+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Статья 744 гк рф с комментариями

1. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ.

2. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 1 настоящей статьи объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.

3. Подрядчик вправе требовать в соответствии со статьей 450 настоящего Кодекса пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов.

4. Подрядчик вправе требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.

Комментарий к статье 744 ГК РФ

1. Пункт 1 коммент. ст. предоставляет заказчику возможность вносить изменения в техническую документацию без обоснования их необходимости. Иными словами, он может действовать по своему усмотрению, но при соблюдении двух условий: а) стоимость дополнительных работ, вызванных этими изменениями, не должна превышать 10% общей сметной стоимости строительства; б) изменения не должны менять характера подрядных работ.

По смыслу закона заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию в период действия договора неоднократно, но при соблюдении указанных выше ограничений. Разумеется, что все дополнительные работы должны быть оплачены заказчиком по согласованной с подрядчиком цене.

Если же объем вносимых в техническую документацию изменений превышает 10% сметной стоимости строительства, этот вопрос подлежит обязательному согласованию с подрядчиком. Тогда, когда подрядчик готов взяться за выполнение новых работ, стороны согласуют дополнительную смету и вносят в договор другие необходимые изменения.

В условиях, когда подрядчик вправе настаивать на увеличении сметы, заказчик лишен возможности отклонить его предложение и может лишь отказаться от договора. Поэтому если независящее от подрядчика повышение сметной стоимости строительства приведет к прекращению договора, неблагоприятные последствия данного обстоятельства будут возложены на заказчика.

3. Подрядчик вправе требовать лишь изменения сметы, но не технической документации. В техническую документацию подрядчик не может вносить никаких, даже самых незначительных, изменений. Лишь в случае, когда в технической документации им обнаружен явный дефект, подрядчик вправе его устранить и потребовать от заказчика возмещения связанных с этим разумных расходов. По смыслу закона такое право появляется у подрядчика лишь тогда, когда, во-первых, техническая документация готовилась не самим подрядчиком, а заказчиком, и, во-вторых, он своевременно предупредил заказчика о наличии ошибки в технической документации.

Другой комментарий к статье 744 Гражданского Кодекса РФ

Право заказчика, указанное в п. 1 комментируемой статьи, может быть осуществлено в одностороннем порядке.

Пункт 4 комментируемой статьи соотносится с правилами ст. 716 ГК РФ (см. комментарий к ней).

Норма п. 3 комментируемой статьи связана с рискованностью строительной деятельности, необходимостью для подрядчика принимать оперативные решения, а также с нестабильностью цен на строительные материалы. Право подрядчика, указанное в данном пункте, реализуется в порядке, предусмотренном ст. 450 ГК РФ (см. комментарий к ней).

Конференция ЮрКлуба

ст. 744 ГК кто платит 10% за допработы?

-Morgi- 31 Май 2005

То ли енто меня переглючило, то ли получается, что за изменения до 10% от сметы платит подрядчик? Ерунда какая-то
Помогите, please, разобраться с этой нормой!

Статья 744. Внесение изменений в техническую документацию

1. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ.

Аннет_из_Твери 02 Июн 2005

По-моему, переглючило.
Заказчик вносит изменения (читай — заказывает музыку) — заказчик за них платит.

Для придания определенности в отношениях сторон установлен лимит в размере десяти процентов общей сметной стоимости работ, в пределах которого подрядчик обязан выполнить дополнительные работы при внесении заказчиком изменений в техническую документацию. При стоимости работ свыше этого объема стороны обязаны составить дополнительную смету. Помимо оплаты дополнительных работ заказчик обязан по обоснованному требованию подрядчика рассмотреть вопрос об изменении сроков окончания работ.»

Это интересно:  Статья 291.10 АПК РФ. Извещение лиц, участвующих в деле, о передаче кассационных жалобы, представления вместе с делом для рассмотрения..

Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть вторая (под ред. проф. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина) — Юрайт-Издат; Право и закон, 2003. Комментарий к статье 744

-Morgi- 03 Июн 2005

Аннет_из_Твери 04 Июн 2005

А здесь получается, что если изменения — до 10% от сметы, то смету (здесь — цену) не меняем. Притом норма не диспозитивная и не позволяет оговорить в договоре возможность пересмотра сметы в нашем случае.

Не соглашусь.
Если Вы действительно считаете, что в законе не оговорено, кто платит, то никто не мешает это оговорить в договоре. «Все, что не запрещено — разрешено».

-Morgi- 06 Июн 2005

Дя я не ставлю под сомнение свободу договора и совершенно разделяю Вашу позицию по данному вопросу Просто если так хорошо оговариваются и защищаются права заказчика, то этого не скажешь про подрядчика. И ч.4 ст. 744 могла бы включить формулировку про возмещение реальных расходов на выполнение допработ, а не только на расходы, связанные с исправлением тех. документации, как там написано:

«4. Подрядчик вправе требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации. «

napokr 06 Июн 2005

Аннет_из_Твери 07 Июн 2005

я считаю, что п.1ст.744 говорит о том, что Заказчик не обязан оплачивать доработы, если их стоимость не превышает 10% от сметы.

Я, честно говоря, рассуждала в логике ст. 61 старого ГрадК — внесение изменений в утвержденную документацию осуществляется в установленном порядке по инициативе заказчика и за его счет.. )

Статья 744 ГК РФ. Внесение изменений в техническую документацию

1. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ.

2. Внесение в техническую документацию изменений в большем против указанного в пункте 1 настоящей статьи объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.

3. Подрядчик вправе требовать в соответствии со статьей 450 настоящего Кодекса пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов.

4. Подрядчик вправе требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.

Комментарии к статье 744 ГК РФ

1. Пункты 1 и 3 комментируемой статьи устанавливают случаи, при которых возможно одностороннее изменение условий договора по воле либо заказчика, либо подрядчика. При этом нормы, включенные в комментируемую статью, распространяются лишь на отношения между сторонами в договоре строительного подряда.

2. Пункт 1 статьи устанавливает два в равной мере обязательных условия договора. Одно из них относится к объему пересмотра сметы (не более 10%), а другое — к существу самого изменения (оно не должно касаться характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ).

3. Заказчик в ситуации, предусмотренной п. 1 статьи, осуществляет принадлежащее ему право изменить договор. По этой причине и при отсутствии указаний на его обязанность возмещать убытки, возникающие у подрядчика вследствие изменения технической документации, есть основания полагать: убытки, связанные с изменениями, которые не выходят за рамки п. 1 статьи, подлежат возмещению с тем, однако, что обязанности заказчика согласовать дополнительную смету не возникает.

4. Поскольку ст. 450 ГК РФ, к которой отсылает п. 3 комментируемой статьи, содержит в свою очередь отсылку к иным предусмотренным законом случаям возможного одностороннего изменения или расторжения договора, тем самым допускается использование ст. 451 ГК РФ, устанавливающей общие основания и последствия изменения или расторжения договора в связи с существенными изменениями обстоятельств.

5. Пункт 4 комментируемой статьи имеет в виду расходы, связанные с установлением и устранением таких дефектов, которые возникли не по вине подрядчика. Ссылка на «разумность» подлежащих возмещению расходов, как следует из п. 3 ст. 10 ГК РФ, означает для заказчика возможность оспаривать соответствующее право подрядчика доказательством того, что его расходы были «неразумными». В то же время заказчик вправе ссылаться и на отсутствие причинной связи между необходимостью устанавливать и устранять дефекты в технической документации, с одной стороны, и понесенными подрядчиком расходами — с другой.

Это интересно:  Статья 643 ГК РФ. Форма договора аренды транспортного средства без экипажа

6. В случаях, когда в процессе строительства, реконструкции и капитального ремонта возникает необходимость отклонить параметры объекта капитального строительства от проектной документации, такие отклонения возможны только при условии утверждения заново застройщиком или заказчиком проектной документации, в которую были внесены в установленном порядке соответствующие изменения, и лишь на основе таких изменений (п. 7 ст. 52 Градостроительного кодекса).

Статья 744 гк рф с комментариями

Статья 744

1. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ.

3. Подрядчик вправе требовать в соответствии со статьей 450 настоящего Кодекса пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов.

Норма п. 3 комментируемой статьи связана с рискованностью строительной деятельности, необходимостью для подрядчика принимать оперативные решения, а также с нестабильностью цен на строительные материалы.

Право подрядчика, указанное в данном пункте, реализуется в порядке, предусмотренном ст.

450 ГК РФ (см. комментарий к ней).

Это работы по устройству охранной сигнализации, локальной вычислительной сети, видеонаблюдения и контроля доступа. Статьей 744 ГК РФ предусмотрено, что заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете. цены работы, вправе отказаться от договора; в этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Статья 744 гк рф с комментариями

1. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ.

Подрядчик вправе требовать в соответствии со статьей 450 настоящего Кодекса пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов.

Право заказчика, указанное в п. 1 комментируемой статьи, может быть осуществлено в одностороннем порядке.
Пункт 4 комментируемой статьи соотносится с правилами ст.

716 ГК РФ (см. комментарий к ней).
Норма п. 3 комментируемой статьи связана с рискованностью строительной деятельности, необходимостью для подрядчика принимать оперативные решения, а также с нестабильностью цен на строительные материалы. Право подрядчика, указанное в данном пункте, реализуется в порядке, предусмотренном ст.

450 ГК РФ (см. комментарий к ней).

Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ.

3. Подрядчик вправе требовать в соответствии со статьей 450 настоящего Кодекса пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов.

Техническая документация и смета по договору строительного подряда являются существенным условием договора. Изменение этих условий возможно только по соглашению сторон.

Настоящая статья определяет порядок изменения в технической документации и смете без согласования изменений сторонами.

Подрядчик не имеет права изменять в одностороннем порядке ни техническую документацию, ни смету. Однако он вправе требовать пересмотра сметы, если стоимость работ превысила заложенную в смете не менее чем на 10% и это произошло по причинам, за которые подрядчик не отвечает.

3. При выявлении и устранении подрядчиком дефектов в технической документации последний получает право требовать от заказчика возместить ему расходы, связанные с совершенными действиями.

Однако расходы должны быть разумными, то есть быть экономически и технически обоснованными.

1. Пункты 1 и 2 комментируемой статьи говорят о праве заказчика в одностороннем порядке изменить техническую документацию и тем самым в одностороннем порядке изменить условие о предмете договора, т.е. об объеме, содержании работ и т.п.

2. Пунктом 2 комментируемой статьи определено условие внесения заказчиком изменений в техническую документацию в ситуации, когда вызываемые этим дополнительные работы превышают по стоимости предел в 10%.

Гражданский кодекс, ст 744 ГК РФ

В названном случае законодатель исходит из того, что стоимость подобных работ не может быть покрыта за счет денежных средств, предусмотренных в смете на оплату непредвиденных расходов, не учтенных в технической документации. Согласование сторонами дополнительной сметы может быть оформлено как дополнение к договору подряда в простой письменной форме.

Это интересно:  Статья 189.80 закона о банкротстве

Статья 744 гк рф с комментариями

Гражданский кодекс, ст 744 ГК РФ

При этом, вероятнее всего, речь идет об удорожании за счет общего повышения рыночной цены на материалы, ресурсы, услуги и т.п. (в результате централизованного повышения цен на энергоносители, увеличения таможенных пошлин, расходов на обязательное страхование и пр.).

2. Пункт 1 статьи устанавливает два в равной мере обязательных условия договора.

Одно из них относится к объему пересмотра сметы (не более 10%), а другое — к существу самого изменения (оно не должно касаться характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ). 3. Заказчик в ситуации, предусмотренной п.

1 статьи, осуществляет принадлежащее ему право изменить договор. По этой причине и при отсутствии указаний на его обязанность возмещать убытки, возникающие у подрядчика вследствие изменения технической документации, есть основания полагать: убытки, связанные с изменениями, которые не выходят за рамки п.

Это условие — предварительное изменение стоимости строительства путем согласования сторонами дополнительной сметы.

В названном случае законодатель исходит из того, что стоимость подобных работ не может быть покрыта за счет денежных средств, предусмотренных в смете на оплату непредвиденных расходов, не учтенных в технической документации. Согласование сторонами дополнительной сметы может быть оформлено как дополнение к договору подряда в простой письменной форме.

1. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ.

Подрядчик вправе требовать в соответствии со статьей 450 настоящего Кодекса пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов.

Техническая документация и смета по договору строительного подряда являются существенным условием договора. Изменение этих условий возможно только по соглашению сторон. Настоящая статья определяет порядок изменения в технической документации и смете без согласования изменений сторонами.

Подрядчик не имеет права изменять в одностороннем порядке ни техническую документацию, ни смету. Однако он вправе требовать пересмотра сметы, если стоимость работ превысила заложенную в смете не менее чем на 10% и это произошло по причинам, за которые подрядчик не отвечает.

3. При выявлении и устранении подрядчиком дефектов в технической документации последний получает право требовать от заказчика возместить ему расходы, связанные с совершенными действиями.

Однако расходы должны быть разумными, то есть быть экономически и технически обоснованными.

М-10768/2018 (12.01.2018, Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)) Решение по делу 2а-971/2018 (2а-10059/2018;) (09.01.2018, Кызылский городской суд (Республика Тыва)) Решение по делу 2-11/2018 (2-403/2015;) М-1032/2018 (14.12.2018, Ленинский районный суд г.

Пункты 1, 2 статьи 744 ГК РФ предусматривают возможность внесения изменений в техническую документацию; при этом, если вызываемые этим дополнительные работы превышают по стоимости десять процентов указанной в смете общей стоимости работ.

Статья 744 гк рф с комментариями

1. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают десяти процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ.

3. Подрядчик вправе требовать в соответствии со статьей 450 настоящего Кодекса пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов.

Право заказчика, указанное в п.

1 комментируемой статьи, может быть осуществлено в одностороннем порядке.
Пункт 4 комментируемой статьи соотносится с правилами ст. 716 ГК РФ (см.

Статья написана по материалам сайтов: rugkrf.ru, forum.yurclub.ru, lawnotes.ru, zakon-rf.ru, propuskspb.ru.

»


Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector