+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Постоянная прописка без права на жилплощадь: ее стоимость и образец договора

Если человек прописывается по место своего жительства без права собственности на жилую площадь, то он лишается права владения и распоряжения ею.

Как правило, такого рода прописка осуществляется лицами, прибывшими в Россию для трудоустройства. Российские граждане оформляет прописку без права собственности в случаях, когда они вынуждены переехать из одного населенного пункта в другое при смене места работы. Она позволяет получить хорошую должность на новом месте.

Содержание

Общие положения

Вопросы о прохождении регистрационного учета гражданами регламентируются указаниями Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Наличие постоянной прописки имеет ряд преимуществ, дозволяющих получать социальные льготы, чего нельзя сказать о временной прописке. Она осуществляется при пребывании гражданина в продолжение некоторого времени в каком-либо населенном пункте.

Что это такое?

В сущности, «прописка» есть специальная отметка, проставляемая в общегражданский паспорт. В ней фиксируются персональные данные заявителя и почтовый адрес, где он будет проживать на постоянной основе. Такого рода регистрация носит бессрочный характер, поэтому снятие с учета осуществляется по добровольному волеизъявлению прописываемого лица.

О процедуре

В соответствии с указаниями вышеназванного акта владелец приватизированного жилья наделяется большими возможностями. Владелец жилой площади наделен правом распоряжения жилой площадью, что позволяет ему прописать у себя любого человека. Норма предусмотрена статьей 30 Жилищного кодекса РФ.

Если осуществлена постоянная прописка на жилой площади, которая принадлежит муниципалитету, то прописываемое в нее лицо вправе в случае приватизации предъявить свои требования на некую ее долю. То же относится к несовершеннолетнему ребенку, прописанному без права собственности.

Мера вызовет проблему, суть которой заключается в обладании не всей своей жилплощади, а только ее определенной части. Ему следует до проведения приватизации выселить прописанное лицо из жилплощади.

Кроме того постоянная прописка осуществляется на жилой площади соответствующей санитарно-техническим условиям, дозволяющим проживать в ней. Она должна быть признана пригодной для постоянного проживания, о чем отмечено в указаниях статьи 16 ЖК РФ.

Как узнать. к какой школе относится ребенок по прописке? Инструкция в статье.

Постоянная прописка без права на жилплощадь

Регистрация граждан на постоянной основе сообразно указаниям акта «Административный регламент ФМС» осуществляется в заявительной форме. В соответствии с нормативами гражданского права желающее получить прописку лицо должно подать заявление в территориальное подразделение ФМС. Собственнику во избежание нелицеприятных ситуаций нужно заключить договор на пользование жилой площадью с прописываемым в ней лицом.

Зачем нужен договор?

На практике часто встречаются случаи, когда владелец жилой площади позволяет родственникам либо сторонним лицам прописаться на ней. Чтобы избежать непредвиденных обстоятельств, они заключают с ними договор. Он позволяет пользоваться жилой площадью, то есть прописать в ней. Его надлежит засвидетельствовать в нотариальной конторе для придания юридической силы.

Документ может понадобиться в любое время при возникновении спорных ситуаций.

В нем необходимо предусмотреть условия об его расторжении по первому требованию владельца жилой площади.

В договоре на право пользования жилой площадью следует указать:

  • срок прописки, временная либо постоянная;
  • право владения и распоряжения жилой площадью либо ее некой доли;
  • степень родства с прописываемым лицом, если прописывается родственник.

Что требуется

Если прописка осуществляется в приватизированное жилье, то предъявляются нижеперечисленные документы вместе с заявлением формы № 6.

В их число входит:

  • общегражданский паспорт заявителя, собственника жилой площади;
  • свидетельство о заключении официального брака, если прописывается второй супруг;
  • военный билет в случае прописки гражданина, имеющего отношение к воинской службе;
  • адресный листок убытия формы № 7, подтверждающий выписку с предыдущего места прописки;
  • свидетельство о праве собственности на жилье, в которое осуществляется регистрационный учет;
  • договор купли-продажи, если жилплощадь была выкуплена новым владельцем;
  • согласие владельца жилой площади на постановку на регистрационный учет. Если жилплощадь находится в долевой собственности, то нужно получить согласие всех правообладателей.

При постановке на регистрационный учет в муниципальное жилье в качестве правоустанавливающего акта предъявляется договор найма, ордер. Кроме того нужно получить согласие органа местного самоуправления, мэрии, которое выдается в заявительной форме.

Чтобы прописаться в частном доме, расположенном в черте города следует обратиться в обслуживающую его управляющую компанию. Как правило, регистрация осуществляется паспортистом, уполномоченным ею.

Прописка осуществляется на основании документов:

  • заявление, оформленное в установленном законодателем порядке;
  • общегражданский паспорт;
  • правоустанавливающий акт на дом;
  • согласие владельца и лиц, прописанных в доме и владеющих им на праве долевой собственности, если таковые имеются.

При расположении дома в сельской местности гражданину надлежит обратиться в орган местного самоуправления. На его администрацию законодателем возложены функции ФМС.

В режиме онлайн

Гражданин может оформить постоянную прописку, подав соответствующую заявку на официальном сайте портала Государственных услуг. Процедура осуществляется в упрощенном варианте, поэтому подать заявку сможет любое заинтересованное лицо.

Последовательность выполнения действий:

  • прохождение регистрации на сайте портала;
  • получение доступа в личный кабинет;
  • получение кода подтверждения;
  • заполнение формы заявки;
  • отправление заявки в систему обслуживания;
  • посещение соответствующего подразделение ФМС для проставления отметки об осуществлении регистрации.

Федеральная миграционная служба оказывает услугу по постановке на регистрационный учет на бесплатной основе. Процедура гражданами должна быть осуществлена в продолжение 7 дней, отсчитываемых со дня приезда на новое местожительство.

В последние годы созданы фирмы, оказывающие услуги по постановке на регистрационный учет. Так как их деятельность носит коммерческий характер, то гражданин должен оплатить услуги. Размер платы в фирмах сильно разнится в зависимости от их местоположения. В крупных городах она достаточно высока по сравнению с другими населенными пунктами.

Преимущества и недостатки постоянной прописки

Каждый российский гражданин обязан пройти процедуру регистрации по местожительству либо местопребыванию. Такого рода применяется с целью установления миграции населения в пределах российского государства. Оно учредило специальную службу – Федеральная миграционная служба, на которую возложило обязанность исполнения его предписаний.

Она производит постановку на учет, как российских граждан, так и иностранных, прибывающих в страну с целью трудоустроиться.

Постоянная прописка обладает рядом несомненных преимуществ, в число которых входит возможность:

  • трудоустроиться на одном из предприятий страны вне зависимости от его организационно-правовой формы;
  • получения определенных социальных льгот, предоставляемых государством;
  • оформления детей в детские воспитательные учреждения, образовательные учреждения;
  • получение услуг медицинских учреждений.

Вместе с тем у нее существуют недостатки. Определенного рода затруднения у собственника возникают при продаже жилплощади. Несмотря на то, что она фактически продана прописанный на постоянной основе человек, не лишается права проживания в ней.

Сколько времени можно жить без прописки? Узнайте в статье.

Как прописать новорожденного? Инструкция в статье.

На что обратить особое внимание

Собственник может на свое усмотрение поставить на регистрационный учет любого человека. Он наделяется правом пользования жильем, поэтому может прописать собственных несовершеннолетних детей без получения согласия собственника. В соответствии с указаниями статьи 20 ГК РФ местом их жительства признается жилплощадь, где прописаны его родители либо заменяющие их лица.

Вопрос о выписке прописанного без права собственности лица решается в судебном порядке на основании искового заявления собственника. Что касается несовершеннолетнего ребенка, то нужно получить разрешение органа опеки и попечительства на его выписку из жилья.

Процедура выселение производится на основании постановления судебного органа. Оно принимается с учетом длительности проживания на жилплощади прописанного лица.

Основания для его выселения:

  • проживание на данной площади не более 6 месяцев;
  • не совершение оплаты коммунальных платежей;
  • заселение третьих лиц на жилплощадь;
  • ведение непозволительного с моральной точки зрения образа жизни;
  • поступление претензионных жалоб со стороны соседей в отношении прописанного лица.

Постоянная прописка в муниципальном жилье несовершеннолетнего ребенка наделяет его правом на получение определенной доли приватизируемого жилья.

В заключение надлежит отметить, что не каждый владелец жилой площади готов прописать в ней кого-либо вне зависимости от существующих родственных связей. Такого рода действие влечет за собой некоторые сложности для собственника, который лишается возможности свободного распоряжения личным жильем. При возникновении необходимости он не сможет выписать из него прописанное в нем лицо без вмешательства судебного органа.

Как правильно составить договор прописки без права проживания?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый гражданин обязан иметь прописку. Она может быть как временной, так и постоянной, но для того, чтобы проживать в определенной жилплощади на законном основании требуется в обязательном порядке ее оформить.

Однако некоторые собственники жилья задаются вопросом, можно ли оформить такой договор прописки, чтобы человек не имел на жилплощадь вообще никаких прав, даже проживать в ней? Именно об этом и пойдет речь в данной статье.

Из ее содержания вы узнаете, существует ли возможность оформить подобный тип договора, какие именно документы требуются для этого и какие права получает человек, прописанный в квартире, но при этом не имеющий возможности в ней проживать.

Договор прописки без права проживания – образец

Что означает прописка без права проживания?

На законодательном уровне, ни в Жилищном, ни в Гражданском кодексах или иных нормативно-правовых актах не закреплено понятие «прописка без права проживания». Собственник, регистрируя на своей жилплощади другого человека, тем самым дает ему право законно проживать в этом месте.

Однако здесь существует ряд нюансов, которые вытекают из самого понятия получения регистрации – она хоть и является обязательной, но, по сути, несет лишь уведомительную природу, позволяющую государственным службам облегчить наблюдение за миграцией населения.

Сам прописанный человек может по своей необходимости выбрать, хочет ли он жить в данной квартире, или вовсе появляться там раз в год – ограничить это право государство ему не может.

Это интересно:  Продление договора найма жилого помещения, его образец: когда необходимо предупреждать о его прекращении и кто может вносить изменения в документ?

Именно поэтому два гражданина могут самостоятельно заключить между собой договор-расписку, обязательно заверенную впоследствии у нотариуса о том, что прописанный человек не имеет никакого права проживать в этом месте. Такая расписка станет впоследствии неким гарантом, позволяющим добиться вынесения решения в суде случая нарушения.

Можно ли прописать человека без права проживания?

Официально прописать у себя человека без права проживания невозможно, поскольку подобное не предусмотрено законом. Прописка может быть только постоянной или временной, иных нюансов в штампе о регистрации попросту не указывается.

Договор о прописке не является реальным документом, просто распиской, помогающей обрести спокойствие собственнику, однако реально человек будет прописан совершенно обычным способом, поскольку иное будет являться нарушением законодательства.

Как правильно оформить прописку без права проживания?

В настоящее время существует несколько служб, позволяющих оформить регистрацию по месту жительства или проживания:

  • миграционная служба ГУВМ МВД РФ;
  • МФЦ;
  • паспортный стол;
  • государственный интернет-портал «Госуслуги».

Необходимые документы

Для оформления и рассмотрения заявки потребуется предоставить сотруднику:

  • внутренний паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий его личность, а также копии всех его страниц;
  • ИНН, если он имеется в наличии;
  • свидетельство о государственной регистрации недвижимости;
  • кадастровое свидетельство на квартиру;
  • разрешение на прописку от всех собственников жилья;
  • заявление установленного вида с прошением о предоставлении прописки по установленному адресу.

Вы самостоятельно относите документы в один из вышеупомянутых органов, после чего дожидаетесь ответа – стандартно на рассмотрение уходит около недели.

Тем временем между собой собственник и человек, желающий получить прописку без права проживания, заключают договор.

В нем обязательно прописываются:

  • ФИО каждой из сторон, заключающей договор;
  • территориальное место нахождения объекта недвижимости и его фактический адрес;
  • особенности предоставления прописки;
  • права и обязанности обеих сторон;
  • дату, подпись и ее расшифровку.

Какие права дает прописка без права проживания?

Поскольку такой договор во много неофициальный, то права и обязанности после оформления прописки человек получает в том наборе, какая оформлена регистрация – постоянная или временная. Однако в любом случае человек не имеет никаких прав на саму жилплощадь, она остается исключительно у собственника.

В случае временной прописки практически все положительные стороны опираются на предоставляемые социальные гарантии, при постоянной – перечень прав становится более расширенным.

Но в основном все сводится к тому, что при наличии такого договора прописанный человек может не оплачивать коммунальные услуги, если иного не оговорено предварительно.

Также прописанный человек имеет право зарегистрировать на жилплощади своего несовершеннолетнего ребенка без каких-либо ограничений от собственника. Впоследствии выписать его будет невероятно сложно.

Любое обращение в суд с таким договором может привести к тому, что ответственным лицом станет собственник жилья, совершивший фиктивную прописку, что карается Уголовным кодексом в статье 322.2 . В качестве наказания можно получить 3 года принудительных работ или штраф до полумиллиона рублей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Постоянная регистрация без права собственности

Собственники жилья интересуются, можно ли прописать в квартире граждан без права получения ими права на владение? Какие документы для этого нужны и нюансы, встречаемые на практике, будут освещены в этой статье.

Что это такое

Осуществляются указанные действия путем отправления заявления в уполномоченные органы, ответственные за учет жилищных условий граждан.

Необходимо подать документы для регистрации не позднее чем в течение 7 дней с момента прибытия на новое место проживания, а не снятия с учета по старому месту проживания, как некоторые полагают. Получить прописку можно на постоянной, так и временной основе.

За нарушение этого требования предусмотрена ответственность, установленная ст.19.15.1 КоАП в рамках рассмотрения административного дела.

Привязки к месту жительства в современном понятии прописки не существует. С ним не связана возможность осуществления права на заключение трудового договора по распределению государством на рабочие места как было ранее, изменить место пребывания гражданин может в любой момент, также проинформировав власти, ведущие учет жилищных прав.

Оформление регистрации необходимо не только для россиян, но и иностранцев, прибывших в РФ в туристических, деловых, рабочих целей.

Несмотря на то, что у многих из них нет права собственности на жилые помещения и они не владеют долей во владении, им также нужно встать на жилищных учет с целью реализации их конституционных прав на образование, заключение трудового контракта, получения кредита или оформления ипотеки, медицинского бесплатного обслуживания и других возможностей.

Им ничего не остается как зарегистрироваться на жилплощади, которая находится в собственности других граждан или принадлежит муниципалитету. Однако для этого требуется соблюдение законных условий.

Необходимые документы

Для постоянной прописки потребуются:

  • подтверждение собственности на квартиру – свидетельство Росреестра;
  • согласие других жильцов;
  • доказательство семейных связей – брачный документ, свидетельство о рождении детей;
  • выписка из домовой книги;
  • договор коммерческого найма (аренды);
  • заявление унифицированной формы №6;
  • листок убытия при смене места жительства другой регион, при прописке в том же районе не требуется.

Образец договора:

С необходимыми документами для временной прописки ребенка в Москве ознакомьтесь тут.

Как оформить постоянную прописку без права на жилплощадь

Несмотря на опасения многих собственников при прописке гражданина в жилье, на которое уже получено свидетельство о владении из Росреестра, он получает только право на проживание на срочной или постоянной основе.

При постановке на учет граждан в приватизированном или полученном по другим безвозмездным и с условием об оплате сделкам граждане не получат собственности, но они обязаны исполнять следующие обязанности:

  • оплачивать коммунальные услуги;
  • содержать в нормальном состоянии квартиру, регулярно производить ремонт;
  • не нарушать права других жильцов, бережно относится к объектам общедомового владения: лестничным площадкам, лифтам, придомовой территории, в том числе с парковкой и т.д.

Право на прописку не означает возможность зарегистрированным гражданам участвовать в сделках на недвижимость, распоряжаться ею любым способом, давать разршение на их совершение. Однако при необходимости выселения, если осуществляется продажа имущества или оно передано в дар либо по наследству, может возникнуть сложная ситуация.

Вариант разрешения ее один из следующих:

  1. Гражданин проживал в квартире до момента осуществления приватизации, но дал отказ на получение доли в недвижимости при регистрации собственности – выселить его на законных основаниях нельзя без его согласия, если он не совершил противоправных деяний.
  2. Если речь идет о бывших супругов, утративших статус родственника после расторжения брака, то потребовать от них покинуть жилую площадь с внесением соответствующей записи в книгу учета проживающих в квартире можно, но только по решению суда, и если у них отсутствует другое помещение, пригодное для проживания и они не являются инвалидами 1 и 2 группы, что влечет их недееспособность.
  3. Выписка возможна при регулярном нарушении квартирантом правил пользования жилым помещением – его порча, осуществление незаконной перепланировки с нарушение конструкции несущих элементов. Также причиной может служить постоянное нарушение прав других жильцов в квартире и соседних помещений – нанесение им физических побоев, создание угрозы жизни. В качестве существенного обстоятельства является накопление крупной задолженности по коммунальным услугам. Выселение во всех этих случаях производится на основании решения суда, вступившего в законную силу. При нежелании гражданином покинуть самовольно помещение во исполнение судебного акта, к делу привлекаются приставы-исполнители, осуществляющие принудительное выселение на основании исполнительного листа во исполнение законного решения.

Время постановки на учет при рассмотрении заявления и представленных документов зависит от уполномоченной по вопросам регистрации организации.

В отношении отдельных органов сроки составляют:

  • 3 дня при обращении в УФМС РФ по вопросу постановки на учет, в том числе иностранных граждан, такой период тратиться на принятие решения при заполнении заявления онлайн на сайте Госуслуги;
  • от 1 до 5 дней требуется паспортным столам, чтобы сделать проверку официальных бумаг и проставить штамп о регистрации в паспорт или выдать свидетельство о временном пребывании на срок не более 90 дней, при этом снятие по постоянному месту жительства не требуется;
  • увеличивается период на несколько дней и равен от 7 до 8 дней при подаче документации через МФЦ РФ, которые осуществляют функцию посредника и правового консультанта для населения и взаимодействует с органами государственной власти и муниципальными органами в рамках своих полномочий.

Срок может увеличиваться при отсутствии определенных обязательных для предоставления документов или при обнаружении сотрудниками госучреждений технических ошибок и недействительных данных.

О необходимости их исправления информируются собственники, подавшие заявление, и прописываемые лица путем направления уведомления о приостановлении постановки на учет или в отказе по определенным причинам. Если они устранимы, то на это отводится срок, который отражается в отправленном решении.

На практике наиболее часто встречаются следующие ситуации:

  1. Максимальный срок временной регистрации устанавливается в 90 дней, но может продлеваться от 3 до 5 лет. Если прописка родителей закончилась, в то время как дети имеют законные основания для пребывания в квартире, на этом основании компетентные органы выдают новое разрешение на проживание родственникам.
  2. На прописку гражданина зачастую нужно письменное согласие всех проживающих в квартире, если он не относится к категории близких родственников – мать, отец, дети или муж, либо жена.
  3. Норма жилой площади после постановки на учет новых граждан может быть любой, если квартира относится к частной собственности, а не муниципальному или государственному жилью. Однако необходимо знать, что при совершении фиктивной регистрации, то есть без фактического проживания в квартире, на регулярной основе, и с получением платы за оказание такой услуги, при обнаружении будет открыто административное или уголовное дело к привлечением к ответственности.
  4. Продажа, дарение или любое распоряжение недвижимостью сопровождается выпиской проживающих в квартире граждан. Особенно это касается несовершеннолетних, которым необходимо предоставить другое помещение не хуже по условиям проживания при смене места жительства. Осуществляется это с согласие органов опеки и попечительства. Соответственно распорядиться жильем с зарегистрированными гражданами нельзя, если покупатель или получатель дара не согласен с такими условиями. О том, что в квартире есть прописанные ему необходимо сообщить до заключения сделки, иначе это может стать причиной расторжения договора в судебном порядке с взысканием всех убытков.
  5. Преимуществом временной прописки является то, что по истечение определенного срока граждане должны покинуть помещение и выписаться с места жительства. В Москве практикуется так называемая прописка с гарантией, то есть в течение определенного период собственник не имеет права требовать снятия с регистрации, что закрепляется, например, в договоре о коммерческом найме помещения.
  6. При предоставлении временной регистрации на практике часто возникают такие ситуации, когда гражданин прописывается в квартире вместе с малолетними детьми. Срок действия его разрешения истекает, но при этом у несовершеннолетнего остается право на проживание. На этом основании он может обратиться в органы жилищного учета и продлить срок собственного учета до истечения период действия разрешения для детей. Это будет законно в силу ст.54 СК, согласно которой несовершеннолетние должны проживать по адресу нахождения матери или отца, либо законных представителей – опекунов и попечителей.
  7. Если ребенок зарегистрирован в квартире родителей, находящейся в общей совместной собственности, то он не получает самостоятельное право на долю в собственности на жилую площадь. При разводе и разделе имущества часть имущества в пользу несовершеннолетних не отделяется. На них может регистрироваться право на владение определенной квартирой или долей в ней, которое не имеет отношения к режиму совместного имущества родителей. Он может только проживать в квартире без права распоряжения по достижению 18 лет. Согласно норм семейного законодательства, при разводе определяется, с кем будет проживать несовершеннолетний. Если по месту жительства матери, то согласие других жильцов и собственников долей в квартире не требуется. Когда регистрация происходит по адресу нахождения отца, то от матери нужно письменное согласие.
Это интересно:  Гарантийное письмо о приеме на работу для УДО в 2019 году - образец

Чем отличается временная прописка от постоянной? Найдите ответ на этой странице.

Про прописку через МФЦ читайте здесь.

Видео: Как прописаться в квартире

Нюансы постоянной регистрации без права на жилплощадь

Правовой аспект советской «прописки» заключался в контроле проживания граждан по тому или иному адресу. С началом реформы в России в 90-х годах прошлого века традиционное понятие «прописки» было заменено регистрацией по месту жительства, что имеет уведомительный характер для государства.

К другому нормативному акту относится Административный регламент или правила регистрации, который был утвержден Постановлением правительства № 713 (17.07.95). Права, которые есть у гражданина, и обязанности перед государством, закреплены Конституцией.

Согласно конституционному праву гражданин может проживать в любом регионе РФ столько времени, сколько потребуется. Кроме того, благодаря регистрационному режиму государство регулирует миграционную политику.

Что это такое

После постановки на регистрационный учет гражданин получает статус жильца по адресу, который указывает в заявлении. Жилое помещение может являться его собственностью или быть нанятым, арендованным. Благодаря этому статусу появляется возможность пользоваться имуществом, расположенным в жилом помещении, наравне с другими проживающими и зарегистрированными. Постоянно зарегистрировавшееся лицо по определенному адресу получает права на общедомовое имущество, если это многоквартирный дом.

Владелец жилого помещения может прописаться в нем постоянно, его права на жилплощадь определяются документами на собственность. Если гражданин владеет несколькими объектами недвижимости, это не обозначает, что прописаться обязательно необходимо в каждом жилье.

Права на собственность приобретаются на основании:

  • договора купли-продажи;
  • дарственной;
  • наследственного завещания;
  • по решению суда.

Временная «прописка» оформляется минимально на 1−3 месяца, а максимально на 5 лет для граждан России, на 3 года для иностранцев и в том случае, если по новому адресу требуется находиться больше 90 дней. Дать свое согласие прописать гражданина должен собственник, им может быть владелец приватизированного жилья или муниципального (государство). Временно гражданин вселяется чаще всего на основании договора аренды.

Условия проживания при временной регистрации те же, жилец пользуется имуществом, оплачивает коммунальные и арендую плату при необходимости. Для подстраховки собственник может оформить к основному договору о безвозмездной аренде соглашение, дающее право на расторжение отношений в одностороннем порядке.

Если арендная плата предполагается, то все необходимые оговорки в отношении нее вносятся в договор отдельным пунктом.

Если местом для постоянной «прописки» может быть квартира, в том числе и коммунальная, или частный дом, то временная регистрация кроме этого возможна в:

  • общежитии;
  • гостинице;
  • лечебном учреждении (санаторий, больница, реабилитационный центр);
  • других жилых помещения, которые не предназначены для постоянного проживания.

Бланк заявления о регистрации по месту жительства (форма 6)

На какой минимальный срок делается временная регистрация — читайте все подробности здесь.

Виды прописок

На практике прописку без права на жилплощадь чаще всего постоянно или на длительный срок оформляют родственники, когда у гражданина и его семьи нет своего жилого помещения. В другом случае временная регистрация требуется по месту учебы или трудовой деятельности.

Если у гражданина уже оформлена постоянная регистрация, то при постановке на временный учет с постоянного адреса выписываться не нужно. Если переезд осуществляется в пределах одного населенного пункта или региона, то переоформлять «прописку» не нужно.

Законодатель указывает, что постоянной необходимо считать регистрацию по адресу, где гражданин планирует проживать постоянно. К временной необходимо отнести регистрацию, связанную с вынужденным переездом для проживания по иному адресу, отличному от постоянного, в течение какого-то времени. Постоянная регистрация является бессрочной.

При оформлении постоянной регистрации в паспорте гражданина проставляется штамп. Когда оформляется временная «прописка» выдается свидетельство, где указан срок пребывания гражданина по определенному адресу.

Особенность временной регистрации заключается в том, что:

  • Прописанный гражданин никак не может воспрепятствовать юридической сделке, которую собственник пожелает провести с недвижимостью. Во время его прописки жилое помещение вполне может продаться, его согласие спрашивать никто не будет. Срок регистрации прекратится с момента, как сделка совершится. Такой гражданин также не может участвовать в приватизации, если будет приписан в муниципальном жилье. На нее имеют право только постоянно зарегистрированные лица.
  • Если в жилом помещении не установлены счетчики, то на сумму платежей по коммунальным никак не повлияет временная прописка еще одного лица. Оплата будет взиматься только с прописанных постоянно.

В отношении постоянной прописки существуют значительные минусы:

  • Собственник, прописав на постоянно гражданина и его семью, рискует, т. к. оформить выписку без их воли будет невозможно. Такие вопросы нередко заканчиваются судебным разбирательством, постоянно прописанные граждане могут представить доказательства, что у них нет иного адреса для прописки, т. е. выехать им некуда.
  • Если в муниципальной квартире пропишется несовершеннолетний ребенок или другой член семьи, он получит право участвовать в приватизации. Значит доля каждого, зарегистрированного ранее, автоматически уменьшится.

Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства

Как оформить постоянную регистрацию без права на жилплощадь

Оформить регистрацию можно в любом отделении Федеральной миграционной службы (ФМС) или через:

Прописка может быть оформлена родственнику или постороннему человеку. Если, к примеру, собственник – муж, и он прописывает свою жену, то она получает право собственности, даже если оно документально не было оформлено (СК, ст. 34).

Новый жилец в муниципальную квартиру прописывается с согласия остальных зарегистрированных. Для прописки в общежитии свое согласие должен дать работодатель, если он у него работает официально.

По закону встать на учет требуется в течение 7 дней с момента, как гражданин пребудет по месту нового проживания. Если он выписался с постоянного места жительства, то переезд может занять намного больше времени, это также учитывает законодатель.

Регистрирующийся гражданин с заявлением и другими документами обращается в государственный орган, который официально уполномочен на территории России проводить выписку/прописку. Госорганы являются посредническими структурами между заявителем и ФМС, поэтому процедура занимает 7−10 дней.

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Перечень нужных документов

В уполномоченную организацию гражданин для прописки представляет:

  • гражданский паспорт;
  • документы на собственность для владельцев;
  • выписку из ЕГРП о регистрации прав собственности;
  • договор соцнайма для квартиросъемщиков;
  • договор аренды для арендодателей;
  • заявление установленного образца;
  • согласие на постановку на учет от собственника, совладельцев, прописанных в помещении, если оно требуется;
  • листок выбытия для тех, кто уже оформил выписку со старого адреса;
  • другие по требованию.

Заявитель и собственник обязаны присутствовать при подаче документов. Если один из них не может, то придется представить нотариально оформленную доверенность на уполномоченное лицо. Договор о возможности досрочного расторжения отношений между арендатором и арендодателем не интересует ФМС. На случай возникновения спорной ситуации он представляется в суд.

Нюансы для несовершеннолетнего ребенка

Несовершеннолетние дети прописываются по месту регистрации родителей или одного из них. Для этого не требуется разрешение собственника помещения или прописанных.

При подаче документов необходимо представить свидетельство о рождении ребенка, если он прописывается только с одним родителем, то:

  • нотариально заверенное согласие матери для отца;
  • письменное разрешение отца для матери.

Необходимо учесть, что несовершеннолетний не может быть прописан самостоятельно в помещении, если оно ему принадлежит на правах собственности, поэтому туда придется прописаться хотя бы одному родителю. При переезда на новое место с семьей ребенка также требуется поставить на временный учет, что важно для получения различных социальных благ.

Прописать ребенка временно одного разрешается, например, в общежитии с 14-летнего возраста, но при этом его законные представители дают свое письменное согласие. На постоянно с родственниками он может быть также прописан без родителей, но только с их разрешения. Без согласия родителей принимать решение о выписке и прописке по месту временного или постоянного проживания гражданину разрешается с 18 лет.

Сроки прописки несовершеннолетнего не отличаются от взрослого, только новорожденного разрешается прописывать в течение месяца с момента, как будет получено свидетельство о рождении. Первичную прописку женщина может оформить самостоятельно, даже без разрешения отца, если ребенок прописывается только с ней.

На случай, когда родителей лишают прав, а ребенка помещают в приют или детский дом, это не обозначает, что он может потерять право на собственность. Но в данной ситуации он должен быть перерегистрирован по адресу госучреждения, где будет находиться. Ответственным лицом или его законным представителем за регистрацию является сотрудник госучреждения.

В некоторых случаях у матери(отца) не получится приписать ребенка с отцом(матерью), если он (она) был лишен родительских прав или отбывал наказание в местах лишения свободы.

Постоянная регистрация без права на жилплощадь осуществляется по тем же правилам, что и для взрослых.

Принять недвижимость в собственность несовершеннолетний сможет, если:

  • собственник оформит на него долю недвижимости или целиком;
  • кто-либо приобретет на его имя жилое помещение;
  • ребенок вступит в наследство, полностью распоряжаться имуществом он сможет с 18-ти лет, до этого момента это делают его законные представители без возможности продавать, обменивать, дарить и др.

Бланк адресного листка убытия (форма 7)

Особенности для приватизированной и муниципальной квартиры

Осуществить прописку в приватизированном жилье намного проще, чем в государственном. Например, при наличии согласия собственника или совладельцев в жилом помещении может прописаться сколько угодно человек, без ограничения по количеству кв. м., которые будут приходиться на каждого.

Если собственником помещения является несовершеннолетний ребенок, то разрешение на прописку любого гражданина оформляют от его имени законные представители. Когда в помещении зарегистрирован недееспособный гражданин или инвалид, то без разрешения государственного органа опеки его перепрописать не получится. Без письменного согласия членов попечительского совета к нему также никто не пропишется.

Это интересно:  Можно ли сдавать муниципальную квартиру в аренду:как это сделать, образец заполнения бланка договора найма-поднайма жилого неприватизированного помещения

Для принудительной выписки из приватизированной квартиры постоянно зарегистрированного гражданина собственнику придется доказать суду, что он:

  • больше не является членом семьи, т. е. по разным причинам утратил этот статус, а квартира была приобретена до брака, если речь идет о разводе;
  • длительно не проживает в помещении, свидетельские показания могут дать соседи;
  • не платит коммунальные, доказать факт его личной задолженности можно, если лицевые счета будут разделены;
  • оформил «фиктивную» прописку, чтобы получить отметку в паспорте, а на самом деле никогда не проживал по данному адресу.

При выдаче разрешения для прописки любого гражданина, кроме несовершеннолетнего ребенка, в муниципальном жилье, будет рассмотрен размер жилплощади. По жилищным нормам на одного человека не может приходиться меньше 10 кв. м., так установил законодатель.

Договор соцнайма предварительно перед пропиской гражданин должен заключить с жилищным фондом или другой компанией, кому принадлежит здание. Выписать постоянно прописанного гражданина из муниципальной квартиры практически невозможно, для этого нужны весьма веские причины, т. к. он после регистрации автоматически получает право участия в приватизации.

Стоимость процедуры

ФМС проводит выписку/прописку граждан на территории РФ бесплатно, т. к. услуга является государственной. Но оформление документов и их копий, которые потребуются при подаче заявления, будут стоить денег. В связи с этим, если гражданин оформит временную прописку, то ее постоянное продление будет обходиться ему примерно 40−150 тыс. руб. в столице и до 40 тыс. руб. в других регионах.

Все подробности о получении загранпаспорта не по месту регистрации читайте в нашей публикации.

Как сделать загранпаспорт без прописки и регистрации — узнайте здесь.

Прописка без права на жилплощадь: особенности оформления

Вопросы прописки временами бывают достаточно сложными, и даже не каждый юрист сможет в них разобраться без специальной подготовки, чего уже и говорить о простых людях. Сегодня мы рассмотрим такой вопрос, как прописка без права на жилплощадь, кто имеет право на такую прописку и что она означает. Также выясним, чем отличается в РФ прописка от регистрации, и приведем ответы на наиболее распространенные вопросы.

Постоянная прописка без права на жилплощадь: что это такое

Люди, у которых нет своего собственного жилья во владении, нередко сталкиваются с массой проблем при оформлении прописки, особенно постоянной. Далеко не каждый собственник жилплощади готов прописать в своей квартире незнакомого человека на постоянной основе, не опасаясь при этом, что он впоследствии сможет претендовать на ее владение.

Именно поэтому, прежде всего, и оформляется прописка без права на жилплощадь. Владелец жилплощади имеет полное право прописывать в ней кого угодно, но при условии, если он данное жилье приобрел за свои деньги или же приватизировал. Прописанные люди в квартире при этом не смогут претендовать на ее владение.

Однако есть небольшой нюанс: прописанный человек не имеет права претендовать на полноценное владение жилплощадью, но вот выписка этого человека при отсутствии его желания, и при желании только одного владельца возможна только после соответствующего решения судебных органов.

Также постоянная прописка предполагает, что человек получает право на прописку своих несовершеннолетних детей на данной жилплощади, и согласия от владельца квартиры при этом можно не спрашивать. К тому же, при сложившихся тех или иных обстоятельствах выселить несовершеннолетних владельцу жилплощади на законных основаниях будет гораздо сложнее, чем взрослых.

Если владелец жилплощади при прописке в квартире нового человека, не претендующего на ее владение, хочет перестраховаться, то можно, чтобы человек был прописан без занесения сведения о прописке в его паспорт. Кроме того, стороны могут заключить договор о праве использования жилплощади. Также в данном договоре необходимо указать пункт о том, что он может быть расторгнут в любое время, если так пожелает владелец жилплощади. Тогда жилец может быть выселен из квартиры без неприятных последствий для ее хозяина.

При этом проблем при вселении и выселении чужого человека или дальнего родственника будет меньше, поскольку близкий родственник в судебном порядке может быть признан полноправным членом семьи и решение о принудительном выселении не будет принято.

Если оно все-таки будет принято, то будет рассматриваться до этого очень длительное время, возможно даже до года.

Временная прописка без права на собственность: что она собой представляет

Прописка без права на жилплощадь включает в себя регистрацию человека на территории данной квартиры, временную или же постоянную. Что такое постоянная прописка, мы уже узнали ранее, а сейчас узнаем более подробно о временной прописке без получения права собственности на жилище.

Временная прописка в большинстве случаев на территории той или иного жилья, оформляется иностранными приезжими, которые хотят какое-то время поработать на территории РФ, а затем вернуться к себе на родину. Чаще всего – это трудовые мигранты или иностранные высококвалифицированные специалисты, либо же студенты из зарубежных стран. В общем, те граждане, которые не планируют оставаться в России или же в городе нынешнего проживания на постоянной основе.

Если человек имеет временную прописку в квартире, то он не имеет никого права на ее собственность, если она принадлежит человеку, который ее ранее приобрел или же приватизировал.

Даже если речь идет о временной прописке человека, который состоит с хозяином в родственных отношениях, он не будет иметь никакого права распоряжаться данной недвижимостью по своему усмотрению, и не будет претендовать на получение доли жилплощади.

Однако во избежание всевозможных недоразумения и проблем, лучше оформить договор с соответствующими пунктами, даже если речь идет о проживании человека, которому можно доверять. В противном случае, как и предыдущем описании, можно получить проблемы в виде судебных разбирательств, если недобросовестный родственник пожелает присвоить себе вашу жилплощадь.

Как правильно оформить договор при прописке

Как мы уже выяснили, желание прописать кого-то в своей квартире без права собственности на нее, не всегда может обойтись без сопутствующих проблем для владельца. И надеяться на порядочность съемщика под честное слово можно далеко не всегда. Именно поэтому следует перед пропиской заключить с ним специальный договор, согласно которому он обязан задекларировать, что не претендует на вашу жилплощадь.

Лучше всего такой договор составлять и подтверждать в присутствии нотариуса, чтобы он был более весомым с юридической точки зрения. Сделать это очень просто, ведь найти нотариуса в большом городе не составит труда, а данная услуга не будет слишком дорогостоящей. Спокойствие будет стоить намного дороже.

Итак, что же необходимо прописать в таком договоре, давайте проясним:

  1. указывайте примерные сроки прописки человека, если он регистрируется на временной основе, если же на постоянной основе – укажите и это;
  2. пропишите, что, независимо от обстоятельств, человек не имеет права распоряжаться жилплощадью как целиком, так и ее долей и не имеет права претендовать на ее получение в будущем;
  3. если вы состоите с прописанным человеком в родственных отношениях, следует указать степень родства, чтобы суд не вынес положительного решения по отношению к нему, ссылаясь на то, что он состоит в родстве с владельцем. Степень родства в таких случаях проверять будут долго.

Как прописать ребенка без права на собственность

Иногда человек, которого следует прописать, вселяется вместе с детьми или же ребенок вселяется один, например, в целях прохождения учебы в вашем городе.

Проблем с пропиской ребенка существует гораздо меньше. Вы его прописываете, и это подразумевает лишь право на проживание, а вот претендовать на распоряжение квартирой он уже не может, за исключением случаев, если владелец сам захочет написать на него дарственную в виде целой квартиры или его части.

Также если взрослый человек приобретает квартиру на имя ребенка и прописывает его туда, то ребенок автоматически становится ее владельцем и право собственности отнять у него уже невозможно.

Часто задаваемые вопросы касательно прописки без права получения жилплощади в собственность

Очень часто юристы и профильные консультанты сталкиваются с рядом вопросов, которые касаются данной темы, и мы приводим ответы на наиболее распространенные из них в виде тех или иных утверждений:

  1. главным отличием регистрации от прописки (эти понятия многие путают) является то, что регистрация бывает временной и постоянной, а прописка – только по месту основного жительства;
  2. если человек является вашим близким родственником и намерен проживать в квартире длительное время, лучше прописывать его на постоянной основе. Если это временный житель или незнакомый вам человек, то лучше прописать его временно;
  3. заключение договора не является обязательным условием такой прописки, то лучше перестраховаться и заключить его, заверив нотариально, даже если человек – ваш родственник или хороший знакомый;
  4. допускается вариант оформления временной регистрации в том же городе, где у человека есть постоянная прописка. Например, если повзрослевший совершеннолетний ребенок хочет жить отдельно от родителей;
  5. если гражданин РФ временно проживает в другом городе, он может оформить временную регистрацию по месту нахождения, но это не обязательно, такое оформление является обязательным условием для пребывания иностранцев;
  6. выписать человека из квартиры, если он не дал на то свое согласие крайне сложно, но можно через суд.

Как видите, прописать человека без последующего права на владение жильем легко, а вот затем может возникнуть ряд проблем, если такой человек окажется не совсем честным. Поэтому владельцам квартир следует всегда знать, кого они прописывают в квартире и заключать договора о прописке.

Статья написана по материалам сайтов: passportrus.ru, pravonaslednik.ru, kvartirkapro.ru, 1kvartirka.ru, urhelp.guru.

»


Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector