+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры

Сделки с имуществом вызывают у населения немало вопросов. Особенно тогда, когда речь идет о покупке или продаже собственности в браке. Подобные операции зачастую доставляют немало хлопот. Нужно ли согласие супруга при покупке квартиры? Разобраться с этим вопросом мы постараемся ниже. О каких особенностях подобных сделок необходимо помнить каждому? С какими трудностями способен столкнуться тот или иной гражданин?

Содержание

Нормативная база

Отношения между супругами в браке регулируются Семейным кодексом РФ. Здесь можно найти ответы на многие возникающие вопросы.

В 35 статье (пункт 5) упомянутого свода законов прописывается, что во время покупки квартиры покупателю не нужно предоставлять справки о согласии супруга на операцию.

Некоторые полагают, что именно поэтому можно спокойно приобретать жилье и не беспокоиться за согласие своей второй половинки. Правильно ли это? Не совсем. Российское законодательство предусматривает разнообразные варианты развития событий. И далее будет рассказано о них более подробно.

Закон и недвижимость

Нужно ли согласие супруга при покупке квартиры? Все не так просто, как кажется.

Как мы уже выяснили, при сделках с имуществом человек не обязан предоставлять выписки с согласием своей второй половинки. Но бывают исключения.

К примеру, если речь идет о недвижимости. Согласно пункту 3 статьи 35 СК РФ сделки с недвижкой» предусматривают предоставление нотариально заверенного согласия на операцию от супруга покупателя.

Соответственно, именно этого правила придется придерживаться. И на то есть свои основания. А имеются ли исключения? Да, но их не так много. Чуть позже мы познакомимся с ними.

Об имуществе супругов

Приобретение и продажа имущества в браке на территории РФ вызывает немало вопросов. Дело все в том, что по закону нажитая за время официального пребывания в статусе мужа и жены недвижимость будет считаться совместной. На такие объекты у супругов равные права. И даже несмотря на то, кто является хозяином квартиры по договору.

Отсюда следует, что сделки с недвижимостью требуют от продавца и покупателя предъявления нотариальных документов с согласием на процедуры. В конце будет рассказано о том, как оформить соответствующий документ. Это не так трудно.

Если кто-то не согласен

Согласие супруга на покупку квартиры нужно или нет? Чаще всего иметь соответствующий документ необходимо. Его наличие сможет обезопасить стороны сделки от непредвиденных обстоятельств.

Дело все в том, что отсутствие нотариального согласия мужа/жены на покупку/продажу совместной собственности может привести к судебным прениям. Недовольная деяниями второй половинки сторона обращается в суд, после чего проведенная операция признается недействительной.

К чему это приводит? Сделку аннулируют, права собственности на купленную недвижимость перейдут продавцу, а покупателю придется вернуть все отданные им средства. Это не всегда просто. В частности, если после реализации имущества продавец покупает новую недвижимость.

Избежать подобных проблем можно, если заручиться поддержкой супруга на совершение юридически значимых операций.

Сделка без согласия — законна ли

Планируется покупка недвижимости? Нужно ли согласие мужа на воплощение задумки в жизнь?

Как уже было сказано, иметь соответствующий документ крайне важно. Он служит гарантом безопасности деяний. Но как быть, если сделку провели без согласия? Насколько это законно?

Во-первых, при определенных обстоятельствах муж/жена могут покупать и продавать собственность без одобрения своей второй половинки. Об этих исключениях поговорим позже.

Во-вторых, сделка действительна и законна до тех пор, пока недовольный супруг не обратится в суд. Почему? Все дело в Семейном кодексе РФ. В нем прописано, что распоряжение общей собственностью осуществляется по договоренности сторон, на равных правах по взаимному согласию. Отсутствие нотариального согласия на операцию просто говорит о том, что супруги устно договорились о соответствующей сделке.

Из всего вышесказанного следует вывод — отсутствие согласия супруга, если он не обратился в суд, не является помехой для покупки или продажи имущества. Во всяком случае, с приобретением жилья проблем не будет. Продажа совместного имущества является более трудной операцией. И как ее без письменного разрешения супруга зачастую попросту не регистрируют.

Действуем по доверенности

Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры? В идеале да, но на деле подобная справка предоставляется продавцу и в регистрирующие органы не слишком часто.

По действующим законам РФ существует немало случаев, при которых просить разрешения у мужа или жены на приобретение жилья нет необходимости. Одна из таких ситуаций — это наличие у покупателя доверенности на совершение сделок с имуществом.

Такая бумага, как правило, оформляется у нотариуса. Она помогает представлять интересы супруга без его личного присутствия. Фактически согласие дается, но не в той форме, в которой его привыкли видеть граждане.

Наследство и брак

Согласие супруга на продажу/покупку недвижимости в России требуется не всегда. Стоит обратить внимание на то, что жилье может приобретаться по-разному. От этого будут зависеть законодательные нюансы сделок.

В случае с покупкой квартиры лучше заручиться поддержкой жены или мужа. Если же собственность оформляется в качестве наследства, спрашивать на это разрешения у второй половинки нет необходимости. Наследник сам соглашается на принятие собственности в порядке наследования, а затем оформляет соответствующие права по закону.

Более того, полученное как наследство жилье не признается общим. То есть, для его продажи собственнику не нужно согласие супруга. Это очень удобно!

Подарки, недвижимость, брак

Мы выяснили, нужно ли согласие супруга при покупке квартиры в общих случаях. А как быть с частными ситуациями? Их предстоит рассмотреть более подробно.

В последнее время в России граждане получают жилье в качестве подарка. Нужно ли спрашивать разрешения у мужа или жены на принятие такого дара? Нет. Подобные случаи не предусматривают оформление нотариального согласия супруга во время и после дарения любых объектов.

Важно: подарки — личное имущество одаряемого. В браке оно не признается совместно нажитым.

Брачный контракт: вариант первый

Нотариальное согласие супруга на покупку квартиры, как мы уже говорили, требуется далеко не всегда. И в случае с продажей имущества тоже.

Все чаще супруги заключают брачные договоры между собой. Они помогают регулировать имущественные отношения за время совместной жизни.

В брачном контракте можно прописать порядок распоряжения той или иной собственностью. К примеру, одного из супругов можно лишить прав собственности на приобретаемые объекты. Соответственно, при подобных обстоятельствах разрешение на сделки не требуется.

И вариант второй

Приобретение и продажа имущества в браке — трудные операции, если не разобраться во всех их особенностях. Второй вариант использования брачного договора — это указание сделок, при которых согласие жены или мужа не требуется.

При подобных обстоятельствах граждане указывают, что покупка или продажа собственности может осуществляться от лица супруга без дополнительных справок. Априори муж/жена будут согласны на соответствующие операции.

В процессе развода

Статистика разводов в России указывает на то, что все больше граждан расстаются в официальном порядке. И в такие моменты имущественные вопросы обостряются, особенно при отсутствии брачного соглашения.

Нужно ли согласие бывшего супруга при покупке квартиры, если собственность еще не поделена? Да. Связано это с тем, что используемые при сделке деньги считаются общими. А значит, муж или жена имеют на них такие же права, как и потенциальный покупатель жилья.

Если же брак расторгнут, а имущество поделено, человек может совершать любые юридически значимые операции самостоятельно. Разрешение от бывшей второй половинки не требуется ни при каких обстоятельствах.

Деньги в подарок

Хочется осуществить покупку недвижимости? Нужно ли согласие супруга на подобные манипуляции? Да, но далеко не всегда.

По СК РФ граждане должны согласовывать распоряжение общей собственностью. Личными предметами и средствами муж и жена пользуются самостоятельно. Соответственно, заручаться поддержкой не требуется.

Чтобы не пришлось задумываться над согласием супруга при покупке жилья, можно оформить договор дарения той или иной суммы средств на потенциального покупателя. К примеру, от имени родственников.

При подобных обстоятельствах договор дарения закрепит передаваемую денежную сумму за конкретным супругом. Это будут его личные деньги. И ими он может распоряжаться так, как ему хочется.

Деньги по наследству

А как быть, если человек получает денежные средства по наследству? Это не самый распространенный вариант, но он имеет место в реальной жизни.

Передаваемые гражданину в порядке наследования денежные средства являются его личными. Соответственно, ими наследник вправе распоряжаться так, как хочет. И покупка квартиры — не исключение.

Важно: и в случае с наследством, и при оформлении дарственных на деньги придется доказывать факт использования исключительно личных средств при приобретении имущества.

Оформление согласия

А как оформить нотариальное согласие супруга на покупку квартиры? Справиться с подобной операцией не так уж и трудно.

  1. Подготовить определенный пакет документов. Обычно это паспорта, справки о браке.
  2. Сходить к нотариусу и оплатить его услуги.
  3. В присутствии уполномоченного лица оформить согласие на заключение сделки. В документе можно указать разрешение на покупку конкретного объекта либо просто написать что-то вроде «Разрешаю своему супругу осуществлять сделки по покупке недвижимости». При подобных обстоятельствах документ позволит купить любой объект.
  4. Подписать соответствующую документацию.

Вот и все. Теперь можно либо заключать сделку по покупке квартиры, либо искать недвижимость. Если заранее подготовиться и согласовать столь серьезные манипуляции, человек избавится от многих проблем в будущем.

Важно: согласие может быть оформлено без присутствия второго супруга (покупателя). Главное, чтобы во время создания бумаги был доверитель.

Заключение

В каких случаях необходимо согласие супруга на покупку квартиры? Теперь ответ на этот вопрос не вынудит долго думать.

В идеале граждане, состоящие в браке, должны всегда приносить разрешение от своей второй половинки на проведение тех или иных юридически значимых операций, если в них задействовано общее имущество. Если же речь идет о манипуляциях с личной собственностью, задумываться над одобрением нет необходимости.

Нужно ли согласие мужа на покупку квартиры? Да, но не всегда. Если речь идет о совместном имуществе, желательно заручиться поддержкой супруга на проведение операции.

Требуется ли письменное согласие жены на покупку недвижимости?

– Хочу купить дом с земельным участком и оформить документы на себя. Я женат. Нужно ли нам с супругой получать у нотариуса документ, что супруга согласна на покупку недвижимости, и зарегистрируют ли переход права собственности без такого согласия?

Отвечает к. ю. н., председатель Третейского суда строительных организаций, адвокат Юлия Вербицкая:

Да, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, все имущество, которое Вы или Ваша супруга приобретаете в период брака, будет являться Вашей совместной собственностью, если вы не измените режим совместной собственности, подписав брачный контракт у нотариуса. Поскольку Вы расходуете денежные средства, являющиеся Вашей совместной собственностью, получение согласия супруги на совершение сделки крайне желательно. В случае, если согласия на покупку недвижимости от Вашей супруги не представлено, орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, может приостановить регистрационные действия в отношении Вашей сделки и затребовать дополнительные документы, а именно согласие Вашей жены или заявление о том, что Вы в браке не состоите. Так что указанные документы желательно подготовить и представить заранее.

Это интересно:  Имущественный налоговый вычет на квартиру и новые правила - играем в свою пользу :: история читателя

Отвечает директор по правовым вопросам iResidence Сергей Паринченко:

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ, вступление в право собственности на объект недвижимого имущества для лица, состоящего в браке, возможно только с согласия супруга. Совершение некоторых сделок в отношении совместного имущества возможно без согласия супруга, только если эти сделки не требуют обязательной государственной регистрации. Их законность может быть оспорена в судебном порядке только по инициативе супруга, не дававшего согласия на их совершение. Но приобретение недвижимости является сделкой, требующей государственной регистрации. Таким образом без нотариально заверенного документа действительно не обойтись.

Отвечает юрист адвокатского бюро «Система защиты» Ирина Новикова:

Вы, конечно, можете приобрести любое имущество. Но если Вы с женой не заключали брачный договор и между Вами не установлен раздельный режим имущества, то в обязательном порядке необходимо оформить у нотариуса документ, подтверждающий ее согласие. Это означает, что приобретенная недвижимость становится общей и в случае развода будет делиться пополам. И даже если Вы оформите документ только на себя, это отнюдь не будет означать безусловного возникновения права собственности только одного из супругов. Ваша супруга может обратиться в суд и потребовать признать совершенную Вами сделку недействительной, причем сделать это она может в течение года с того дня, когда ей станет известно о покупке.

Отвечает старший юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Дмитрий Смаковский:

В соответствии с п. 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Впрочем, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Как мы видим, данная норма не дает однозначного ответа на вопрос о необходимости в получении согласия супруга на покупку недвижимости. Однако ранее Верховный Суд РФ указывал на то, что сделки, хотя и подлежащие государственной регистрации, но не связанные с распоряжением общим имуществом супругов, не требуют согласия другого супруга на их заключение. Для того чтобы избежать неприятной волокиты по оформлению сделки в дальнейшем, рекомендуем данное согласие все-таки получить.

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская:

Согласно действующему Семейному кодексу РФ и законодательству, регулирующему регистрацию сделок с недвижимостью, нотариальное согласие второго супруга требуется только для продажи совместно нажитого имущества. Без него сделку по продаже имущества не зарегистрируют.

Для покупки недвижимого имущества на одного из супругов согласия второго не требуется, так как предполагается, что супруги, приобретая недвижимость, распоряжаются совместно нажитыми денежными средствами сообща, без специального разрешения друг для друга.

При этом следует учесть, что на недвижимость, приобретенную в браке, но оформленную на одного из супругов, распространяется режим совместного имущества. Это означает, что в случае расторжения брака, имущество будет разделено поровну, даже если в свидетельстве о праве собственности будет указан только один из супругов.

Отвечает партнер АБ «Тонкий и партнеры», адвокат Денис Степкин:

Вы правы, по данному вопросу действительно существовала некоторая путаница, возникшая в связи с изменениями закона, а также неправильным его толкованием, в том числе и госорганами. Однако сейчас все пришли к единому пониманию.

В соответствии с законом, согласие супруга требуется на распоряжение некоторыми видами имущества, в том числе земельными участками и домами. Но, поскольку в случае приобретения земельного участка и жилого дома Вы распоряжаетесь не недвижимостью, а денежными средствами, согласие второго супруга не требуется. Подавайте документы на государственную регистрацию без нотариального согласия супруги, оно не нужно.

Обращаю Ваше внимание, что согласие не требуется, если Вы не будете оформлять сделку по приобретению участка и дома нотариально. По закону нотариальная форма и не требуется, но если Вы или продавец будет настаивать на ее оформлении, то нотариус с огромной долей вероятности без документального согласия Вашей супруги сделку не удостоверит. Это связано с особенностями законодательства о нотариате. Также нотариальное согласие потребуется, если Вы решите приобрести не дом целиком, а долю в данном доме.

Важно знать, что приобретенная недвижимость будет являться Вашей с супругой совместной собственностью вне зависимости от того, что она оформлена на Ваше имя. Соответственно, супруга является собственницей 1/2 такой недвижимости. На отчуждение приобретенной недвижимости согласие супруги необходимо получать во всех случаях.

Необходимо ли согласие супруга на покупку квартиры?

Во многих случаях вопросы относительно имущества становятся причиной споров и разногласий между супругами.

Встречаются такие ситуации в семейных парах, когда у того, кто зарабатывает больше, появляется желание купить недвижимость или оформить ипотеку.

При этом актуальным является вопрос, нужно ли согласие супруга на покупку квартиры в 2018 году.

Поскольку распоряжение, как средствами, так и имуществом, полученными супругами во время совместного проживания имеет много нюансов, особенно, когда отсутствует брачный договор.

Законодательная база

Вполне логично, что Семейное законодательство должно было бы быть совершенным, поскольку формировалось оно на протяжении многих лет. Но юридические нестыковки и двойственное толкование присутствует в СК РФ до сих пор.

На основании 35 статьи Семейного кодекса, денежные средства, которые были нажиты в официальном браке, а также имущество, являются общими.

Исключением станет только заключение брачного договора или соглашения об использовании общего имущества и признании некоторых объектов личными.

В основном, чтобы распоряжаться общими средствами нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости не требуется.

Положения, что касаются данного вопроса, в особенности оформления и регистрации договоров купли-продажи недвижимости были изменены в 2013 году. До этого времени Гражданским кодексом было предусмотрено необходимость нотариального согласия супруга на покупку недвижимости.

Потребовать данный документ мог продавец и орган, который занимается регистрацией. Это делается, чтобы исключить возможность совершения нечестных сделок кем-либо из супругов.

Не имеет значение, на кого из супругов будет оформлено имущество, все равно на покупку тратятся общие деньги. Именно поэтому супруг или супруга покупателя имеет право на половину приобретенной недвижимости.

С принятием Федерального закона № 302 от 2012 года, на законодательном уровне была отменена регистрация договоров, что касаются покупки таких видов недвижимости:

  • Жилых домов или части жилого помещения.
  • Квартиры или ее части.
  • Комнат.
  • Участков земли.
  • Гаража.
  • Иных объектов недвижимого имущества.
  • Из этого следует, что в 2018 году договор на приобретение вышеперечисленных объектов будет иметь юридическую силу даже без процедуры регистрации в соответствующих органах.

    Но важно соблюдать основное требование, которое заключается в наличии подписей всех сторон. Кроме того, содержание документа должно полностью соответствовать нормативно-правовым актам РФ.

    Поэтому, если супруг хочет купить квартиру, согласие жены иметь не обязательно, так как в соответствии с Семейным кодексом, считается, что сделка проводится с негласного разрешения жены.

    Но не стоит забывать, что обращение в государственные органы потребуется для того, чтобы зарегистрировать появившееся право собственности.

    Нюансы законодательства

    Федеральный закон № 302 содержит конкретные положения, которые указывают, что для приобретения недвижимости больше не нужно нотариально заверять согласие супруга, то Семейный кодекс в этой области не имеет четкого регулирования.

    Поскольку пункт 2 статьи 35 Семейного кодекса РФ предусматривает наличие согласия второй стороны по умолчанию при распоряжении мужем или женой совместным имуществом.

    А это означает, что покупатель не обязан представлять любой документ, который подтверждает согласие на сделку, ни продавцу, ни регистрирующему органу.

    Но существует и другая сторона, так как пункт 3 той же статьи противоречит второму пункту.

    В нем прописано, что покупатель должен представить письменное согласие от второй стороны при заключении сделок с недвижимостью, что требуют регистрации в соответствующих органах или удостоверения у нотариуса.

    Из-за этого сотрудники многих регистрационных органов в 2018 году просят представить согласие второго супруга на сделку и документ нужно нотариально заверять.

    Об обязательном предъявлении такой бумаги, регистрирующий орган должен сообщить при принятии документов у сторон.

    В случае, когда у заявителя отсутствует нотариально заверенное согласие на покупку квартиры от второго супруга, сотрудники регистрационной службы все равно обязаны принять перечень остальных бумаг.

    После принятия документов они должны предупредить о возможной приостановке процедуры регистрации.

    Важно принимать во внимание, что в случае, если регистратор все-таки посчитает нужным представить одобрение сделки в письменном виде, то он вынесет соответствующее постановление, где будет указан срок за который стороны должны предоставить нотариальное согласие мужа или жены на приобретение недвижимости.

    Требуется ли согласие супруга на покупку земельного участка

    В пункте 2 приказа Минэкономразвития «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» от 2015 года, указывается, что в случае приобретения в собственность земли гражданином, который состоит в браке, нужно добавить к заявлению нотариально заверенное удостоверение от второго супруга.

    Но в этом же году, Верховный суд РФ издал решение в котором признал вышеназванное положение нелегитимным, поскольку уже действуют изменения в Гражданском кодексе о снятии обязательства в предоставлении согласия мужа либо жены при покупке недвижимости.

    Таким образом, в соответствии с последними изменениями в законодательстве РФ, согласие второго супруга на покупку земельного участка не требуется.

    В каких случаях требуется согласие супруга на покупку земельного участка

    Семейный кодекс РФ обязывает получить нотариально заверенное согласие второго супруга только для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом, и сделки для которой требуется нотариальное удостоверение или регистрация по процедуре, предусмотренной законодательством.

    К примеру, наличие нотариально удостоверенного согласия мужа или жены понадобится для совершения сделок по отчуждению любой недвижимости при приобретении такого имущества во время брачных отношений.

    Недвижимость, которая досталась супругу во время брачных отношений по сделкам безвозмездного характера таких, как приватизация, вступление в наследство, дарение, является личной собственностью супруга, поэтому согласие не требуется.

    Из перечисленных случаев существует исключение, это отчуждение жилых помещений полученных в собственность одного из супругов по результатам приватизации, но по возмездному договору.

    Нормы Земельного кодекса не обязывают гражданина, который состоит в браке, подтверждать право на покупку участка земли одобрением супруга.

    Существует два случая, при которых Семейный кодекс указывает на необходимость такого согласия:

    1. Во время совершения сделки по распоряжению недвижимым имуществом.
    2. Во время совершения сделки, для которой понадобится нотариальное удостоверение или государственная регистрация.

    В некоторых ситуациях, когда земельные участки и другую недвижимость покупают в период брака, но фактически приобретение совершается только на денежные средства одного из супругов.

    Такое имущество будет считаться совместной собственностью по всем документам. Только через суд у супруга есть возможность представить доказательства того, что приобретенная недвижимость — это его личная собственность.

    Когда согласие супруга на покупку земельного участка представлять не нужно

    Если земельный участок покупается без организации торгов, то нотариально заверенное согласие супруга на покупку земли в собственность не требуется.

    Поскольку изменения в Гражданском кодексе РФ с 2013 года предусматривают, что приобретенные участки земли не подлежат регистрации, это означает, что согласие супруга никто не спросит.

    Если покупатель уверен, что в случае спора со своей второй половиной, он сможет доказать, что на покупку участка земли были потрачены личные деньги, то волноваться нечего. В такой ситуации отданные деньги не будут являться общими финансами.

    В итоге, обязательство в предоставлении согласия супруга нарушает законные права и интересы граждан, поскольку инициирует для них дополнительный вид обязанности, которые законом не предусмотрен.

    Оформление согласия супруга на покупку недвижимости

    Несмотря на то, что предоставление официального согласия супруга на покупку квартиры или земельного участка не является обязательным, его отсутствие может спровоцировать негативные последствия.

    Например, супруг может оспорить сделку через суд, предоставив доказательства сокрытия факта приобретения недвижимости.

    Оформление согласия супруга на приобретение недвижимости дает возможность продавцу избежать риска признания сделки недействительной, а покупателю — возможных претензий со стороны супруга.

    Важно знать, что согласие на покупку квартиры или участка земли, заверенное только одной подписью без соответствующего оформления у нотариуса, никакой юридической силы не имеет.

    Это интересно:  Можно ли оспорить договор дарения на квартиру

    Для выяснения всех нюансов, как оформить согласие, нужно обратиться в нотариальную контору.

    Согласие супруга на покупку недвижимости составляется по общей форме:

  • В начале указывается место и дата оформления согласия.
  • После этого прописываются данные паспортов мужа и жены, данные свидетельства о браке, указывается что супруг или супруга согласна с условиями покупки участка земли или квартиры.
  • Последней строчкой ставиться дата, ФИО супруга и подпись, дающего согласие.
  • На завершающем этапе нотариус ставит свою подпись.
  • Все цифры в соглашении необходимо дополнительно дублировать прописью.

    За составление официального согласия можно обратиться к любому нотариусу. Обращаться должен именно тот супруг, который дает согласие. Без личного его присутствия нотариус не вправе удостоверить документ.

    При оформлении документа актуальным является вопрос, сколько стоит согласие супруга на покупку квартиры у нотариуса. Оплата нотариальных услуг в данном случае составляет приблизительно 1500—2000 рублей.

    Данная сумма может отличаться в зависимости от регионов РФ и нотариальной конторы. Стоимость услуг нотариуса включает составление документа и его удостоверение.

    Нотариальный тариф за заверение соглашения единый для всех и учреждается Федеральной Нотариальной палатой. Стоимость услуги может увеличиться, если заявитель захочет получить дополнительную консультацию нотариуса.

    Уменьшить данную сумму можно, если самостоятельно составить согласие и обратиться только за его заверением. В таком случае она составит около 1000 рублей.

    Но стоит учитывать, что нотариус может отказаться заверять готовое согласие, если будет указана недостоверная, либо неполная информация, или при неправильно оформленном документе.

    Таким образом, нормы законодательства неоднозначны относительно вопроса, нужно ли нотариальное согласие супруга на покупку жилого помещения в 2018 году.

    СК РФ указывает на обязательное его наличие при оформлении сделок, требующих регистрации. В то время как ФЗ № 302 отменил государственную регистрацию договора купли-продажи.

    В соответствии с чем, заключать сделку покупки квартиры или земельного участка можно без официального согласия супруга.

    Несмотря на это, регистрирующие органы имеют право запросить официально оформленный документ, и его необходимо будет представить.

    Относительно вопроса, нужно ли нотариально заверять одобрение супруга на покупку недвижимости, юристы рекомендуют оформлять данный документ.

    Это оградит все стороны сделки от осложнений при разводе и делении совместного имущества.

    Видео: Согласие супругов при покупке недвижимости

    Согласие супруга на покупку квартиры: когда необходимо, как получить, как приобрести без согласия?

    Сделки с недвижимостью являются одной из наболевших тем для многих, особенно если вопрос касается приобретения жилья.

    • Обязательно ли нужно оформлять у нотариуса согласие второй половины при покупке квартиры.
    • В каких ситуациях отсутствие подобного рода документа чревато неприятными последствиями.

    ○ Когда получение согласия является обязательным?

    Одним из аспектов СК РФ является регулирование имущественных отношений между членами семьи.

    В соответствии с понятиями о правах и обязанностей, возникающих между людьми, заключившими брачные отношения, в разделе III, выделено отдельными главами:

    • Режим имущества супругов по закону (нажитое за время совместной жизни принадлежит поровну при любых обстоятельствах, даже, если, например, жена не была официально трудоустроена и вела домашнее хозяйство).
    • Режим имущества согласно условиям брачного договора (заключенного, как до регистрации брачных отношений, так и прожив, не имеет значения, сколько лет вместе).

    Понятно, что в обычных семейных отношениях, даже если второй супруг ничего не знал о покупке новой квартиры, в конечном итоге, права имеет на нее такие же, как и совершивший сделку.

    В условиях брачного договора могут быть оговорены изначально все условия, что на приобретаемое имущество вторая половина имеет право на незначительную ее часть, либо вообще не может претендовать.

    Говоря о необходимости нотариально заверенного согласия супруга при покупке квартиры, юристы ссылаются на нормы п. 3 ст. 35 СК РФ:

    «Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга».

    Так, покупая квартиру за счет средств, взятых в кредит, при оформлении ипотечного займа, подлежащего государственной регистрации, нельзя обойтись без нотариально удостоверенного согласия жены (мужа).

    ○ Случаи, при которых оформление согласия не требуется.

    С принятием 30. 12. 2012 года Федерального закона № 302, уже начиная с 2013 года, не регистрируется приобретение недвижимости, в том числе и квартир (не путайте с оставшейся обязательной регистрацией права собственности, уже после свершившейся сделки).

    Следовательно, если квартира покупается без оформления ипотеки, никаких доказательств о том, что второй супруг не возражает, предоставлять не надо.

    Естественно, не нужно удостоверять согласие второй половины в случае:

    1. Приобретения квартиры по выписанной доверенности, что уже предполагает, что второй супруг информирован о предстоящей сделке и совершает ее от лица своей половины.
    2. Если при оформлении права собственности указываются долевые части супругов.
    3. Когда один из супругов покупает квартиру по выписанной доверенности третьим лицом, то есть она изначально будет принадлежать не семье.

    ○ В каких случаях сделки, оформленные без согласия супруга, может быть признана недействительной?

    В соответствии с п. 2 ст. 35 СК РФ, если вторая половина сможет доказать, что покупка квартиры совершена при том, что супруг или Продавец недвижимости знали о категорическом возражении по поводу такого приобретения, сделка при обращении в судебные органы, вероятнее всего будет признана недействительной по закону.

    Аналогично, если покупка совершена после развода, не разделив вместе нажитое имущество, второй супруг может претендовать на долю в приобретенной квартире, либо признание сделки недействительной, поскольку не давал согласия.

    При совершении сделки требующей государственной регистрации, вторая половина может обратиться с иском о признании ее недействительной в течение года после момента, например, когда стало известно об оформлении ипотеки на приобретение жилья.

    ○ Нотариальное удостоверение.

    Покупку квартиры обязательно нужно заверить нотариально (в соответствии с изменениями, принятыми ст. 2 ФЗ № 172), если вы ее приобретаете:

    • У одного или всех долевых собственников.
    • У опекуна собственника, не достигшего совершеннолетия.
    • У несовершеннолетнего или признанного недееспособным лица.
    • У одного из супругов в период развода и раздела имущества.

    Для оформления договора купли — продажи необходимо:

    1. Личное присутствие или нотариально заверенное ранее согласие на продажу доли квартиры, находящейся в их собственности.
    2. Согласие органов опеки, если речь идет об интересах, касающихся несовершеннолетних или недееспособных лиц.

    ○ Получение согласия бывшего супруга.

    Для оформления письменного согласия на совершение сделки, достаточно прийти к нотариусу:

    • С паспортом, для возможности удостоверить личность.
    • Со свидетельством о регистрации брака.

    В тех ситуациях, когда можно двояко расценивать требования закона об обязательном наличии подтверждения факта, что супруг знал и не возражал против приобретения квартиры, документ, заверенный нотариусом, станет дополнительной страховкой, что в будущем не придется ходить по судебным инстанциям, доказывая правомерность сделки.

    Покупая недвижимость даже на имя жены, например, нет никакой гарантии, что она не обжалует эту сделку:

    • Не зная о ней предварительно и не давая согласия.
    • Либо вообще возражая против траты денег.
    • Тем более, оформляя на многие годы кредит, который повлияет на бюджет семьи.

    ○ Способы оспаривания сделки.

    Оспорить законность покупки квартиры можно только, обратившись с иском в суд.

    Само собой разумеющимся является факт, что если совершение сделки требовало обязательного согласия второй половины, да еще и нотариально заверенное, отсутствие подтверждающего документа явиться достаточным основанием для признания покупки недействительной.

    Но и те ситуации, когда однозначно закон не требует письменно выраженного согласия от второго супруга при покупке недвижимости, сторона, считающая, что нарушены ее права, может при наличии доказательств выиграть спор, обратившись в судебные органы о признании сделки ничтожной.

    ○ Советы юриста:

    Закон нигде не оговаривает, что покупая квартиру, или совершая другую сделку с недвижимостью должна присутствовать вся семья.
    И все же, если нет письменного согласия второй половины, заверенного нотариусом, когда вы вместе выбираете квартиру, общаетесь с Продавцом, это в будущем избавит от риска, что начнутся судебные тяжбы по вопросам признания покупки недействительной, затрагивающей интересы супруга.

    Поскольку, как говорится: «два юриста – три мнения», то лучше не пытаться в последующем доказывать, что законом не предусмотрена обязательная процедура оформления у нотариуса доверенности на покупку недвижимости или письменное разрешение на заключение подобного рода сделок, а оформить, как положено согласие у нотариуса.
    Поверьте, это займет намного меньше времени и будут значительно меньшие материальные затраты, чем в перспективе ходить по судам, и в конечном итоге остаться без купленной квартиры.

    Специалист Алексей Комаров расскажет о необходимости согласии супругов при покупке квартиры.

    Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

    В каких случаях необходимо оформить согласие супруга на покупку квартиры

    Нередко супруги, имеющие совместно нажитое имущество, сталкиваются с вопросами правового характера при заключении сделок по недвижимости.

    Так, положение закона относительно необходимости получения согласия второго супруга на приобретение жилья является неоднозначным.

    Существует ряд условий, при которых данное согласие может не потребоваться.

    Если же отсутствие согласия второго супруга является нарушением, сделка по приобретению квартиры признается недействительной.

    Нормативная база

    Документом, регламентирующим подобные имущественные отношения, является Семейный Кодекс.

    В п. 2 статьи 35 отмечается, что покупатель квартиры не обязан при подписании документов предъявлять продавцу нотариально заверенное согласие своего супруга.

    Подразумевается, что супруги, находясь в браке, совместно принимают решение о трате общих денежных средств на приобретение имущества.

    Недействительной сделка признается только в том случае, если второй супруг выразит несогласие с проведенной сделкой или будет доказан факт изначального игнорирования покупателем мнения своего супруга.

    Но, в п. 3 данной статьи уточняется, что при заключении сделок именно с недвижимостью необходимо придерживаться иного порядка.

    В данном пункте указывается, что для приобретения квартиры покупатель должен иметь на руках нотариальное согласие супруга.

    Отсутствие этого документа является нарушением, становится возможным оспаривание договора.

    Подобное правило распространяется не только на сделки, связанные с покупкой жилья.

    Получать согласие супруга нужно и на иные сделки, где требуется государственная регистрация либо нотариальное заверение.

    Вас может заинтересовать, где можно узнать кадастровый номер участка земли

    Как заключить договор аренды квартиры в этой СТАТЬЕ

    Процедура возмещения уплаченного НДФЛ при покупке квартиры: http://nedvicon.ru/total/nalog/kak-umenshit-ndfl.html

    Оформление согласия супруга

    На практике часто согласие супруга не требуют.

    В то же время при государственной регистрации нового жилья могут возникнуть проблемы при отсутствии нотариально заверенного документа, связанные с использованием разночтений в законодательстве.

    Поэтому, для экономии времени и денежных средств выгоднее изначально оформить согласие супруга.

    Также некоторые агентства недвижимости не соглашаются на сотрудничество с клиентами и выполнение посреднических операций при покупке квартиры при отсутствии согласия второго супруга.

    Согласие супруг может давать как на приобретение конкретной недвижимости (в документе указывается точный адрес покупаемой квартиры), так и на покупку любого жилья в будущем на усмотрение супруга.

    Для оформления подобного документа необязательно присутствие обоих супругов.

    Достаточно, чтобы к нотариусу явился тот, кто предоставляет свое согласие.

    При себе гражданину необходимо иметь паспорт, свидетельство о браке.

    Стоимость процедуры

    Оформление у нотариуса согласия супруга на покупку квартиры обойдется примерно в 1000 рублей.

    Когда согласие не требуется

    Существует ряд условий, при которых получение согласия на покупку квартиры от второго супруга не является обязательным.

    К ним относятся:

    • наличие брачного договора.
      В брачном договоре, составленном до заключения брака или уже во время него, супруги могут обозначить определенные условия распоряжения имуществом, отличные от условий, прописанных в семейном законодательстве.
      Например, один супруг может быть лишен права собственности на приобретаемое имущество.
      Другой вариант – указание в брачном договоре вариантов сделок, при которых не требуется наличие согласия супруга. Такой сделкой может являться и покупка квартиры.
    • получение жилья в дар.
    • получение квартиры по наследству.
    • наличие доверенности на совершение сделки.
      Покупатель оформляет на своего супруга доверенность, если сам по объективным причинам не может присутствовать при покупке квартиры.
      Так, жена может представлять интересы мужа, действуя на основании доверенности. Жена ставит свою подпись на документах, но собственником становится муж, интересы которого она представляет. Именно его имя фигурирует во всех документах. Оформленная на жену доверенность (заверенная нотариально) обладает такой же юридической силой, как и согласие на приобретение жилья. Поэтому, дополнительно оформлять в подобной ситуации у нотариуса согласие на сделку не требуется.
      Также покупатель может быть доверенным лицом у третьего лица и от его имени подписывать документы о приобретении жилья. В этом случае также получать согласие второго супруга не требуется.
    Это интересно:  Как делится квартира при разводе, купленная на материнский капитал?

    Особого внимания заслуживают сделки по покупке недвижимости, которые проводятся после расторжения брака.

    В том случае, если супруги развелись, а также завершили процесс раздела имущества, получения согласия второй стороны на покупку жилья не требуется.

    Иная ситуация складывается, если оформившие развод супруги еще не поделили имущество.

    В этом случае денежные средства, используемые для покупки жилья, являются общим имуществом.

    Может потребоваться нотариально заверенное согласие второй стороны, подтверждающее возможность расходования денежных средств на покупку жилья.

    Причины отсутствия согласия

    В большинстве случаев при заключении сделок одним из супругов подразумевается наличие устного согласия второго супруга.

    Но при покупке недвижимости подобное положение вещей является ошибочным, поскольку обязательно нужно получать заверенное у нотариуса письменное разрешение на сделку.

    Согласие второго супруга может быть не получено по следующим причинам:

    • отсутствие информации о правилах оформления документов при совершении сделок по покупке недвижимости;
    • неверное оформление документов из-за отсутствия помощи компетентных специалистов. Подобная проблема возникает, когда человек осуществляет сделку по покупке квартиры без привлечения третьих лиц (юристов, риэлторов и т.д.);
    • принципиальная позиция покупателя (несогласие с существующими требованиями закона и стремление отстаивать свою позицию);
    • умышленное укрывание информации о сделке от супруга.

    Так, покупатель может пожелать приобрести квартиру в тайне от супруга.

    Это позволит впоследствии продать имущество без участия второй стороны.

    Должностные лица, которые оформляют квартиру на покупателя, могут не обладать информацией о наличии брачных отношений у гражданина.

    Например, паспорт со штампом о регистрации брака может быть утерян, а в новом паспорте покупатель целенаправленно не поставит данную печать.

    Более того, сам факт утери старого документа может быть фальсификацией.

    Процедура оспаривания сделки

    Отсутствие нотариально заверенного согласия второй стороны на заключение сделки может привести к тому, что договор купли-продажи будет расторгнут.

    Заверенное нотариусом согласие – гарантия защиты прав супруга, который не участвует в подписании договора.

    Это надежный способ соблюдения имущественных интересов гражданина, когда решается вопрос о распоряжении крупным совместным имуществом супругов, к которому относится недвижимость.

    Оспорить покупку жилья, произведенную без согласия второго супруга, можно в течение 1 года с момента получения информации данным лицом.

    Для этого пострадавшая сторона должна через суд доказать, что покупатель знал, либо должен был знать о том, что его супруг не дает своего согласия на покупку квартиры.

    При наличии подобных доказательств договор купли-продажи признается недействительным.

    Основание для признания сделки незаконной и отмены факта покупки жилья – постановление суда.

    Для решения вопроса пострадавшему супругу необходимо обратиться в суд с исковым заявлением, необходимым перечнем документов и доказательствами совершения противозаконных действий со стороны ответчика (супруга, который выступал покупателем).

    Например, жена, без согласия которой муж приобрел на общие денежные средства квартиру, имеет право подать иск в суд.

    По результатам судебного заседания выносится постановление о признании сделки недействительной (при наличии у жены всех необходимых доказательств ее позиции).

    Таким образом, при покупке квартиры одним из супругов необходимо помнить о следующих моментах:

    • желательно оформлять у нотариуса согласие второго супруга на совершение сделки по недвижимости;
    • согласие не требуется, если между супругами заключен соответствующий брачный договор, если квартира покупателю досталась в дар или по наследству, если имеется доверенность на совершение сделки;
    • согласие может быть не получено по объективным причинам (неосведомленность о нормах закона), либо преднамеренно (желание скрыть от супруга факт покупки жилья);
    • оформление нотариально заверенного согласия обойдется примерно в 1000 рублей;
    • покупка квартиры, совершенная без наличия согласия второго супруга, может быть оспорена в течение 1 года;
    • сделка признается недействительной, если пострадавшая сторона доказывает через суд преднамеренное игнорирование супругом необходимости получения согласия на заключение договора купли-продажи.

    Видео — интервью с нотариусом об оформлении согласия супруга на сделку

    Будьте в курсе свежих новостей в сфере недвижимости, вступайте в наши сообщества в соцсетях:

    Вы также можете задать вопрос юристу, но перед этим обязательно загляните в нашу рубрику вопросы и ответы, возможно, Вы найдёте здесь готовое решение своей проблемы.

    Возникающие риски при покупке доли в праве со.

    Нюансы процесса приватизации квартиры с несов.

    Комментарии (12)

    Недопустимо вольное толкование норм права, искажающее действительный смысл закона. Статья 35 пункт 3 СК РФ содержит иные требования, нежели приведены в настоящей статье автором. Автор статьи ошибочно посчитал, что для приобретения квартиры покупатель обязан иметь нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Однако всё не так. Пункт 3 данной статьи установил обязательность такого согласия на сделки по распоряжению объектом недвижимости. При покупке покупатель не может распоряжаться недвижимостью, потому как ещё не стал собственником этого объекта. Покупатель распоряжается деньгами, которые так же являются имуществом, но согласие на распоряжение ими признаётся по умолчанию (п.2 ст.35 СК РФ), т.е. письменное или иное какое согласие, не требуется.

    Буквальное значение слов и выражений, определяет смысл и понимание правового акта. Семейный кодекс точно определил случаи, когда требуется согласие супруга, удостоверенное нотариусом. Их два – это распоряжение недвижимым имуществом и сделки, где обязательно участие нотариуса. Распоряжение имуществом – это действия собственника данного имущества, каковым покупатель не является, а, следовательно, удостоверенное нотариусом согласие не требуется. Абсолютно согласен в этом с Григорием. Возможно автор статьи не имеет юридического образования.

    Норма пункта 3 статьи 35 СК РФ предусматривает наличие согласия второго супруга, удостоверенного нотариусом, при условии, если первый супруг совершает сделку, распоряжаясь недвижимостью. Распоряжаться имуществом в силу статьи 209 ГК РФ может только собственник. Т.е. пункт 3 статьи 35 СК РФ рассматривает первого супруга в качестве собственника недвижимого имущества. Следовательно, имущество – это недвижимость, а первый супруг — это продавец. Продавая недвижимость, первый супруг вправе распоряжаться только той частью недвижимости, которая принадлежит ему по закону. Если это совместно нажитое имущество, то для продажи остальной ½ части собственности требуется воля (согласие) сособственника – второго супруга. Закон устанавливает нотариальную форму такого согласия. Обязанность нотариального удостоверения согласия второго супруга на распоряжение деньгами (а это то же имущество), когда первый супруг выступает покупателем, пунктом 3 статьи 35 СК РФ не предусматривается. Объяснения, почему законодательные нормы изложены именно так, имеют объяснения, но это уже тема другого комментария.

    Каждое слово имеет своё значение и толкование. Сделка – это действие сторон, направленное на определённую цель. Если это сделка по распоряжению чем-либо, то – это действие той стороны, которая владеет объектом сделки на праве собственности. Если это недвижимость, то – это либо земля, либо то, что с ней неразрывно связано (могут быть ещё самолёты, пароходы и т.п.). П.3 ст.35 именно на это и указывает, т.е. о супруге как владельце недвижимости, а не владельце денег. Т.е. о продавце, а не о покупателе. При отчуждении недвижимости требуется нотариальное согласие от другого супруга – это данным пунктом данной статьи закреплено. При распоряжении деньгами такое согласие предусматривается по умолчанию, а значит, нотариально делать его нет необходимости.

    Уважаемые коллеги, вмешиваясь в ваш спор, хочу сказать следующее.
    Диспозиция абз. 1 п. 3 ст. 35 СК РФ состоит из двух блоков, в которых указано: 1) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и 2) сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, НЕОБХОДИМО получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
    В данный момент нас интересует второй блок, это «..сделки, требующей нотариального удостоверения и (ИЛИ) РЕГИСТРАЦИИ В УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОМ ПОРЯДКЕ..».
    Как мы знаем, в соответствии с нашим родным законодательством, договор купли-продажи обязателен регистрации в установленном порядке. Исходя из этого, можно сделать логический вывод о том, что супругу или супруге при покупке недвижимости необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
    Поэтому, сотрудники Россреестра, читают данный пункт дословно, в связи с чем и возникают определенные проблемы при принятии документов и регистрации.
    Исходя из этого, уважаемые коллеги, несмотря на то, что Судебная власть не является законодательной, а судебный акт не является законом, мое мнение, следует придерживаться судебных решений Высших судов, а их у нас теперь два.
    На подсознательном уровне я с вами соглашусь, что не будь таких двояких толкований и законы были бы наши идеальные, то не было бы и судов и юристов, и жизнь была бы не интересной.

    УТОЧНЕНИЕ. Следует отметить, что на сегодняшний день, сделка считается совершенной с момента подписания договора, а Росреестр регистрирует право на недвижимость. Между тем, не следует забывать о причина-следственной связи между договором и свидетельством о регистрации прав, выданным на эту недвижимость, также денежных средствах, в большей степени, заработанных совместным путем, и потраченных на ее приобретение.

    Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
    Поскольку с 1 марта 2013 года договор купли-продажи как сделка не подлежит регистрации, соответственно и согласие супруга покупателя на регистрацию сделки не требуется.

    Уважаемые юристы, вы пишете, что согласие супруга требуется при распоряжении имуществом, право на которое зарегистрировано. При переуступке прав требования договора долевого участия требуется согласие второго супруга? Ведь ни один из супругов не является собственником недвижимости?

    РаисИванна

    Уважаемые юристы! Помогите советом бабушке 63 лет, которая замужем за запойным алкоголиком.
    В запое или пытается меня убить за то, что я кашляю (простыла по его же вине — выгнал осенью в сорочке, простояла в луже при +1 (одном)градусе) или просто выгоняет из дому, меча поленья в меня, чтобы не кашляла.
    Вылечить — такого не вылечишь — это однозначно. Но бежать мне некуда — все умерли мои знакомые, которые 20 лет меня прятали.
    ОТ МАТЕРИ ОСТАЛИСЬ ПО НАСЛЕДСТВУ кое-какие деньги, на комнатку в коммуналке хватит. ХОЧУ КУПИТЬ КОМНАТУ. Если попросить, чтобы «подарили» — это еще (13% налога) около 50тыс, но у меня их нет. Занять — это 3 года выплачивать по половине пенсии. Не могу! Я же с ним буду жить — КУДА ДЕНЬГИ ДЕЛА.
    МНЕ НУЖНО РАЗРЕШЕНИЕ ОТ СУПРУГА? Так он же отнимет у меня эти деньги, палкой, ножом, кулаком, но заставит отдать, но не разрешит купить
    Никак нельзя без его согласия? А то я так и не поняла из ваших переписок

    Уважаемая Раиса! Обязательно укажите в договоре купли-продажи, что приобретаете жилье на деньги полученные по наследству от матери,
    в таком случае согласие не нужно! И разведитесь с ним.

    РаисИванна

    п.3 ст 35: …СДЕЛКИ, ПОДЛЕЖАЩЕЙ
    обязательной госрегистрации ( а ведь покупку необходимо зарегистрировать где-то?),
    необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга…
    А ЕСЛИ Я С НИМ НЕ ЖИВУ И СКИТАЮСЬ по подругам — это надо доказать? И вообще, доказуемо ли это?
    Чтобы сохранить дом для сына, живущего 1комн.квартире, прописана и не расхожусь с алкозависимым человеком.
    На его дом — не претендую, потому что его родители купили ему этот дом, когда мы поженились. У меня тоже совесть есть. Вот и хотела за мамины деньги себе купить то, на что денег этих едва хватает

    Содержание статьи 35 СК, супругов в отношении своего имущества, нужно принимать в комплексе п.п.
    1. осуществляются по обоюдному согласию супругов;
    2. предполагается, что супруг действует с общего согласия и без такового МОЖЕТ быть признана судом недействительной;
    3. но только — супругом (!) не давшим своего согласия.
    Именно сами участники брака — супруги, являются создателями этого самого «общего» имущества, следственно и оспаривать сделки могут только они. Вопрос только в том — а надо ли это другой стороне сделки?
    Хочешь юридической чистоты сделки — иди к нотариусу.

    Статья написана по материалам сайтов: fb.ru, www.domofond.ru, semeinoe-pravo.net, topurist.ru, nedvicon.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector