Заявление об изменении вида разрешенного использования земли

Для того, чтобы вид разрешенного использования земельного участка был изменен для достижения лучших возможностей эксплуатации конкретного надела, необходимо подготовить специальные документы, обосновывающие необходимость такого изменения.

К таким документам относятся заявление об изменении вида разрешенного использования и декларация. Для этих документов есть свои правила заполнения.

Содержание

Нормативное регулирование

Все процессы, связанные с изменением вида разрешенного использования того или иного земельного участка, лежат в плоскости регулирования федерального законодательства. В частности, изменение вида разрешенного пользования осуществляется в соответствии с положениями Земельного и Градостроительного Кодексов Российской Федерации.

Земельный Кодекс Российской Федерации говорит о том, что кроме деления на выделенные семь категорий, у каждого земельного участка есть его собственный вид разрешенного использования, который указывается во всех документах на участок. В некоторых случаях такой вид может быть изменен.

Градостроительный Кодекс Российской Федерации говорит о том, когда именно и на основании каких документов может быть осуществлено изменение вида разрешенного пользования земельного участка. В данном нормативном акте указывается, что изменение вида пользования осуществляется на основании соответствующего заявления и декларации о присвоении нового вида разрешенного пользования.

Для этих документов есть свои правила заполнения, хотя строго утвержденных образцов таких документов нет, так как каждый регион может утверждать образец самостоятельно.

Заявление об изменении вида разрешенного пользования

Заявление об изменении вида разрешенного использования – документ, на основании которого и происходит рассмотрение вопроса о возможном внесении изменений в существующие правила использования того или иного земельного участка.

Данный документ должен содержать следующие данные:

  • Данные о том уполномоченном государственном органе, куда направляется заявление (в случае, если оно адресуется конкретному должностному лицу, следует указать не только его фамилию и инициалы, но также и сведения о должности, если такие данные есть в полном объеме).
  • Сведения о заявителе (так как подать документ может не только собственник участка, но и его пользователь, например, арендатор, следует указать, кем именно является заявитель – собственником или арендатором, а также сослаться на документ, подтверждающий законность такого владения или пользования, например, указать номер договора аренды или данные о приобретении участка в собственность).
  • Данные о том участке, в отношении которого производится процедура изменения вида разрешенного использования. При формировании сведений об участке, которые позволят идентифицировать такой участок, необходимо указать его кадастровый номер, адрес, категорию и существующий вид разрешенного использования участка, которые присвоены ему на текущий момент, данные о площади участка, его экологическом и физическом состоянии, геологических возможностях (состояние участка и его геологический состав и соответствующие возможности эксплуатации указываются только в том случае, если они не позволяют использовать участок в рамках его определенного вида разрешенного использования и могут оказать влияние на принятие решения об изменении ранее установленного вида).
  • Сведения о том, в каком виде использования участок было наиболее предпочтительно эксплуатировать, так как эти данные ложатся в основу изучения вопроса об изменении вида разрешенного использования на тот, который будет более предпочтителен для пользователя или собственника участка.
  • Данные о прилагаемых документах, которые могут обосновать необходимость проводимой замены. Кроме того, в приложениях к направляемому заявлению следует указать копии личных документов заявителя, а в случае, если интересы ребенка представляет доверенное лицо – указать данные на те документы, на основании которых он представляет интересы заявителя (доверенность с указанием срока действия и пределов допустимых полномочий, личные документы представителя по доверенности).

Образец заявления об изменении вида разрешенного использования можно скачать здесь.

Заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка является основным документом, изучение которого и позволяет сотрудникам и руководителю соответствующего органа администрации муниципального образования или субъекта федерации принять соответствующее решение. Кроме заявления еще необходимо оформить и декларацию об изменении вида разрешенного пользования.

Декларация

Декларация об изменении вида разрешенного использования выступает в качестве документа, который прилагается к заявлению об изменении вида пользования участка, а в дальнейшем направляется в Росреестр для изменения содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведений о конкретном земельном участке.

Декларация представляет собой документ, который содержит описание конкретного земельного участка, а также тот вид разрешенного землепользования, который был выбран собственником или пользователем земельного участка для осуществления возможностей полной эксплуатации земельного участка.

Заполнение декларации нужно только в двух случаях:

  • если необходимо осуществить выбор в пользу конкретного вида разрешенного использования участка (основного или условно-разрешенного);
  • или если требуется сменить ранее установленный вид пользования участка.

Декларация по своему содержанию дублирует информацию, которая содержится в заявлении об изменении вида разрешенного использования (если речь идет именно о смене) либо предоставляет администрации муниципалитета или субъекта федерации информацию о том, каким образом будет использоваться конкретный участок, если ранее вид разрешенного пользования установлен не был.

При составлении декларации следует указать сведения со ссылкой на соответствующие документы, на основании которых и осуществляется процедура изменения вида разрешенного использования земельного участка (например, присвоение семье статуса многодетной и принятие решения собственниками участка осуществить на нем строительство дома, относимое к индивидуальному жилищному строительству).

Кроме того, в описании участка следует указать данные, которые его будут идентифицировать, то есть адрес, кадастровый номер, площадь участка.

Также при составлении декларации обязательно указать сведения о том, какие документы прикладываются к декларации для подтверждения законности проводимых мероприятий.

Скачать образец декларации об изменении вида разрешенного использования можно здесь.

Несмотря на общность содержащихся сведений в заявлении и декларации об изменении разрешенного вида использования земельного участка, это разные документы, которые подтверждают возможности собственника того или иного участка его эксплуатировать в конкретной форме (например, на участке, предназначенном для осуществления индивидуального жилищного строительства возвести многоэтажный жилой дом после смены вида разрешенного пользования). Каждый документ при его использовании отвечает своим собственным требованиям.

Составьте заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка

ИЖС.Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Что такое основные и условно разрешенные ВРИ? Все виды разрешенного использования земель перечислены в классификаторе ВРИ. Каждый участок имеет присвоенный ему основной ВРИ, Однако, существуют также градостроительные регламенты, применяемые к каждой отдельно взятой территориальной зоне. И этим регламентом за конкретной территорией может быть закреплено несколько дополнительных видов условно разрешенного использования земель.

Заявление и декларация об изменении вида использования земли

Делается это, чтобы установить границы допустимого использования данных земель, определить минимальные площади участков, регламентировать типы построек на участках в каждой зоне. Зонирование является немаловажным инструментом в планировании развития города. Каждая функциональная зона характеризуется общим целевым использованием – жилые и промышленные территории, рекреационные и социально-культурные зоны.

Это интересно:  Жалобы, заявления, ходатайства в уголовном процессе

В пределах каждой зоны также указываются допустимые и разрешенные целевые назначения участков земли. Владелец земельного участка вправе выбирать его целевое назначение исключительно из списка доступных целевых назначений для определенной функциональной зоны. Благодаря возможности выбора собственником целевого назначения участка государство стимулирует инвестиционную деятельность.

Порядок изменения вида использования земельного участка

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?

Составьте заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка

Если говорить о видах использования, то это фактор, определяющий деятельность, которую позволено производить на конкретном наделе. Заметим, что в разных категориях могут оказаться одинаковые разрешительные виды. Например, сельхозземли и участки населенных пунктов позволено использовать для ведения ЛПХ.
Самые популярные виды разрешенного использования наделов:

  • осуществления с/хозяйства (производства с/х продукции) с возможностью возведения помещений, требуемых для переработки, а также хранения выращенной продукции;
  • ЛПХ;
  • организации садоводства и огородничества;
  • крестьянско-фермерской деятельности;
  • ИЖС с правом строительства частного жилого дома определенных параметров.

В каждом случае имеются свои требования и ограничения. Если дело касается надела под ИЖС, то на нем обязательно должен быть построен частный дом.

Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка – это неизбежная операция, требующаяся для того, чтобы получить право использовать свою землю для какой-либо цели, не предусмотренной ее действующим ВРИ. Согласно ст. 30 Градостроительного кодекса РФ, изменить ВРИ возможно только, если это предусмотрено местными правилами землепользования и застройки, утвержденными для данного муниципального образования. Зачем менять ВРИ? Разрешенный вид использования – это не просто слова.

  • Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности и содержащая все основополагающие характеристики участка, а также документ, на основании которого это право было приобретено: завещание, купчая, дарственная и т.д.
  • Ситуационный или адресный план участка, исходя из которого можно легко определить, где именно находится сам участок и смежные с ним.
  • Согласование с арендодателем вопроса изменения ВРИ, если участок находится в долгосрочной аренде, а заявление подает от своего имени арендатор.
  • Если на участке имеются какие-либо капитальные строения (объекты недвижимости), то к заявлению прилагаются правоустанавливающие документы и на них.
  • Проект планировки той территории, к которой относится данный участок.
  • Скачать образец заявления на изменение вида разрешенного использования земельного участка Этот перечень – основной.

Часто возникает необходимость применения участка не по указанному ВРИ и владелец задается вопросом, как изменить вид разрешенного использования земельного участка в Москве. Например, собственник владеет участком с землей для садоводства, но хочет построить дом или коттедж для проживания. Тогда в документацию необходимо внести соответствующие изменения.

Форма заявления предоставляется многофункциональным центром, в нем должны быть указаны следующие данные:

  • ФИО собственника участка или полное название предприятия;
  • почтовый адрес, на который необходимо отправить ответ или уведомление;
  • категория, к которой принадлежит земельный участок на текущий момент;
  • номер участка по земельному кадастру;
  • текущий вид разрешенного пользования участком;
  • желаемый вид его использования;
  • вид права собственности;
  • дата заполнения заявления и личная подпись каждого владельца.

Получение разрешения В данном разделе расскажем, как поменять вид назначения, если смена категории не требуется. Последовательность действий такова: Предоставить в комитет по земельным вопросам ходатайство О смене вида целевого применения земли с приложенным пакетом документации.
Тогда на собственника может быть возложена административная ответственность в виде штрафа: До 1% стоимости земли по кадастру, но не менее 10 тыс.руб. При нецелевом применении участка (например, в случае строительства магазина на садоводческом участке) До 0,5% кадастровой цены, но не менее 3 ты.руб. При неиспользовании по назначению сельськохозяйственной земли До 0,5% кадастровой цены, но не менее 20 тыс.руб.

Регламентируется процедура внесения таких изменений двумя кодексами РФ: Градостроительным N 190-ФЗ и Земельным N 136-ФЗ, а также Законом № 172-ФЗ от 21.12.2004 г. с изменениями от 2017 года. Осуществляется услуга с соблюдением правил земельного пользования, застройки конкретной единицы территории. Виды разрешенного использования земельных участков Земельным кодексом закреплено, что все земли разделены на категории в соответствии с назначением.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка

В Ивановский районный суд
Ивановской области

Ответчики: 1. Администрация Ивановского
муниципального района Ивановской области,
адрес: с. Ивановка, ул. Ленина, д.1
2. Администрация Ивановского
сельсовета Ивановского муниципального
района Ивановской области,
адрес: с. Ивановка, ул. Ленина, д.18

госпошлина: 300 рублей

Исковое заявление об изменении вида разрешенного
использования земельного участка

Мне, Иванову И.И. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 11 июня 2017г. принадлежит земельный участок, общей площадью 1500 кв. м., расположенный по адресу: Ивановская область, с. Ивановка, на запад от ул. Советская, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно данной выписки категория земель указана как земли населённых пунктов, а вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Однако площадь в размере 1500 кв.м. внесена ошибочно, фактически площадь составляет 492 кв.м. и данный земельный участок используется в качестве сада и огорода, в связи с чем вид разрешенного использования должен быть – «для ведения садоводства».

10 мая 2017г. я обратился в «Нижтехинвентаризация» с заявлением на проведение земельно-кадастровых работ (работы по межеванию) на земельном участке в результате проведения данных работ был сформирован межевой план. В соответствии с межевым планом от 24.11.2017 г. местоположение границ земельного участка определялось по фактическому использованию земельного участка, на земельном участке здания, сооружения, объекты незавершенного строительства отсутствует. Уточненная площадь земельного участка 492 кв. м., что не соответствует минимальной площади для соответствующего вида разрешенного использования согласно утверждённым ПЗЗ, так как площадь 1500 кв.м. внесена в ЕГРН ошибочно. Фактическое использование земельного участка – сады, огороды. Согласно утверждённым правилам землепользования и застройки земельный участок расположен в территориальной зоне Р-2.

Однако в связи с предоставленными Администрацией Ивановского сельсовета Ивановского муниципального района Ивановской области возражениями по поводу местоположения границ земельного участка, я не смог внести изменения в ЕГРН в соответствии с межевым планом.

Я устно обращался к ответчикам с просьбой изменить вид разрешенного использования земельного участка, так как фактически данный участок используется как сад, однако получил немотивированный отказ.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст. 9); владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землёй определяются на основе федерального закона (чч. 2 и 3 ст. 36).

Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (статьи 1, 42 Земельного кодекса Российской Федерации; далее — Земельный кодекс).

Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, и о его разрешенном использовании в числе других сведений об объекте недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости (пункты 13, 14 части 2 статьи 7 Закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»), и по смыслу статей 6, 7 Земельного кодекса Российской Федерации являются уникальными характеристиками земельного участка.

Это интересно:  Заявление о восстановлении утраченного судебного производства. Образец. Комментарии

Статьей 37 Градостроительного кодекса РФ определены виды разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства, которые устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне.

Изменение одного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования выбираются правообладателями земельных участков самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.

Однако, положения ч. 4 ст. 37 ГрК РФ подлежат применению в совокупности с положениями ч. 3 ст. 37 ГрК РФ, согласно которой изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Толкование требований ч. 3 ст. 37 ГрК РФ и требований ч. 4 ст. 37 ГрК РФ в совокупности означает, что, хотя вид разрешенного использования земельного участка и выбирается его правообладателем самостоятельно, однако этот выбор вида разрешенного использования земельного участка подлежит осуществлению и публичному оформлению в официальном порядке, установленном нормами действующего законодательства.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Статья 16 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает осуществление кадастрового учета в связи с изменением разрешенного использования земельного участка на основании заявления правообладателя и необходимых для кадастрового учета документов.

Положение п. 70 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития от 04.02.2010 г. N 42, предусматривает, что в Реестре могут содержаться сведения обо всех основных, вспомогательных или условно разрешенных видах использования земельного участка с указанием индивидуального обозначения (вида, типа, номера, индекса и т.п.) соответствующей территориальной зоны. При этом обязательным условием является наличие выбранного вида разрешенного использования земельного участка. Сведения о видах разрешенного использования земельного участка в Реестр вносятся на основании градостроительного регламента либо на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Однако я не могу надлежащим образом оформить изменение вида разрешенного использования из-за отсутствия необходимых документов, так как ответчики отказывают в выдаче данных документов.

В соответствии с вышеприведенными положениями законодательства, обязанность использовать земельный участок как объект земельных отношений и недвижимого имущества в соответствии с его видом разрешенного использования, а также возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка, возложена на титульного правообладателя соответствующего земельного участка.

Изменение разрешенного использования любого земельного участка осуществляется с использованием процедуры кадастрового учета изменений этого объекта недвижимости, при условии уже состоявшегося изменения его фактического использования с соблюдением установленных требований. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и сходиться со сведениями, внесенными в кадастр.

На основании изложенного,

1. Квитанция об оплате госпошлины.

2. Копия паспорта.

3. Выписка из ЕГРН.

4. Копия межевого плана.

5. Копия возражения по поводу местоположения границ земельного участка.

6. Копия искового заявления и документов для ответчиков.

«___»_______________2018г. ________________/Иванов И.И./

Образец заполнения декларации об изменении вида разрешенного использования

Возможно это станет только после смены ВРИ. В действительности изменение ВРИ может потребоваться в силу самых разнообразных причин:

  1. Перепродажа земли. С изменением ВРИ вполне возможно увеличить стоимость участка в несколько раз. Например, если ранее землю можно было использовать только для сельскохозяйственных нужд, а после смены ВРИ на ней можно будет построить многоквартирный дом, то цена участка возрастет минимум в 3-4 раза.
  2. Строительство торговой точки или производственного предприятия. В этом случае земля будет приносить максимум прибыли даже в том случае, если конечной целью правообладателя станет ее перепродажа.
  3. Жилое строительство.

Декларация об изменении вида разрешенного использования земельного участка

  • Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности и содержащая все основополагающие характеристики участка, а также документ, на основании которого это право было приобретено: завещание, купчая, дарственная и т.д.
  • Ситуационный или адресный план участка, исходя из которого можно легко определить, где именно находится сам участок и смежные с ним.
  • Согласование с арендодателем вопроса изменения ВРИ, если участок находится в долгосрочной аренде, а заявление подает от своего имени арендатор.
  • Если на участке имеются какие-либо капитальные строения (объекты недвижимости), то к заявлению прилагаются правоустанавливающие документы и на них.
  • Проект планировки той территории, к которой относится данный участок.
  • Скачать образец заявления на изменение вида разрешенного использования земельного участка Этот перечень – основной.

Заявление и декларация об изменении вида использования земли

  • Кто устанавливает и меняет вид?
  • Пошаговая инструкция
  • Основания для отказа
  • Необходимые документы
  • Подробно о декларации
  • Пошлины
  • Заключение

Кто устанавливает и меняет вид? Так как земли являются важнейшим аспектом благосостояния государства, несущим в себе мощный потенциал развития общества в целом и отдельных его членов, государственная экономическая политика осуществляет повсеместный контроль, за надлежащим их уходом и нормированным применением.

Изменение разрешённого использования: основные положения и пошаговая инструкция

При проведении регистрации, вам будет выдана расписка о приёме документов. Заявление можно написать на месте, по имеющемуся образцу. Юридическую силу проведённый процесс приобретает только после перерегистрации вида разрешения.

Декларация о смене разрешенного использования земельного

  • Сведения об органе, в который представляется декларация.
  • Наименование документа.
  • Сведения о себе, с указанием фамилии, имени, отчества и домашнего адреса.
  • Краткие основные сведения об участке, с обязательным указанием категории земель и способом право обладания.
  • Далее по тексту: «прошу разрешения на внесение изменений в кадастровые записи учёта, основанные на смене основного вида разрешённого использования земельного участка – на условно-разрешённый, в соответствии с (указать причину)».
  • Пояснить, что от совладельцев и владельцев смежных участков, разрешение получено, а также получены документы, подтверждающие правомочность смены разрешённого использования.
  • Поставить дату и подпись (с расшифровкой фамилии).
  • Несмотря на то, что текст декларации перекликается с текстом заявления – это принципиально различные документы.

Порядок изменения вида использования земельного участка

В заявлении высказывается просьба о разрешении произвести заявленные изменения. В декларации эти изменения постулируются как завершённые. То есть декларация получает юридическую силу после подписания заявления и продолжает логическую цепочку действий в этом направлении.
На её основании будет выдан акт, разрешающий внесение произведённых изменений, в кадастровые записи учёта земель. Ответ о согласии или отказе, вы должны получить в течение трёх дней после проведения слушаний. О дате вам будет сообщено заранее. Если ответ был положительный – нужно ждать официального акта, который будет составлен в подтверждение осуществления ваших планов.

Сроки приготовления документов, достаточно длительные. Хотя, в разных регионах они осуществляются в различном временном диапазоне.
Все земельные массивы подлежат учёту и делятся на категории. В зависимости от принадлежности к той или иной категории, земельные участки используются по целевому назначению. Кроме этого, осуществляется наиболее дробная дифференциация земель: их разрешённое использование.

Так, земли сельскохозяйственного назначения могут иметь разновидности, которые позволяют или не позволяют возводить на них постройки. А участки под ИЖС могут использоваться в зависимости от прихоти собственников, или подчиняться регламенту градостроительного контекста – к примеру, в коттеджных посёлках. Это дробление целевого использования земель, устанавливает рамки их структурного применения и определяется в качестве разрешённого использования.

Образец заполнения декларации об изменении вида разрешенного использования

Главным отличием междуосновными ВРИ и условно разрешенными является то, что для использования земли, в соответствии с основным ВРИ, правообладателю не требуется ничье разрешение. Это право итак за ним закреплено правоустанавливающими документами. Иное дело условно разрешенные ВРИ. Чтобы получить право на любой из условно разрешенных ВРИ потребуется предварительное согласование с соответствующими органами местного самоуправления.

Это интересно:  Исковое заявление на алименты в твердой денежной сумме - образец

Это в первую очередь касается капитального строительства. Порядок изменения ВРИ Этап 1: подготовка документов Собственнику земельного участка необходимо тщательно подготовиться к процедуре, заранее собрав все документы. В частности следует обратиться в местную адимнистрацию, чтобы уточнить: имеется ли соответствующее постановление, на основании которого может быть осуществлено изменение ВРИ.
Подобное постановление принимается муниципалитетом, исходя из общественных интересов, а не только из ваших личных. Заявление пишется в свободной форме на имя главы администрации. Если при подаче заявления вам предложат типовую форму, заполните её.

В том случае, когда документы пересылаются почтой, пишите заявление от руки или напечатайте его. Главное, что от вас потребуется – чётко изложить суть вопроса, привести подтверждение того, что вы распорядитесь условно-разрешённым видом использования земель, в соответствии с существующими нормами и требованиями. Скачайте образец заявления. После наименования документа, укажите все данные своего участка, соответствующие кадастровым записям.

Полностью охарактеризуйте его и укажите, к какой категории земель он относится.
Сообщите сведения о правоустанавливающих документах, дайте информацию о причине возникновения прав на участок (купили, обменяли, получили в дар или в наследство). Подробно объясните заявленную претензию, с указанием предпочтений использования участка. Сошлитесь на предоставленное от собственников соседствующих участков, разрешение и сообщите, что они прилагаются к пакету документов. Если есть другие собственники в отношении вашего участка, обозначьте их согласие. В обнаружении своих планов также надлежит опереться на полученное вами разрешение строительства или проведение иных работ, которые соответствуют целевому назначению земель, к категории которых относится ваш участок.
ДЕКЛАРАЦИЯ об изменении вида разрешенного использования земельного участка Я, , (полностью Ф.И.О. заявителя) паспорт серии номер , выдан » » г. (каким органом выдан) код подразделения , контактный телефон , проживающий (ая) по адресу: (полностью место фактического проживания) дата рождения » » г.; на основании (документ основания для изменения вида разрешенного использования земельного участка) сообщаю об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером , площадью кв. м, расположенный по адресу: , (местоположение) принадлежащего мне на основании на вид разрешенного использования: 1. основной 2. вспомогательный « » 20 г. (дата подачи заявления) / / (подпись заявителя) (полностью Ф.И.О.) Филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в Красноармейском районе Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Полтавская, ул.

Образец заявления об изменении вида разрешенного использовани вместо для садоводства

Нужно написать заявление и заполнить такие данные:

  • номер участка в кадастре;
  • текущая и желаемая категория;
  • причины и необходимость смены вида;
  • информация о собственнике участка, наличии или отсутствии обременений на земле.

К ходатайству необходимо также приложить документы: Кадастровый документ участка Выдается в МФЦ или в кадастровой палате Копия паспорта собственника Для частного предпринимателя – выписка из налоговой администрации Выписка из ЕГРП Право собственности на землю, можно получить в МФЦ или в Росреестре Документ о проведении экологической экспертизы При необходимости Письменное согласие Владельца на смену категории Земельный комитет должен предоставить собственнику перечень требуемой документации, которую нужно будет предоставить дополнительно в каждом конкретном случае.

Изменение вида разрешенного использования участка в 2018

  • основное;
  • условно разрешенное;
  • вспомогательное.

Отличие условно разрешенного назначения от основного состоит в необходимости его согласования.

Заявление и декларация об изменении вида использования земли

Если вас интересует изменение вида разрешенного использования 2018, то вам нужно знать, что процедура будет серьезно отличаться в зависимости от того, собираетесь ли вы добавить основной или дополнительный ВРИ или условно разрешенный. Если в первом случае достаточно будет заявления в администрацию с пакетом документов (владельцы имеют право самостоятельно выбрать основные или дополнительные ВРИ среди тех, что доступны для участка согласно Градостроительному кодексу), то для изменения вида разрешенного использования земельного участка в 2018 в последнем случае (на условно разрешенный) потребуется участвовать в слушаниях земельной комиссии при администрации.

В целом процедура будет значительно сложнее.

Для получения условного разрешения необходимы следующие действия: Владелец участка должен подать в земельный комитет ходатайство На получение условно разрешенного вида применения участка Проводятся публичные слушания По данному заявлению в соответствии с уставом администрации Члены слушаний выдвигают Свои предложения и корректировки Глава администрации принимает решение И если оно не в пользу собственника, он может в судебном порядке добиться принятия другого решения С 2018 года процедура смены вида разрешенного использования значительно упрощена, поскольку на законодательном уровне были упразднены многие бюрократические мероприятия. Правила зонирования территории Территориальное зонирование являет собой распределение земель города и других населенных пунктов в соответствии с законодательством на зоны и районы.

Особые условия смены ВРИ действуют для объектов, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов. Специалисты RFI consult много лет работают на юридическом рынке Москвы и досконально изучили все тонкости процесса смены ВРИ, поэтому гарантируют клиентам результат.

  • Протокол отравляется в администрацию, где принимается решение относительно возможности изменения ВРИ участка.
  • ОСОБЕННОСТИ ПРОЦЕДУРЫ СМЕНЫ ВРИ Чтобы произвести изменение вида разрешенного использования в 2018 году, необходимо собрать достаточно большой пакет документов.
    Обязательно потребуются документы, удостоверяющие права на участок, и заявление с обоснованием необходимости смены ВРИ. Бумаги подаются в администрацию.

Стоимость услуги от 300 тыс. рублей Согласно законодательству РФ, выделяют семь категорий земельных участков, и каждая имеет свое узкое назначение и наделяет владельцев или арендаторов определенными правами и обязанностями. Например, земли населенных пунктов могут использоваться для застройки жилыми, общественно-деловыми, производственными и другими зданиями, в то время как земли, относящиеся к категории сельскохозяйственных, предназначены для развития собственного хозяйства, фермерской деятельности. Ограничения в сфере использования несут определенные последствия для собственников и арендаторов земли. Так, на землях сельскохозяйственного назначения при строительстве жилого дома нет возможности узаконить его и прописать людей.
Более того: некоторые земли не имеют в перечне разрешенных видов использования даже строительство дачного дома. Однако ситуацию можно изменить.
Бланки и образцы документов / Заявление / Документ относится к группе «Заявление». Рекомендуем сохранить ссылку на эту страницу в своем социальном профиле или скачать файл в удобном вам формате. Cкачать образец документа «Заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного на территории Зарайского муниципального района Московской области» в .DOC /.DOCX / .PDF / .RTF Приложение N 1 к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Изменение вида разрешенного использования земельных участков» Главе Зарайского муниципального района гр. (или юридическое лицо) проживающего(ей) (или местонахождение юр.
Главная → Бланки → Заявление → Заявление об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного на территории Зарайского муниципального района Московской области Тематика документа: Заявление Файл текстовой версии: 2,2 кб Сохранить документ: Cкачать документ » Образец документа: Приложение N 1 к Административному регламенту по предоставлению муниципальной услуги «Изменение вида разрешенного использования земельных участков» Главе Зарайского муниципального района гр. (или юридическое лицо) проживающего(ей) (или местонахождение юр. лица) паспорт выдан контактный телефон ЗАЯВЛЕНИЕ Прошуизменитьвидразрешенногоиспользованияземельногоучастка, находящегося по адресу: , с кадастровым номером , площадью кв.м,используемогопод , на следующий вид разрешенного использования: . ДатаПодпись М.П.

Статья написана по материалам сайтов: zakonometr.ru, yuruos.ru, legal-problems.ru, lcbg.ru, plusbuh.ru.

«

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий