на приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 НК, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.

Абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК установлено, что документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в существующем доме, является свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

Согласно абз. 24 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Таким образом, налогоплательщик по доходам за 2013 год вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме расходов на приобретение квартиры, фактически произведенных в 2013 году.

Абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК определено, что повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается.

Возможность корректировки размера заявленного и полученного имущественного налогового вычета, в том числе в связи с ежемесячной уплатой предоставленной рассрочки, НК не предусмотрена.

Одновременно сообщается, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина по вопросам применения законодательства РФ о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства РФ о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

При этом, возможность корректировки размера заявленного и полученного имущественного вычета, в том числе в связи с ежемесячной уплатой предоставленной рассрочки, НК не предусмотрена.

Если гражданин обратится за получением имущественного налогового вычета после того, как стоимость квартиры будет полностью оплачена в соответствии с договором, он вправе получить вычет в полном размере.

Специалисты ААА-Инвест выполнят для Вас услуги заполнения и подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц, в том числе дистанционно для клиентов из любого региона РФ.

Невозможность очной встречи не является препятствием для выполнения услуг нашими экспертами!

Статья написана по материалам сайтов: 11-2.ru, online-buhuchet.ru, informatio.ru, pravoved.ru, aaa-investmentsllc.com.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий