+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Сколько стоит вступить в наследство по завещанию — на квартиру, у нотариуса, в 2019 году

Наследование – один из самых распространенных способов приобретения права собственности на недвижимость. Квартира в наследство по завещанию – наверное, самый распространенный способ передачи объекта недвижимости конкретному преемнику, поскольку позволяет исключить возможность возникновения прав на квартиру у других наследников. Данный процесс имеет множество специфических особенностей, которые необходимо учитывать при получении наследства. Мы постараемся рассмотреть все самые важные аспекты.

Содержание

Получение наследства по завещанию

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, указание лица в завещании является основанием для его призвания к наследованию. Завещание – это односторонняя сделка, совершенная лицом, которое, согласно ст. 1118 ГК, решило выразить волю по посмертному распоряжению собственностью.

Согласно ст. 1120 ГК, завещание может быть составлено на любое имущество, находящееся в собственности завещателя, в том числе и на квартиру.

Данная сделка не ограничивает наследодателя в круге его потенциальных наследников – согласно ст. 1119 ГК, он вправе завещать квартиру любому лицу, независимо от наличия родственных связей, исходя исключительно из своих внутренних убеждений.

Оформление наследования квартиры по завещанию предполагает прохождение стандартной процедуры и соблюдение стандартных сроков. Указание лица в завещании не обязывает его к получению наследства: согласно ст. 1157 ГК, преемник вправе отказаться от наследственного имущества как в пользу других наследников, так и без такого указания. Тем не менее отказ от наследования – довольно редкое решение. Узнать о процессе наследования подробнее можно из статьи «Наследование по завещанию».

Вступление в наследство на квартиру

Для получения квартиры в порядке наследования правопреемнику необходимо принять наследство. Согласно ст. 1153 ГК, для принятия наследственного имущества преемнику необходимо найти нотариуса по месту открытия наследства и подать ему соответствующее заявление.

Таким местом, согласно ст. 1115 ГК, считается последнее известное место жительства завещателя, а при отсутствии таких сведений – местонахождение его имущества. Подобное заявление может быть представлено нотариусу лично, направлено по почте или передано через представителя.

Наследникам необходимо учитывать, что, согласно ч. 2 ст. 1153 ГК, фактически принять наследственную массу можно также прямыми действиями, а именно путем:

  • владения и управления квартирой;
  • сохранения жилья от сторонних посягательств;
  • произведения расходов на содержание недвижимости;
  • оплаты долгов наследодателя.

Наследственное дело на квартиру

Для нотариального удостоверения наследственных прав мало просто обратиться к нотариусу – на основании такого обращения он должен завести наследственное дело.

Наследственным делом считается совокупность документов, собранных для удостоверения и защиты прав лиц, вступающих в право наследования.

Согласно п. 124 Правил нотариального делопроизводства, утвержденных приказом Минюста от 19.11.2009 № 403, для открытия наследственного дела нотариусу необходимо получить первый документ, свидетельствующий об открытии наследства, – свидетельство о смерти, заявление или другой. Нотариус знает, что делать с завещанием на квартиру после смерти завещателя, поэтому его необходимо предоставить вместе с другими необходимыми документами.

Независимо от оснований открытия на одно наследство заводится исключительно одно дело. Оно регистрируется в книге наследственных дел, где также регистрируются все остальные документы по делу, поступившие к нотариусу. По итогу ведения дела нотариус выдает наследникам свидетельство, подтверждающее их права.

Сроки получения наследства

Возможность получить квартиру в рамках завещания ограничена определенными сроками – согласно ст. 1154 ГК, закон предоставляет наследникам для этого 6 месяцев с момента смерти завещателя. Если конкретная дата смерти неизвестна, течение полугодичного срока начинается с момента вступления в силу решения суда об объявлении завещателя умершим. За это время наследнику необходимо обратиться к нотариусу.

При получении квартиры по завещанию срок вступления в право собственности следует отличать от срока вступления в наследство – первый, в отличие от второго, законом не ограничен.

Преемники должны также учитывать, что срок для вступления в наследство может быть восстановлен в случае его пропуска. Согласно ст. 1155 ГК, это может быть сделано по решению суда, если срок был пропущен по причине отсутствия информации о смерти завещателя или иным уважительным причинам. Или же срок может быть восстановлен во внесудебном порядке – по согласию всех принявших наследство преемников. Подробнее об этом процессе можно узнать из статьи «Срок вступления в наследство».

Переоформление квартиры в порядке наследования

В силу действия ч. 4 ст. 1152 ГК, право собственности на квартиру возникает у наследника, принявшего данный объект недвижимости, с момента смерти завещателя. Однако возможность распоряжаться квартирой возникнет лишь с момента переоформления квартиры в регистрационных органах – территориальных отделениях Росреестра и МФЦ.

Но перед тем, как оформить квартиру по завещанию после смерти родственника, важно получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство – это единственный документ, который подтвердит наличие прав на квартиру для государственного регистратора.

Перерегистрация права собственности на недвижимость, согласно п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15 № 218, осуществляется в течение 7 дней – при подаче документов в Росреестр, и 9 дней – при подаче в МФЦ. Подробнее узнать о процедуре госрегистрации можно из статьи «Оформление квартиры в наследство».

Порядок переоформления

Для полноценного вступления в права собственника наследнику придется совершить ряд действий, направленных на фиксацию этого права в органах госрегистрации. Согласно ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», по итогу прохождения процедуры наследник получит выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которой и будет удостоверен переход прав на недвижимость.

Порядок наследования квартиры по завещанию или закону не влияет на данный процесс – он всегда проходит по стандартной схеме, не зависящей от оснований наследования. Анализ главы 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» позволил выделить несколько основных этапов.

  1. Собрать и подготовить пакет документов, необходимых для перерегистрации;
  2. Уплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности;
  3. Подать заявление о госрегистрации права, все необходимые документы и квитанцию об оплате госпошлины в отделение Росреестра или МФЦ;
  4. Получить по истечении установленного законом срока выписки из ЕГРН, которая подтвердит право собственности наследника на недвижимость.

Стоит отметить, что при наличии завещания на квартиру госпошлина – не единственный налог, выплачиваемый в процессе получения прав на имущество. Законом установлены и другие платежи, речь о которых пойдет позже.

Документы для переоформления квартиры

При обращении в регистрационные органы наследнику придется подать пакет бумаг, в который войдут:

  • заявление о госрегистрации прав на недвижимость;
  • квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию прав (по собственной инициативе);
  • свидетельство о праве на наследование квартиры;
  • документы, удостоверяющие личность наследника;
  • документы, подтверждающие право собственности усопшего на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
  • выписка из домовой книги с отметкой о выписке умершего (по требованию);
  • техническая документация на квартиру (по требованию).

Если представленные документы отвечают требованиям ст. 21 ФЗ «О госрегистрации недвижимости», регистратор не вправе требовать у заявителя дополнительные документы.

Снятие умершего с регистрации по месту жительства

После получения квартиры в собственность (или до этого, по требованию госрегистратора), для дальнейшего беспрепятственного распоряжения жилой площадью наследнику целесообразно снять усопшего с регистрационного учета.

Согласно пп. «д» п. 31 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713, смерть является основанием для снятия с регистрационного учета. Руководствуясь этой нормой, наследнику необходимо обратиться в орган регистрационного учета (ФМС), куда необходимо представить:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • паспорт наследодателя;
  • паспорт наследника;
  • заявление о снятии с регистрационного учета по причине смерти.

Снятие усопшего с регистрации осуществляется в трехдневный срок с момента подачи в орган регистрации всех необходимых документов. Умерший признается снятым с регистрации со дня своей смерти.

Стоимость получения квартиры в наследство

При реализации наследственных прав большинству наследников в первую очередь интересно, сколько стоит вступить в наследство по завещанию. Их интерес весьма оправдан, поскольку вступление в наследство процедура не из дешевых и требует наличия определенного количества средств.

Следует учитывать, что окончательный размер расходов будет прямо зависеть от стоимости имущества, получаемого в порядке наследования. В само понятие стоимости получения квартиры стоит включать несколько статей расходов: если квартира досталась по завещанию, нужно ли платить налог, зависит от конкретного частного случая.

Так, среди стандартных расходов при наследовании стоит выделять госпошлины при нотариальном оформлении и перерегистрации недвижимости, стоимость оценки квартиры в целях наследования, а также налог на недвижимость, уплачиваемый в общем порядке в качестве регионального налога на имущество. Кроме того, наследник может понести расходы на консультационно-правовые услуги нотариуса, не входящие в размер госпошлины. Подробнее об этом можно узнать из статьи «Сколько стоит вступить в наследство».

Размер государственной пошлины

Под государственной пошлиной на квартиру следует рассматривать как минимум 2 платежа – государственную пошлину в виде нотариального тарифа, который зависит от стоимости квартиры, а также госпошлину за переоформление прав на объект наследственной массы, установленный в виде фиксированного платежа. Так, госпошлина на наследство при наследовании квартиры по завещанию в 2018 году нотариусу, согласно ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, составляет для:

  • преемников первой и второй очередей независимо от основания наследования – 0,3% от стоимости квартиры, но не больше 100 тыс. рублей;
  • остальных преемников – 0,6%, до 1 млн рублей.
Это интересно:  Отказ от права преимущественной покупки комнаты в коммунальной квартире

При расчете пошлины учитывается рыночная, кадастровая или инвентаризационная стоимость (подробнее об этом расскажет материал «Госпошлина на наследство»). Кроме того, уплате подлежит госпошлина в Росреестр – согласно п. 22 ч. 1 ст. 333.33 НК, перерегистрация права собственности на недвижимость обойдется правопреемникам в 2 тысячи рублей (для юридических лиц – 22 тыс. рублей).

Но этими затратами расходы наследников на уплату налогов и пошлин не ограничиваются. В частности, многих интересует, если квартира перешла по завещанию, нужно ли платить налог?

Налог на недвижимость при наследовании

С 2006 года налог на наследство в России, существовавший ранее, был отменен. Согласно п. 18 ст. 217 НК, любое наследство, за исключением вознаграждения преемников авторов произведений музыки, литературы, искусства и вознаграждения преемников патентообладателей, освобождено от налогообложения.

Однако в случае получения в наследство недвижимости наследникам придется уплачивать установленный главой 32 НК налог на имущество физических лиц. Решая вопрос, надо ли платить налог при получении квартиры по завещанию, следует помнить, что в качестве налоговой базы берется кадастровая или инвентаризационная стоимость объекта. Сам налог на имущество, согласно ст. 406 НК, составляет от 0,1 до 2%.

Оценка квартиры при наследовании

Проведение мероприятия по оценке стоимости квартиры – процедура обязательная, так как на основании отчета об оценке будет определяться размер пошлины, уплачиваемой нотариусу в процентном соотношении от определенной суммы. Кроме того, это важно для определения доли квартиры в наследственной массе, если наследство делится на доли.

Проведение оценки, согласно ст. 4 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.98 № 135, осуществляют оценщики – физические лица, занимающиеся частной практикой и состоящие в саморегулируемых организациях или организации, занимающейся оценочной деятельностью.

При проведении оценки эксперт осуществляет анализ рынка недвижимости, анализ состояния квартиры, изучает техническую документацию, учитывает местоположение, техническое состояние квартирного дома, инфраструктуру. По итогу он выдает заказчикам отчет об оценке, в котором указывает конечную стоимость недвижимости. Узнать об оценке подробнее поможет публикация «Оценка имущества для наследства».

Сколько стоит вступление в наследство по завещанию?

Стоимость вступления в наследство по завещанию – ключевой вопрос при оформлении наследства для многих наследников. Практически всех волнует вопрос: «Сколько придется платить за получение свидетельства о праве наследства?». Все ключевые моменты, которые могут повлиять на величину расходов наследника при вступлении в наследство по завещанию необходимо учесть при планировании расходов.

Сколько предстоит заплатить наследнику за оформления наследственных прав по завещанию? Стоимость услуг нотариуса, налоги, государственная пошлина – расходы, которые может понести каждый наследник. Окончательная стоимость оформления наследства зависит от величины этих составляющих.

Налог при вступлении в наследство по завещанию

Налог, обязательный к уплате за имущество, полученное по наследству, отменен в 2005 году. Эти изменения законодательства, качающиеся такой категории, как налог за вступление в наследство, введены в действие с начала 2016 года.Тогда были приняты поправки в НК РФ, которые имеют законную силу по сей день. Именно поэтому в 2016 году никакого налога на вступление в наследство наследнику платить не придется. Эта статья расходов упразднена на законодательном уровне.

Тем не менее, закон имеет исключения. Например, налогом облагается узкий круг наследуемого имущества, а именно:

  • вознаграждение, полученное за создание писательского труда;
  • за создание академической работы;
  • доход, который был получен в результате продажи предмета искусства;
  • вознаграждение, который получил наследодатель за создание производственного образца.

Итак, если наследуются приведенные виды имущества после смерти завещателя, наследник обязан оплатить налог в размере 13%.

Кроме того, налог платят те, кто обрел право на наследство до 2006 года. Это возможно, если наследник узнал о возникшем праве только недавно и приступил к его оформлению через суд.

Таким образом, наследник в подавляющем большинстве случаев освобождается от уплаты налога на принятое имущество по наследству. Однако существует ряд других расходов, причем некоторые из них обязательны к уплате.

Госпошлина при вступлении в наследство по завещанию

Единственным платежом, который обязателен для каждого наследника, выступает госпошлина. Она взимается за оформление свидетельства о праве наследования. Оно выдается нотариусом только при наличии квитанции, которая свидетельствует о том, что пошлина оплачена.

Госпошлина уплачивается в различных размерах, в зависимости от особенностей дела:

  • близости родственных связей между наследником и завещателем;
  • величины, которая отражает стоимость имущества, переходящего по наследству.

Сколько именно придется заплатить наследнику в том или ином случае:

  • процентная ставка, установленная Налоговым Кодексом в размере 0,3% от оценочной стоимости имущества, которое передается по наследству. Однако в данном случае пошлина не может быть больше 100 тысяч рублей. Такая стоимость пошлины обязательна к уплате самыми близкими родственниками завещателя, а именно супругом, детьми и родителями;
  • ставка, равная 0,6% от общей показателя, отражающего оценочную стоимость наследуемого имущества. В этом случае пошлина не бывает выше 1 млн.рублей и обязательна к уплате всеми остальными наследниками.

Таким образом, пошлина, установленная государством для уплаты при оформлении наследства, зависит от некоторых факторов. Ее конечная стоимость различается для каждого наследника.

Стоимость иных услуг при вступлении в наследство

Стоимость вступления в наследство по завещанию зависит от величины дополнительных платежей. Пошлина – далеко не единственная статья расходов наследника.

К числу расходов, стоимость которых составляет дополнительную статью, могут добавится некоторые из:

  • услуг нотариуса по консультированию наследников;
  • услуг нотариуса по сбору документов, необходимых для оформления наследства;
  • иных услуг нотариуса для облегчения задачи наследника в оформлении наследства.

Стоимость конкретной помощи или консультации нотариуса нельзя назвать точно. Она напрямую зависит от степени его участия в деле наследования, у каждого нотариуса свой тариф. Таки сборы нотариусам не запрещены законом, поэтому они имеют право содействовать наследникам в оформлении наследства за некоторое вознаграждение. Однако, в любом случае, приблизительная стоимость услуг этой категории у всех нотариусов находится в одном ценовом диапазоне.

Таким образом, затраты наследника, принимающего наследство по завещанию, сразу посчитать достаточно трудно. В первую очередь, они зависят от стоимости имущества, которое переходит по наследству. Чем оно дороже, тем и пошлина будет больше. Вторым определяющим моментом является степень родства с умершим. Кроме того, наследник, который не хочет самостоятельно собирать все документы, может поручить это нотариусу, но и платить он будет больше за вступление в наследство.

Вступление в наследство по завещанию по законодательству РФ

Завещание – это заверенная нотариусом последняя воля умершего. Если наследодатель оставил такой документ, то имущество можно принять только лицам или организациям, указанным в нем. В завещании покойный распоряжается имуществом по своему усмотрению, распределяет состояние между наследниками на собственный справедливый взгляд.

Последняя воля выражается в одностороннем порядке, то есть только завещатель предписывает, как поступить с имуществом. Для признания завещания легитимным, на момент его подписания наследодатель должен быть дееспособным, то есть не иметь психических заболеваний.

Наследникам для принятия имущества необходимо воспользоваться услугами нотариуса по месту прописки наследодателя или в расположении завещанного состояния.

А также нужно будет представить следующие документы:

  • паспорт наследника;
  • завещание;
  • свидетельство о смерти как доказательство кончины наследодателя и его прописку, можно выписку из домовой книги;
  • документы, свидетельствующие о родстве (свидетельство о рождении, о браке, усыновлении) покойного и наследника;
  • дополнительно, если будет необходимо, доказывающие права преемника.

Факт существования завещание не означает, что не будет споров между наследниками или оно не может оспариваться в суде. Кроме того, предсмертное волеизъявление покойного необходимо предоставить нотариусу.

Если же такой возможности нет, завещания нет на руках у преемника, то необходимо будет обойти все нотариальные конторы в округе проживания наследодателя, чтобы обнаружить его или же подать заявление в Нотариальную палату для поиска во всех каталогах округа.

Только в художественных фильмах душеприказчики сами разыскивают наследников и вручают им завещание. В действительности, поиск преемников не входит в обязанности нотариуса, если это не было распоряжением покойного завещателя.

Для наследования имущества, движимого или недвижимого, наследникам необходимо строго руководствоваться прописанной в законодательстве процедурой. Первым делом собрать все документы, которые смогут доказать наследственные права.

Далее, предоставить копию завещания, если она у вас есть, нотариусу или найти того, у которого оно сберегается. Для облегчения поиска юристов можно обратиться в нотариальное бюро по месту жительства усопшего, которое предоставит информацию о том, у кого завещание хранится. Далее придется работать только с данным человеком.

Если нотариус не был обнаружен таким методом, необходимо прибегнуть к помощи Нотариальной палаты округа. Она исследует весь перечень завещаний и если такое имеется, то направят к юристу, у которого оно сберегается.

В дальнейшем придется сотрудничать только с этим нотариусом, который будет заниматься данным наследственным делом. Ему необходимо представить все документы, которые засвидетельствуют ваши права как преемника. Если каких-нибудь данных окажется недостаточно, так как в зависимости от того то или иное имущество наследуется, могут потребоваться разные бумаги, то нотариус обязан сообщить какие документы нужны.

Список документов, необходимых для вступления в права наследования, может быть разным в зависимости от завещанного имущества или метода оплаты налога за получение свидетельства на наследство.

Это интересно:  Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру бесплатно, а также проверить её метраж?

Но существуют такие, что понадобятся в любом случае:

  • свидетельство о смерти завещателя, которое подтвердит его кончину. Нотариус должен в этом удостовериться;
  • выписка с места жительства наследодателя, которую можно получить в жилищно-коммунального хозяйства, или предоставить домовую книгу (если завещатель был прописан в частном доме). Этот момент имеет ключевое значение, в случае передачи недвижимой собственности (квартиры), когда преемник проживал вместе с ним;
  • паспорт либо любой другой документ, который устанавливает личность наследника. Если преемник не может сам обратиться к нотариусу и действует через посредника, то тогда необходимо предоставить заверенную доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
  • завещание, в котором указываются состояние и все преемники, между которыми будет происходить распределение имущества;
  • заявление на принятие наследства. Важный момент – оно должно быть зарегистрировано не позднее 6 месяцев со дня кончины завещателя, в противном случае преемник потеряет на него права, которые в дальнейшем необходимо будет восстанавливать через суд.

Образец заявления о принятии наследства можно скачать здесь.

Нотариусу, при оформлении наследства, могут быть необходимы дополнительные документы, а именно:

  • бумаги, подтверждающие родственные связи (свидетельство о браке, рождении, усыновлении), когда получают наследство родные;
  • бумаги, подтверждающие права владения наследодателя. Когда в завещании указан частный дом, то такими документами могут быть контракт купли-продажи, договор дарения, приватизации, решение судебных инстанций, сертификат о регистрации, контракт на строительство, акт принятия готового сооружения. В случае квартиры необходим будет паспорт или план дома по этажам, который установлен в БТИ. А также понадобиться справка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП);
  • для принятия гаража нужны будут документы, удостоверяющие владение данной недвижимостью завещателем – это может быть контракт купли-продажи, договор дарения или взаимообмена, выписка из ГСК, паспорт на гараж, который зарегистрирован в БТИ. А также решение суда, справка из ЕГРП, свидетельство о государственной регистрации прав на собственность. Может быть нужна выписка из БТИ или резолюция о рыночной стоимости объекта;
  • если в завещании передается автомобиль либо другое транспортное средство, то возникнет необходимость в техпаспорте или свидетельство таможенной регистрации, ПТС, карточка учета, то есть в документах, подтверждающих права собственности. И также потребуется провести оценку стоимости транспортного средства на момент кончины завещателя;
  • если объектом наследования является земельный участок, также будут нужны договора купли-продажи, контракт дарения, либо обмена, вердикт судебных инстанций, документ о государственной регистрации, кадастровый план, справка из ЕГРП, заверенная оценка рыночной стоимости участка. Иногда возникает необходимость в выписки из садового товарищества;
  • если посредством завещания передаются акции или облигации, от наследника потребуется представить справку из реестра всех держателей акций и произвести оценку их рыночной стоимости на дату смерти наследодателя.

Вступление в наследство после смерти мужа.

В течении какого срока и в каком порядке принимается наследство, читайте тут.

Как видно из вышеизложенного материала, в разных обстоятельствах необходимы различные документы.

Наследникам надо собрать весь перечень нужных бумаг и прибегнуть к помощи нотариуса в срок полугода со дня кончины завещателя. Он на основании предоставленных документов выдает свидетельство на право наследования.

Сроки вступления в наследство по завещанию после смерти

Для того чтобы полноправно получить наследство, преемнику необходимо подать соответствующее заявление в сроки, предусмотренные действующим законодательством РФ. И это не зависит, как принятие наследства будет осуществляться – на базе завещания или по закону.

Согласно статье 1154 Гражданского кодекса, срок принятия наследства составляет полгода со дня кончины завещателя. Бывают случаи, когда дату смерти не могут точно определить, тогда ее установить можно только на основании судебного решения.

На протяжении шести месяцев, как завещатель умер, наследникам необходимо заявить о себе и правах на имущество покойного. В противном случае оно перейдет к государству. Если дата на получение наследства была пропущена, единственная возможность восстановления своих прав – обращение в суд.

Важно знать, что если и был упущен законный срок вступления в права наследования, возможность по его возобновлению существует. Для таких ситуаций действуют специальные согласованности и предусмотрена особенная процедура, которая поможет восстановить права наследования.

Что же делать, если сроки пропущены?

Для получения утерянных прав на наследство, в случае обращения после шестимесячного срока, возникнет необходимость подачи искового заявления в суд, который примет решение о возобновлении прав на завещанное имущество или нет.

Образец заявления в суд о восстановлении пропущенного срока принятия наследства можно скачать здесь.

Суду необходимо будет представить доказательства в письменном виде причин, которые помешали своевременному принятию наследства. Судебная комиссия их рассмотрит и если посчитает довольно обоснованными, то примет решение о восстановлении.

К факторам, которые для суда будут достаточными можно отнести:

  • стационарное лечение, вызванное серьезным заболеванием, в результате которого покинуть больницу не было возможно. Но для подтверждения необходима выписка из медицинского учреждения с подписью лечащего врача, в которой указано, что больному было запрещено покидать клинику, в связи с проблемами здоровья;
  • срочная служба в армии. Для суда этот довод тоже будет достаточным, так, как всем известно, что пределы воинской части добровольно покинуть запрещено. Доказательством послужит справка из военного комиссариата с указанием периода пребывания наследника на территории части;
  • заграничная поездка по работе или проживание в другом государстве. В случае командировки для суда нужно представить справку с места работы и билеты. А когда наследник живет за границей, необходимо принести письменные доказательства того, что он не мог покинуть данную страну;
  • случаи, когда наследник не знал о кончине завещателя. Для суда этот довод будет достаточным, так как вины преемника в этом нет. В наше время семьи так раскиданы по всему миру, что для многих родственников проблематично вовремя получать информацию о близких.

На практике применяется и другой метод получения завещанного имущества по истечении срока, установленного законом. Это может произойти, когда осуществилось фактическое принятие наследства, а необходимые бумаги не были готовы в срок.

Допустим, что преемник проживал совместно с завещателем в одной квартире. После смерти наследник продолжает и дальше там жить, хотя имущество ему еще не принадлежит, по причине отсутствия документов на собственность, оформленных на наследодателя. В этом случае также будет необходимо обратиться в суд, но уже для подтверждения факта принятия имущества.

Сколько стоит вступить в права наследства по завещанию

Между тарифом на получение наследства и ценой самого завещанного имущества существует прямая зависимость.

Стоимость квартиры можно узнать при помощи экспертной оценки или инвентаризационной цены. Для иного имущества будет хватать рыночной стоимости. Если в завещании указывается земельный участок, можно использовать кадастровую ставку.

В законодательстве РФ строго прописано, когда должна производиться оценка завещанного имущества – на дату смерти наследодателя. При этом следует отметить, что на стоимость вступления в права собственности не влияет способ получения имущества. То есть, обреталось оно по завещания или по закону.

Кто может получить освобождение от оплаты госпошлины?

Согласно действующим законам РФ есть ряд лиц, которые могут воспользоваться бесплатным оформлением прав наследования. Это участники и ветераны Великой Отечественной войны, кавалеры ордена Славы, граждане, носящие звание Героя России или Героя Советского Союза.

К данной категории можно отнести и преемников тех, кто был осужден за политические преступления, несовершеннолетних лиц и граждан, которые делили квартиру совместно с завещателем на момент его кончины. При этом жилплощадь, на которой одновременно проживали, должна входить в состав завещанного имущества.

В том числе не оплачивают госпошлину при оформлении наследства и лица, которые получают имущество от тех, кто умер при выполнении государственного долга или служебных обязанностей, погиб вследствие ранений в перечисленных обстоятельствах.

Скидку при оформлении наследства имеют инвалиды первой или второй группы, которые оплачивают только половину ее стоимости. Им также необходимо проживать в наследуемой собственности.

Как видно, можно существенно сэкономить на оформлении наследства, если проживать в квартире/доме, который завещается.

Каков же размер госпошлины?

В том случае, когда преемниками становятся родственники первой степени (дети, жена/муж, родители), величина государственной пошлины составляет 0,3% от стоимости наследственного имущества. Для дальних родных или других физических особ размер будет 0,6%. Такая же ставка используется, если наследниками окажутся юридические лица.

Так сколько же на самом деле стоят услуги нотариуса при оформлении наследства? Давайте разбираться

Оформление наследства начинается с визита в нотариальную контору. За оказание услуг нотариусу положено определенное вознаграждение. Сколько стоят услуги нотариуса при оформлении наследства? На данный вопрос невозможно дать однозначный ответ. Все будет зависеть от категории наследников, стоимости наследуемого имущества и региона оформления наследственных прав. В результате цена будет рассчитываться в каждом случае в индивидуальном порядке.

Cтоимость оформления наследства

Плата за работу нотариуса включает две составляющие:

  • фиксированная часть: госпошлина за выдачу свидетельства на наследство;
  • переменная часть: плата за технически-правовую работу.

Фиксированная часть стоимости услуг нотариуса едина для всей территории страны и закреплена налоговым законодательством. Налоговый кодекс предусматривает уплату госпошлины за оформление свидетельства о праве на наследство в следующем размере:

  • для наследников 1-ой очереди/ближайших родственников (родителей, супругов, детей, братьев и сестер) применяется тарифная ставка 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс.р.;
  • для остальных физлиц – 0,6%, но в пределах 1 млн.р.

Порядок расчета платы за услуги нотариуса при вступлении в наследство не зависит от региона оформления наследственных прав. Наследники из Москвы и Владивостока будут определять плату за оформления свидетельства по единой схеме. Не зависит размер госпошлины и от оснований, по которым наследники заявляют о своих правах: это может быть как наследование по закону, так и по завещанию.

Это интересно:  Как быстро и правильно выписать из квартиры прописанного там человека?

Плата за технически-правовую работу

Размеры платы за технически-правовую нотариусы долгое время нотариусы вправе были устанавливать по своему усмотрению.

Переменная стоимость технически-правовой работы в свое время создавала немало проблем наследникам. Если фиксированная часть госпошлины позволяла клиентам нотариуса в любой момент проверить расчеты на их обоснованность и не допустить завышения стоимости услуг специалиста, то с платой за технически-правовую работу дела обстояли совсем по-другому.

Нередко плата за технически-правовую работу в разы превышала размер госпошлины, что вызывало немало недовольства у наследников. Например, рассчитанная госпошлина составила 200 р., а плату за дополнительные услуги нотариус установил в 5000 р.

В 2016 году нотариальная палата решила взять вопросы установления платы за технически-правовую работу под свой контроль и утвердила предельную стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства для различных регионов. Это должно сделать рынок нотариальных услуг более цивилизованным и прозрачным.

Рассмотрим сколько стоит оформить или вступить в наследство у нотариуса в разных регионах. Сразу стоит уточнить, что здесь приведено максимальное значение платы за технически-правовую работу. Сам нотариус на свое усмотрение вправе устанавливать сниженные тарифы.

При наличии законных оснований оспорить можно любое завещание, в том числе и на квартиру. А вот кто это может сделать, читайте в специальном материале.

Таблица Предельная величина платы за технически-правовую работу в 2017 год, руб.

Сколько стоит вступить в наследство у нотариуса, размер расходов на оформление документов, оплата госпошлины и регистрация прав собственности

Процедура наследования является сложной и трудоемкой, и требует от наследников знания законодательной базы. Правовая основа поможет правильно выполнить свои обязанности и защитить права. К тому же вы будете знать, куда следует обращаться в подобной ситуации.

Также наследование требует не только временных, но и денежных затрат. Услуги государственных и частных представителей, а также государственная пошлина будет оплачиваться гражданином, который изъявил желание получить свою долю. Для этого нужно ориентироваться, сколько стоит оформить наследство, и какие платежи потребуется внести.

Весомое значение имеет внесение оплаты по установленным законодательством платежам. Без них продолжить процедуру будет невозможно. Поэтому нужно знать назначение платы и ее действующие размеры.

С чего нужно начинать оформление наследства

Гражданским кодексом РФ предусмотрен переход прав собственности умершего наследодателя согласно порядку универсального правопреемства, что значит как единое целое (ст. 1110 ГК РФ). Также законодательство позволяет наследовать двумя путями – согласно оставленному завещанию или по закону.

Чтобы оформить наследство нужно убедиться в наличии/отсутствии документа, свидетельствующего о последней воле умершего. Этот факт будет основанием для выполнения условий, которые предусматривает порядок вступления в наследство. Если такового не обнаружено, процедура подразумевает привлечение законных очередностей.

При желании оформить имущество в наследство также следует учитывать всех претендентов. Если их несколько, заявлять о намерении могут все. Точно также каждый из наследников может отказаться от полагаемой ему доли.

Визит к нотариусу

Первым этапом процедуры наследования выступает посещение нотариальной конторы или частного нотариуса, где будет открыто наследственное дело. А также предусмотрено фактическое наследование, условия которого прописаны в Гражданском законодательстве – п.2 ст.1153 ГК РФ.

Место открытия наследства определяет к кому нужно обращаться в процессе оформления. Таковым выступает последнее место проживания усопшего. В отдельных случаях законом предусматриваются также месторасположение имущества наследодателя, как ориентир.

Порядок предусматривает три обязательных визита в нотариальную контору.

  1. Оформление заявления о намерении получить наследство. В это же время нотариус предоставит перечень необходимых документов, которые выступают основанием для выдачи свидетельства. Также им могут быть выданы запросы, которые способствуют оформлению документов в отдельных учреждениях (если таковое требуется). Все документы из списка наследник обязуется собрать самостоятельно, он же занимается их оформлением.
  2. Где-то за 1 месяц до истечения, установленного законом срока на оформление наследства, от преемника требуется предоставить собранный пакет документов. Он должен отвечать перечню, который ранее был получен от нотариуса.
  3. По прошествии шести календарных месяцев после смерти наследодателя состоится последний визит в нотариальную контору, чтобы получить свидетельство.

В процессе взаимодействия с уполномоченным лицом потребуется выполнить указанные действия, а также оплатить его услуги.

Расценки нотариуса при оформлении наследства

Весомое значение имеют расходы, которые придется понести в процессе оформления. Их возмещение возможно только личными средствами наследника. Поэтому важно знать стоимость вступления в наследство у нотариуса.

Конкретно установленной суммы нет. Ее размеры зависят от ряда условий.

Базовыми составляющими тарифы выступают:

  1. Государственная пошлина – это обязательное обложение, которое предусматривается Налоговым кодексом РФ. Платеж является единым и фиксированным для всей территории государства (ст. 333.24).
  2. Оплата правовых и технических услуг, размер меняется в соответствии с установленными в регионе нормами. Ориентироваться следует на региональные постановления нотариальной палаты.

Это значит, что статичной является размер лишь госпошлины. За иные услуги нотариуса цена может разниться. Если он осуществляет деятельность, которая ведет к охранным мерам в отношении имущества. Стоимость защиты 600 рублей (ст. 333.24 НК РФ).

Госпошлина

Когда наследник изъявляет желание оформить наследство, он, как уже отмечалось, пишет заявление. При подаче его нотариусу, требуется предъявить чек, который подтверждает внесение платы государственной пошлины в размере 100 рублей за заверку подписи.

Конкретная сумма за иные услуги непосредственно обусловливается обстоятельствами:

  • степень родства с усопшим наследодателем;
  • характер наследуемого имущества;
  • оценочный тариф имущества.

После того, как все наследственные документы будут оформлены, потребуется перерегистрация права собственности. Эта процедура проходит на платной основе в Росреестре, где тоже изымается госпошлина. Установлена плата в 2 тыс. рублей с физических лиц и 22 тыс. с юридических.

Выдача свидетельства о праве на наследство

Отправляясь к нотариусу, первое, что потребуется от наследника будет подтверждение родственной связи. Это можно сделать, представив соответствующий документ, в качестве которого принимают свидетельство о рождении/браке или другой.

При оформлении наследства изымается процент, который предусматривается законодательством:

  1. Ближайшие родственники усопшего обязуются оплатить 3% от оценочной стоимости имущества. Максимальная сумма не может превысить 100 тыс. руб.
  2. Лица, которые претендуют на наследство, но не состоят в родстве с умершим наследодателем, платят 6%. Что касается максимального размера – это 1 млн. рублей.

Таким образом, размер госпошлины в 2018 году будет непосредственно зависеть от оценочной стоимости наследуемого имущества и это будет, явятся отправной точкой оплаты за свидетельство о праве на наследство. Также на ее размер влияет количество расчетных счетов умершего с денежными средствами.

Услуги за выделение доли супруга

В отношении супругов, когда один из них пережил другого, наблюдается отличие. При вступлении в наследство одним из супругов требуются дополнительные траты, которые предусматриваются законодательством. Если доля находится в собственности, которую было нажито совместно в период брака.

Выдел супружеской доли предусматривает следующие виды расходов:

  1. Плата за свидетельство на права наследования после смерти супруга обойдется в 200 руб.
  2. Заявление для выделения доли требует госпошлину размером 900 руб.
  3. Техническо-правовая работа, которую нотариус выполняет при выдаче документа на недвижимое имущество. Цена 3 тыс. рублей.
  4. Прочее имущество оценивается в 1 тыс. рублей.

Такие траты необходимы, поскольку в отношении супругов выполняются отдельные виды действий. Льготные тарифы в данном случае не предусмотрены.

Затраты на оценку наследуемого имущества

Важным этапом при оформлении прав на наследство выступает оценка стоимости того имущества, которое преемник может получить на законных основаниях.

Избежать этих затрат не удастся, поскольку без них нельзя определить суму обязательной государственной пошлины. А также они необходимы, когда наследуется имущество.

В список входят:

  • недвижимость (вне зависимости жилой это фонд или не жилой);
  • транспортные средства (1,5 – 2 тыс. руб.);
  • земельные участки;
  • бытовая техника;
  • инвентарь.

В отношении денежных средств такая госпошлина не оплачивается. К тому же нет необходимости в оценке.

Для определения оценочной стоимости наследуемого имущества применяются такие виды оценки:

  • кадастровая – устанавливается государственным уполномоченным органом, которой выступает местная администрация;
  • рыночная – проводится экспертной комиссией, стоимость около 5 тыс. рублей (в зависимости от региона);
  • инвентаризационная – устанавливает бюро технической инвентаризации (БТИ), обойдется в 540 рублей.

Бывают ситуации, когда уполномоченное лицо выражает отказ принять оценку БТИ. В таком случае он должен предъявить документ в соответствии с установленным порядком, который подтвердит факт отказа. Преемник имеет право обжаловать его в судебном порядке.

Как меньше заплатить нотариусу

Если наследник не может возместить запрашиваемую государством стоимость услуг нотариуса по оформлению наследства, следует рассмотреть предусмотренные льготы. Подробное изучение этого вопроса поможет снизить расходы.

Для начала нужно ознакомиться с перечнем категорий граждан, утвержденных законодательством, которые освобождены от оплаты пошлины на этапе получения свидетельства. Также предусмотрено, кто может получить скидку.

Статья написана по материалам сайтов: gosdetstvo.ru, pravonanasledstvo.ru, kvac.ru, znai-pravo.ru, naslednik.info.

»


Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector